2024年度房屋代理出租協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋代理出租協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型第二條出租方與代理方的權(quán)利和義務(wù)2.1出租方的權(quán)利和義務(wù)2.2代理方的權(quán)利和義務(wù)第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式第六條房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租方的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任6.2代理方的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任第七條房屋使用規(guī)定7.1房屋使用范圍7.2房屋禁止行為第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方的保險(xiǎn)責(zé)任8.2代理方的保險(xiǎn)責(zé)任第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任10.2代理方的違約責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條法律適用12.1合同簽訂地法律12.2國際法律適用第十三條其他條款13.1房屋交接單13.2房屋退還驗(yàn)收單13.3合同附件第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)本合同目錄一覽第一條房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型第二條出租方信息2.1出租方名稱2.2出租方地址2.3出租方聯(lián)系方式第三條承租方信息3.1承租方名稱3.2承租方地址3.3承租方聯(lián)系方式第四條租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期第五條租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式第六條押金6.1押金金額6.2押金退還方式及時(shí)間第七條房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律訴訟第十一條合同的變更與終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件第十二條通知12.1通知方式12.2通知期限第十三條法律適用及管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容本合同目錄一覽第一條房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型第二條代理出租范圍2.1代理出租期限2.2代理出租對象2.3代理出租條件第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋維護(hù)與管理5.1甲方維護(hù)責(zé)任5.2乙方維護(hù)責(zé)任5.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序第九條合同解除9.1解除條件9.2解除程序第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十二條法律適用12.1合同適用法律12.2法律解釋第十三條其他條款13.1合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間13.2合同的生效條件13.3合同的續(xù)簽條件第十四條雙方簽字14.1甲方簽字14.2乙方簽字第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號棟層室1.2房屋面積：80平方米1.3房屋類型：兩室一廳第二條出租方與代理方的權(quán)利和義務(wù)2.1出租方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1提供符合合同約定的房屋及附屬設(shè)施；2.1.2負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)及安全；2.1.3不得干涉代理方的正常經(jīng)營管理活動；2.1.4按照合同約定時(shí)間交付房屋；2.1.5按照合同約定退還押金。2.2代理方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1代理出租房屋，負(fù)責(zé)房屋的租賃、管理及維護(hù)；2.2.2保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，確保承租人的權(quán)益；2.2.3按照合同約定支付租金和押金；2.2.4協(xié)助出租方和承租方處理房屋租賃過程中出現(xiàn)的問題；2.2.5按照合同約定時(shí)間將房屋退還出租方。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣5000元4.2租金支付方式：每月10日前通過銀行轉(zhuǎn)賬支付當(dāng)月租金4.3租金支付時(shí)間：自2024年1月1日起至2024年12月31日止第五條押金5.1押金金額：人民幣10000元5.2押金退還方式：合同到期或者提前終止合同時(shí)，扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，剩余押金無息退還。第六條房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租方的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任6.1.1定期對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)；6.1.2確保房屋及附屬設(shè)施的安全、正常使用；6.1.3承擔(dān)因房屋及附屬設(shè)施本身缺陷導(dǎo)致的損失。6.2代理方的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任6.2.1負(fù)責(zé)日常的房屋管理與維護(hù)；6.2.2及時(shí)處理承租人提出的維修、保養(yǎng)需求；6.2.3承擔(dān)因管理不善導(dǎo)致的損失。第七條房屋使用規(guī)定7.1房屋使用范圍7.1.1承租人不得改變房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備；7.1.2承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人；7.1.3承租人不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動。7.2房屋禁止行為7.2.1禁止在房屋內(nèi)吸煙、酗酒、賭博；7.2.2禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營活動；7.2.3禁止在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋類型：住宅，戶型為室廳衛(wèi)第二條代理出租范圍2.1代理出租期限：自2024年1月1日至2024年12月31日，共計(jì)12個(gè)月2.2代理出租對象：符合條件的國內(nèi)外游客、商務(wù)人士等2.3代理出租條件：房屋應(yīng)保持整潔、安全，符合出租條件第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣3.2租金支付周期：每月底支付下月租金3.