2024年度工業(yè)廠房及土地買(mǎi)賣(mài)合同with開(kāi)發(fā)與規(guī)劃條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度工業(yè)廠房及土地買(mǎi)賣(mài)合同with開(kāi)發(fā)與規(guī)劃條款本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1工業(yè)廠房1.2土地1.3買(mǎi)賣(mài)合同1.4開(kāi)發(fā)與規(guī)劃條款第二條合同雙方2.1賣(mài)方2.2買(mǎi)方第三條工業(yè)廠房及土地描述3.1廠房位置3.2廠房面積3.3土地面積3.4現(xiàn)狀與使用性質(zhì)第四條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格與支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條交付與過(guò)戶5.1交付時(shí)間5.2過(guò)戶手續(xù)5.3過(guò)戶費(fèi)用第六條開(kāi)發(fā)與規(guī)劃6.1開(kāi)發(fā)計(jì)劃6.2規(guī)劃條件6.3開(kāi)發(fā)限制第七條土地使用權(quán)與開(kāi)發(fā)權(quán)7.1土地使用權(quán)7.2開(kāi)發(fā)權(quán)7.3使用權(quán)與開(kāi)發(fā)權(quán)的轉(zhuǎn)讓第八條廠房質(zhì)量與維修8.1廠房質(zhì)量8.2維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用第九條環(huán)境保護(hù)與安全9.1環(huán)境保護(hù)9.2安全生產(chǎn)9.3安全監(jiān)管第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除的程序第十一條違約責(zé)任11.1賣(mài)方違約11.2買(mǎi)方違約11.3違約賠償?shù)谑l爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2仲裁機(jī)構(gòu)12.3仲裁地點(diǎn)第十三條合同的生效、修改與終止13.1生效條件13.2修改條件13.3終止條件第十四條其他條款14.1附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3法律適用14.4合同語(yǔ)言14.5通知與送達(dá)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1工業(yè)廠房本合同所稱(chēng)工業(yè)廠房指的是位于____省____市____區(qū)（縣）____路____號(hào)，占地面積____平方米，建筑面積____平方米，建筑物共____層，現(xiàn)狀為_(kāi)___（工業(yè)生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)等）用途的建筑物。1.2土地本合同所稱(chēng)土地指的是位于____省____市____區(qū)（縣）____路____號(hào)，宗地面積____平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___的土地。1.3買(mǎi)賣(mài)合同本合同指的是賣(mài)方將其擁有的工業(yè)廠房及土地轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方，買(mǎi)方支付相應(yīng)價(jià)款的買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。1.4開(kāi)發(fā)與規(guī)劃條款本合同中的開(kāi)發(fā)與規(guī)劃條款指的是賣(mài)方在轉(zhuǎn)讓工業(yè)廠房及土地時(shí)，對(duì)買(mǎi)方后續(xù)開(kāi)發(fā)與規(guī)劃的相關(guān)要求與限制。第二條合同雙方2.1賣(mài)方賣(mài)方為_(kāi)___（公司名稱(chēng)），住所地為_(kāi)___省____市____區(qū)（縣）____路____號(hào)，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)為_(kāi)___，法定代表人（負(fù)責(zé)人）為_(kāi)___，聯(lián)系電話為_(kāi)___。2.2買(mǎi)方買(mǎi)方為_(kāi)___（公司名稱(chēng)），住所地為_(kāi)___省____市____區(qū)（縣）____路____號(hào)，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)為_(kāi)___，法定代表人（負(fù)責(zé)人）為_(kāi)___，聯(lián)系電話為_(kāi)___。第三條工業(yè)廠房及土地描述3.1廠房位置工業(yè)廠房位于____省____市____區(qū)（縣）____路____號(hào)，緊鄰____（交通線路、基礎(chǔ)設(shè)施等），地理位置優(yōu)越，交通便利。3.2廠房面積工業(yè)廠房的建筑面積為_(kāi)___平方米，其中包括生產(chǎn)區(qū)、辦公區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)等。3.3土地面積土地的宗地面積為_(kāi)___平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。3.4現(xiàn)狀與使用性質(zhì)工業(yè)廠房現(xiàn)狀為_(kāi)___（工業(yè)生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)等）用途，土地使用性質(zhì)為_(kāi)___（工業(yè)、商業(yè)、住宅等）。第四條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格與支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格工業(yè)廠房及土地的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），包括但不限于廠房、土地、附屬設(shè)施及設(shè)備等。4.2支付方式買(mǎi)方支付價(jià)款的方式為_(kāi)___（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、分期支付等）。4.3支付時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），剩余款項(xiàng)在____日內(nèi)支付完畢。第五條交付與過(guò)戶5.1交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將工業(yè)廠房及土地交付給買(mǎi)方。5.2過(guò)戶手續(xù)買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括____（過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等），共計(jì)人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），由買(mǎi)方承擔(dān)。第六條開(kāi)發(fā)與規(guī)劃6.1開(kāi)發(fā)計(jì)劃買(mǎi)方應(yīng)在取得土地使用權(quán)之日起____年內(nèi)，按照____（規(guī)劃條件、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等）進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。