2024年度二手房買賣合同中的裝修改造約定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房買賣合同中的裝修改造約定本合同目錄一覽第一條裝修改造范圍與內(nèi)容1.1房屋裝修改造項目列表1.2裝修改造標準與要求1.3裝修改造材料及品牌要求第二條裝修改造費用2.1裝修改造費用計算方式2.2裝修改造費用支付時間及方式2.3裝修改造費用結算方式第三條裝修改造時間安排3.1裝修改造施工時間表3.2裝修改造施工期限及延期規(guī)定3.3裝修改造施工過程中的協(xié)調與溝通第四條裝修改造質量保證4.1裝修改造質量標準4.2裝修改造質量驗收程序4.3裝修改造質量問題的處理方式第五條裝修改造后的權益轉移5.1裝修改造完成后房屋權益轉移5.2裝修改造費用與房屋售價的關系5.3裝修改造后房屋交付使用的時間及程序第六條裝修改造過程中的變更6.1裝修改造變更的條件及程序6.2裝修改造變更產(chǎn)生的費用承擔6.3裝修改造變更對合同履行時間的影響第七條裝修改造合同的解除與終止7.1裝修改造合同解除的條件7.2裝修改造合同終止的條件7.3裝修改造合同解除或終止后的處理方式第八條裝修改造合同的違約責任8.1違約行為及違約責任8.2違約責任的具體計算方式8.3違約責任的上限第九條裝修改造合同的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決的時效9.3爭議解決過程中雙方的權利義務第十條裝修改造合同的變更與補充10.1合同變更的條件及程序10.2合同補充協(xié)議的制定及生效條件10.3合同變更與補充的書面形式第十一條裝修改造合同的解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件11.3合同解除或終止后的處理方式第十二條裝修改造合同的違約責任12.1違約行為及違約責任12.2違約責任的具體計算方式12.3違約責任的上限第十三條裝修改造合同的爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決的時效13.3爭議解決過程中雙方的權利義務第十四條裝修改造合同的變更與補充14.1合同變更的條件及程序14.2合同補充協(xié)議的制定及生效條件14.3合同變更與補充的書面形式第一部分：合同如下：第一條裝修改造范圍與內(nèi)容1.1房屋裝修改造項目列表（1）墻面翻新；（2）地面鋪設；（3）天花板改造；（4）廚房與衛(wèi)生間裝修；（5）水電線路改造；（6）家具購置與擺放；（7）室內(nèi)裝飾與布置；（8）其他雙方約定的裝修改造項目。1.2裝修改造標準與要求（1）使用的材料應符合國家環(huán)保標準，不得含有有害物質；（3）裝修改造后的房屋應滿足安全、實用、美觀的原則；（4）裝修改造過程中應確保鄰里利益不受損害。1.3裝修改造材料及品牌要求甲方應按照合同約定的裝修改造標準，選用具備相關資質的生產(chǎn)廠家生產(chǎn)的合格產(chǎn)品。具體品牌和型號如下：（1）墻面涂料：品牌環(huán)保涂料；（2）地面材料：品牌實木地板；（3）天花板材料：品牌石膏板；（4）廚房設備：品牌整體櫥柜；（5）衛(wèi)浴設備：品牌衛(wèi)浴套裝；（6）水電材料：品牌電線、水管；（7）家具：品牌家具系列；（8）其他雙方約定的品牌及型號。第二條裝修改造費用2.1裝修改造費用計算方式裝修改造費用根據(jù)實際發(fā)生的工程量及約定的單價進行計算。工程量及單價根據(jù)國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準確定。具體計算方式如下：（1）工程量計算：按照實際施工圖紙及工程量清單進行計算；（2）單價確定：裝修改造材料、施工單價及綜合單價按照國家或地方相關標準執(zhí)行；（3）費用匯總：將各單項工程費用匯總，形成總裝修改造費用。2.2裝修改造費用支付時間及方式裝修改造費用的支付時間及方式如下：（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，支付總裝修改造費用的30%；（2）裝修改造工程進度達到50%時，支付總裝修改造費用的30%；（3）裝修改造工程完工并驗收合格后，支付總裝修改造費用的40%。2.3裝修改造費用結算方式裝修改造費用結算方式如下：（1）雙方根據(jù)實際發(fā)生的工程量及約定的單價進行結算；（2）裝修改造完成后，乙方應向甲方提供完整的工程決算報告；（3）甲方在收到?jīng)Q算報告后七個工作日內(nèi)進行審核，無異議后進行支付。第三條裝修改造時間安排3.1裝修改造施工時間表裝修改造施工時間表如下：（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，完成施工圖紙及工程量清單的制定；（2）施工準備階段（包括材料采購、施工人員安排等）不超過十個工作日；（3）施工階段：按照實際施工進度進行，預計完成時間為三個月；（4）裝修改造工程驗收階段：驗收合格后五個工作日內(nèi)完成。