2024年度洛陽二手房買賣合同填寫指南

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度洛陽二手房買賣合同填寫指南本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務3.1出賣人的權(quán)利和義務3.2買受人的權(quán)利和義務第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2支付方式4.3支付時間第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶時間第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍和期限第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：其他約定10.1附屬設施10.2家具家電10.3物業(yè)費用10.4戶口遷移第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證復印件12.2買賣雙方身份證明復印件12.3其他重要文件第十三條：法律法規(guī)13.1合同簽訂的法律依據(jù)13.2合同執(zhí)行的法律法規(guī)第十四條：其他14.1雙方簽字蓋章14.2合同簽訂日期14.3合同副本數(shù)量及分發(fā)14.4聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________1.2買受人信息身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落該房屋坐落為：____________2.2房屋結(jié)構(gòu)該房屋結(jié)構(gòu)為：____________2.3房屋面積該房屋建筑面積為：____________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為：____________平方米。2.4房屋所有權(quán)證號該房屋所有權(quán)證號為：____________。第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務3.1出賣人的權(quán)利和義務甲方應保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛，并按照約定時間交付該房屋。3.2買受人的權(quán)利和義務乙方按照約定時間支付購房款，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格該房屋成交價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。4.2支付方式乙方采取如下第____________種方式支付購房款：（1）現(xiàn)金支付（2）轉(zhuǎn)賬支付（3）按揭支付（4）其他方式：____________4.3支付時間乙方應于本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將購房款支付完畢。第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間甲方應于本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。5.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證等相關證件齊全（2）房屋內(nèi)外部整潔、無損壞（3）水、電、燃氣等設施正常使用（4）其他：____________5.3過戶手續(xù)甲方應協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。5.4過戶時間雙方應共同前往房產(chǎn)交易所辦理過戶手續(xù)，過戶手續(xù)辦理期限為____________日。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證該房屋質(zhì)量符合國家相關法律法規(guī)及標準，無重大質(zhì)量問題。6.2保修范圍和期限甲方對該房屋的保修范圍為：____________，保修期限為：____________。第七條：違約責任7.1出賣人違約責任甲方違反本合同的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：____________。7.2買受人違約責任乙方違反本合同的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：____________。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地或者爭議發(fā)生地的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者爭議發(fā)生地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條：其他約定10.1附屬設施該房屋附屬設施包括：____________，如乙方使用需支付甲方費用，費用為：____________。10.2家具家電該房屋家具家電清單詳見附件一，如乙方使用需支付甲方費用，費用為：____________。10.3物業(yè)費用物業(yè)費用為：____________元/月，乙方承擔之日起計算。10.4戶口遷移甲方應協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)，如因甲方原因?qū)е聭艨谶w移不成，甲方應承擔相應責任。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時終止：（1）房屋過戶至乙方名下（2）乙方支付完畢所有購房款（3）其他：____________11.3合同解除條件本合同在下列條件全部滿足時解除：（1）雙方協(xié)商一致解除合同（2）法院判決解除合同（3）仲裁委員會裁決解除合同（4）其他：____________第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證復印件12.2買賣雙方身份證明復印件12.3付款憑證復印件12.4房屋附屬設施清單12.5家具家電清單12.6其他重要文件第十三條：法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十四條：其他14.1雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____________年____________月____________日。14.3合同副本數(shù)量及分發(fā)本合同副本數(shù)量為：____________份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余副本留存于：____________。