沿街商鋪合同范例

沿街商鋪合同范例第一篇范文：合同編號：__________

一、合同雙方

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

二、合同標的

1.1本合同所指沿街商鋪位于__________，具體地址為__________。

1.2商鋪面積：__________平方米，層高：__________米。

1.3商鋪結構：__________。

1.4商鋪用途：__________。

三、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

2.2租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

四、租金及支付方式

3.1租金：__________元/月。

3.2支付方式：乙方應于每月__________日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

3.3甲方收到租金后，應向乙方開具收據。

五、押金及退還

4.1乙方須在簽訂本合同時向甲方支付押金__________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按本合同約定退還押金。

4.3甲方在退還押金時，應扣除乙方因違約或其他原因造成的損失。

六、物業(yè)費及公共能耗

5.1乙方應按物業(yè)管理處規(guī)定繳納物業(yè)費。

5.2公共能耗（水、電、氣等）由乙方承擔，具體收費標準以物業(yè)管理處公布為準。

七、裝修與使用

6.1乙方有權對商鋪進行裝修，但需提前向甲方提出申請，經甲方同意后方可進行。

6.2乙方在裝修過程中，應確保施工安全，不得影響他人正常使用。

6.3裝修完成后，乙方應將商鋪恢復至原狀，并承擔由此產生的費用。

6.4乙方在使用商鋪過程中，應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動。

八、違約責任

7.1甲方違約責任：

（1）甲方未按時交付商鋪，應向乙方支付違約金__________元/日。

（2）甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，應承擔賠償責任。

7.2乙方違約責任：

（1）乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金__________元/日。

（2）乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應承擔賠償責任。

九、合同解除

8.1合同解除條件：

（1）本合同約定的租賃期限屆滿。

（2）甲方或乙方提出解除合同，并經雙方協商一致。

（3）因不可抗力導致合同無法履行。

8.2合同解除程序：

（1）甲方或乙方提出解除合同，應提前__________日書面通知對方。

（2）解除合同后，雙方應按本合同約定辦理相關手續(xù)。

十、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決。

9.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.沿街商鋪租賃合同

2.商鋪租賃場所平面圖

3.物業(yè)管理費收費標準

4.公共能耗收費標準

5.其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

一、合同雙方

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方擔保/管理方）：__________

二、合同標的

2.1本合同所指沿街商鋪位于__________，具體地址為__________。

2.2商鋪面積：__________平方米，層高：__________米。

2.3商鋪結構：__________。

2.4商鋪用途：__________。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

3.2租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

四、租金及支付方式

4.1租金：__________元/月。

4.2支付方式：乙方應于每月__________日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

4.3甲方收到租金后，應向乙方開具收據。

五、第三方責任與權利

5.1丙方作為第三方擔保/管理方，對本合同履約有擔保和管理的責任。

5.2丙方權利：

（1）有權監(jiān)督乙方的經營行為，確保其符合合同約定。

（2）有權對乙方的裝修和使用行為進行審批。

（3）有權在乙方違約時，采取必要措施保障甲方的權益。

5.3丙方義務：

（1）確保乙方按照合同約定支付租金。

（2）對乙方進行必要的培訓和指導，確保其合法經營。

（3）在合同履行期間，對商鋪進行日常維護和管理。

六、押金及退還

6.1乙方須在簽訂本合同時向甲方支付押金__________元。

6.2租賃期滿或合同解除后，乙方按本合同約定退還押金。

6.3丙方在退還押金時，應扣除乙方因違約或其他原因造成的損失。

七、物業(yè)費及公共能耗

7.1乙方應按物業(yè)管理處規(guī)定繳納物業(yè)費。

7.2公共能耗（水、電、氣等）由乙方承擔，具體收費標準以物業(yè)管理處公布為準。

八、裝修與使用

8.1乙方有權對商鋪進行裝修，但需提前向甲方提出申請，經甲方和丙方同意后方可進行。

8.2乙方在裝修過程中，應確保施工安全，不得影響他人正常使用。

8.3裝修完成后，乙方應將商鋪恢復至原狀，并承擔由此產生的費用。