3.2裝修改造施工期限及延期規(guī)定裝修改造施工期限為三個月，如因甲方原因導致施工延期，甲方應承擔相應的人工費、材料費等費用；如因乙方原因導致施工延期，乙方應承擔相應責任。3.3裝修改造施工過程中的協(xié)調與溝通甲方應指派專人負責裝修改造施工過程中的協(xié)調與溝通工作，確保施工順利進行。乙方應主動向甲方匯報施工進度及工程質量情況。第四條裝修改造質量保證4.1裝修改造質量標準（1）材料質量：符合國家環(huán)保標準，無有害物質；（2）施工質量：符合設計要求，無質量問題；4.2裝修改造質量驗收程序裝修改造質量驗收程序如下：（1）施工過程中，乙方應按照甲方要求進行自檢、互檢和專檢；（2）工程完工后，乙方應向甲方提交工程驗收申請；（3）甲方應在收到驗收申請后十個工作日內(nèi)組織驗收，乙方應配合進行；（4）驗收合格后，雙方簽署驗收報告。4.3裝修改造質量問題的處理方式第八條裝修改造合同的違約責任8.1違約行為及違約責任違約行為及違約責任如下：（1）甲方未按約定時間支付裝修改造費用的，應按照逾期支付金額的0.5%支付違約金；（2）乙方未按約定時間完成裝修改造工程的，應按照逾期完成工程部分的工程價款的0.5%支付違約金；（3）甲方未按約定提供施工場地的，應承擔乙方因此產(chǎn)生的費用；（4）乙方未按約定標準進行裝修改造的，應承擔甲方因此產(chǎn)生的損失。8.2違約責任的具體計算方式違約責任的具體計算方式如下：（1）甲方逾期支付裝修改造費用的，違約金計算公式為：逾期支付金額×0.5%×逾期天數(shù)；（2）乙方逾期完成裝修改造工程的，違約金計算公式為：逾期完成工程部分的工程價款×0.5%×逾期天數(shù)。8.3違約責任的上限違約責任的上限為合同總金額的10%。第九條裝修改造合同的爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式如下：（1）雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時效爭議解決的時效為自爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)。9.3爭議解決過程中雙方的權利義務爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同，保持合同的履行狀態(tài)。雙方均有義務提供證據(jù)，協(xié)助對方解決爭議。第十條裝修改造合同的變更與補充10.1合同變更的條件及程序合同變更的條件及程序如下：（1）變更條件：合同履行過程中，因不可抗力或雙方協(xié)商一致，需要對合同內(nèi)容進行變更；（2）變更程序：雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容，簽訂書面變更協(xié)議，并加蓋公章生效。10.2合同補充協(xié)議的制定及生效條件合同補充協(xié)議的制定及生效條件如下：（1）補充協(xié)議制定：雙方就合同未涉及的事項達成一致，制定補充協(xié)議；（2）補充協(xié)議生效：補充協(xié)議經(jīng)雙方簽署，加蓋公章后生效。10.3合同變更與補充的書面形式合同變更與補充應以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。第十一條裝修改造合同的解除與終止11.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）甲方違約，乙方無法繼續(xù)履行合同；（2）乙方嚴重違約，甲方無法實現(xiàn)合同目的；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）合同約定的裝修改造工程已完成，并經(jīng)雙方驗收合格；（2）合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同解除或終止后的處理方式合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事項，包括結算裝修改造費用、處理剩余材料等。第十二條裝修改造合同的違約責任12.1違約行為及違約責任違約行為及違約責任如下：（1）甲方未按約定時間支付裝修改造費用的，應按照逾期支付金額的0.5%支付違約金；（2）乙方未按約定時間完成裝修改造工程的，應按照逾期完成工程部分的工程價款的0.5%支付違約金；（3）甲方未按約定提供施工場地的，應承擔乙方因此產(chǎn)生的費用；（4）乙方未按約定標準進行裝修改造的，應承擔甲方因此產(chǎn)生的損失。12.2違約責任的具體計算方式違約責任的具體計算方式如下：（1）甲方逾期支付裝修改造費用的，違約金計算公式為：逾期支付金額×0.5%×逾期天數(shù)；（2）乙方逾期完成裝修改造工程的，違約金計算公式為：逾期完成工程部分的工程價款×0.5%×逾期天數(shù)。12.3違約責任的上限違約責任的上限為合同總金額的10%。第十三條裝修改造合同的爭議解決13.1爭議解決方式第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在甲乙方履行合同過程中，除甲乙方之外，參與合同履行或對合同履行產(chǎn)生影響的一方。