2024年度教育機(jī)構(gòu)與房東之間的辦學(xué)場(chǎng)地租賃合同協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度教育機(jī)構(gòu)與房東之間的辦學(xué)場(chǎng)地租賃合同協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述1.2租賃面積1.3租賃期限1.4租賃起始日期1.5租賃結(jié)束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付頻率2.3租金支付方式2.4租金支付賬戶(hù)信息3.押金3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式4.使用條件4.1場(chǎng)地使用范圍4.2場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任4.3裝修限制4.4轉(zhuǎn)租條款5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及有效期限6.維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任7.水電費(fèi)用7.1水電費(fèi)用承擔(dān)方7.2水電費(fèi)用支付方式8.稅務(wù)責(zé)任8.1稅費(fèi)承擔(dān)方8.2稅務(wù)申報(bào)及支付9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約處罰10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)11.合同變更11.1變更條件11.2變更通知12.提前終止12.1終止條件12.2終止通知13.雙方責(zé)任及義務(wù)13.1房東責(zé)任及義務(wù)13.2教育機(jī)構(gòu)責(zé)任及義務(wù)14.簽署14.1簽署日期14.2簽署人信息第一部分：合同如下：1.租賃場(chǎng)地1.2租賃面積：本次租賃的場(chǎng)地面積為【具體面積】平方米。1.3租賃期限：租賃期限為【具體年數(shù)】年，自【起始日期】起至【結(jié)束日期】止。1.4租賃起始日期：本合同的起始日期為【具體日期】。1.5租賃結(jié)束日期：本合同的結(jié)束日期為【具體日期】。2.租金及支付方式2.1租金金額：乙方應(yīng)支付給甲方的每月租金為【具體金額】元。2.2租金支付頻率：乙方應(yīng)每月【具體日期】前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.4租金支付賬戶(hù)信息：甲方銀行賬戶(hù)信息為【賬戶(hù)名稱(chēng)】【賬號(hào)】。3.押金3.1押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金【具體金額】元。3.2押金退還條件：租賃期滿(mǎn)或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將場(chǎng)地交還給甲方，甲方在確認(rèn)場(chǎng)地?zé)o損壞或經(jīng)乙方賠償后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)退還乙方押金。3.3押金退還方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還乙方押金。4.使用條件4.1場(chǎng)地使用范圍：乙方僅限于教育和培訓(xùn)目的使用該場(chǎng)地，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)或非法用途。4.2場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和清潔工作，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常使用。4.3裝修限制：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行任何形式的裝修或改動(dòng)。4.4轉(zhuǎn)租條款：乙方不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給任何第三方，如乙方確需轉(zhuǎn)租，須事先征得甲方的書(shū)面同意。5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)為自己及使用場(chǎng)地的相關(guān)人員購(gòu)買(mǎi)【具體險(xiǎn)種】保險(xiǎn)，并將甲方列為共同受益人。5.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及有效期限：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【具體時(shí)間】?jī)?nèi)將保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)完畢，保險(xiǎn)有效期至租賃期滿(mǎn)。6.維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)性維修和大型設(shè)備保養(yǎng)，確保場(chǎng)地設(shè)施的安全運(yùn)行。6.2保養(yǎng)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)日常使用設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)備正常使用。8.水電費(fèi)用8.1水電費(fèi)用承擔(dān)方：甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)場(chǎng)地租賃期間的水電費(fèi)用。8.2水電費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在每月【具體日期】前向乙方提供上月水電費(fèi)用的詳細(xì)清單，乙方在確認(rèn)無(wú)誤后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)支付給甲方。9.稅務(wù)責(zé)任9.1稅費(fèi)承擔(dān)方：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，由【具體方】承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。9.2稅務(wù)申報(bào)及支付：乙方應(yīng)按照國(guó)家稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，自行進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)并支付相關(guān)稅費(fèi)。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按約定時(shí)間支付租金、未按約定使用場(chǎng)地、未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租等。10.2違約處罰：違約方應(yīng)向守約方支付違約金【具體金額】，并承擔(dān)因此造成的一切損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方同意采用【仲裁/訴訟】方式解決合同爭(zhēng)議。11.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，仲裁地點(diǎn)為【具體城市】，仲裁機(jī)構(gòu)為【具體仲裁機(jī)構(gòu)】。12.合同變更12.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，且符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.2變更通知：變更事項(xiàng)應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式通知對(duì)方，并在合同上簽字蓋章確認(rèn)。