2024年度北京市海淀區(qū)辦公用房租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京市海淀區(qū)辦公用房租賃合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3辦公用房第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任第六條使用及管理規(guī)定6.1辦公用房使用范圍6.2辦公用房管理規(guī)定第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條其他約定13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3辦公用房第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額辦公用房的租金為人民幣元/月。3.2租金支付周期承租方需每X個(gè)月支付一次租金，共計(jì)支付X次。3.3租金支付方式承租方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租方。第四條押金4.1押金金額承租方需在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣元。4.2押金退還租賃期滿(mǎn)后，承租方按照本合同約定將辦公用房交還給出租方，出租方在確認(rèn)辦公用房無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)后，應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)辦公用房及附屬設(shè)施的基本維修工作，確保辦公用房的安全和正常使用。5.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)日常辦公用房?jī)?nèi)部的維護(hù)和清潔工作，確保辦公環(huán)境的整潔和舒適。第六條使用及管理規(guī)定6.1辦公用房使用范圍承租方只能將辦公用房用于本合同約定的用途，不得擅自改變辦公用房的結(jié)構(gòu)和用途。6.2辦公用房管理規(guī)定承租方應(yīng)遵守我國(guó)的法律法規(guī)，合理使用辦公用房，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損害辦公用房和周邊環(huán)境。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)按照我國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，為辦公用房投保必要的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)。7.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)自行投保必要的保險(xiǎn)，包括但不限于辦公設(shè)備保險(xiǎn)、人員意外傷害保險(xiǎn)等。第八條合同變更8.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前X個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄變更內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第九條合同解除9.1合同解除條件合同解除應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。任何一方不得單方面解除本合同。9.2合同解除程序雙方同意解除本合同的，應(yīng)提前X個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。合同解除后，承租方應(yīng)按照本合同約定將辦公用房交還給出租方。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任出租方如未按本合同約定提供辦公用房或未履行維修責(zé)任等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任承租方如未按本合同約定支付租金、押金或未合理使用辦公用房等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響本合同其他條款的效力。第十三條其他約定13.1合同附件本合同附件包括：辦公用房所有權(quán)證、租賃合同備案證明等。13.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同于2024年X月X日在北京市海淀區(qū)簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為北京市海淀區(qū)X號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指除出租方和承租方之外，根據(jù)本合同約定參與租賃過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)服務(wù)方等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定，向出租方或承租方提供相應(yīng)的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇出租方和承租方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入程序第三方介入租賃過(guò)程的，應(yīng)與出租方和承租方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方服務(wù)的質(zhì)量保證3.1第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)。3.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督出租方和承租方均有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致出租方或承租方損失的責(zé)任限制額度。4.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)在其提供服務(wù)的協(xié)議中明確設(shè)定，并由出租方和承租方共同確認(rèn)。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可以根據(jù)合同履行情況予以調(diào)整，調(diào)整需經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致。第五條第三方違約處理5.1第三方違約行為第三方如未能按照合同約定提供服務(wù)或存在過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理程序出租方和承租方發(fā)現(xiàn)第三方違約的，應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決。第六條第三方與出租方、承租方的關(guān)系6.1第三方與出租方的關(guān)系第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循出租方的指示和管理規(guī)定。6.2第三方與承租方的關(guān)系第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重承租方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更出租方和承租方如需變更第三方服務(wù)的，應(yīng)提前X個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2第三方介入的解除出租方和承租方如需解除第三方服務(wù)的，應(yīng)提前X個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入爭(zhēng)議的解決方式第三方介入爭(zhēng)議的解決方式應(yīng)按照本合同爭(zhēng)議解決條款的約定進(jìn)行。8.2第三方介入爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)第三方介入爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為本合同爭(zhēng)議解決條款約定的機(jī)構(gòu)。第九條第三方介入的法律適用第三方介入的法律適用應(yīng)符合中華人民共和國(guó)法律。第十條其他約定10.1第三方介入的附件本合同第三方介入的相關(guān)附件包括：第三方服務(wù)協(xié)議、第三方資質(zhì)證明等。10.2第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：辦公用房所有權(quán)證附件2：租賃合同備案證明附件3：第三方服務(wù)協(xié)議附件4：第三方資質(zhì)證明附件5：租金支付憑證附件6：押金支付憑證附件7：維修服務(wù)協(xié)議附件8：保險(xiǎn)單據(jù)附件9：合同變更協(xié)議附件10：合同解除協(xié)議附件1：辦公用房所有權(quán)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含辦公用房的所有權(quán)證明，證明出租方對(duì)辦公用房擁有合法的所有權(quán)。附件2：租賃合同備案證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含租賃合同在國(guó)家相關(guān)部門(mén)的備案證明，以確保合同的合法性。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等條款。附件4：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含第三方的資質(zhì)證明文件，以證明其具備提供服務(wù)的能力和資質(zhì)。附件5：租金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)記錄租金的支付時(shí)間和金額，由承租方提供。附件6：押金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)記錄押金的支付時(shí)間和金額，由承租方提供。附件7：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明維修服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用承擔(dān)等條款。附件8：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含保險(xiǎn)單據(jù)，證明第三方已按照合同約定購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件9：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容和程序，由雙方簽署。附件10：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明合同解除的條件和程序，由雙方簽署。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：違約行為包括但不限于未按約定時(shí)間支付租金、未按約定使用辦公用房、未按時(shí)履行維修責(zé)任等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：1.遲延履行：遲延履行合同義務(wù)的，應(yīng)支付遲