2024年度物業(yè)管理服務(wù)合同標(biāo)的變更協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)管理服務(wù)合同標(biāo)的變更協(xié)議本合同目錄一覽第一條：協(xié)議主體與簽訂日期1.1甲方名稱與全稱1.2乙方名稱與全稱1.3本協(xié)議簽訂日期第二條：合同變更背景及依據(jù)2.1原合同簽訂日期2.2原合同主要內(nèi)容2.3變更的必要性說明2.4變更協(xié)議的法律依據(jù)第三條：合同標(biāo)的變更內(nèi)容3.1變更后的物業(yè)管理服務(wù)范圍3.2變更后的服務(wù)期限3.3變更后的服務(wù)費用3.4變更后的物業(yè)地址及其他相關(guān)信息第四條：變更后的服務(wù)標(biāo)準與質(zhì)量要求4.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準4.2服務(wù)質(zhì)量保證措施4.3服務(wù)異常處理機制第五條：變更后的費用支付方式與時間5.1費用支付方式5.2費用支付時間5.3違約支付的違約責(zé)任第六條：合同的履行與監(jiān)督6.1雙方的權(quán)利與義務(wù)6.2履行的監(jiān)督與檢查6.3違約責(zé)任及解決方式第七條：合同變更的生效與終止7.1本協(xié)議生效日期7.2合同變更的終止條件7.3合同終止后的相關(guān)處理事宜第八條：爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2請求第三方調(diào)解8.3向人民法院提起訴訟第九條：其他約定9.1雙方認為需要約定的其他事項9.2附件：約定的其他文件清單第十條：通知與送達10.1雙方聯(lián)系方式10.2送達方式與時限第十一條：合同的修訂11.1修訂的條件11.2修訂的程序第十二條：合同的解除12.1解除的條件12.2解除的程序12.3解除后的相關(guān)處理事宜第十三條：附則13.1本協(xié)議未盡事宜，按原合同執(zhí)行13.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份13.3本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的一部分第十四條：合同簽署14.1甲方簽署人姓名及職務(wù)14.2乙方簽署人姓名及職務(wù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議主體與簽訂日期1.1甲方名稱與全稱：填寫甲方全稱，如“X物業(yè)管理有限公司”1.2乙方名稱與全稱：填寫乙方全稱，如“X小區(qū)業(yè)主委員會”1.3本協(xié)議簽訂日期：填寫合同簽訂的具體日期，如“2024年4月1日”第二條：合同變更背景及依據(jù)2.1原合同簽訂日期：填寫原合同簽訂的具體日期，如“2023年4月1日”2.2原合同主要內(nèi)容：簡要概述原合同的主要條款和內(nèi)容，如物業(yè)服務(wù)范圍、服務(wù)期限、服務(wù)費用等2.3變更的必要性說明：詳細說明為何需要變更合同，如物業(yè)服務(wù)需求變化、物業(yè)項目調(diào)整等2.4變更協(xié)議的法律依據(jù)：列出相關(guān)的法律法規(guī)依據(jù)，如《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等第三條：合同標(biāo)的變更內(nèi)容3.1變更后的物業(yè)管理服務(wù)范圍：詳細描述變更后的物業(yè)服務(wù)范圍，如房屋及設(shè)施設(shè)備維護、環(huán)境衛(wèi)生、安保服務(wù)等3.2變更后的服務(wù)期限：填寫變更后的服務(wù)期限，如“2024年4月1日至2025年3月31日”3.3變更后的服務(wù)費用：詳細描述變更后的服務(wù)費用，如物業(yè)費用的計算方式、支付周期等3.4變更后的物業(yè)地址及其他相關(guān)信息：填寫變更后的物業(yè)地址及其他相關(guān)信息，如物業(yè)項目名稱、物業(yè)地址等第四條：變更后的服務(wù)標(biāo)準與質(zhì)量要求4.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準：詳細描述物業(yè)服務(wù)標(biāo)準，如物業(yè)服務(wù)的響應(yīng)時間、服務(wù)質(zhì)量等4.2服務(wù)質(zhì)量保證措施：列出保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的措施，如定期服務(wù)質(zhì)量檢查、客戶投訴處理機制等4.3服務(wù)異常處理機制：詳細描述服務(wù)異常處理機制，如服務(wù)異常的定義、處理流程等第五條：變更后的費用支付方式與時間5.1費用支付方式：詳細描述費用支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等5.2費用支付時間：填寫費用支付的具體時間，如每月5日前支付上月物業(yè)費用5.3違約支付的違約責(zé)任：詳細描述違約支付的違約責(zé)任，如違約金的計算方式、支付時間等第六條：合同的履行與監(jiān)督6.1雙方的權(quán)利與義務(wù)：詳細描述雙方的權(quán)利與義務(wù)，如甲方支付費用、乙方提供服務(