13.提前終止13.1終止條件：包括但不限于甲方出售場(chǎng)地、乙方需搬遷等原因。13.2終止通知：提前終止合同的一方應(yīng)提前【具體時(shí)間】書(shū)面通知對(duì)方。14.雙方責(zé)任及義務(wù)14.1房東責(zé)任及義務(wù)：甲方應(yīng)保證場(chǎng)地的合法性，確保場(chǎng)地符合乙方的使用需求，按照約定提供水電等基本服務(wù)。14.2教育機(jī)構(gòu)責(zé)任及義務(wù)：乙方應(yīng)按約定支付租金，合理使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途，負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和清潔工作。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方：本合同所述第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等，凡是在甲乙方合同執(zhí)行過(guò)程中涉及并提供服務(wù)的非合同當(dāng)事人均視為第三方。2.第三方介入程序2.1中介方介入：如甲乙方選擇通過(guò)中介方進(jìn)行租賃事宜的協(xié)商，中介方在合同簽署前應(yīng)提供合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證明，并明確其傭金及其他費(fèi)用。2.2維修服務(wù)方介入：甲方應(yīng)指定具備專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的維修服務(wù)方，以確保場(chǎng)地的正常使用。乙方在場(chǎng)地使用過(guò)程中如遇問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在【具體時(shí)間】?jī)?nèi)聯(lián)系維修服務(wù)方進(jìn)行修復(fù)。2.3保險(xiǎn)提供商介入：乙方應(yīng)選擇具備合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的保險(xiǎn)提供商，為其及場(chǎng)地使用相關(guān)人員購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單據(jù)上注明甲方為共同受益人。3.第三方責(zé)任及義務(wù)3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為甲乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并按照甲乙方的要求進(jìn)行協(xié)調(diào)和服務(wù)。中介方應(yīng)承擔(dān)因提供不實(shí)信息導(dǎo)致的損失。3.2維修服務(wù)方責(zé)任：維修服務(wù)方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常使用。維修服務(wù)方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.3保險(xiǎn)提供商責(zé)任：保險(xiǎn)提供商應(yīng)按照合同約定，為乙方及場(chǎng)地使用相關(guān)人員提供保險(xiǎn)服務(wù)。保險(xiǎn)提供商應(yīng)對(duì)保險(xiǎn)合同的履行負(fù)責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1中介方責(zé)任限額：中介方就其履行中介服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，承擔(dān)不超過(guò)【具體金額】元的賠償責(zé)任。4.2維修服務(wù)方責(zé)任限額：維修服務(wù)方就其提供維修服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，承擔(dān)不超過(guò)【具體金額】元的賠償責(zé)任。4.3保險(xiǎn)提供商責(zé)任限額：保險(xiǎn)提供商就其履行保險(xiǎn)合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，承擔(dān)不超過(guò)【具體金額】元的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和管理。5.2第三方與乙方：第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)，并接受乙方的合理要求和建議。5.3甲方與乙方：甲方乙方向第三方支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)在合同中明確支付金額、支付時(shí)間等事項(xiàng)。6.第三方介入的變更與終止6.1變更條件：如甲方乙方向第三方提出變更服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等要求，第三方應(yīng)在【具體時(shí)間】?jī)?nèi)予以響應(yīng)。6.2終止條件：如甲方乙方向第三方提出終止服務(wù)的要求，第三方應(yīng)在【具體時(shí)間】?jī)?nèi)予以終止。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲方乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可采用【仲裁/訴訟】方式解決。7.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，仲裁地點(diǎn)為【具體城市】，仲裁機(jī)構(gòu)為【具體仲裁機(jī)構(gòu)】。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)地租賃合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了場(chǎng)地租賃的基本條款，包括租賃期限、租金金額、押金等。2.附件二：租金支付證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于證明乙方已按約定時(shí)間支付租金，由乙方提供。3.附件三：押金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于證明甲方已收到乙方支付的押金，由甲方提供。4.附件四：場(chǎng)地使用協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了乙方使用場(chǎng)地的條件和范圍，包括使用范圍、維護(hù)責(zé)任等。5.附件五：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了維修服務(wù)方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等。6.附件六：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于證明乙方已購(gòu)買(mǎi)了保險(xiǎn)，并注明了甲方為共同受益人。7.附件七：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了中介方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、中介費(fèi)用等。8.附件八：第三方服務(wù)評(píng)價(jià)報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄第三方服務(wù)方的服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)，由甲方和乙方共同填寫(xiě)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金【具體金額】，并承擔(dān)因延遲支付產(chǎn)生的其他損失。2.違約行為：乙方未按約定使用場(chǎng)地。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金【具