14.4聯(lián)系方式甲乙雙方指定的聯(lián)系方式如下：甲方：____________乙方：____________第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入說明15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等，在甲乙雙方履行本合同過程中提供服務或協(xié)助的單位或個人。15.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責，確保服務或協(xié)助的合法性、合規(guī)性。15.3第三方權(quán)益第三方在本合同項下的權(quán)益，包括但不限于服務費用、報酬、保密權(quán)等，由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務性質(zhì)和內(nèi)容予以支付或保障。第十六條：第三方介入的額外條款及說明16.1中介機構(gòu)如本合同涉及中介機構(gòu)，中介費用為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。中介費用由乙方支付，支付時間為本合同簽訂之日起____________日內(nèi)。16.2評估機構(gòu)如本合同涉及評估機構(gòu)，評估費用為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。評估費用由乙方支付，支付時間為本合同簽訂之日起____________日內(nèi)。16.3擔保機構(gòu)如本合同涉及擔保機構(gòu)，擔保費用為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。擔保費用由乙方支付，支付時間為本合同簽訂之日起____________日內(nèi)。16.4貸款機構(gòu)如本合同涉及貸款機構(gòu)，貸款利率為____________%，貸款期限為____________年。貸款手續(xù)費及其他相關費用由乙方承擔。16.5過戶機構(gòu)如本合同涉及過戶機構(gòu)，過戶費用為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。過戶費用由乙方支付，支付時間為本合同簽訂之日起____________日內(nèi)。第十七條：第三方責任限額17.1第三方責任限額定義本合同所稱第三方責任限額，是指第三方在提供服務或協(xié)助過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失的最高賠償限額。17.2第三方責任限額設定第三方責任限額根據(jù)第三方提供的服務性質(zhì)和內(nèi)容，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。17.3第三方責任限額的適用第三方在提供服務或協(xié)助過程中，如因其過錯導致甲乙雙方損失，且超出第三方責任限額的，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔。第十八條：第三方介入的爭議解決如甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，雙方應嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法采取調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第十九條：第三方介入的其他約定19.1第三方信息披露第三方應向甲乙雙方披露其服務內(nèi)容、費用、權(quán)益等相關信息。19.2第三方服務記錄第三方應保留并提供甲乙雙方所需的服務記錄、文件、憑證等。19.3第三方保密義務第三方應對在提供服務或協(xié)助過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方披露。第二十條：合同的變更、解除和終止本合同的變更、解除和終止，不影響甲乙雙方與第三方之間因本合同產(chǎn)生的權(quán)利義務關系。第二十一條：合同的附件本合同附件包括但不限于第三方服務協(xié)議、費用清單、權(quán)益保障等。第二十二條：法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第二十三條：其他23.1雙方簽字蓋章本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。23.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____________年____________月____________日。23.3合同副本數(shù)量及分發(fā)本合同副本數(shù)量為：____________份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，其余副本留存于：____________。23.4聯(lián)系方式甲乙雙方指定的聯(lián)系方式如下：甲方：____________乙方：____________第三方：____________第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：買賣雙方身份證明復印件附件三：付款憑證復印件附件四：房屋附屬設施清單附件五：家具家電清單附件六：第三方服務協(xié)議附件七：評估費用清單附件八：擔保費用清單附件九：貸款費用清單附件十：過戶費用清單附件十一：其他重要文件附件一：房屋所有權(quán)證復印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復印件，用于證明甲方對該房屋的所有權(quán)。附件二：買賣雙方身份證明復印件說明：本附件為買賣雙方的身份證明復印件，用于證明甲乙雙方的身份真實有效。附件三：付款憑證復印件說明：本附件為乙方支付購房款的付款憑證復印件，用于證明乙方已支付購房款。附件四：房屋附屬設施清單說明：本附件詳細列出了該房屋的附屬設施，包括設施名稱、品牌、型號等。附件五：家具家電清單說明：本附件詳細列出了該房屋的家具家電清單，包括家具家電的名稱、品牌、型號等。附件六：第三方服務協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確了第三方的服務內(nèi)容、費用、責任等。附件七：評估費用清單說明：本附件為評估機構(gòu)提供的評估費用清單，詳細列出了評估費用的項目和金額。附件八：擔保費用清單說明：本附件為擔保機構(gòu)提供的擔保費用清單，詳細列出了擔保費用的項目和金額。附件九：貸款費用清單說明：本附件為貸款機構(gòu)提供的貸款費用清單，詳細列出了貸款費用的項目和金額。附件十：過戶費用清單說明：本附件為過戶機構(gòu)提供的過戶費用清單，詳細列出了過戶費用的項目和金額。附件十一：其他重要文件說明：本附件包括其他與本合同相關的的重要文件，如房屋租賃合同、物業(yè)管理合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋。2.甲方未按照約定提供附屬設施、家具家電等。3.乙方未按照約定時間支付購房款。4.乙方未按照約定完成過戶手續(xù)。5.第三方未按照約定提供服務或協(xié)助。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：____________。2.違約行為導致合同無法履行，乙方應承擔違約責任