2024年度房地產(chǎn)交易傭金協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)交易傭金協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1房地產(chǎn)1.2交易1.3傭金1.4甲方1.5乙方第二條合同范圍2.1乙方作為甲方房地產(chǎn)交易的獨(dú)家代理2.2代理范圍與區(qū)域2.3代理期限第三條傭金比例與計(jì)算3.1傭金比例3.2傭金計(jì)算基礎(chǔ)3.3傭金支付條件3.4傭金支付方式第四條乙方義務(wù)4.1推廣與銷(xiāo)售4.2信息披露4.3交易協(xié)調(diào)4.4資料保管第五條甲方義務(wù)5.1提供真實(shí)信息5.2配合乙方工作5.3支付傭金第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3例外情況第七條合同的終止與解除7.1合同終止條件7.2合同解除程序7.3解除后的權(quán)利與義務(wù)處理第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條法律適用9.1合同適用的法律9.2法律變更的影響第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1修改條件10.2補(bǔ)充協(xié)議形式第十一條通知程序11.1通知方式11.2通知生效時(shí)間第十二條合同的生效與失效12.1合同生效條件12.2合同失效條件第十三條其他條款13.1合作條件13.2甲方權(quán)益保障13.3乙方服務(wù)承諾第十四條附則14.1合同附件14.2合同修訂歷史14.3簽字蓋章頁(yè)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1房地產(chǎn)：指甲方合法擁有的，位于_______（地址）的房產(chǎn)，具體房屋信息詳見(jiàn)附件一。1.2交易：指房地產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)、租賃等交易活動(dòng)。1.3傭金：指乙方按照本合同約定的比例，從交易金額中獲取的報(bào)酬。1.4甲方：指（甲方公司名稱(chēng)），持有本合同所涉及房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人。1.5乙方：指（乙方公司名稱(chēng)），接受甲方委托，為甲方提供房地產(chǎn)交易代理服務(wù)的公司。第二條合同范圍2.1乙方作為甲方房地產(chǎn)交易的獨(dú)家代理，負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)的推廣、銷(xiāo)售和交易協(xié)調(diào)等工作。2.2代理范圍與區(qū)域：乙方在本合同約定的區(qū)域內(nèi)，負(fù)責(zé)甲方的房地產(chǎn)交易代理工作。2.3代理期限：本合同自簽字蓋章之日起生效，代理期限為_(kāi)______年，自合同生效之日起計(jì)算。第三條傭金比例與計(jì)算3.1傭金比例：雙方約定，本次房地產(chǎn)交易的傭金比例為交易金額的_______%。3.2傭金計(jì)算基礎(chǔ)：傭金以實(shí)際交易金額為基礎(chǔ)進(jìn)行計(jì)算。3.3傭金支付條件：甲方應(yīng)在交易完成后_______日內(nèi)，按照實(shí)際交易金額支付乙方傭金。3.4傭金支付方式：甲方支付傭金時(shí)，可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進(jìn)行。第四條乙方義務(wù)4.1推廣與銷(xiāo)售：乙方應(yīng)采取有效措施，積極推廣甲方的房地產(chǎn)，提高房地產(chǎn)的知名度和交易率。4.2信息披露：乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)交易信息，包括但不限于交易進(jìn)度、市場(chǎng)行情等。4.3交易協(xié)調(diào)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在交易過(guò)程中的事宜，確保交易的順利進(jìn)行。4.4資料保管：乙方應(yīng)對(duì)與交易相關(guān)的資料進(jìn)行妥善保管，包括但不限于合同、證件、憑證等。第五條甲方義務(wù)5.1提供真實(shí)信息：甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的房地產(chǎn)信息真實(shí)性負(fù)責(zé)，不得故意隱瞞或提供虛假信息。5.2配合乙方工作：甲方應(yīng)積極配合乙方的推廣和銷(xiāo)售工作，協(xié)助乙方完成房地產(chǎn)交易。5.3支付傭金：甲方應(yīng)在交易完成后按照本合同約定支付乙方傭金。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。6.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。6.3例外情況：法律要求披露的、雙方同意公開(kāi)的、第三方通過(guò)正當(dāng)途徑獲取的等情況除外。第七條合同的終止與解除7.1合同終止條件：本合同代理期限屆滿，雙方未續(xù)簽；甲方提前書(shū)面解除合同，并符合合同約定解除條件；雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除程序：合同解除應(yīng)當(dāng)雙方書(shū)面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.3解除后的權(quán)利與義務(wù)處理：合同解除后，乙方應(yīng)停止代理活動(dòng)，甲方不再支付傭金；雙方應(yīng)對(duì)解除合同前的交易事宜進(jìn)行妥善處理，確保雙方權(quán)益；合同解除不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院：合同簽訂地人民法院。第九條法律適用9.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2法律變更的影響：如果本合同簽訂后適用的法律發(fā)生變更，雙方應(yīng)按照變更后的法律履行本合同。第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1修改條件：本合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。10.2補(bǔ)充協(xié)議形式：對(duì)本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條通知程序11.1通知方式：雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵寄、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址和聯(lián)系方式。11.2通知生效時(shí)間：通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，對(duì)方收到通知的時(shí)間以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。第十二條合同的生效與失效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同失效條件：本合同代理期限屆滿，雙方未續(xù)簽；甲方提前書(shū)面解除合同，并符合合同約定解除條件；雙方協(xié)商一致解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他導(dǎo)致合同失效的情形。第十三條其他條款13.1合作條件：雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，積極履行合同義務(wù)，共同推進(jìn)房地產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。13.2甲方權(quán)益保障：甲方應(yīng)確保提供的房地產(chǎn)信息真實(shí)、合法，并按照約定支付傭金。13.3乙方服務(wù)承諾：乙方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)、高效的房地產(chǎn)代理服務(wù)，努力實(shí)現(xiàn)甲方的房地產(chǎn)交易目標(biāo)。