6.2規(guī)劃條件買(mǎi)方應(yīng)按照____（政府部門(mén)、規(guī)劃部門(mén)等）制定的規(guī)劃條件進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。6.3開(kāi)發(fā)限制買(mǎi)方在開(kāi)發(fā)過(guò)程中，應(yīng)遵守____（法律法規(guī)、政策規(guī)定等）的相關(guān)規(guī)定，不得違反開(kāi)發(fā)限制。第八條廠房質(zhì)量與維修8.1廠房質(zhì)量賣(mài)方保證工業(yè)廠房的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、消防安全等方面符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。8.2維修責(zé)任賣(mài)方應(yīng)對(duì)工業(yè)廠房在交付前的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修。買(mǎi)方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)對(duì)工業(yè)廠房及土地進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，確保其安全、正常使用。8.3維修費(fèi)用因賣(mài)方原因?qū)е碌墓I(yè)廠房質(zhì)量問(wèn)題，維修費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。因買(mǎi)方原因?qū)е碌墓I(yè)廠房質(zhì)量問(wèn)題，維修費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。第九條環(huán)境保護(hù)與安全9.1環(huán)境保護(hù)賣(mài)方應(yīng)保證工業(yè)廠房及土地在使用過(guò)程中，符合國(guó)家環(huán)境保護(hù)法規(guī)要求，確保環(huán)境質(zhì)量不受污染。9.2安全生產(chǎn)賣(mài)方應(yīng)對(duì)工業(yè)廠房的安全生產(chǎn)負(fù)責(zé)，確保廠房?jī)?nèi)設(shè)備設(shè)施安全運(yùn)行，防止安全事故發(fā)生。9.3安全監(jiān)管買(mǎi)方應(yīng)按照國(guó)家安全生產(chǎn)法規(guī)要求，對(duì)工業(yè)廠房進(jìn)行安全監(jiān)管，定期檢查安全生產(chǎn)情況。第十條合同的變更與解除10.1變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2解除條件本合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.3變更與解除的程序合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議的內(nèi)容履行相關(guān)義務(wù)。第十一條違約責(zé)任11.1賣(mài)方違約賣(mài)方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)方支付違約金，并賠償因此給買(mǎi)方造成的損失。11.2買(mǎi)方違約買(mǎi)方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣(mài)方支付違約金，并賠償因此給賣(mài)方造成的損失。11.3違約賠償違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×同期銀行貸款利率。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交____（名稱(chēng)）仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。12.3仲裁地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為_(kāi)___（城市）。第十三條合同的生效、修改與終止13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2修改條件本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。13.3終止條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)終止后自動(dòng)終止。第十四條其他條款14.1附件本合同附件包括：____（列出附件名稱(chēng)）。14.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.4合同語(yǔ)言本合同的正式文本為中文，如有外文翻譯版本，以中文文本為準(zhǔn)。14.5通知與送達(dá)雙方指定的聯(lián)系地址為_(kāi)___（詳細(xì)地址），聯(lián)系方式為_(kāi)___（電話、郵箱等）。任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址，通知發(fā)出日期以對(duì)方實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方本合同所稱(chēng)第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）協(xié)助甲乙方進(jìn)行廠房及土地評(píng)估的評(píng)估機(jī)構(gòu)；（2）協(xié)助甲乙方辦理過(guò)戶手續(xù)的過(guò)戶機(jī)構(gòu)；（3）為甲乙方提供融資服務(wù)的融資機(jī)構(gòu)；（4）參與交易的其他中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方介入程序甲乙方根據(jù)本合同約定，選擇合適的第三方進(jìn)行介入。雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行相關(guān)義務(wù)，確保甲乙方利益不受損害。若第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。2.3第三方責(zé)任限額甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。第三條第三方與其他各方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其履行服務(wù)協(xié)議所產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，與甲乙方之間的合同關(guān)系不得影響甲乙方之間的合同履行。3.2第三方與中介方若第三方為中介方推薦，甲乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)，中介方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。若第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向中介方追償。3.3第三方與過(guò)戶機(jī)構(gòu)第三方為過(guò)戶機(jī)構(gòu)時(shí)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，協(xié)助甲乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。若過(guò)戶機(jī)構(gòu)未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向過(guò)戶機(jī)構(gòu)追償。