2024年度南京市標準房屋租賃合同（范例）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度南京市標準房屋租賃合同（范例）本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋附屬設施第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還第六條房屋使用及維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責任第七條房屋維修責任7.1出租人維修責任7.2承租人維修責任第八條保險責任8.1出租人保險8.2承租人保險第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租通知第十條提前解除合同10.1解除合同條件10.2解除合同通知第十一條違約責任11.1出租人違約責任11.2承租人違約責任第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2仲裁解決第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋交付及驗收第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件14.2合同修改14.3合同解除本合同目錄一覽1.租賃房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋設施2.租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任7.維修責任7.1出租人維修責任7.2承租人維修責任8.保險責任8.1出租人保險責任8.2承租人保險責任9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)10.提前解除合同10.1提前解除合同的條件10.2提前解除合同的手續(xù)11.違約責任11.1出租人違約責任11.2承租人違約責任12.爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3仲裁解決13.其他約定13.1房屋交付時間13.2房屋交付條件13.3房屋交付方式14.合同的生效、變更和終止14.1合同生效條件14.2合同變更條件14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：江蘇省南京市X街道X號，具體門牌號為X。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為X平方米，實用面積為X平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為層建筑，戶型為室廳衛(wèi)，具體結(jié)構(gòu)以實際交付為準。1.4房屋附屬設施：包括但不限于空調(diào)、熱水器、洗衣機、家具等生活必需品。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：地址：江蘇省南京市X街道X號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X2.2承租人信息：地址：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第三條租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日止。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為X元。4.2租金支付周期：租金每X支付一次。4.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條押金5.1押金金額：承租人應向出租人支付押金X元。5.2押金退還：合同到期或提前解除合同時，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人，經(jīng)雙方確認無損壞或經(jīng)協(xié)商一致后，出租人應在扣除應付款項后X個工作日內(nèi)退還承租人剩余押金。第六條房屋使用及維護6.1房屋使用范圍：承租人僅限于合法、合理使用房屋，不得用于非法用途。第一部分：合同如下：1.租賃房屋基本信息1.1房屋位置本合同所租賃的房屋位于南京市（具體地址），該房屋地處交通便利，周邊設施齊全，便于生活和工作。1.2房屋面積該房屋的建筑面積為（平方米），房屋使用面積為（平方米），房屋結(jié)構(gòu)合理，空間布局舒適。1.3房屋結(jié)構(gòu)該房屋為（建筑結(jié)構(gòu)），房屋內(nèi)設有客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等基本生活空間，滿足租賃雙方的生活需求。1.4房屋設施房屋內(nèi)設施齊全，包括（列出主要設施，如家具、家電等），能夠滿足租賃雙方的生活需求。2.租賃雙方基本信息2.1出租人信息出租人為（姓名/公司名稱），身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼為（號碼），聯(lián)系電話為（電話號碼），通訊地址為（地址）。2.2承租人信息承租人為（姓名/公司名稱），身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼為（號碼），聯(lián)系電話為（電話號碼），通訊地址為（地址）。3.租賃期限3.1租賃開始日期本合同的租賃開始日期為（年月日），租賃期限自該日期起算。3.2租賃結(jié)束日期本合同的租賃結(jié)束日期為（年月日），租賃期限至該日期終止。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租賃期限內(nèi)的租金為（金額）元/月。4.2租金支付周期承租人應在每個租賃周期結(jié)束后的（天數(shù)）內(nèi)支付下一個租賃周期的租金。4.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：（出租人名稱）賬號：（賬號）開戶行：（開戶行）5.押金5.1押金金額承租人應在本合同簽訂后（天數(shù)）內(nèi)支付押金（金額）元。5.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認房屋及附屬設施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，應在（天數(shù)）內(nèi)退還承租人押金。5.3押金退還方式押金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還，賬戶信息如下：戶名：（承租人名稱）賬號：（賬號）開戶行：（開戶行）6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定承租人應合理使用房屋及其附屬設施，并遵守我國相關法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于違法活動。6.2房屋維護責任出租人應負責房屋及附屬設施的正常維護和保養(yǎng)，確保房屋的安全和穩(wěn)定運行。