第十四條附則14.1合同附件：本合同附件包括附件一：房地產(chǎn)信息表，附件二：傭金支付明細(xì)表等。14.2合同修訂歷史：本合同自簽訂之日起，歷經(jīng)_______次修訂，最新修訂時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。14.3簽字蓋章頁(yè)：本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同房地產(chǎn)交易活動(dòng)的其他各方，包括但不限于購(gòu)房者、租賃者、金融機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行其在交易過(guò)程中的義務(wù)，確保交易的真實(shí)性、合法性。1.3第三方權(quán)益：第三方享有其合法權(quán)益，包括但不限于房屋購(gòu)買(mǎi)權(quán)、租賃權(quán)、知情權(quán)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：第三方如需介入本合同涉及的房地產(chǎn)交易，應(yīng)與甲方和乙方進(jìn)行協(xié)商，并在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行。2.2第三方介入條件：第三方應(yīng)滿足本合同約定的交易條件，并提供相關(guān)資質(zhì)證明。第三條第三方義務(wù)與責(zé)任3.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其在交易過(guò)程中的義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)身份信息、支付交易款項(xiàng)等。3.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)因其原因?qū)е碌暮贤男胁环霞s定承擔(dān)責(zé)任，并賠償因此給甲方和乙方造成的損失。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方作為購(gòu)買(mǎi)者或租賃者，與甲方形成購(gòu)房或租賃合同關(guān)系。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方作為交易的一方，與乙方形成代理關(guān)系。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其在本合同交易過(guò)程中產(chǎn)生的債務(wù)、違約等行為承擔(dān)有限責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過(guò)其交易金額。5.2第三方責(zé)任限制：第三方對(duì)于因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е碌暮贤男胁环霞s定，不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)等。6.2第三方權(quán)益維護(hù)：甲方和乙方應(yīng)共同維護(hù)交易秩序，確保交易的公平、公正、公開(kāi)。第七條第三方違約處理7.1第三方違約處理：第三方違反本合同的約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約后果：第三方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。第八條第三方介入合同的修訂8.1第三方介入合同修訂：當(dāng)有第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行修訂，以明確第三方的權(quán)利義務(wù)。8.2合同修訂程序：合同修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。第九條第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓9.1第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓?zhuān)旱谌皆诒竞贤灰走^(guò)程中所享有的權(quán)益，可依法轉(zhuǎn)讓給其他符合條件的第三方。9.2權(quán)益轉(zhuǎn)讓程序：權(quán)益轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)通知甲方和乙方，并在雙方同意的情況下進(jìn)行。第十條第三方與合同解除10.1第三方解除合同：當(dāng)?shù)谌揭蛱厥庠蛐杞獬贤瑫r(shí)，應(yīng)與甲方和乙方協(xié)商一致。10.2合同解除后果：合同解除后，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)解除合同所產(chǎn)生的責(zé)任。第十一條第三方爭(zhēng)議解決11.1第三方爭(zhēng)議解決：第三方與甲方、乙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2訴訟管轄法院：合同簽訂地人民法院。第十二條第三方法律適用12.1第三方法律適用：第三方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)，并按照本合同的約定履行義務(wù)。12.2法律變更影響：如果本合同簽訂后適用的法律發(fā)生變更，第三方應(yīng)按照變更后的法律履行本合同。第十三條第三方其他條款13.1第三方合作條件：第三方應(yīng)具備本合同約定的交易條件，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。13.2第三方權(quán)益保障：甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，并共同維護(hù)交易秩序。13.3第三方服務(wù)承諾：第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其在交易過(guò)程中的義務(wù)。第十四條第三方附則14.1第三方附件：本合同附件包括附件三：第三方信息表，附件四：第三方權(quán)益支付明細(xì)表等。14.2第三方修訂歷史：本合同自簽訂之日起，歷經(jīng)_______次修訂，最新修訂時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。14.3簽字蓋章頁(yè)：本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)信息表詳細(xì)記錄甲方的房地產(chǎn)信息，包括但不限于房屋地址、面積、戶型、樓層、建筑年份、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、交易類(lèi)型等。附件二：傭金支付明細(xì)表詳細(xì)記錄傭金的計(jì)算基礎(chǔ)、計(jì)算公式、支付金額、支付時(shí)間等。附件三：第三方信息表詳細(xì)記錄第三方的信息，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、身份證明、交易角色等。附件四：第三方權(quán)益支付明細(xì)表詳細(xì)記錄第三方權(quán)益的支付金額、支付時(shí)間、支付條件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1提供虛假信息：甲方提供虛假的房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行或產(chǎn)生損失，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.2未按約定支付傭金：甲方未按照合同約定支付傭金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.3未履行合同義務(wù)：甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定推廣房地產(chǎn)：乙方未按照合同約定積極推廣甲方房地產(chǎn)，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行或產(chǎn)生損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2未披露真實(shí)信息：乙方未向甲方披露真實(shí)的房地產(chǎn)交易信息，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)違