第四條第三方介入的額外條款與說(shuō)明4.1額外條款（1）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）第三方應(yīng)按照約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е录滓曳綋p失的責(zé)任；（4）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。4.2說(shuō)明本合同第三方介入條款的目的是為了明確第三方的權(quán)利義務(wù)，保障甲乙方的利益。甲乙方在與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀協(xié)議內(nèi)容，確保自身權(quán)益不受損害。第五條第三方責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)防范5.1甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，對(duì)其信譽(yù)、實(shí)力、專(zhuān)業(yè)能力等進(jìn)行全面考察。5.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。5.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)協(xié)議，確保其按約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)。5.4甲乙方應(yīng)保留第三方服務(wù)過(guò)程中的相關(guān)證據(jù)，以備不時(shí)之需。第六條第三方責(zé)任糾紛的解決6.1甲乙方與第三方發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2若第三方為中介方推薦，甲乙方與中介方之間的糾紛，應(yīng)按照本合同中介方責(zé)任條款解決。第七條合同的變更、解除與終止7.1第三方介入的合同變更、解除與終止，應(yīng)按照本合同第七條的約定執(zhí)行。7.2甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議變更、解除與終止，不影響本合同的繼續(xù)履行。第八條附件本合同附件包括：第三方服務(wù)協(xié)議、第三方信譽(yù)證明、第三方資質(zhì)證書(shū)等。第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1本合同第三方介入條款的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，適用第三方所在地的法律法規(guī)。9.3爭(zhēng)議解決方式：友好協(xié)商；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的修改與終止，應(yīng)按照本合同第七條的約定執(zhí)行。第十一條其他條款11.1本合同第三方介入條款的解釋權(quán)歸甲乙方所有。11.2本合同第三方介入條款的修訂，需經(jīng)甲第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工業(yè)廠房及土地買(mǎi)賣(mài)合同附件二：第三方服務(wù)協(xié)議附件三：第三方信譽(yù)證明附件四：第三方資質(zhì)證書(shū)附件五：廠房所有權(quán)證明附件六：土地使用權(quán)證明附件七：廠房現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告附件八：土地評(píng)估報(bào)告附件九：過(guò)戶手續(xù)申請(qǐng)表附件十：融資申請(qǐng)書(shū)附件十一：融資合同附件十二：擔(dān)保合同附件十三：保險(xiǎn)合同附件十四：其他相關(guān)文件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：工業(yè)廠房及土地買(mǎi)賣(mài)合同本合同為買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的關(guān)于工業(yè)廠房及土地的買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，詳細(xì)約定了雙方的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任。附件二：第三方服務(wù)協(xié)議第三方服務(wù)協(xié)議為甲乙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。附件三：第三方信譽(yù)證明第三方信譽(yù)證明文件用于證明第三方的信譽(yù)及業(yè)務(wù)能力，包括但不限于證書(shū)、評(píng)價(jià)報(bào)告等。附件四：第三方資質(zhì)證書(shū)第三方資質(zhì)證書(shū)用于證明第三方的業(yè)務(wù)資質(zhì)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、行業(yè)資質(zhì)證書(shū)等。附件五：廠房所有權(quán)證明廠房所有權(quán)證明文件用于證明廠房的所有權(quán)歸屬，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件六：土地使用權(quán)證明土地使用權(quán)證明文件用于證明土地的使用權(quán)歸屬，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。附件七：廠房現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告廠房現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告詳細(xì)描述了廠房的現(xiàn)狀、結(jié)構(gòu)、設(shè)備等情況，用于甲乙方了解廠房的真實(shí)情況。附件八：土地評(píng)估報(bào)告土地評(píng)估報(bào)告詳細(xì)描述了土地的位置、面積、用途等情況，用于甲乙方了解土地的真實(shí)情況。附件九：過(guò)戶手續(xù)申請(qǐng)表過(guò)戶手續(xù)申請(qǐng)表用于甲乙方辦理廠房及土地過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于過(guò)戶申請(qǐng)、身份證明、產(chǎn)權(quán)證明等。附件十：融資申請(qǐng)書(shū)融資申請(qǐng)書(shū)是甲乙方為獲得融資所需提交的文件，包括融資金額、用途、還款計(jì)劃等。附件十一：融資合同融資合同是甲乙方與融資機(jī)構(gòu)簽訂的關(guān)于融資的協(xié)議，明確了融資金額、利率、還款期限等。附件十二：擔(dān)保合同擔(dān)保合同是甲乙方為履行融資合同所需提供的擔(dān)保措施，包括但不限于抵押、質(zhì)押等。附件十三：保險(xiǎn)合同保險(xiǎn)合同是甲乙方為確保廠房及土地的安全所需簽訂的保險(xiǎn)協(xié)議，明確了保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額等。附件十四：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于審批文件、許可證書(shū)、政府批文等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙任何一方未按照合同約定履行義務(wù)；2.甲乙任何一方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整；3.甲乙任何一方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)；4.甲乙任何一方違反國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；5.甲乙任何一方未按照合同約定承擔(dān)責(zé)任；6