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或、支付第四條押金4.1押金金額：人民幣元整4.2押金退還條件：合同到期或提前解除合同時(shí)，扣除相應(yīng)費(fèi)用后，剩余押金無息退還4.3押金退還方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或、支付第五條房屋維護(hù)與管理5.1甲方維護(hù)責(zé)任：保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，定期進(jìn)行維修、保養(yǎng)5.2乙方維護(hù)責(zé)任：合理使用房屋及附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知甲方5.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)：房屋維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非是由于乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利：按照合同約定收取租金，要求乙方遵守合同規(guī)定6.2甲方義務(wù)：提供符合出租條件的房屋，履行合同約定的維修、保養(yǎng)責(zé)任第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利：按照合同約定使用房屋，要求甲方履行合同約定的維修、保養(yǎng)責(zé)任7.2乙方義務(wù)：合理使用房屋及附屬設(shè)施，按時(shí)支付租金，遵守合同規(guī)定第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中包括平方米的居住面積和平方米的附屬面積。1.3房屋類型：該房屋為類型，具備獨(dú)立廚房和獨(dú)立衛(wèi)生間。第二條出租方信息2.1出租方名稱：北京房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司。2.2出租方地址：北京市海淀區(qū)路號。第三條承租方信息3.1承租方名稱：。3.2承租方地址：北京市朝陽區(qū)路號。第四條租賃期限4.1租賃開始日期：2024年1月1日。4.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日。第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣元整。5.2租金支付周期：租金每月底支付，承租方應(yīng)在每月底前將租金支付給出租方。5.3.1通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的銀行賬戶；5.3.2通過、支付至出租方指定的賬戶。第六條押金6.1押金金額：承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣元整。6.2押金退還方式及時(shí)間：租賃期滿后，承租方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給承租方。第七條房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)按照合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。7.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由出租方承擔(dān)，但因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍：出租方應(yīng)辦理房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等導(dǎo)致的損失。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：出租方未能履行合同約定，導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任：承租方未能履行合同約定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市房地產(chǎn)仲裁委員會申請調(diào)解。10.3法律訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與終止11.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條通知12.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。12.2通知期限：通知應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)送達(dá)對方。第十三條法律適用及管轄13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院：本合同糾紛的訴訟應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條合同變更8.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議8.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第九條合同解除a)甲方提前收回房屋，通知乙方；b)乙方提前解除合同，需支付違約金；c)雙方協(xié)商一致解除合同9.2解除程序：解除合同應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照合同約定提供房屋或未履行維修、保養(yǎng)責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照合同約定支付租金或違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院第十二條法律適用12.1合同適用法律：中華人民共和國法律12.2法律解釋：本合同未盡事宜，參照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第十三條其他條款13.1合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間：本合同于2024年1月1日在北京市朝陽區(qū)簽訂13.2合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.3合同的續(xù)簽條件：合同到期前，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽第十四條雙方簽字14.1甲方簽字：____________________14.2乙方簽字：____________________652578第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方的保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1出租方應(yīng)辦理房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予代理方留存；8.1.2出租方在保險(xiǎn)有效期內(nèi)，因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損失的，由保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)賠償。