第三方包括但不限于中介方、施工方、材料供應商、驗收機構等。1.2第三方介入的條件：第三方介入需在甲乙方同意的情況下進行，且第三方介入的行為應符合合同約定及國家相關法律法規(guī)。第二條第三方介入的責任限額2.1第三方責任限額：第三方對甲乙方承擔的責任限額，按照第三方在合同履行過程中所涉及的具體事項，以及甲乙方的實際損失進行界定。2.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額的確定，應由甲乙方在合同中明確約定，或由甲乙方與第三方另行簽訂補充協(xié)議確定。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1甲乙方與第三方簽訂合同時，應明確第三方的權利、義務及責任。3.2甲乙方應要求第三方提供合法有效的資質證明，確保第三方具備履行合同的能力。3.3甲乙方應與第三方約定，如第三方未能履行合同義務，導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.4甲乙方與第三方簽訂合同時，應明確雙方對于合同履行過程中產(chǎn)生的爭議的解決方式。3.5甲乙方應要求第三方在合同中承諾，如因其原因導致合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，第三方愿意承擔相應的違約責任。第四條第三方介入的變更與補充4.1合同變更的條件及程序：如甲乙方與第三方協(xié)商一致，需要對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，并加蓋公章生效。4.2合同補充協(xié)議的制定及生效條件：甲乙方與第三方就合同未涉及的事項達成一致，制定補充協(xié)議，補充協(xié)議經(jīng)甲乙方與第三方簽署，加蓋公章后生效。第五條第三方介入的爭議解決5.1爭議解決方式：甲乙方與第三方應通過友好協(xié)商解決爭議；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭議解決的時效：爭議解決的時效為自爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)。5.3爭議解決過程中甲乙方與第三方的權利義務：爭議解決過程中，甲乙方與第三方應繼續(xù)履行合同，保持合同的履行狀態(tài)。甲乙方與第三方均有義務提供證據(jù)，協(xié)助對方解決爭議。第六條第三方介入后的合同解除與終止6.1合同解除的條件：如甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以解除合同。6.2合同終止的條件：如甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以終止合同。6.3合同解除或終止后的處理方式：合同解除或終止后，甲乙方與第三方應按照合同約定處理后續(xù)事項，包括結算裝修改造費用、處理剩余材料等。第七條第三方介入的違約責任7.1第三方違約行為及違約責任：如第三方未履行合同義務，或履行合同義務不符合約定，導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。7.2第三方違約責任的具體計算方式：第三方違約責任的具體計算方式，按照合同約定及甲乙方的實際損失進行計算。7.3第三方違約責任的上限：第三方違約責任的上限，按照第三方在合同履行過程中所涉及的具體事項，以及甲乙方的實際損失進行界定。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式：甲乙方與第三方應通過友好協(xié)商解決爭議；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時效：爭議解決的時效為自爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)。8.3爭議解決過程中甲乙方與第三方的權利義務：爭議解決過程中，甲乙方與第三方應繼續(xù)履行合同，保持合同的履行狀態(tài)。甲乙方與第三方均有義務提供證據(jù)，協(xié)助對方解決爭議。第九條第三方介入的合同變更與補充9.1合同變更的條件及程序：如甲乙方與第三方協(xié)商一致，需要對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，并加蓋公章生效。9.2合同補充協(xié)議的制定及生效條件：甲乙方與第三方就合同未涉及的事項達成一致，制定補充協(xié)議，補充協(xié)議經(jīng)甲乙方與第三方簽署，加蓋公章后生效。第十條第三方介入的違約責任10.1第三方違約行為及違約責任：如第三方未履行合同義務，或履行合同義務不符合約定，第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋裝修改造項目列表及具體要求2.裝修改造材料清單及品牌要求3.裝修改造費用預算及支付時間表4.