2024年度巢湖軍供站公房租賃招商合作

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度巢湖軍供站公房租賃招商合作本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃用途4.1租賃方使用目的4.2租賃方使用范圍5.維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2租賃方維修責(zé)任6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃方保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任7.房屋保衛(wèi)與安全管理7.1出租方保衛(wèi)責(zé)任7.2租賃方保衛(wèi)責(zé)任8.房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的條件8.2轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的程序9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2租賃方違約責(zé)任10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件12.其他約定12.1物業(yè)管理12.2稅費(fèi)承擔(dān)12.3合同的復(fù)印與保管13.附件13.1房屋現(xiàn)狀照片13.2租賃合同專用條款14.簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章14.2租賃方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置：巢湖軍供站公房，具體地址為【】省【】市【】區(qū)【】街道【】號(hào)。1.2房屋面積：租賃房屋的總面積為【】平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)為【】層建筑，建筑風(fēng)格為【】，房屋內(nèi)部裝修情況為【】。房屋水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施應(yīng)保持正常使用狀態(tài)。2.租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同簽訂之日起【】日內(nèi)。2.2租賃結(jié)束日期：租賃開始日期加上【】年【】月【】日。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為【】元人民幣。3.2租金支付周期：租金每【】支付一次，支付周期為【】個(gè)月。3.3租金支付方式：租賃方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。支付后，出租方應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。4.租賃用途4.1租賃方使用目的：租賃方應(yīng)保證租賃房屋用于【】。4.2租賃方使用范圍：租賃方使用范圍包括【】。5.維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)維修租賃房屋的建筑主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備，確保其正常使用。5.2租賃方維修責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和修繕，包括但不限于【】。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃方保險(xiǎn)責(zé)任：租賃方應(yīng)辦理包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將出租方列為共同被保險(xiǎn)人。6.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)購買建筑主體保險(xiǎn)，并將租賃方列為共同被保險(xiǎn)人。7.房屋保衛(wèi)與安全管理7.2租賃方保衛(wèi)責(zé)任：租賃方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合出租方的保衛(wèi)管理工作，確保自身安全。8.房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的條件：租賃方如需將租賃房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方，必須事先征得出租方的書面同意。8.2轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的程序：租賃方應(yīng)向出租方提交轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并提供第三方的相關(guān)資料。出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后【】日內(nèi)回復(fù)。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：出租方未按約定提供租賃房屋或未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2租賃方違約責(zé)任：租賃方未按約定支付租金或未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商未果，可向所在地人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序：合同變更應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字蓋章。11.3合同終止條件：合同終止的條件如【】。12.其他約定12.1物業(yè)管理：租賃期間，物業(yè)管理費(fèi)由租賃方承擔(dān)。12.2稅費(fèi)承擔(dān)：租賃期間，與租賃房屋相關(guān)的稅費(fèi)由【】承擔(dān)。12.3合同的復(fù)印與保管：雙方均應(yīng)妥善保管本合同正本，不得擅自復(fù)印或泄露合同內(nèi)容。13.附件13.1房屋現(xiàn)狀照片：本合同附件中包含租賃房屋現(xiàn)狀照片，用以確認(rèn)房屋交付時(shí)的實(shí)際狀況。13.2租賃合同專用條款：本合同附件中包含租賃合同專用條款，用以補(bǔ)充本合同的未盡事宜。14.簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章：【】【】【】14.2租賃方簽字蓋章：【】【】【】8.房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的條件：租賃方如需將租賃房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方，必須事先征得出租方的書面同意。8.2轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的程序：租賃方應(yīng)向出租方提交轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并提供第三方的相關(guān)資料。出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后【】日內(nèi)回復(fù)。8.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的限制：租賃方在轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租時(shí)，不得改變房屋用途，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)，且需確保第三方符合租賃房屋的使用條件。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：出租方未按約定提供租賃房屋或未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2租賃方違約責(zé)任：租賃方未按約定支付租金或未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約金的計(jì)算：違約方應(yīng)支付給對(duì)方【】元人民幣的違約金。10.爭議解決10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商未果，可向所在地人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序：合同變更應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字蓋章。11.3合同終止條件：合同終止的條件如【】。11.4合同終止后的處理：合同終止后，租賃方應(yīng)按照出租方的要求遷出租賃房屋，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.其他約定12.1物業(yè)管理：租賃期間，物業(yè)管理費(fèi)由租賃方承擔(dān)。