2024年度拆房及相關(guān)服務(wù)外包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度拆房及相關(guān)服務(wù)外包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3拆房及相關(guān)服務(wù)第二條合同范圍及任務(wù)2.1拆房范圍2.2相關(guān)服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求第三條合同期限3.1開始日期3.2結(jié)束日期第四條合同價格及支付方式4.1合同總價4.2支付條件及期限4.3價格調(diào)整機(jī)制第五條承包方的義務(wù)和責(zé)任5.1施工安全5.2施工質(zhì)量5.3環(huán)境保護(hù)5.4資料提交第六條發(fā)包方的義務(wù)和責(zé)任6.1配合與協(xié)調(diào)6.2現(xiàn)場管理6.3支付款項(xiàng)6.4法律合規(guī)第七條違約責(zé)任7.1承包方違約7.2發(fā)包方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果第十一條法律適用及爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1不可抗力12.2合同的附件12.3合同的簽訂日期第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件第十四條雙方簽字蓋章14.1發(fā)包方簽字蓋章14.2承包方簽字蓋章14.3見證方簽字蓋章（如有）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方（1）名稱：X公司（2）地址：市區(qū)路號（3）法定代表人：X（4）聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2承包方（1）名稱：X建筑工程有限公司（2）地址：市區(qū)路號（3）法定代表人：X（4）聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.3拆房及相關(guān)服務(wù)（1）拆房：指承包方根據(jù)發(fā)包方的要求，對指定范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行拆除，并清理拆除現(xiàn)場的服務(wù)。（2）相關(guān)服務(wù)：包括拆房過程中的安全監(jiān)管、環(huán)境保護(hù)、施工資料提交等服務(wù)。第二條合同范圍及任務(wù)2.1拆房范圍（1）房屋地址：市區(qū)路號（2）房屋面積：平方米（3）拆除要求：按照相關(guān)法律法規(guī)和施工方案進(jìn)行拆除。2.2相關(guān)服務(wù)內(nèi)容（1）安全監(jiān)管：承包方應(yīng)確保施工過程中的安全，防止事故的發(fā)生。（2）環(huán)境保護(hù)：承包方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，做好施工過程中的環(huán)境保護(hù)工作。（3）施工資料提交：承包方應(yīng)按照發(fā)包方的要求，及時提交施工過程中的相關(guān)資料。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求（1）拆房質(zhì)量：承包方應(yīng)保證拆房質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和施工方案的要求。第三條合同期限3.1開始日期：2024年X月X日3.2結(jié)束日期：2024年X月X日第四條合同價格及支付方式4.1合同總價：人民幣萬元整4.2支付條件及期限（1）發(fā)包方應(yīng)在合同簽訂后的七個工作日內(nèi)，向承包方支付合同總價的一半。（2）剩余的合同總價，將在拆房工作完成并驗(yàn)收合格后支付。4.3價格調(diào)整機(jī)制：如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同價格變動，雙方可協(xié)商調(diào)整價格。第五條承包方的義務(wù)和責(zé)任5.1施工安全（1）承包方應(yīng)制定施工安全方案，并按照方案進(jìn)行施工。（2）承包方應(yīng)確保施工過程中的安全設(shè)施完善，防止事故的發(fā)生。5.2施工質(zhì)量（1）承包方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和施工方案的要求，保證拆房質(zhì)量。（2）承包方應(yīng)定期對施工質(zhì)量進(jìn)行自檢和整改。5.3環(huán)境保護(hù)（1）承包方應(yīng)制定環(huán)境保護(hù)方案，并按照方案進(jìn)行施工。（2）承包方應(yīng)確保施工過程中的環(huán)境保護(hù)措施得到有效執(zhí)行。5.4資料提交（1）承包方應(yīng)按照發(fā)包方的要求，及時提交施工過程中的相關(guān)資料。（2）承包方應(yīng)保證資料的真實(shí)性和完整性。第六條發(fā)包方的義務(wù)和責(zé)任6.1配合與協(xié)調(diào)（1）發(fā)包方應(yīng)協(xié)助承包方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)。（2）發(fā)包方應(yīng)協(xié)調(diào)解決施工過程中出現(xiàn)的問題。6.2現(xiàn)場管理（1）發(fā)包方應(yīng)對施工現(xiàn)場進(jìn)行有效管理，確保施工順利進(jìn)行。（2）發(fā)包方應(yīng)對施工現(xiàn)場的安全、環(huán)保等進(jìn)行監(jiān)督。6.3支付款項(xiàng)發(fā)包方應(yīng)按照合同約定的支付條件和期限，向承包方支付合同價款。6.4法律合規(guī)發(fā)包方應(yīng)保證合同的合法性，確保合同的簽訂和履行不違反相關(guān)法律法規(guī)。第七條違約責(zé)任7.1承包方違約（1）如承包方未能按照合同約定完成拆房及相關(guān)服務(wù)，應(yīng)向發(fā)包方支付違約金。（2）如承包方違反合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，發(fā)包方有權(quán)要求承包方整改，并支付相應(yīng)的違約金。7.2發(fā)包方違約如發(fā)包方未能按照合同約定支付合同價款，應(yīng)向承包方支付違約金。如發(fā)包方違反合同約定的其他條款，承包方有權(quán)要求發(fā)包方整改，并支付相應(yīng)的違約金。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解不成的，自調(diào)解書生效之日起十五日內(nèi)向合同簽訂地人民法院起訴。8.3仲裁解決如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4法律途徑如上述爭議解決方式均無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和終止9.1合同變更條件任何一方可以根據(jù)實(shí)際情況，提出變更合同的條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以變更合同。9.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）合同約定的拆房工作完成并驗(yàn)收合格；（2）合同約定的相關(guān)服務(wù)全部履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同終止后的處理合同終止后，承包方應(yīng)按照發(fā)包方的要求，完成拆房及相關(guān)服務(wù)的收尾工作，并將施工現(xiàn)場清理干凈。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效。10.3泄露后果如任何一方泄露了對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條法律適用及爭議解決11.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式本合同爭議的解決方式如第八條所述。第十二條其他條款12.1不可抗力由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。12.2合同的附件本合同附件包括：（1）拆房范圍及具體施工方案；（2）相關(guān)服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容；（3）安全監(jiān)管、環(huán)境保護(hù)措施的具體規(guī)定；（4）其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容。