承租人在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施損壞或故障，應立即通知出租人進行維修。7.維修責任7.1出租人維修責任出租人應承擔租賃期內(nèi)因房屋本身結(jié)構(gòu)、設施設備等原因?qū)е碌膿p壞或故障的維修責任。7.2承租人維修責任承租人應承擔租賃期內(nèi)因使用不當或人為原因?qū)е碌姆课菁案綄僭O施的損壞或故障的維修責任。第八條保險責任8.1出租人保險：出租人應按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃房屋辦理相應的保險，并將承租人納入保險受益人范圍內(nèi)。8.2承租人保險：承租人可根據(jù)自身需要自行購買相應的保險，以保障自身及財產(chǎn)的安全。第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在征得出租人書面同意后，方可將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。9.2轉(zhuǎn)租通知：承租人應在轉(zhuǎn)租前X內(nèi)向出租人書面通知，并提供轉(zhuǎn)租對象的詳細信息。第十條提前解除合同10.1解除合同條件：任何一方提前解除合同，應提前X書面通知對方。10.2解除合同通知：雙方協(xié)商一致解除合同時，應簽訂書面解除合同協(xié)議，并互相通知。第十一條違約責任11.1出租人違約責任：出租人未按約定提供租賃房屋或未按約定提供附屬設施的，應支付違約金X元。11.2承租人違約責任：承租人未按約定支付租金或未按約定使用房屋的，應支付違約金X元。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.2仲裁解決：協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1寵物管理：承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如特殊情況需要飼養(yǎng)，需經(jīng)出租人書面同意，并遵守相關法律法規(guī)。13.2訪客管理：承租人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在租賃房屋內(nèi)過夜。13.3房屋交付及驗收：出租人應在租賃開始日期前將房屋及附屬設施交付給承租人，并共同進行驗收。第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改：合同履行過程中，如需修改或補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽訂修改協(xié)議。14.3合同解除：合同到期或提前解除合同時，本合同自行終止。8.保險責任8.1出租人保險責任出租人應依法購買并妥善維護房屋及附屬設施的保險，確保房屋的安全和穩(wěn)定運行。8.2承租人保險責任承租人應自行購買并妥善維護自己的財產(chǎn)保險，確保自身財產(chǎn)的安全。9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件承租人在征得出租人同意后，可以將其租賃的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)承租人轉(zhuǎn)租房屋的，應與第三方簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租合同副本提交給出租人備案。10.提前解除合同10.1提前解除合同的條件合同履行期間，任何一方提前解除合同的，應提前（天數(shù)）書面通知對方。10.2提前解除合同的手續(xù)提前解除合同的，應按照本合同約定辦理退押金手續(xù)，并支付給對方因此產(chǎn)生的相關費用。11.違約責任11.1出租人違約責任出租人未按照本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，向承租人支付違約金。11.2承租人違約責任承租人未按照本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，向出租人支付違約金。12.爭議解決方式12.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。12.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方都可以向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。12.3仲裁解決如果調(diào)解不成，任何一方都可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.其他約定13.1房屋交付時間出租人應在本合同簽訂后（天數(shù)）內(nèi)將房屋交付給承租人。13.2房屋交付條件房屋交付時應符合本合同約定的房屋及附屬設施的交付標準。13.3房屋交付方式房屋交付通過現(xiàn)場交付的方式進行，雙方確認接收后辦理相關手續(xù)。14.合同的生效、變更和終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更條件合同履行期間，如果需要變更合同內(nèi)容的，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。14.3合同終止條件本合同在租賃期限屆滿或者提前解除合同的情況下終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：本合同所涉及的第三方指除甲乙雙方以外的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等。第二條第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲乙雙方達成租賃意向并簽訂合同；（2）維修服務方負責租賃房屋及附屬設施的維護和修理；（3）保險公司為租賃房屋及雙方提供的保險服務。第三條第三方責任3.1第三方應承擔的責任：第三方應按照甲乙雙方的要求和相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的職責，確保合同的順利進行。第四條第三方權(quán)利4.1第三方享有的權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取費用，以及在履行合同過程中產(chǎn)生的其他合法權(quán)益。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額：如第三方在履行合同過程中發(fā)生違約或侵權(quán)行為，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過合同約定的限額。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方的關系：第三方作為合同的輔助方，應服從甲乙雙方的指導和監(jiān)督，確保合同的履行。