2024年度旅游度假村項(xiàng)目投資合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度旅游度假村項(xiàng)目投資合同本合同目錄一覽第一條投資合同主體1.1投資方名稱及資質(zhì)1.2度假村項(xiàng)目方名稱及資質(zhì)1.3雙方代表及授權(quán)第二條投資項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目類型2.4項(xiàng)目規(guī)模第三條投資金額及支付方式3.1總投資金額3.2投資分期支付安排3.3支付方式及支付賬戶3.4投資款的退還及違約金第四條投資回報(bào)及盈利分配4.1投資回報(bào)方式4.2盈利分配比例4.3盈利分配時(shí)間及方式第五條項(xiàng)目實(shí)施及管理5.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃5.2項(xiàng)目施工單位及監(jiān)理5.3項(xiàng)目驗(yàn)收及交付5.4項(xiàng)目管理及運(yùn)營第六條技術(shù)支持及培訓(xùn)6.1技術(shù)支持內(nèi)容6.2技術(shù)支持期限6.3培訓(xùn)計(jì)劃及費(fèi)用第七條市場推廣及營銷7.1市場推廣策略7.2營銷渠道及合作7.3營銷費(fèi)用承擔(dān)第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更及解除的程序第九條違約責(zé)任及爭議解決9.1違約行為及責(zé)任9.2爭議解決方式9.3法律適用及訴訟管轄第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密期限10.3保密泄露的責(zé)任第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條合同的簽署與保管12.1簽署主體12.2簽署時(shí)間12.3合同副本數(shù)量及保管第十三條其他約定13.1投資方及度假村項(xiàng)目方的權(quán)利與義務(wù)13.2項(xiàng)目后續(xù)資金的籌集及使用13.3項(xiàng)目后續(xù)擴(kuò)建及升級第十四條附則14.1合同附件14.2合同修改及補(bǔ)充14.3合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)處理第一部分：合同如下：第一條投資合同主體1.1投資方名稱及資質(zhì)1.2度假村項(xiàng)目方名稱及資質(zhì)1.3雙方代表及授權(quán)投資方的授權(quán)代表為：×××，職務(wù)：投資方總經(jīng)理。項(xiàng)目方的授權(quán)代表為：×××，職務(wù)：項(xiàng)目方總經(jīng)理。雙方代表在此合同中代表各自一方進(jìn)行投資、管理、監(jiān)督等活動，并具有簽署、執(zhí)行本合同的權(quán)力。第二條投資項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)本項(xiàng)目位于中華人民共和國××省××市××區(qū)，占地面積約為××××畝。2.3項(xiàng)目類型本項(xiàng)目包括但不限于：五星級酒店、度假別墅、會議中心、休閑娛樂設(shè)施、主題樂園、養(yǎng)生養(yǎng)老設(shè)施等。2.4項(xiàng)目規(guī)模本項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資金額為人民幣××億元，計(jì)劃于×年內(nèi)完成建設(shè)。第三條投資金額及支付方式3.1總投資金額本項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資金額為人民幣××億元，其中包括固定資產(chǎn)投資、流動資金、技術(shù)引進(jìn)等費(fèi)用。3.2投資分期支付安排投資方應(yīng)在合同簽署后×個(gè)工作日內(nèi)，向項(xiàng)目方支付首期投資款人民幣××億元；自項(xiàng)目動工之日起，每半年支付一次投資款，每次支付金額為人民幣××億元，直至累計(jì)支付總額達(dá)到本項(xiàng)目總投資金額的×%。3.3支付方式及支付賬戶投資方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將投資款支付至項(xiàng)目方指定的銀行賬戶。3.4投資款的退還及違約金在合同履行過程中，如項(xiàng)目方因自身原因?qū)е马?xiàng)目無法正常進(jìn)行，投資方有權(quán)要求項(xiàng)目方退還已支付的投資款，并按投資款總額的×%支付違約金。第四條投資回報(bào)及盈利分配4.1投資回報(bào)方式投資方的投資回報(bào)方式包括但不限于：固定收益、股權(quán)分紅、項(xiàng)目利潤分成等。4.2盈利分配比例本項(xiàng)目盈利分配比例為：投資方×%，項(xiàng)目方×%。4.3盈利分配時(shí)間及方式盈利分配時(shí)間為本項(xiàng)目開始運(yùn)營后，每年底進(jìn)行一次分配。分配方式為：按照實(shí)際盈利金額的×%，支付給投資方。第五條項(xiàng)目實(shí)施及管理5.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃項(xiàng)目方應(yīng)根據(jù)本項(xiàng)目的特點(diǎn)和市場需求，制定詳細(xì)的實(shí)施計(jì)劃，包括：項(xiàng)目施工進(jìn)度、設(shè)備采購、人員招聘等。5.2項(xiàng)目施工單位及監(jiān)理項(xiàng)目施工單位應(yīng)具備國家規(guī)定的相應(yīng)資質(zhì)，并由雙方共同確定。項(xiàng)目監(jiān)理單位應(yīng)獨(dú)立于施工單位，確保項(xiàng)目施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。5.3項(xiàng)目驗(yàn)收及交付本項(xiàng)目在全部建設(shè)完成后，由雙方共同組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，項(xiàng)目方應(yīng)按照合同約定，將項(xiàng)目交付給投資方。5.4項(xiàng)目管理及運(yùn)營項(xiàng)目方應(yīng)負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的日常管理及運(yùn)營，確保項(xiàng)目正常運(yùn)營，實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)。投資方應(yīng)給予必要的協(xié)助和支持。