12.2稅費(fèi)承擔(dān)：租賃期間，與租賃房屋相關(guān)的稅費(fèi)由【】承擔(dān)。12.3合同的復(fù)印與保管：雙方均應(yīng)妥善保管本合同正本，不得擅自復(fù)印或泄露合同內(nèi)容。12.4通知義務(wù)：雙方應(yīng)保持聯(lián)系方式的有效性，如有變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.附件13.1房屋現(xiàn)狀照片：本合同附件中包含租賃房屋現(xiàn)狀照片，用以確認(rèn)房屋交付時(shí)的實(shí)際狀況。13.2租賃合同專用條款：本合同附件中包含租賃合同專用條款，用以補(bǔ)充本合同的未盡事宜。14.簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章：【】【】【】14.2租賃方簽字蓋章：【】【】【】第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義：第三方指非本合同甲乙方之外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任：第三方在本合同項(xiàng)下的行為，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。如第三方行為導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得其應(yīng)得的費(fèi)用或賠償。16.第三方介入程序16.1甲乙方如需引入第三方服務(wù)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明第三方服務(wù)的內(nèi)容、期限及費(fèi)用等。16.2甲乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)商的資質(zhì)及服務(wù)質(zhì)量，如因第三方服務(wù)問題導(dǎo)致?lián)p失，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3甲乙方在引入第三方服務(wù)前，應(yīng)征得對(duì)方書面同意。未經(jīng)同意，甲乙方不得單方面引入第三方服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：甲乙方應(yīng)與第三方明確約定責(zé)任限額，以防止第三方濫用權(quán)利或逃避責(zé)任。17.2責(zé)任限額的確定：甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，與第三方協(xié)商確定合理的責(zé)任限額。17.3責(zé)任限額的變更：如甲乙方與第三方協(xié)商變更責(zé)任限額，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方在本合同項(xiàng)下的行為，不代表甲乙方，甲乙方也不代表第三方。18.2第三方行為的后果：第三方行為產(chǎn)生的后果，由第三方自行承擔(dān)。甲乙方不承擔(dān)第三方行為的后果。18.3第三方與甲乙方的溝通：甲乙方與第三方之間的溝通，應(yīng)保持透明，如有必要，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。19.第三方介入的附加條款19.1第三方介入的附加條款：甲乙方根據(jù)本合同引入第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)額外簽署第三方介入的附加條款，以明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。19.2附加條款的內(nèi)容：附加條款應(yīng)包括但不限于第三方服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用、責(zé)任限額、違約責(zé)任等。19.3附加條款的簽署：甲乙方與第三方應(yīng)簽署附加條款，并書面通知對(duì)方。附加條款經(jīng)甲乙方和第三方簽字蓋章后生效。20.第三方違約處理20.1第三方違約：如第三方未履行附加條款約定的義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2違約責(zé)任的確定：甲乙方應(yīng)與第三方明確約定違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償金額等。20.3違約處理的程序：甲乙方應(yīng)按照附加條款的約定，處理第三方違約事宜。如有必要，甲乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。21.第三方退出機(jī)制21.1第三方退出：如第三方未履行附加條款約定的義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方退出。21.2退出機(jī)制的確定：甲乙方應(yīng)與第三方明確約定退出機(jī)制，包括退出的條件、程序及后果等。21.3退出通知：甲乙方應(yīng)按照附加條款的約定，向第三方發(fā)出退出通知。第三方應(yīng)在收到通知后【】日內(nèi)辦理退出手續(xù)。22.甲乙方與第三方之間的爭議解決22.1爭議解決：甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商未果，可向所在地人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。22.2調(diào)解不成：如調(diào)解不成，甲乙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.本合同的變更、解除與終止23.1變更程序：本合同的變更，應(yīng)書面簽署，并由甲乙雙方簽字蓋章。23.2解除與終止條件：本合同的解除與終止條件，如【】。24.簽字蓋章頁24.1甲乙方簽字蓋章：【】【】【】24.2第三方簽字蓋章：【】【】【】第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋現(xiàn)狀照片描述：包含租賃房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀的照片，用以確認(rèn)房屋交付時(shí)的實(shí)際狀況。要求：照片應(yīng)清晰反映房屋的實(shí)際情況，包括建筑外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。2.附件二：租賃合同專用條款描述：補(bǔ)充本合同的未盡事宜，包括但不限于租金調(diào)整機(jī)制、特殊事項(xiàng)處理等。要求：專用條款應(yīng)詳細(xì)明確，確保雙方權(quán)益。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議描述：甲乙方與第三方簽署的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。要求：協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等關(guān)鍵條款。4.附件四：物業(yè)管理制度描述：物業(yè)公司的管理制度，包括物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、維修流程等。要求：制度應(yīng)合法合規(guī)，便于甲乙方了解物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。5.附件五：法律法規(guī)要求：法律法規(guī)應(yīng)最新有效，確保雙方權(quán)益。6.附件六：保險(xiǎn)單據(jù)描述：租賃期間，與租賃房屋相關(guān)的保險(xiǎn)單據(jù)，包括但不限于建筑保險(xiǎn)、租客保險(xiǎn)等。要求：單據(jù)應(yīng)真實(shí)有效，確保保險(xiǎn)覆蓋范圍。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為遲延支付租金：租賃方未按約定時(shí)間支付租金。未履行維修責(zé)任：出租方未按約定維修房屋及設(shè)施。未遵守物業(yè)管理規(guī)定：租賃方未遵守物業(yè)管理制度，導(dǎo)致物業(yè)糾紛。非法使用房屋：租賃方將房屋用于非法用途。未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租：租賃方未征得出租方同意，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)遲延支付租金：每遲延一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【】%作為滯納金。未履行維修責(zé)任：出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償由此給租賃方造成的損失。未遵守物業(yè)管理規(guī)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。非法使用房屋：租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付罰款等。未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租：