第七條第三方介入的額外條款及說明7.1額外條款：如合同履行過程中涉及第三方介入的事項，甲乙雙方應在合同中明確新增的條款，以規(guī)范第三方的行為。7.2說明：甲乙雙方應充分了解第三方的職責和權(quán)利，并在合同中明確第三方的責任限額，以保障雙方的合法權(quán)益。第八條第三方違約處理8.1第三方違約處理：如第三方在履行合同過程中發(fā)生違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并要求賠償因此造成的損失。第九條第三方侵權(quán)處理9.1第三方侵權(quán)處理：如第三方在履行合同過程中侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。第十條第三方退出10.1第三方退出：如第三方在履行合同過程中提出退出，甲乙雙方有權(quán)要求第三方繼續(xù)履行合同，或協(xié)商更換第三方。第十一條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)第十二條第三方介入的合同修改12.1合同修改：如合同履行過程中涉及第三方介入的事項需要修改，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面簽訂修改協(xié)議。第十三條第三方介入的合同解除13.1合同解除：如合同履行過程中第三方發(fā)生嚴重違約行為，導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權(quán)協(xié)商解除合同。第十四條第三方介入的爭議解決14.1爭議解決：如甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十五條第三方介入的合同生效、修改與解除15.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2合同修改：合同履行過程中，如需修改或補充涉及第三方的事項，應經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并書面簽訂修改協(xié)議。15.3合同解除：合同履行過程中，如第三方發(fā)生嚴重違約行為，導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權(quán)協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及責任15.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等，在合同履行過程中提供服務或參與其中的非合同當事人。15.2第三方責任第三方介入合同履行過程中，應嚴格按照雙方約定及法律法規(guī)規(guī)定提供服務，并承擔相應責任。如第三方未履行或不適當履行義務，導致合同一方或雙方遭受損失的，該第三方應承擔相應責任。16.第三方介入的手續(xù)及費用16.1第三方介入手續(xù)當合同一方需要第三方介入時，應提前（天數(shù)）通知對方，并提交第三方介入的詳細信息及服務內(nèi)容。16.2第三方費用第三方提供的服務費用由合同一方支付，具體費用根據(jù)第三方服務的性質(zhì)和內(nèi)容確定。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在提供服務過程中，對合同一方或雙方造成的損失承擔的最高賠償限額。17.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方的服務性質(zhì)、風險程度及行業(yè)標準等因素協(xié)商確定，并在書面合同中明確。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過雙方協(xié)商解決。18.2如果協(xié)商不成，任何一方都可以向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。18.3如果調(diào)解不成，任何一方都可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。19.第三方介入的終止條件第三方介入在本合同約定的服務內(nèi)容完成后自動終止。如雙方約定其他終止條件，則按照約定執(zhí)行。20.其他相關事項20.1第三方介入不得影響本合同其他條款的執(zhí)行。20.2第三方介入產(chǎn)生的任何法律后果由第三方承擔，不影響甲乙方之間的合同關系。20.3甲乙方在合同履行過程中應履行協(xié)助、配合第三方的義務，確保合同順利實施。21.合同的變更、解除及終止21.1合同變更合同履行期間，如因第三方介入導致合同內(nèi)容變更，應經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2合同解除合同履行期間，如因第三方原因?qū)е潞贤獬滓译p方應按照本合同約定辦理退押金手續(xù)，并支付給對方因此產(chǎn)生的相關費用。21.3合同終止本合同在租賃期限屆滿或者提前解除合同的情況下終止。第三方介入的終止不影響甲乙方之間的合同終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋平面圖詳細描述房屋的布局、面積、房間等功能區(qū)域。附件二：家具和電器清單詳細列出房屋內(nèi)所有家具和電器的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件三：房屋維護和維修服務協(xié)議明確出租人和承租人在房屋維護和維修方面的責任和義務。附件四：保險單據(jù)提供出租人和承租人所購買的保險單據(jù)復印件。附件五：轉(zhuǎn)租協(xié)議如有轉(zhuǎn)租情況，提供承租人與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議。附件六：租金支付記錄記錄租金支付的時間、金額和方式等詳細信息。附件七：押金支付和退還協(xié)議明確押金的金額、支付時間和退還條件等。附件八：房屋使用和保護協(xié)議詳細說明承租人應如何使用和保護房屋及其設施。附件九：維修服務記錄記錄房屋維修的時間、內(nèi)容和相關費用等。附件十：第三方服務協(xié)議明確第三方（如中介、維修服務方、保險公司等）的服務內(nèi)容和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未能按照合同約定提供租賃房屋或附屬設施。2.出租人未能按照合同約定履行維修責任。3.承租人未能按照合同約定支付租金。4.承租人未能按照合同約定使用房屋及其設施。5.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋。6.第三方未按照合同約定提供服務。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應支付違約金，金額根據(jù)合同約定和違約程度確定。2.損害賠償：因違約行為導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的損害賠償責任。3.合同解除：嚴重違約行為導致合同無法繼續(xù)履行時，非違約方有權(quán)解除合同。示例說明：如出租人未能在租賃開始日期前將房屋交付給承租人，視