8.2代理方的保險(xiǎn)責(zé)任8.2.1代理方應(yīng)辦理自身經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予出租方留存；8.2.2代理方在保險(xiǎn)有效期內(nèi)，因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致?lián)p失的，由保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)賠償。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)出租方和代理方協(xié)商一致；9.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為合同附件。9.2合同解除條件9.2.1合同解除需經(jīng)出租方和代理方協(xié)商一致；9.2.2合同解除后，代理方應(yīng)按照合同約定退還房屋；9.2.3合同解除后，出租方應(yīng)按照約定退還押金。第十條違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任10.1.1出租方未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金；10.1.2出租方未按照合同約定退還押金的，應(yīng)支付違約金。10.2代理方的違約責(zé)任10.2.1代理方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金；10.2.2代理方未按照合同約定管理房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；11.1.2協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解解決11.2.1雙方在爭議發(fā)生后，可向所在地人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；11.2.2調(diào)解不成的，可按照約定向人民法院提起訴訟。11.3法律途徑11.3.1雙方對爭議解決方式?jīng)]有約定的，按照法律規(guī)定的方式解決；11.3.2任何一方不得擅自采取影響合同履行或者對方權(quán)益的措施。第十二條法律適用12.1合同簽訂地法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律；12.1.2本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。12.2國際法律適用12.2.1雙方同意，本合同不適用任何國際慣例或者國際條約；12.2.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1房屋交接單13.1.1房屋交接單是本合同的附件，詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀；13.1.2雙方在房屋交接時(shí)，應(yīng)如實(shí)填寫房屋交接單，并簽字確認(rèn)。13.2房屋退還驗(yàn)收單13.2.1合同到期或者提前終止合同時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行房屋退還驗(yàn)收；13.2.2房屋退還驗(yàn)收單是本合同的附件，詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的退還狀況；13.2.3雙方在房屋退還驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)后，代理方應(yīng)按照約定退還押金。13.3合同附件13.3.1本合同的附件包括但不限于房屋交接單、房屋退還驗(yàn)收單、保險(xiǎn)單復(fù)印件等；13.3.2附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)妥善保管。第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同簽署地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)路號棟層室第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不僅限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入條件：當(dāng)甲方或乙方根據(jù)本合同約定需要第三方提供服務(wù)時(shí)，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等，第三方得以介入。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定：第三方介入時(shí)，其責(zé)任范圍和限額由甲方、乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議確定。第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方服務(wù)范圍：第三方提供的服務(wù)范圍包括但不限于房屋租賃中介、房屋維修保養(yǎng)、意外傷害保險(xiǎn)等。第十七條甲方、乙方與第三方的關(guān)系17.1甲方、乙方與第三方之間的關(guān)系：甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由各方簽訂的書面協(xié)議明確規(guī)定。本合同不對第三方提供服務(wù)的質(zhì)量、效果等作出直接承諾。17.2權(quán)益劃分：第三方介入時(shí)，甲方、乙方與第三方的權(quán)益劃分應(yīng)明確記載于書面協(xié)議中。包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任承擔(dān)、權(quán)益分配等。第十八條第三方服務(wù)費(fèi)用18.1第三方服務(wù)費(fèi)用的確定：第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定，并以書面形式約定。18.2服務(wù)費(fèi)用支付：甲方、乙方應(yīng)按照書面協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第十九條第三方責(zé)任限制19.1第三方責(zé)任限制：第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)對甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)以書面協(xié)議為準(zhǔn)。本合同不對第三方的服務(wù)質(zhì)量、效果等作出直接承諾。19.2第三方責(zé)任限額：第三方對甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)由甲方、乙方與第三方在書面協(xié)議中明確約定。第二十條第三方違約處理20.1第三方違約處理：第三方未按照書面協(xié)議約定提供服務(wù)或違反約定，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約后果：第三方違約導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第二十一條甲方、乙方與第三方的糾紛解決21.1糾紛解決方式：甲方、乙方與第三方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2糾紛解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第二十二條第三方介入對合同其他條款的影響22.1第三方介入不影響本合同其他條款的執(zhí)行。本合同其他條款對甲方、乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系繼續(xù)有效。