04版房屋買賣及裝修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

04版房屋買賣及裝修合同本合同目錄一覽1.房屋買賣及裝修合同1.1房屋買賣合同1.1.1房屋基本信息1.1.2房屋買賣價格1.1.3付款方式及時間1.2裝修合同1.2.1裝修范圍及內(nèi)容1.2.2裝修設計方案1.2.3裝修材料及質(zhì)量1.2.4裝修施工時間及進度1.3合同的履行及變更1.3.1履行合同的義務1.3.2合同變更的條件1.3.3合同解除及違約責任1.4合同的爭議解決及法律適用1.4.1爭議解決方式1.4.2適用法律1.4.3法院管轄1.5合同的生效、終止及解除1.5.1合同生效的條件1.5.2合同終止的條件1.5.3合同解除的條件1.6合同的附件1.6.1房屋所有權(quán)證復印件1.6.2裝修設計圖紙1.6.3其他重要文件2.房屋買賣合同2.1房屋基本信息2.1.1房屋位置2.1.2房屋面積2.1.3房屋結(jié)構(gòu)2.2房屋買賣價格2.2.1購房價格2.2.2付款方式2.2.3付款時間2.3房屋交付及過戶2.3.1房屋交付時間2.3.2房屋過戶手續(xù)2.3.3過戶費用承擔3.裝修合同3.1裝修范圍及內(nèi)容3.1.1裝修項目3.1.2裝修風格3.1.3裝修預算3.2裝修設計方案3.2.1設計圖紙3.2.2設計變更3.2.3設計費用3.3裝修材料及質(zhì)量3.3.1材料品牌及規(guī)格3.3.2材料驗收3.3.3質(zhì)量保證3.4裝修施工時間及進度3.4.1施工周期3.4.2施工進度報告3.4.3施工延期4.合同的履行及變更4.1履行合同的義務4.1.1出賣人的義務4.1.2買受人的義務4.1.3裝修公司的義務4.2合同變更的條件4.2.1變更的條件4.2.2變更的程序4.2.3變更的費用4.3合同解除及違約責任4.3.1合同解除的條件4.3.2違約責任的內(nèi)容4.3.3違約金的計算方式5.合同的爭議解決及法律適用5.1爭議解決方式5.1.1和解5.1.2調(diào)解5.1.3仲裁5.1.4訴訟5.2適用法律5.2.1法律適用5.2.2法律解釋5.3法院管轄5.3.1管轄法院5.3.2訴訟時效6.合同的生效、終止及解除6.1合同生效的條件6.1.1合同簽字蓋章6.1.2相關(guān)手續(xù)辦理6.1.3款項支付6.2合同終止的條件6.2.1合同完成6.2.2合同解除6.2.3其他終止條件6.3合同解除的條件6.3.1解除條件6.3.2解除程序6.3.3解除后的責任7.合同的附件7.1房屋所有權(quán)證復印件7.2裝修設計圖紙7.3其他重要文件8.合同的補充條款第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______房_______廳_______衛(wèi)1.2房屋買賣價格1.2.1購房價格：人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）1.2.2付款方式：_______現(xiàn)金支付/_______轉(zhuǎn)賬支付/_______按揭支付1.2.3付款時間：_______年_______月_______日前第二條裝修合同2.1裝修范圍及內(nèi)容2.1.1裝修項目：見附件裝修設計圖紙2.1.2裝修風格：_______風格2.1.3裝修預算：人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）2.2裝修設計方案2.2.1設計圖紙：見附件裝修設計圖紙2.2.2設計變更：任何一方提出變更需求，需提前_______天通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致2.2.3設計費用：人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）第三條合同的履行及變更3.1履行合同的義務3.1.1出賣人的義務：按照約定時間交付房屋及辦理過戶手續(xù)3.1.2買受人的義務：按照約定時間支付購房款及配合辦理過戶手續(xù)3.1.3裝修公司的義務：按照設計圖紙及約定的時間完成裝修工程3.2合同變更的條件3.2.1變更的條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議3.2.2變更的程序：書面變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效3.2.3變更的費用：根據(jù)實際情況協(xié)商確定3.3合同解除及違約責任3.3.1合同解除的條件：見本合同第六條3.3.2違約責任的內(nèi)容：違約方應支付對方合同總價款的_______%作為違約金3.3.3違約金的計算方式：按照合同總價款乘以違約率計算第四條合同的爭議解決及法律適用4.1爭議解決方式4.1.1和解：雙方友好協(xié)商，達成一致意見4.1.2調(diào)解：請求第三方進行調(diào)解，達成調(diào)解協(xié)議4.1.3仲裁：提交至_______仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁4.1.4訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟4.2適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用_______法律4.3法院管轄：本合同糾紛的管轄法院為_______人民法院第五條合同的生效、終止及解除5.1合同生效的條件5.1.1合同簽字蓋章：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效5.1.2相關(guān)手續(xù)辦理：雙方按照合同約定完成過戶手續(xù)5.1.3款項支付：買受人按照約定時間支付購房款5.2合同終止的條件5.2.1合同完成：雙方履行完畢合同約定的義務5.2.2合同解除：見本合同第六條5.2.3其他終止條件：按照合同約定的其他終止條件履行5.3合同解除的條件5.3.1解除條件：見本合同第六條5.3.2解除程序：雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議5.3.3解除后的責任：根據(jù)解除協(xié)議的約定承擔相應責任第六條合同的解除6.1合同解除的條件6.1.1出賣人解除合同：出賣人提前_______天通知買受人6.1.2買受人解除合同：買受人提前_______天通知出賣人6.1.3裝修公司解除合同：裝修公司提前_______天通知出賣人和買受人6.2合同解除的后果6.2.1出賣人應退還已收到的購房款，并按照約定支付違約金6.2.2裝修公司應停止施工，并按照約定退還已收取的設計費及裝修費用6.2.3雙方應互相配合辦理過戶手續(xù)的撤銷第七條合同的附件7.1第八條房屋交付及過戶8.1房屋交付時間8.1.1出賣人應在本合同約定的付款款項支付完畢后_______天內(nèi)，將房屋交付給買受人。8.1.2房屋交付時，雙方應共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，并簽署《房屋驗收單》。8.2房屋過戶手續(xù)8.2.1買受人應在本合同約定的付款款項支付完畢后_______天內(nèi)，配合出賣人辦理房屋過戶手續(xù)。8.2.2過戶手續(xù)包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費繳納等，買受人應承擔相關(guān)稅費。8.3過戶費用承擔8.3.1買受人應承擔的過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、轉(zhuǎn)移登記費等。8.3.2具體費用標準及支付方式，雙方應遵照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。第九條裝修合同9.1裝修范圍及內(nèi)容9.1.1裝修項目：見附件裝修設計圖紙，包括但不限于墻面刷漆、地面鋪設、水電改造等。9.1.2裝修風格：_______風格，具體要求見附件。9.1.3裝修預算：人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），具體項目及價格見附件。9.2裝修設計方案9.2.1設計圖紙：見附件裝修設計圖紙，圖紙應包括平面布局、立面設計、施工圖等。9.2.2設計變更：任何一方提出變更需求，需提前_______天通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2.3設計費用：人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），具體項目及價格見附件。第十條裝修材料及質(zhì)量10.1材料品牌及規(guī)格：見附件《裝修材料品牌及規(guī)格清單》。10.2材料驗收：買受人或其委托的第三方應在材料到達工地后_______天內(nèi)進行驗收，并簽署《材料驗收單》。10.3質(zhì)量保證：裝修公司應對裝修工程的質(zhì)量承擔相應的保修責任，具體保修范圍及期限見附件。第十一條裝修施工時間及進度11.1施工周期：裝修工程自《裝修工程開工通知書》發(fā)出之日起，預計_______個月內(nèi)完成。11.2施工進度報告：裝修公司應每月向買受人提供一次施工進度報告。11.3施工延期：如因不可抗力或其他特殊情況導致施工延期，雙方應協(xié)商解決。第十二條合同的履行及變更12.1出賣人的義務：按照約定時間交付房屋及辦理過戶手續(xù)。12.2買受人的義務：按照約定時間支付購房款及配合辦理過戶手續(xù)。12.3裝修公司的義務：按照設計圖紙及約定的時間完成裝修工程。12.4合同變更的條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.5變更的程序：書面變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.6變更的費用：根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第十三條合同的爭議解決及法律適用13.1爭議解決方式：見本合同第四條。