2024年度房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息第二條房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記2.1房地產(chǎn)基本情況2.2權(quán)屬證明文件2.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記流程第三條合同金額與支付方式3.1合同金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條登記費(fèi)用與稅費(fèi)4.1登記費(fèi)用4.2稅費(fèi)承擔(dān)方第五條合同履行期限5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記期限5.2支付合同金額期限第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任6.2受讓方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條合同的生效、無(wú)效與終止10.1合同生效條件10.2合同無(wú)效條件10.3合同終止條件第十一條法律法規(guī)適用11.1適用法律法規(guī)第十二條其他約定12.1其他約定內(nèi)容第十三條合同附件13.1附件清單第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息第二條房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記2.1房地產(chǎn)基本情況甲方同意將位于_______（房地產(chǎn)地址）的_______（房地產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等）房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移給乙方。該房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為_(kāi)______。2.2權(quán)屬證明文件（1）_______（2）_______（3）_______2.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記流程（1）_______（2）_______（3）_______第三條合同金額與支付方式3.1合同金額本合同的金額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.2支付方式（1）_______（2）_______3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)向甲方支付合同金額。第四條登記費(fèi)用與稅費(fèi)4.1登記費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的費(fèi)用，具體費(fèi)用為_(kāi)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。4.2稅費(fèi)承擔(dān)方（1）_______（2）_______（1）_______（2）_______第五條合同履行期限5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記期限甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。5.2支付合同金額期限乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)向甲方支付合同金額。第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任（1）_______（2）_______6.2受讓方違約責(zé)任（1）_______（2）_______第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件甲乙雙方同意，在本合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面達(dá)成一致意見(jiàn)，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。8.2合同解除條件（1）_______（2）_______（3）_______第九條保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，包括但不限于客戶(hù)信息、經(jīng)營(yíng)策略、研發(fā)資料等。9.2保密期限甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，直至本合同履行完畢。第十條合同的生效、無(wú)效與終止10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同無(wú)效條件本合同的任何條款如與法律法規(guī)相抵觸，該條款無(wú)效，但不影響其他條款的效力。10.3合同終止條件（1）_______（2）_______（3）_______第十一條法律法規(guī)適用11.1適用法律法規(guī)本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十二條其他約定12.1其他約定內(nèi)容甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中，如有其他約定，應(yīng)書(shū)面補(bǔ)充本合同，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。第十三條合同附件13.1附件清單附件清單如下：（1）_______（2）_______（3）_______第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字或者蓋章后，本合同立即生效。14.2合同備案甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，將本合同備案至相關(guān)部門(mén)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方外，參與房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）房地產(chǎn)評(píng)估（2）房地產(chǎn)交易中介服務(wù)（3）權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)（4）其他與房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移相關(guān)的服務(wù)第二條第三方選擇與指定2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記相關(guān)服務(wù)。2.2第三方指定甲乙雙方同意，由_______（第三方機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）作為本合同的指定第三方，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的相關(guān)工作。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任指定的第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示和相關(guān)法律法規(guī)的要求，完成房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的相關(guān)工作。3.2第三方義務(wù)（1）提供專(zhuān)業(yè)的服務(wù)，確保權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的順利進(jìn)行（2）遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益（3）保密甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息第四條第三方費(fèi)用與支付4.1第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。4.2支付方式（1）_______（2）_______第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額第三方在履行本合同過(guò)程中，如因其過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。5.2第三方責(zé)任限制第三方不承擔(dān)因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整而導(dǎo)致的損失。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系第三方在本合同項(xiàng)下的服務(wù)，不代表甲方，也不構(gòu)成甲方對(duì)第三方的委托或代理關(guān)系。6.2第三方與乙方關(guān)系第三方在本合同項(xiàng)下的服務(wù)，不代表乙方，也不構(gòu)成乙方對(duì)第三方的委托或代理關(guān)系。第七條第三方違約處理7.1第三方違約處理（1）_______（2）_______第八條第三方解除合同條件8.1第三方解除合同條件（1）_______（2）_______第九條第三方合同的變更與終止9.1第三方合同的變更甲乙雙方同意，如需變更與第三方的合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面達(dá)成一致意見(jiàn)，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。9.2第三方合同的終止（1）_______（2）_______第十條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作10.1溝通渠道甲乙雙方與第三方之間的溝通，應(yīng)通過(guò)雙方確定的溝通渠道進(jìn)行。10.2協(xié)作要求甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和資料，確保權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的順利進(jìn)行。第十一條第三方介入對(duì)合同其他條款的影響11.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力第三方介入本合同項(xiàng)下的服務(wù)，不影響本合同其他條款的效力。本合同的其他條款仍對(duì)甲乙雙方具有約束力。第十二條第三方介入后的合同修訂12.1合同修訂甲乙雙方應(yīng)在第三方介入后，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行必要的修訂，以確保合同的履行。第十三條第三方介入后的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條第三方介入后的合同生效、無(wú)效與終止14.1合同生效、無(wú)效與終止甲乙雙方與第三方之間的合同，自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。如出現(xiàn)本合同無(wú)效或者終止的情況，第三方合同相應(yīng)無(wú)效或者終止。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件附件2：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件3：交易中介服務(wù)協(xié)議附件4：權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表附件5：第三方服務(wù)費(fèi)用清單附件6：保密協(xié)議附件7：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)附件8：合同變更協(xié)議附件9：合同解除協(xié)議附件10：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件的詳細(xì)要求和附件的說(shuō)明：附件1：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件該附件應(yīng)包括房地產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的原件和復(fù)印件。附件2：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告該附件應(yīng)包括由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，報(bào)告中應(yīng)詳細(xì)列明房地產(chǎn)的評(píng)估過(guò)程、評(píng)估依據(jù)和評(píng)估結(jié)果。附件3：交易中介服務(wù)協(xié)議該附件應(yīng)包括甲乙雙方與中介方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用和違約責(zé)任等。附件4：權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表該附件應(yīng)包括甲乙雙方填寫(xiě)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表，表中應(yīng)詳細(xì)填寫(xiě)房地產(chǎn)的基本情況、權(quán)利人信息、申請(qǐng)登記的事項(xiàng)等內(nèi)容。附件5：第三方服務(wù)費(fèi)用清單該附件應(yīng)包括第三方提供的服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)清單，列明各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用和計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。附件6：保密協(xié)議該附件應(yīng)包括甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容、保密期限和違約責(zé)任等。附件7：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)該附件應(yīng)包括甲乙雙方與第三方簽訂的責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)，明確第三方的責(zé)任限額和責(zé)任限制等。附件8：合同變更協(xié)議該附件應(yīng)包括甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、變更的生效條件和違約責(zé)任等。附件9：合同解除協(xié)議該附件應(yīng)包括甲乙雙方簽訂的合同解除協(xié)議，明確解除的條件、解除的生效條件和違約責(zé)任等。附件10：爭(zhēng)議解決協(xié)議該附件應(yīng)包括甲乙雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式、爭(zhēng)議解決的適用法律法規(guī)和違約責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙雙方未按照約定時(shí)間支付合同金額或提供權(quán)屬證明文件的，應(yīng)按照遲延履行合同的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。示例說(shuō)明：如甲乙雙方未按照約定時(shí)間支付合同金額，甲方應(yīng)按照遲延履行合同的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為遲延支付金額的千分之五。2.甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致第三方權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。示例說(shuō)明：如甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件不真實(shí)，導(dǎo)致第三方權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用和損失，包括但不限于第三方服務(wù)費(fèi)用、重新評(píng)估費(fèi)用等。3.第三方未按照約定時(shí)間完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)按照