2024年度大連房屋租賃合同范例文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度大連房屋租賃合同范例文本本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施1.4租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限共計(jì)第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金支付日期4.3押金退還日期及條件第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠程序第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租租金分配第八條合同變更8.1變更條件8.2變更通知期限第九條合同解除9.1解除條件9.2解除通知期限9.3解除后租金處理第十條違約責(zé)任10.1出租人違約10.2承租人違約10.3違約賠償金額第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇第十二條法律適用12.1合同適用法律12.2法律解釋機(jī)構(gòu)第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋內(nèi)部裝修規(guī)定第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同副本份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：遼寧省大連市區(qū)街道號(hào)。1.2房屋面積：該房屋建筑總面積為平方米，其中居住面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：該房屋為層，戶型為室廳，室內(nèi)設(shè)施包括、、等。1.4租賃用途：承租人租賃該房屋用于。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日。2.3租賃期限共計(jì)：一年。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元。3.2租金支付周期：每三個(gè)月支付一次租金。3.3租金支付日期：每三個(gè)月的第一個(gè)月日前支付。3.4租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第四條押金4.1押金金額：人民幣元。4.2押金支付日期：本合同簽訂之日起五日內(nèi)。4.3押金退還日期及條件：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃房屋及設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，五個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)租賃期間房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)與維修，確保房屋及設(shè)施安全、正常使用。5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改動(dòng)、損壞，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)；因房屋本身問(wèn)題導(dǎo)致的維修，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任：承租人應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)房屋及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障自身利益。6.2保險(xiǎn)理賠程序：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期間，如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并征得出租人書(shū)面同意。7.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個(gè)月向出租人書(shū)面通知。7.3轉(zhuǎn)租租金分配：承租人轉(zhuǎn)租房屋所得租金，應(yīng)扣除轉(zhuǎn)租費(fèi)用后，將剩余租金支付給出租人。第八條合同變更8.1變更條件：在租賃期間，如出租人或承租人需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并由雙方簽字確認(rèn)。8.2變更通知期限：合同變更后，雙方應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。第九條合同解除9.1解除條件：在租賃期間，任何一方提前終止合同，需提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。9.2解除通知期限：合同解除前，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。9.3解除后租金處理：合同解除后，出租人應(yīng)扣除已支付租金及押金后，將剩余租金退還給承租人。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約：出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。10.2承租人違約：承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。10.3違約賠償金額：違約金的計(jì)算方式為：違約金額×1個(gè)月租金。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇：雙方同意選擇中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十二條法律適用12.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律解釋機(jī)構(gòu)：如有法律爭(zhēng)議，雙方同意由合同簽訂地人民法院進(jìn)行解釋。第十三條其他約定13.1寵物管理：承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.2訪客管理：承租人應(yīng)合理管理訪客，不得影響周?chē)用裾Ｉ睢?3.3房屋內(nèi)部裝修規(guī)定：承租人如需進(jìn)行房屋內(nèi)部裝修，需提前一個(gè)月通知出租人，并征得出租人書(shū)面同意。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：本合同于2024年1月1日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)：遼寧省大連市區(qū)街道號(hào)。14.3合同副本份數(shù)及持有方：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方以外，與本合同無(wú)關(guān)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形第三條第三方責(zé)任3.1第三方如因提供服務(wù)或履行合同義務(wù)過(guò)程中造成甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，但不對(duì)第三方履行合同義務(wù)的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方介入的程序4.1甲乙方如需要第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方及介入的事由。4.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入的事由合法、合規(guī)，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方如因提供服務(wù)或履行合同義務(wù)過(guò)程中造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為元。5.2如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失超過(guò)責(zé)任限額的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第六條第三方權(quán)益的保障6.1甲乙方應(yīng)保證第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。6.2甲乙方如因第三方原因造成損失的，有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任，并有權(quán)向甲乙方追償。第七條第三方合同的履行7.1甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)符合本合同的約定，不得違反法律法規(guī)。7.2甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行與第三方的合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方信息的披露8.1甲乙方應(yīng)如實(shí)向?qū)Ψ脚杜c第三方簽訂合同的相關(guān)信息，包括但不限于合同內(nèi)容、履行情況等。8.2甲乙方不得隱瞞、謊報(bào)與第三方簽訂合同的信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第九條第三方糾紛的處理9.1如甲乙方與第三方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.2甲乙方與第三方糾紛的處理，不應(yīng)影響本合同的履行。第十條第三方介入的費(fèi)用10.1甲乙方與第三方簽訂合同產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙方承擔(dān)。10.2甲乙方如要求對(duì)方承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明費(fèi)用的事由。第十一條第三方介入的合同變更11.1如甲乙方與第三方簽訂的合同需要變更，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明變更的事由。11.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入的合同變更不影響本合同的履行。第十二條第三方介入的合同解除12.1如甲乙方與第三方簽訂的合同需要解除，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明解除的事由。12.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入的合同解除不影響本合同的履行。第十三條第三方介入的合同違約13.1如甲乙方與第三方簽訂的合同發(fā)生違約，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。13.2甲乙方如因第三方違約造成損失的，有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任，并有權(quán)向甲乙方追償。第十四條第三方介入的合同爭(zhēng)議解決14.1如甲乙方與第三方簽訂的合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。14.2甲乙方與第三方爭(zhēng)議的處理，不應(yīng)影響本合同的履行。第十五條其他約定15.1甲乙方與第三方簽訂合同，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害社會(huì)公共利益。15.2甲乙方與第三方簽訂合同，不得違反本合同的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋平面圖附件二：房屋設(shè)施清單附件三：租金支付證明附件四：押金收據(jù)附件五：房屋保險(xiǎn)單附件六：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議附件七：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件八：第三方服務(wù)合同附件一：房屋平面圖詳細(xì)要求：清晰展示房屋的布局、面積、房間數(shù)量等信息，以便雙方明確租賃房屋的具體情況。附件二：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于家具、家電、衛(wèi)生設(shè)施等。附件三：租金支付證明詳細(xì)要求：承租人每次支付租金后，出租人應(yīng)提供租金收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為支付證明。附件四：押金收據(jù)詳細(xì)要求：出租人在收到承租人押金后，應(yīng)提供押金收據(jù)，證明押金已收到。附件五：房屋保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：承租人應(yīng)提供房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件，以證明已購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)。附件六：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求：承租人如需要轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)與次承租人簽訂房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議，并提交給出租人備案。附件七：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、頻率、費(fèi)用等條款，以保證房屋及設(shè)施的正常維護(hù)。附件八：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。2.承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或未履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×1個(gè)月租金。2.承租人違約：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)