第二十三條甲方、乙方與第三方的權(quán)益保護(hù)23.1甲方、乙方與第三方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，保障各自權(quán)益。23.2甲方、乙方與第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，履行各自的權(quán)利義務(wù)。第二十四條第三方介入的書面協(xié)議24.1甲方、乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。24.2書面協(xié)議的簽訂、修改和解除，應(yīng)遵循本合同的變更和解除程序。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：第三方指除甲乙方以外，與本合同履行相關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，如違反合同約定導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入情形及額外條款2.1中介方介入：如甲乙方選擇中介方協(xié)助履行本合同，中介方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，如實(shí)提供房源信息。2.2額外條款：甲乙方與中介方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1限額定義：第三方責(zé)任限額指甲乙方根據(jù)本合同及補(bǔ)充協(xié)議約定，就第三方向甲乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任設(shè)定最高限額。3.2限額設(shè)定：第三方責(zé)任限額為人民幣萬元整。3.3限額適用：除非本合同及補(bǔ)充協(xié)議另有約定，第三方在任何情況下對甲乙方的賠償責(zé)任不得超過該限額。第四條第三方權(quán)益保障4.1第三方權(quán)益：第三方享有按合同約定獲得報(bào)酬、費(fèi)用結(jié)算等權(quán)益。4.2權(quán)益保障：甲乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付第三方應(yīng)得的報(bào)酬和費(fèi)用。第五條第三方違約處理5.1違約情形：第三方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的。5.2違約處理：甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償損失、支付違約金等。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1獨(dú)立主體：第三方作為獨(dú)立主體，與甲乙方之間不存在任何從屬或雇傭關(guān)系。6.2責(zé)任劃分：第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同履行。第七條第三方信息披露7.1信息披露：第三方應(yīng)向甲乙方如實(shí)提供其真實(shí)身份、資質(zhì)及相關(guān)證明材料。7.2信息核實(shí)：甲乙方有權(quán)對第三方的身份、資質(zhì)等進(jìn)行核實(shí)。第八條第三方退出機(jī)制8.1退出條件：第三方在合同履行過程中，因故不能繼續(xù)履行合同的。8.2退出程序：第三方應(yīng)提前書面通知甲乙方，并辦理相關(guān)退出手續(xù)。第九條第三方替代9.1替代條件：第三方在合同履行過程中，因故不能繼續(xù)履行合同的。9.2替代程序：甲乙方有權(quán)選擇其他符合要求的第三方替代原第三方繼續(xù)履行合同。第十條第三方合規(guī)性10.1合規(guī)性要求：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定。10.2合規(guī)性保障：甲乙方有權(quán)對第三方的合規(guī)性進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第十一條第三方保密義務(wù)11.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。11.2保密期限：保密義務(wù)的期限自合同履行結(jié)束之日起計(jì)算，期限為年。第十二條第三方責(zé)任免除12.1免除條件：第三方在合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的。12.2免除程序：第三方應(yīng)立即通知甲乙方，并提供相關(guān)證明材料。第十三條第三方爭議解決13.1爭議解決方式：第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向北京市房地產(chǎn)仲裁委員會申請調(diào)解。13.3法律訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條第三方其他約定14.1其他約定：本合同未盡事宜，甲乙方與第三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念，并界定第三方的責(zé)任限額1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與甲乙方有合同關(guān)系或者利害關(guān)系的個(gè)體或組織。1.2第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入的情形2.1當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，包括但不限于中介方提供租賃信息、維修保養(yǎng)服務(wù)方提供維修保養(yǎng)服務(wù)、保險(xiǎn)公司提供保險(xiǎn)服務(wù)等。2.2甲乙方有義務(wù)審慎選擇第三方，并確保第三方符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方責(zé)任及限額3.1第三方介入合同的簽訂3.1.1甲乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并確保合同內(nèi)容符合本合同的約定。3.1.2甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)為本合同的附件，并經(jīng)雙方確認(rèn)。3.2第三方責(zé)任3.2.1第三方應(yīng)按照甲乙方與第三方簽訂的合同約定，提供相關(guān)服務(wù)。3.2.2第三方如因提供服務(wù)造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額3.3.1甲乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。3.3.2甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)為本合同的附件，并經(jīng)雙方確認(rèn)。4.第三方介入后的合同變更4.1當(dāng)甲乙方與第三方簽訂合同時(shí)，如與本合同內(nèi)容發(fā)生沖突，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，對本合同進(jìn)行變更。4.2甲乙方與第三方協(xié)商一致對本合同進(jìn)行變更的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。5.