2024年度寫字樓辦公室租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度寫字樓辦公室租賃合同本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物業(yè)3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金6.維修與維護(hù)7.使用與轉(zhuǎn)租8.保險9.安全與衛(wèi)生10.合同終止11.違約責(zé)任12.爭議解決13.其他條款14.附件第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1甲方（出租方）：【甲方全稱】1.2乙方（承租方）：【乙方全稱】1.3甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本寫字樓辦公室租賃合同，并共同遵守本合同的各項條款。2.租賃物業(yè)2.1甲方出租的寫字樓辦公室位于【具體地址】，總面積【面積】平方米。2.2乙方租賃的寫字樓辦公室包括：【具體房間號或樓層】等。2.3租賃物業(yè)的用途：【乙方租賃后的使用目的】。3.租賃期限3.1本合同租賃期限為一年，自【起始日期】至【終止日期】。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。4.租金及支付方式4.1乙方向甲方支付的租金為每月【金額】元。4.2乙方應(yīng)在每月【日期】前將租金支付給甲方。4.3支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由甲乙雙方協(xié)商確定。5.押金5.1乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金【金額】元。5.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在【期限】內(nèi)退還乙方押金。6.維修與維護(hù)6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的正常維修與維護(hù)，保證租賃物業(yè)的安全與正常使用。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作。6.3如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。7.使用與轉(zhuǎn)租7.1乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用租賃物業(yè)。7.2乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。7.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同。8.保險8.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為租賃物業(yè)投保財產(chǎn)保險，并將保險單副本交給甲方留存。8.2保險費用由乙方承擔(dān)。9.安全與衛(wèi)生9.1乙方應(yīng)遵守租賃物業(yè)的安全管理制度，保證租賃物業(yè)的安全。9.2乙方應(yīng)保持租賃物業(yè)內(nèi)部的清潔衛(wèi)生，不得亂丟垃圾，不得在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動。10.合同終止10.1在租賃期限屆滿前，甲乙雙方協(xié)商一致可以提前終止本合同。10.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。11.違約責(zé)任11.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。12.爭議解決12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.其他條款13.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字或者蓋章后生效。14.附件14.1本合同附件包括：【附件名稱】等。14.2附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險服務(wù)商等。15.2甲乙雙方同意，第三方介入本合同事項時，應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。16.第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方如因提供服務(wù)造成甲乙雙方損失的，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決，必要時可依法追究第三方的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任免除等。17.2甲乙雙方應(yīng)確保與第三方的服務(wù)協(xié)議不與本合同相沖突，并確保第三方的責(zé)任限額不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系獨立于本合同，第三方對甲乙雙方不負(fù)有任何合同義務(wù)。18.2甲乙雙方不得要求第三方履行本合同以外的義務(wù)，第三方也不得要求甲乙雙方履行與其無關(guān)的義務(wù)。19.第三方介入的程序19.1甲乙雙方如需第三方介入本合同事項，應(yīng)提前通知對方，并說明第三方介入的事由、范圍及期限。19.2甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、服務(wù)內(nèi)容、費用等事項達(dá)成一致，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的事由消失后，甲乙雙方應(yīng)停止第三方介入，并按照服務(wù)協(xié)議的約定終止與第三方的合作關(guān)系。20.2甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，將第三方介入的情況及終止情況通知對方。21.第三方信息的披露21.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，如實披露與第三方相關(guān)的信息，包括但不限于第三方的名稱、資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容等。21.2甲乙雙方應(yīng)對披露的第三方信息保密，不得向無關(guān)第三方泄露。22.第三方介入的變更22.1甲乙雙方如需變更與第三方的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。22.2變更后的服務(wù)協(xié)議不得與本合同相沖突，并應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受損害。23.第三方責(zé)任的風(fēng)險評估23.1甲乙雙方應(yīng)定期對第三方介入的事項進(jìn)行風(fēng)險評估，確保第三方的服務(wù)符合本合同的約定。23.2甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)存在問題的，應(yīng)及時與第三方溝通，并要求第三方采取措施予以改進(jìn)。24.第三方介入的監(jiān)督24.1甲乙雙方應(yīng)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照服務(wù)協(xié)議的約定履行義務(wù)。24.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)過程中的相關(guān)資料和信息，以證明第三方已按照服務(wù)協(xié)議的約定履行義務(wù)。25.第三方介入的合同解除25.1如第三方未按照服務(wù)協(xié)議的約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。25.2甲乙雙方解除與第三方的服務(wù)協(xié)議的，本合同涉及的第三方介入事項相應(yīng)終止。26.第三方介入的違約處理26.1第三方如違反服務(wù)協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。26.2第三方如違反服務(wù)協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方予以賠償。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：寫字樓辦公室租賃合同詳細(xì)條款包含租賃雙方的基本信息、租賃物業(yè)的詳細(xì)描述、租賃期限、租金支付方式、押金金額等。2.附件二：寫字樓辦公室平面圖詳細(xì)展示租賃物業(yè)的布局、房間號、面積等信息。3.附件三：租金支付記錄表格用于記錄乙方每次支付租金的金額、時間、方式等。4.附件四：押金退還記錄表格用于記錄租賃期滿后甲方退還乙方押金的金額、時間等。5.附件五：維修與維護(hù)服務(wù)協(xié)議明確甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修與維護(hù)，以及乙方使用物業(yè)的要求。6.附件六：使用與轉(zhuǎn)租規(guī)定詳細(xì)說明乙方如何使用租賃物業(yè)及禁止轉(zhuǎn)租的條款。7.附件七：保險單副本乙方為租賃物業(yè)購買的保險單副本，以證明保險的有效性。8.附件八：安全與衛(wèi)生管理規(guī)則明確乙方應(yīng)遵守的安全管理制度及衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。9.附件九：合同終止協(xié)議當(dāng)雙方協(xié)商一致提前終止合同時，用于明確終止條件和雙方的責(zé)任。10.附件十：違約金計算公式及標(biāo)準(zhǔn)用于明確違約金的具體計算方式和標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任未按照合同約定提供寫字樓辦公室；未按照約定履行維修與維護(hù)義務(wù)；提前終止合同未按照約定條件辦理。示例：如果甲方未按照合同約定提供寫字樓辦公室，甲方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元。2.乙方違約行為及責(zé)任未按照約定支付租金；