wù)等6.2履行的監(jiān)督與檢查：描述雙方如何對合同履行進行監(jiān)督與檢查，如定期檢查、不定期抽查等6.3違約責(zé)任及解決方式：詳細描述違約責(zé)任及解決方式，如違約金的計算方式、協(xié)商解決等第七條：合同變更的生效與終止7.1本協(xié)議生效日期：填寫本協(xié)議生效的具體日期，如“2024年4月1日”7.2合同變更的終止條件：詳細描述合同變更的終止條件，如合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等7.3合同終止后的相關(guān)處理事宜：描述合同終止后的相關(guān)處理事宜，如物業(yè)設(shè)施設(shè)備移交、費用結(jié)算等第八條：爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2請求第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3向人民法院提起訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。第九條：其他約定9.1雙方認為需要約定的其他事項：如雙方認為有必要，可以在本合同中約定其他事項。9.2附件：約定的其他文件清單：如有其他附件，應(yīng)列明清單，并注明附件的名稱和數(shù)量。第十條：通知與送達10.1雙方聯(lián)系方式：雙方應(yīng)互相提供聯(lián)系地址、電話、電子郵件等聯(lián)系方式。10.2送達方式與時限：雙方同意采用郵寄、電子郵件等方式進行通知，并在通知發(fā)出后三個工作日內(nèi)視為送達。第十一條：合同的修訂11.1修訂的條件：合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。11.2修訂的程序：合同修訂應(yīng)按照原簽訂的程序進行，并由雙方簽字蓋章。第十二條：合同的解除12.1解除的條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。12.2解除的程序：合同解除應(yīng)按照原簽訂的程序進行，并由雙方簽字蓋章。12.3解除后的相關(guān)處理事宜：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，如物業(yè)設(shè)施設(shè)備移交、費用結(jié)算等。第十三條：附則13.1本協(xié)議未盡事宜，按原合同執(zhí)行：本合同未涉及的事宜，按照原合同的約定執(zhí)行。13.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份：本合同簽訂后，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的一部分：本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，是本協(xié)議的不可分割部分。第十四條：合同簽署14.1甲方簽署人姓名及職務(wù)：填寫甲方簽署人的姓名及職務(wù)，如“，總經(jīng)理”。14.2乙方簽署人姓名及職務(wù)：填寫乙方簽署人的姓名及職務(wù)，如“，主任”。14.3合同簽署日期：填寫合同簽署的具體日期，如“2024年4月1日”。第二部分：第三方介入后的修正第八條：爭議解決方式（修正）8.1雙方協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2請求第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3向人民法院提起訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。第九條：第三方介入（修正）9.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，協(xié)助甲方和乙方履行合同的個體或機構(gòu)。9.2第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入，并在合同中明確第三方的名稱、職責(zé)和權(quán)利。9.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)負責(zé)。第十條：第三方介入的具體條款（修正）10.1第三方介入的條件：明確第三方介入的條件，如甲方和乙方無法達成一致時，可以邀請第三方進行調(diào)解。10.2第三方介入的程序：詳細描述第三方介入的程序，如雙方協(xié)商一致后，應(yīng)書面通知第三方介入。10.3第三方介入的費用：明確第三方介入的費用由哪方承擔(dān)，以及費用的計算方式和支付時間。第十一條：第三方的責(zé)任限額（修正）11.1第三方責(zé)任限額的定義：本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行合同時，因其過錯導(dǎo)致的違約責(zé)任的上限。11.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商確定，并在合同中明確。11.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：第三方責(zé)任限額可以根據(jù)合同履行情況，由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商調(diào)整。