九、違約責任

9.1甲方違約責任：

（1）甲方未按時交付商鋪，應向乙方支付違約金__________元/日。

（2）甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，應承擔賠償責任。

9.2乙方違約責任：

（1）乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金__________元/日。

（2）乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應承擔賠償責任。

（3）乙方如擅自改變商鋪用途或進行違法經營活動，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。

9.3丙方違約責任：

（1）丙方未能履行擔保和管理職責，導致甲方權益受損，應承擔相應賠償責任。

（2）丙方未能按照合同約定提供培訓和指導，導致乙方經營不善，應承擔相應責任。

十、合同解除

10.1合同解除條件：

（1）本合同約定的租賃期限屆滿。

（2）甲方或乙方提出解除合同，并經雙方協商一致。

（3）因不可抗力導致合同無法履行。

十一、爭議解決

11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決。

11.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十二、其他

12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.沿街商鋪租賃合同

2.商鋪租賃場所平面圖

3.物業(yè)管理費收費標準

4.公共能耗收費標準

5.其他相關文件

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的專業(yè)管理和擔保，確保乙方按照合同約定履行義務，從而保障甲方的權益。甲方為主導的目的和意義在于，通過合同條款的設定，確保甲方在租賃過程中的權益不受侵害，同時也能在必要時對乙方進行有效約束，實現甲方的長期利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

一、合同雙方

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方顧問/服務機構）：__________

二、合同標的

2.1本合同所指商業(yè)空間位于__________，具體地址為__________。

2.2商業(yè)空間面積：__________平方米，層高：__________米。

2.3商業(yè)空間結構：__________。

2.4商業(yè)空間用途：__________。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

3.2租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

四、租金及支付方式

4.1租金：__________元/月。

4.2支付方式：乙方應于每月__________日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

4.3甲方收到租金后，應向乙方開具收據。

五、第三方責任與權利

5.1丙方作為第三方顧問/服務機構，為本合同提供專業(yè)咨詢和服務。

5.2丙方權利：

（1）有權對乙方的經營計劃和策略提出建議。

（2）有權參與乙方商業(yè)空間的裝修和設計審查。

（3）有權監(jiān)督乙方的經營行為，確保其符合商業(yè)規(guī)范和合同約定。

5.3丙方義務：

（1）提供專業(yè)咨詢服務，協助乙方制定合理的經營計劃。

（2）協助乙方進行市場調研和風險評估。

（3）確保乙方遵守合同條款，維護甲方利益。

六、乙方權益與責任

6.1乙方權利：

（1）有權自主決定商業(yè)空間的經營內容和方式。

（2）有權享受丙方提供的專業(yè)咨詢服務和資源支持。

（3）在租賃期限內，乙方有權根據市場情況調整經營策略。

6.2乙方義務：

（1）按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費。

（2）保持商業(yè)空間的良好運營狀態(tài)，確保安全衛(wèi)生。

（3）在租賃期限內，乙方不得擅自改變商業(yè)空間的用途。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方違約責任：

（1）甲方未按時交付商業(yè)空間，應向乙方支付違約金__________元/日。

（2）甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，應承擔賠償責任。

（3）甲方不得無正當理由單方面解除合同。

7.2甲方限制條款：

（1）甲方不得干涉乙方的日常經營決策。

（2）甲方不得擅自改變商業(yè)空間的裝修和設計。

（3）甲方不得要求乙方在合同外支付額外費用。

八、合同解除

8.1合同解除條件：

（1）本合同約定的租賃期限屆滿。

（2）甲方或乙方提出解除合同，并經雙方協商一致。

（3）因不可抗力導致合同無法履行。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決。

9.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商業(yè)空間租賃合同

2.商業(yè)空間租賃場所平面圖

3.物業(yè)管理費收費標準

4.公共能耗收費標準

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