第三方介入后的違約責(zé)任5.1當(dāng)?shù)谌轿窗凑占滓曳脚c第三方簽訂的合同約定提供服務(wù)時(shí)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲乙方如因第三方未按照甲乙方與第三方簽訂的合同約定提供服務(wù)而受到損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方介入后的爭議解決6.1甲乙方與第三方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2協(xié)商不成的，甲乙方與第三方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.其他事項(xiàng)7.1甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方的合同及相關(guān)文件，確保合同的履行。7.2甲乙方與第三方簽訂的合同，不得違反本合同的約定。7.3本合同的第三方介入條款，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋實(shí)際情況說明書附件二：租金支付證明附件三：房屋維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件四：意外傷害保險(xiǎn)條款附件五：中介服務(wù)協(xié)議附件六：維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件七：保險(xiǎn)理賠流程及要求附件八：房屋租賃合同變更協(xié)議附件九：房屋租賃合同解除協(xié)議附件十：違約金計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)附件一：房屋實(shí)際情況說明書本附件應(yīng)詳細(xì)描述房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具家電等。甲方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。附件二：租金支付證明本附件應(yīng)記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等詳細(xì)信息。乙方應(yīng)按照約定及時(shí)支付租金。附件三：房屋維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議本附件明確了甲方、乙方與維修保養(yǎng)服務(wù)方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。附件四：意外傷害保險(xiǎn)條款本附件為甲方、乙方購買的意外傷害保險(xiǎn)的條款，明確了保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、理賠程序等。附件五：中介服務(wù)協(xié)議本附件明確了甲方、乙方與中介方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。附件六：維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出維修保養(yǎng)服務(wù)的費(fèi)用項(xiàng)目、費(fèi)用金額、費(fèi)用支付時(shí)間等。附件七：保險(xiǎn)理賠流程及要求本附件詳細(xì)描述保險(xiǎn)理賠的流程和要求，包括理賠申請、理賠材料、理賠周期等。附件八：房屋租賃合同變更協(xié)議本附件用于記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更事項(xiàng)、變更后的條款等。附件九：房屋租賃合同解除協(xié)議本附件用于記錄合同解除的內(nèi)容，包括解除原因、解除時(shí)間、解除后的處理事項(xiàng)等。附件十：違約金計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)本附件明確了違約金的計(jì)算公式和標(biāo)準(zhǔn)，用于違約行為的責(zé)任認(rèn)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供房屋或未履行維修、保養(yǎng)責(zé)任。2.乙方未按照合同約定支付租金或違反合同規(guī)定。3.第三方未按照書面協(xié)議約定提供服務(wù)或違反約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：根據(jù)附件十的違約金計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算違約金金額。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的損失金額，由違約方進(jìn)行賠償。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重違反合同約定的，雙方有權(quán)解除合同，并根據(jù)合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。示例說明：若甲方未按照合同約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方賠償因延遲入住導(dǎo)致的額外費(fèi)用。具體金額根據(jù)附件十的違約金計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)確定。全文完。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋租賃合同附件三：房屋租賃押金收據(jù)附件四：租金支付憑證附件五：中介服務(wù)協(xié)議附件六：第三方資質(zhì)證明附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件八：保險(xiǎn)單據(jù)附件九：房屋檢查報(bào)告附件十：維修記錄附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證明應(yīng)為本合同涉及的房屋所有權(quán)證書原件及復(fù)印件。附件二：房屋租賃合同詳細(xì)要求：房屋租賃合同應(yīng)包括租賃期限、租金金額、支付方式等核心條款的書面文件。附件三：房屋租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：房屋租賃押金收據(jù)應(yīng)載明押金金額、收款方信息及收款日期。附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：租金支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、或支付記錄等支付證明。附件五：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。附件六：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方資質(zhì)證明應(yīng)包括第三方單位的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任。附件八：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)證明房屋及附屬設(shè)施已辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)責(zé)任范圍符合合同要求。附件九：房屋檢查報(bào)告詳細(xì)要求：房屋檢查報(bào)告應(yīng)包括房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備檢查情況等。附件十：維修記錄詳細(xì)要求：維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及設(shè)施設(shè)備的維修情況及維修費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供房屋或設(shè)施；2.出租方未按約定時(shí)間交付房屋；