2024年度大連房屋租賃合同參考范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋權(quán)屬證明第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間的使用權(quán)5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋改造限制第六條房屋保險6.1保險責(zé)任6.2保險費(fèi)用承擔(dān)第七條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1出租方的權(quán)利和義務(wù)7.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條房屋交付及驗收11.1交付時間11.2驗收標(biāo)準(zhǔn)第十二條附屬設(shè)施及用品12.1附屬設(shè)施清單12.2用品提供及更換第十三條特殊情況處理13.1自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損毀13.2房屋買賣導(dǎo)致合同變更第十四條其他約定14.1寵物管理14.2訪客管理14.3合同終止后的遺留問題處理第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：遼寧省大連市中山區(qū)路號，具體門牌號為。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為層，建筑面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋權(quán)屬證明：出租方應(yīng)向承租方出示房屋所有權(quán)證或其他有效權(quán)屬證明。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日。2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月底前支付下一個月租金。3.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付租金給出租方。3.4租金調(diào)整條款：租金調(diào)整事項在本合同到期前一個月內(nèi)由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：承租方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金人民幣元。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，出租方在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后退還剩余押金給承租方。第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間的使用權(quán)：承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。5.3房屋改造限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對房屋進(jìn)行改動或添附。第六條房屋保險6.1保險責(zé)任：出租方應(yīng)辦理房屋保險，并將承租方列為共同受益人。6.2保險費(fèi)用承擔(dān)：保險費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第七條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1出租方的權(quán)利和義務(wù)7.1.1出租方應(yīng)保證房屋符合約定的使用條件，并按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施。7.1.2出租方不得干預(yù)承租方的正常使用和生活秩序。7.2承租方的權(quán)利和義務(wù)7.2.1承租方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金。7.2.2承租方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。7.2.3承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.2.4承租方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，按照約定退還房屋及附屬設(shè)施。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.1.1出租方未按照合同約定提供房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2出租方未按照合同約定履行維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租方違約8.2.1承租方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2承租方未按照合同約定使用房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.3承租方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：租賃雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.1.1租賃雙方同意變更合同的條款，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.2合同解除條件10.2.1出租方提前解除合同的，應(yīng)提前三個月通知承租方，并退還剩余租金。10.2.2承租方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知出租方，并支付違約金人民幣元。第十一條房屋交付及驗收11.1交付時間：出租方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)將房屋交付給承租方。11.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)符合合同約定的使用條件。第十二條附屬設(shè)施及用品12.1附屬設(shè)施清單：詳見附件一。12.2用品提供及更換：出租方應(yīng)提供附件一所列的附屬設(shè)施及用品，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和更換。第十三條特殊情況處理13.1自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損毀：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，共同處理相關(guān)事宜。13.2房屋買賣導(dǎo)致合同變更：如房屋在租賃期間內(nèi)發(fā)生買賣，本合同對新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。第十四條其他約定14.1寵物管理：承租方飼養(yǎng)寵物應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并不得影響鄰居的正常生活。14.2訪客管理：承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過夜。14.3合同終止后的遺留問題處理：租賃期滿或合同提前解除后，承租方應(yīng)在搬離房屋前將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方指非本合同甲乙方之外的其他自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險公司等。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方提供服務(wù)：第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。16.2第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的任何損失承擔(dān)的責(zé)任限額，按照甲乙雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議確定。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方：第三方接受甲方委托提供服務(wù)時，應(yīng)遵守甲方的指示和合同約定。17.2第三方與乙方：第三方提供服務(wù)給乙方時，應(yīng)保證服務(wù)的質(zhì)量和安全。第十八條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)18.1甲方權(quán)利和義務(wù)18.1.1甲方應(yīng)選擇合格的第三方提供服務(wù)。18.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和管理第三方提供服務(wù)的過程。18.2乙方權(quán)利和義務(wù)18.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.2.2乙方應(yīng)合理使用第三方提供的服務(wù)，并有權(quán)提出合理建議和投訴。第十九條第三方介入的額外條款及說明19.1第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，并具有同等法律效力。19.2第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。19.3第三方服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)按照合同約定保證服務(wù)質(zhì)量，并對服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。第二十條第三方責(zé)任劃分20.1第三方責(zé)任劃分原則：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定劃分責(zé)任。20.2第三方責(zé)任糾紛：如發(fā)生第三方責(zé)任糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，或依法向人民法院提起訴訟。第二十一條第三方保險21.1第三方保險責(zé)任：第三方應(yīng)辦理與其提供的服務(wù)相關(guān)的保險，并將甲乙雙方列為受益人。21.2保險費(fèi)用承擔(dān)：第三方保險費(fèi)用由第三方承擔(dān)。第二十二條第三方違約處理22.1第三方未按照合同約定提供服務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。22.2第三方未按照合同約定履行責(zé)任的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十三條第三方退出23.1第三方因故退出服務(wù)時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并盡快找到替代的第三方。23.2第三方退出不影響本合同的繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第二十四條第三方信息保密24.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。24.2第三方未按照合同約定泄露甲乙雙方的保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二十五條第三方評價和監(jiān)督25.1甲乙雙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評價和監(jiān)督。25.2甲乙雙方應(yīng)積極提供第三方服務(wù)改進(jìn)的建議和意見。第二十六條第三方介入的特殊情況處理26.1第三方因不可抗力導(dǎo)致無法提供服務(wù)的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。26.2第三方因違法行為導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定處理。第二十七條第三方介入的最終解釋權(quán)本合同第三方介入的相關(guān)條款和條件的最終解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及附屬設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息，包括但不限于家具、家電、衛(wèi)生間設(shè)施等。附件二：第三方服務(wù)協(xié)議包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)質(zhì)量保證等詳細(xì)條款。附件三：房屋保險單第三方提供的房屋保險單，列出保險條款、保險金額、受益人等信息。附件四：押金收據(jù)承租方支付押金的收據(jù)，作為證明押金支付的憑證。附件五：租金支付記錄記錄承租方支付租金的詳細(xì)信息，包括支付日期、金額、方式等。附件六：房屋驗收報告房屋交付及驗收時填寫的驗收報告，記錄房屋及附屬設(shè)施的狀況。附件七：維修保養(yǎng)記錄記錄房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)時間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供房屋或附屬設(shè)施。2.出租方未按照合同約定履行維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。3.承租方未按照合同約定支付租金。4.承租方未按照合同約定使用房屋或附屬設(shè)施。5.承租方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。6.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。7.第三方未按照合同約定履行責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失