13.2適用法律：見本合同第四條。13.3法院管轄：見本合同第四條。第十四條合同的生效、終止及解除14.1合同生效的條件：見本合同第五條。14.2合同終止的條件：見本合同第五條。14.3合同解除的條件：見本合同第五條。14.4解除程序：見本合同第五條。14.5解除后的責任：見本合同第五條。第十五條合同的附件15.1房屋所有權(quán)證復印件：見附件。15.2裝修設計圖紙：見附件。15.3其他重要文件：見附件。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所述第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、金融機構(gòu)、仲裁機構(gòu)、人民法院等，在甲乙方履行合同過程中提供服務或介入?yún)f(xié)調(diào)的角色。1.2第三方介入的目的：確保合同的順利履行，化解合同履行過程中的爭議，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方介入的程序2.1甲乙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議或需要第三方服務，可共同協(xié)商選擇合適的第三方介入。2.2第三方介入前，甲乙方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務。2.3第三方介入后，甲乙方應積極配合第三方的工作，如實提供相關(guān)資料，并遵守第三方的決定或建議。3.第三方介入后的責任分配3.1第三方按照約定履行介入職責，其作出的決定或提供的服務對甲乙方具有約束力。3.2甲乙方應按照第三方的決定或建議履行合同，因不履行或履行不當造成的損失，由違約方承擔責任。3.3第三方不按照約定履行介入職責，或濫用職權(quán)、違反法律法規(guī)，造成甲乙方損失的，由第三方承擔責任。4.第三方介入的費用4.1甲乙方應承擔的第三方費用，包括但不限于評估費、監(jiān)理費、仲裁費、訴訟費等，具體費用標準及支付方式，雙方應遵照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。4.2甲乙方應在合同中明確第三方費用的承擔方式，如承擔比例、支付時間等。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方：第三方作為合同履行的輔助方，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方與裝修公司：第三方對裝修公司的施工質(zhì)量、進度等進行監(jiān)督和評價，裝修公司應積極配合。5.3第三方與金融機構(gòu)：如涉及貸款等金融業(yè)務，第三方應協(xié)助甲乙方與金融機構(gòu)溝通，確保資金的順利到位。6.第三方責任限額6.1第三方承擔的責任限額，應在其職責范圍內(nèi)，對于不屬于其職責范圍的事項，不承擔責任。6.2第三方在履行職責過程中，因過失或故意造成甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。賠償金額的計算方式，雙方應簽訂書面協(xié)議明確。6.3第三方對甲乙方提供的資料和信息，應予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得泄露給第三方以外的任何單位和個人。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件，包括但不限于合同履行完畢、合同解除、第三方辭職等。7.2第三方終止介入后，甲乙方應按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務。8.第三方介入的爭議解決8.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，可提交至雙方約定的仲裁機構(gòu)或人民法院進行解決。9.第三方介入的效力9.1第三方介入本合同，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方應繼續(xù)履行合同。9.2第三方介入的行為，對甲乙方具有約束力，甲乙方應遵守第三方的決定或建議。本合同的第三方介入條款，旨在明確第三方的角色、責任及權(quán)益，確保合同的順利履行。甲乙方應嚴格按照本條款的規(guī)定，選擇合適的第三方介入，并積極配合第三方的工作。第三方應按照約定履行介入職責，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件說明：提供房屋所有權(quán)證的復印件，以證明出賣人對房屋的所有權(quán)。2.裝修設計圖紙說明：提供詳細的裝修設計圖紙，包括平面布局、立面設計、施工圖等，以指導裝修施工。3.裝修材料品牌及規(guī)格清單說明：列出裝修所需材料的品牌及規(guī)格，以便買受人審核和驗收。4.房屋驗收單說明：在房屋交