2024年度房屋租賃及裝修補償合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租賃及裝修補償合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條裝修補償4.1裝修補償金額4.2裝修補償支付時間第五條租賃房屋的維護與保管5.1出租人的維護義務(wù)5.2承租人的維護義務(wù)5.3房屋損壞賠償責(zé)任第六條房屋使用限制6.1房屋使用規(guī)定6.2禁止行為第七條提前解除合同7.1提前解除合同的條件7.2提前解除合同的違約金第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1合同轉(zhuǎn)讓的條件8.2合同轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同終止條件第十二條其他條款12.1房屋保險12.2寵物管理12.3訪客管理第十三條附件13.1房屋現(xiàn)狀照片13.2裝修設(shè)計方案13.3租賃押金收據(jù)第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，公寓層室。1.2房屋面積：該房屋實際使用面積為平方米。1.3房屋用途：該房屋用作居住，未經(jīng)出租人同意，承租人不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應(yīng)在每次支付租金前個工作日將租金支付至出租人指定賬戶。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金。第四條裝修補償4.1裝修補償金額：鑒于承租人對租賃房屋進行裝修，裝修補償金額為人民幣元整。4.2裝修補償支付時間：裝修完成后，經(jīng)雙方驗收合格，出租人應(yīng)在個工作日內(nèi)向承租人支付裝修補償。第五條租賃房屋的維護與保管5.1出租人的維護義務(wù)：出租人應(yīng)保證租賃房屋的基本設(shè)施完好，對房屋共用部位進行定期維護。5.2承租人的維護義務(wù)：承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，妥善保管個人物品，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。5.3房屋損壞賠償責(zé)任：因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第六條房屋使用限制6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違規(guī)使用房屋。6.2禁止行為：承租人不得在房屋內(nèi)進行違法活動，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。第七條提前解除合同7.1提前解除合同的條件：在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前個工作日書面通知對方。7.2提前解除合同的違約金：提前解除合同的一方應(yīng)支付給對方人民幣元整作為違約金。第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2合同轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)：合同轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前個工作日通知對方，并提供轉(zhuǎn)讓相關(guān)文件。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任：出租人未按約定提供房屋或服務(wù)質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租人的違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.3合同終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致提前解除合同的，本合同終止。第十二條其他條款12.1房屋保險：承租人應(yīng)自行購買房屋保險，保障房屋及自身利益。12.2寵物管理：承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。12.3訪客管理：承租人應(yīng)妥善管理訪客，不得影響周圍居民正常生活。第十三條附件13.1房屋現(xiàn)狀照片：附件中包含房屋現(xiàn)狀的照片，作為合同的一部分。13.2裝修設(shè)計方案：附件中包含經(jīng)雙方確認(rèn)的裝修設(shè)計方案。13.3租賃押金收據(jù)：附件中包含租賃押金的收據(jù)。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字：（出租人簽字）14.2承租人簽字：（承租人簽字）14.3簽字日期：（簽字日期）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋租賃、維修、保養(yǎng)、管理等服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。第四條第三方選擇4.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第五條第三方費用5.1第三方費用：第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按照約定支付。第六條第三方服務(wù)范圍6.1第三方服務(wù)范圍：第三方服務(wù)的范圍包括但不限于房屋維修、設(shè)施保養(yǎng)、物業(yè)管理等。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為人民幣元整。第八條第三方與甲乙方的溝通8.1第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，確保合同履行順利。第九條第三方違約處理9.1如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條第三方變更第十一條第三方退出11.1第三方退出：第三方提前退出合同的，應(yīng)提前個工作日通知甲乙雙方。第十二條第三方與甲乙方的關(guān)系12.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方僅為服務(wù)提供者，不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第十三條第三方信息的保密13.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方泄露。第十四條第三方法律義務(wù)14.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。第十五條第三方責(zé)任爭議解決15.1如第三方與甲乙雙方在責(zé)任方面發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十六條第三方介入的生效16.1本第三方介入條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：照片應(yīng)真實反映房屋現(xiàn)狀，包括室內(nèi)外設(shè)施、墻面、地面、天花板等各個方面的狀況。附件二：裝修設(shè)計方案詳細要求：裝修設(shè)計方案應(yīng)包含設(shè)計理念、施工圖紙、材料清單、施工工藝等詳細信息。附件三：租賃押金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應(yīng)包含租賃押金的金額、收款人、收款日期等詳細信息。附件四：房屋保險單詳細要求：保險單應(yīng)證明保險的有效期、保險金額、保險受益人等信息。附件五：寵物管理協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確寵物種類、飼養(yǎng)規(guī)定、責(zé)任劃分等條款。附件六：訪客管理協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確訪客登記、訪客行為規(guī)范、責(zé)任劃分等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供房屋或服務(wù)質(zhì)量。2.承租人未按約定支付租金或違反合同條款。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約：按照合同約定支付違約金，或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.承租人違約：按照合同約定支付違約金，或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約：根據(jù)第三方與甲乙雙方之