第六條技術(shù)支持及培訓(xùn)6.1技術(shù)支持內(nèi)容項(xiàng)目方應(yīng)為本項(xiàng)目提供全面的技術(shù)支持，包括：設(shè)備安裝、調(diào)試、培訓(xùn)、技術(shù)升級等。6.2技術(shù)支持期限技術(shù)支持期限自本項(xiàng)目開始運(yùn)營之日起，不少于×年。6.3培訓(xùn)計(jì)劃及費(fèi)用項(xiàng)目方應(yīng)制定詳細(xì)的培訓(xùn)計(jì)劃，包括：培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)地點(diǎn)等。培訓(xùn)費(fèi)用由項(xiàng)目方承擔(dān)。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱?，并說明變更的理由和內(nèi)容。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同解除條件在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除合同的情況，一方可以解除合同。解除合同的條件和程序按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。8.3合同變更及解除的程序合同變更或解除應(yīng)通過雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。合同變更或解除協(xié)議應(yīng)明確約定變更或解除的條款、條件、時(shí)間和方式等。第九條違約責(zé)任及爭議解決9.1違約行為及責(zé)任任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)包括但不限于：支付違約金、賠償損失、履行合同等。9.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3法律適用及訴訟管轄本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方同意，本合同引起的任何訴訟應(yīng)在項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起。第十條保密條款10.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。10.2保密期限保密信息的保密期限自雙方知悉之日起算，直至合同解除或終止。10.3保密泄露的責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方解除合同或合同約定的終止條件出現(xiàn)時(shí)終止。11.3合同續(xù)約條件如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在合同到期前×個(gè)月，簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十二條合同的簽署與保管12.1簽署主體本合同由投資方和項(xiàng)目方的授權(quán)代表簽署。12.2簽署時(shí)間本合同于××年××月××日在××市簽署。12.3合同副本數(shù)量及保管雙方各執(zhí)一份合同正本，其余副本由雙方協(xié)商確定。雙方均應(yīng)妥善保管合同副本，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露或轉(zhuǎn)讓。第十三條其他約定13.1投資方及度假村項(xiàng)目方的權(quán)利與義務(wù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于：投資方的投資權(quán)益、項(xiàng)目方的項(xiàng)目運(yùn)營責(zé)任等。13.2項(xiàng)目后續(xù)資金的籌集及使用項(xiàng)目后續(xù)資金的籌集和使用，應(yīng)按照本合同約定的條件和程序進(jìn)行。13.3項(xiàng)目后續(xù)擴(kuò)建及升級項(xiàng)目后續(xù)擴(kuò)建及升級的決策權(quán)屬于項(xiàng)目方，但應(yīng)考慮到投資方的利益和意見。第十四條附則14.1合同附件本合同附件包括但不限于：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、投資計(jì)劃書、技術(shù)支持協(xié)議等。14.2合同修改及補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)通過雙方的書面協(xié)議進(jìn)行。14.3合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定的條件和方式，處理合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1本合同涉及的第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)、技術(shù)供應(yīng)商等。1.2第三方介入的條件為：在甲乙方無法通過協(xié)商解決合同履行過程中的爭議時(shí)，雙方同意引入第三方進(jìn)行調(diào)解或裁決。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方提出介入請求。2.2第三方介入前，甲乙方應(yīng)達(dá)成書面共識，明確第三方的介入目的、范圍和程序。2.3甲乙方應(yīng)向第三方提供與爭議相關(guān)的全部資料和信息，以便第三方進(jìn)行公正的評估和判斷。第三條第三方的作用與責(zé)任3.1第三方應(yīng)秉持獨(dú)立、公正、公平的原則，對甲乙雙方的爭議進(jìn)行評估和調(diào)解。3.2第三方應(yīng)按照甲乙方達(dá)成的書面共識，履行介入職責(zé)，并作出公正的判斷和裁決。3.3第三方對甲乙雙方的爭議所做出的判斷和裁決具有法律效力，甲乙方應(yīng)予以尊重和執(zhí)行。第四條第三方selectionandappointment4.1甲乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方應(yīng)具備相關(guān)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙方按照約定的比例承擔(dān)。5.2甲乙方應(yīng)按照第三方出具的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用，包括但不限于：咨詢費(fèi)、評審費(fèi)、差旅費(fèi)等。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對甲乙雙方的爭議所做出的判斷和裁決，僅對甲乙方具有約束力。6.2第三方不對甲乙雙方的合同履行承擔(dān)任何責(zé)任，也不對甲乙方因執(zhí)行第三方判斷和裁決而產(chǎn)生的損失承擔(dān)責(zé)任。