第十二條：第三方與其他各方的關(guān)系（修正）12.1第三方與甲方：第三方應(yīng)服從甲方的管理，按照甲方的要求提供服務(wù)。12.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照乙方的要求提供服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督。12.3第三方與甲方、乙方：第三方在履行合同時，應(yīng)保持獨立性，不偏袒任何一方。第十三條：附則（修正）13.1本協(xié)議未盡事宜，按原合同執(zhí)行：本合同未涉及的事宜，按照原合同的約定執(zhí)行。13.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份：本合同簽訂后，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的一部分：本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，是本協(xié)議的不可分割部分。第十四條：合同簽署（修正）14.1甲方簽署人姓名及職務(wù)：填寫甲方簽署人的姓名及職務(wù)，如“，總經(jīng)理”。14.2乙方簽署人姓名及職務(wù)：填寫乙方簽署人的姓名及職務(wù)，如“，主任”。14.3合同簽署日期：填寫合同簽署的具體日期，如“2024年4月1日”。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理有限公司服務(wù)范圍詳細說明附件二：物業(yè)管理有限公司服務(wù)標(biāo)準與質(zhì)量要求詳細說明附件三：物業(yè)管理有限公司服務(wù)費用明細表附件四：物業(yè)管理有限公司服務(wù)異常處理機制詳細說明附件五：人民調(diào)解委員會調(diào)解規(guī)則附件六：第三方介入?yún)f(xié)議附件七：物業(yè)管理有限公司設(shè)施設(shè)備維護明細表附件八：物業(yè)管理有限公司環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)明細表附件九：物業(yè)管理有限公司安保服務(wù)明細表附件十：物業(yè)管理有限公司客戶投訴處理機制詳細說明附件的詳細要求和說明：附件一：物業(yè)管理有限公司服務(wù)范圍詳細說明本附件詳細描述物業(yè)管理有限公司提供的服務(wù)范圍，包括但不限于房屋及設(shè)施設(shè)備維護、環(huán)境衛(wèi)生、安保服務(wù)、客戶服務(wù)等方面。附件二：物業(yè)管理有限公司服務(wù)標(biāo)準與質(zhì)量要求詳細說明本附件詳細描述物業(yè)管理有限公司的服務(wù)標(biāo)準與質(zhì)量要求，包括但不限于服務(wù)響應(yīng)時間、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度等方面。附件三：物業(yè)管理有限公司服務(wù)費用明細表本附件詳細列出物業(yè)管理有限公司的服務(wù)費用，包括費用計算方式、支付周期等。附件四：物業(yè)管理有限公司服務(wù)異常處理機制詳細說明本附件詳細描述物業(yè)管理有限公司的服務(wù)異常處理機制，包括但不限于服務(wù)異常的定義、處理流程等方面。附件五：人民調(diào)解委員會調(diào)解規(guī)則本附件詳細描述人民調(diào)解委員會的調(diào)解規(guī)則，包括但不限于調(diào)解程序、調(diào)解結(jié)果的執(zhí)行等方面。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議本附件詳細描述第三方介入的條件、程序、費用承擔(dān)等內(nèi)容。附件七：物業(yè)管理有限公司設(shè)施設(shè)備維護明細表本附件詳細列出物業(yè)管理有限公司設(shè)施設(shè)備維護的具體內(nèi)容，包括但不限于維護周期、維護項目等方面。附件八：物業(yè)管理有限公司環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)明細表本附件詳細列出物業(yè)管理有限公司環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于清潔周期、清潔項目等方面。附件九：物業(yè)管理有限公司安保服務(wù)明細表本附件詳細列出物業(yè)管理有限公司安保服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于安保人員配置、安保措施等方面。附件十：物業(yè)管理有限公司客戶投訴處理機制詳細說明本附件詳細描述物業(yè)管理有限公司客戶投訴處理機制，包括但不限于投訴渠道、投訴處理流程等方面。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付物業(yè)費用。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.第三方未按約定履行其職責(zé)。責(zé)任認定標(biāo)準：1.甲方未按約定時間支付物業(yè)費用的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為逾期付款金額的千分之五。2.