12.3合同的簽訂日期本合同于2024年X月X日簽訂。第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序合同變更應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。13.3合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十四條雙方簽字蓋章14.1發(fā)包方簽字蓋章（簽字）（蓋章）14.2承包方簽字蓋章（簽字）（蓋章）14.3見證方簽字蓋章（如有）（簽字）（蓋章）第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到第三方的中介、評估、監(jiān)督等介入，為保證合同的順利進(jìn)行，明確各方的權(quán)利義務(wù)，特制定本部分。第一條第三方概念界定1.1第三方指非本合同甲乙方之外的，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的其他個人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入（1）本合同履行過程中，如需中介方提供咨詢服務(wù)、協(xié)調(diào)關(guān)系等，中介方的介入應(yīng)得到甲乙雙方的同意。（2）中介方的職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方履行合同，提供專業(yè)服務(wù)，不得干預(yù)甲乙雙方的內(nèi)部決策。2.2評估方介入（1）本合同履行過程中，如需對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行評估，評估方的介入應(yīng)得到甲乙雙方的同意。（2）評估方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評估報告。2.3監(jiān)督方介入（1）本合同履行過程中，如需進(jìn)行施工現(xiàn)場的監(jiān)督，監(jiān)督方的介入應(yīng)得到甲乙雙方的同意。（2）監(jiān)督方應(yīng)按照甲乙雙方的要求進(jìn)行施工現(xiàn)場的監(jiān)督，確保施工的順利進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任（1）中介方、評估方、監(jiān)督方等第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)，履行各自職責(zé)，保證合同的順利進(jìn)行。（2）第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額（1）甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額和違約金等。（2）第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)合同的性質(zhì)、規(guī)模、風(fēng)險等因素確定，并由甲乙雙方在簽訂合同時協(xié)商確定。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定（1）第三方與甲乙方的關(guān)系是基于合同約定而產(chǎn)生的服務(wù)關(guān)系，第三方不是甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。（2）第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的任何費(fèi)用和責(zé)任。4.2甲乙方向第三方的支付義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及時向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，如因延遲支付導(dǎo)致第三方損失，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方介入的變更及終止5.1第三方介入的變更（1）如因特殊情況需要變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。（2）第三方應(yīng)在收到變更通知后，按照甲乙雙方的要求進(jìn)行變更。5.2第三方介入的終止（1）第三方介入的終止應(yīng)由甲乙雙方書面確認(rèn)。（2）第三方應(yīng)在終止通知到達(dá)后，立即停止提供服務(wù)，并按照甲乙雙方的要求進(jìn)行交接。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理程序（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。（2）如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定向第三方追償損失。第七條爭議解決7.1第三方與甲乙方的爭議解決第三方與甲乙方的爭議按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行解決。7.2第三方與甲乙方的獨(dú)立爭議解決如第三方與甲乙方的爭議不屬于本合同約定的爭議解決范圍，雙方可另行約定爭議解決方式。第八條其他條款8.1不可抗力本合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同，第三方應(yīng)立即通知甲乙雙方，并提供相關(guān)證明文件。8.2合同的附件本合同附件包括與第三方簽訂的協(xié)議、第三方提供的評估報告等相關(guān)文件。8.3合同的簽訂日期本合同附件的簽訂日期與本合同相同。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序合同變更應(yīng)書面簽署，并由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.3合同解除條件合同解除的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十條見證方簽字蓋章（第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：拆房范圍及具體施工方案詳細(xì)描述拆房的具體范圍、施工步驟、安全措施等。附件二：相關(guān)服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容詳細(xì)描述相關(guān)服務(wù)的具體內(nèi)容，包括安全監(jiān)管、環(huán)境保護(hù)措施、施工資料提交等。附件三：安全監(jiān)管、環(huán)境保護(hù)措施的具體規(guī)定具體規(guī)定施工過程中的安全監(jiān)管和環(huán)境保護(hù)措施，包括人員配備、設(shè)備使用、廢物處理等。附件四：中介方、評估方、監(jiān)督方等服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與中介方、評估方、監(jiān)督方等第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件五：第三方提供的評估報告第三方對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行評估后提供的評估報告。附件六：施工現(xiàn)場監(jiān)督記錄監(jiān)督方對施工現(xiàn)場的監(jiān)督記錄，包括施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況的記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.中介方未按約定提供咨詢服務(wù)、協(xié)調(diào)關(guān)系等。2.評估方未按約定進(jìn)行評估，提供不真實(shí)、不準(zhǔn)確的評估報告。3.監(jiān)督方未按約定進(jìn)行施工現(xiàn)場監(jiān)督，導(dǎo)致施工出現(xiàn)問題。4.甲乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，延遲支付導(dǎo)致第三方損失。5.甲乙方未按約定提供施工場地、資料等，影響施工進(jìn)度和質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定：1.中介方、評估方、監(jiān)督方等第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的合同履行問題，并賠償甲乙雙方的