6.3甲乙方在第三方判斷和裁決范圍內(nèi)，自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系互不影響。7.2第三方在履行介入職責(zé)時(shí)，與其他各方保持獨(dú)立，不受其他各方的影響。7.3第三方在介入過程中獲取的信息和資料，應(yīng)予以保密，不得泄露給其他各方。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件為：甲乙方達(dá)成書面和解協(xié)議，或第三方判斷和裁決被甲乙方接受并履行。8.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙方出具終止介入的書面證明。第九條第三方介入后的爭議解決9.1如甲乙方在第三方介入終止后，仍就本合同履行發(fā)生爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。9.2如甲乙方對第三方的判斷和裁決不服，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的書面協(xié)議10.1甲乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，具有同等的法律效力。10.2甲乙方應(yīng)將第三方介入的書面協(xié)議提交給對方，以便雙方共同履行和遵守。第十一條第三方介入的補(bǔ)充約定11.1如甲乙方在合同履行過程中，需要引入其他類型的第三方，應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。11.2甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)符合本合同的約定，不得與本合同相抵觸。第十二條第三方介入的修改和補(bǔ)充12.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，可根據(jù)甲乙方的協(xié)商一致進(jìn)行修改和補(bǔ)充。12.2修改和補(bǔ)充的條款，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等的法律效力。第十三條第三方介入的適用范圍13.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，適用于甲乙方在合同履行過程中涉及的各類第三方。13.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，不適用于本合同以外的其他合同或協(xié)議。第十四條附則14.1本合同的附件，包括但不限于：第三方介入?yún)f(xié)議、第三方資質(zhì)證明等。14.2本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)通過雙方的書面協(xié)議進(jìn)行。14.3本合同解除或終止后，與第三方相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)處理，應(yīng)按照本合同約定的條件和方式進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：投資方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：投資方應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等證明文件，以證明其具備相應(yīng)的投資資格和能力。附件二：項(xiàng)目方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：項(xiàng)目方應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等證明文件，以證明其具備相應(yīng)的項(xiàng)目開發(fā)和運(yùn)營資格。附件三：投資計(jì)劃書詳細(xì)要求：投資方應(yīng)提交詳細(xì)的投資計(jì)劃書，包括投資金額、投資分期支付安排、投資回報(bào)方式等。附件四：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：項(xiàng)目方應(yīng)提交詳細(xì)的項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，包括項(xiàng)目市場分析、技術(shù)方案、經(jīng)濟(jì)效益分析等。附件五：技術(shù)支持協(xié)議詳細(xì)要求：項(xiàng)目方應(yīng)與投資方簽訂技術(shù)支持協(xié)議，明確技術(shù)支持的內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。附件六：市場推廣及營銷計(jì)劃詳細(xì)要求：項(xiàng)目方應(yīng)提交市場推廣及營銷計(jì)劃，包括市場推廣策略、營銷渠道、營銷費(fèi)用等。附件七：項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃詳細(xì)要求：項(xiàng)目方應(yīng)提交項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，包括施工進(jìn)度、設(shè)備采購、人員招聘等。附件八：項(xiàng)目驗(yàn)收及交付標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：項(xiàng)目方應(yīng)提交項(xiàng)目驗(yàn)收及交付標(biāo)準(zhǔn)，明確驗(yàn)收程序、交付條件等。附件九：項(xiàng)目管理及運(yùn)營協(xié)議詳細(xì)要求：項(xiàng)目方應(yīng)與投資方簽訂項(xiàng)目管理及運(yùn)營協(xié)議，明確雙方在項(xiàng)目管理和運(yùn)營中的權(quán)利和義務(wù)。附件十：保密協(xié)議詳細(xì)要求：項(xiàng)目方與投資方應(yīng)簽訂保密協(xié)議，明確雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：一、投資方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.投資方未按照約定支付投資款：責(zé)任認(rèn)定：投資方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付投資款。如投資方未按時(shí)足額支付投資款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向項(xiàng)目方支付違約金。示例：投資方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首期投資款，應(yīng)向項(xiàng)目方支付違約金人民幣100萬元。2.投資