2024年度成都購(gòu)房合同乙方違約責(zé)任

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度成都購(gòu)房合同乙方違約責(zé)任本合同目錄一覽第一條違約定義與責(zé)任1.1乙方違約的定義1.2乙方違約的責(zé)任第二條違約行為2.1乙方未能按照合同約定時(shí)間支付房款的違約行為2.2乙方未能按照合同約定時(shí)間履行合同義務(wù)的違約行為第三條違約金計(jì)算3.1違約金的計(jì)算方式3.2違約金的支付時(shí)間第四條違約造成的損失賠償4.1乙方違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失賠償4.2乙方違約造成的時(shí)間損失賠償?shù)谖鍡l乙方違約與房屋交付5.1乙方違約對(duì)房屋交付的影響5.2乙方違約導(dǎo)致的房屋交付延遲責(zé)任第六條乙方違約與房屋登記6.1乙方違約對(duì)房屋登記的影響6.2乙方違約導(dǎo)致的房屋登記延遲責(zé)任第七條乙方違約與房屋過戶7.1乙方違約對(duì)房屋過戶的影響7.2乙方違約導(dǎo)致的房屋過戶延遲責(zé)任第八條乙方違約與物業(yè)交割8.1乙方違約對(duì)物業(yè)交割的影響8.2乙方違約導(dǎo)致的物業(yè)交割延遲責(zé)任第九條乙方違約與貸款事宜9.1乙方違約對(duì)貸款事宜的影響9.2乙方違約導(dǎo)致的貸款事宜延遲責(zé)任第十條乙方違約與合同解除10.1乙方違約導(dǎo)致的合同解除10.2合同解除后的相關(guān)事宜處理第十一條乙方違約與爭(zhēng)議解決11.1乙方違約引發(fā)的爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決的適用法律第十二條乙方違約與法律后果12.1乙方違約的法律后果12.2乙方違約的法律責(zé)任第十三條乙方違約與合同變更13.1乙方違約導(dǎo)致的合同變更13.2合同變更的程序與內(nèi)容第十四條乙方違約與合同終止14.1乙方違約導(dǎo)致的合同終止14.2合同終止后的相關(guān)事宜處理第一部分：合同如下：第一條違約定義與責(zé)任1.1乙方違約的定義本合同中，乙方違約是指乙方未能按照合同約定的時(shí)間、金額或其他條件履行合同義務(wù)的行為。1.2乙方違約的責(zé)任乙方違約時(shí)，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失及支付甲方因違約所發(fā)生的其他費(fèi)用。第二條違約行為2.1乙方未能按照合同約定時(shí)間支付房款的違約行為乙方未能按照合同約定的付款時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.2乙方未能按照合同約定時(shí)間履行合同義務(wù)的違約行為乙方未能按照合同約定的時(shí)間履行合同義務(wù)的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第三條違約金計(jì)算3.1違約金的計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約金利率。3.2違約金的支付時(shí)間乙方應(yīng)在收到甲方通知后的十個(gè)工作日內(nèi)，按照本合同約定的違約金計(jì)算方式支付違約金。第四條違約造成的損失賠償4.1乙方違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失賠償乙方違約造成甲方直接經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失金額賠償甲方。4.2乙方違約造成的時(shí)間損失賠償乙方違約導(dǎo)致合同履行時(shí)間延誤的，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)時(shí)間損失賠償責(zé)任。第五條乙方違約與房屋交付5.1乙方違約對(duì)房屋交付的影響乙方違約導(dǎo)致合同無法按照約定時(shí)間履行的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方按照實(shí)際交付時(shí)間履行合同。5.2乙方違約導(dǎo)致的房屋交付延遲責(zé)任乙方違約導(dǎo)致房屋交付延遲的，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失及支付甲方因違約所發(fā)生的其他費(fèi)用。第六條乙方違約與房屋登記6.1乙方違約對(duì)房屋登記的影響乙方違約導(dǎo)致房屋登記時(shí)間延誤的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方按照實(shí)際登記時(shí)間履行合同。6.2乙方違約導(dǎo)致的房屋登記延遲責(zé)任乙方違約導(dǎo)致房屋登記延遲的，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失及支付甲方因違約所發(fā)生的其他費(fèi)用。第八條乙方違約與物業(yè)交割8.1乙方違約對(duì)物業(yè)交割的影響乙方違約導(dǎo)致物業(yè)交割時(shí)間延誤的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方按照實(shí)際交割時(shí)間履行合同。8.2乙方違約導(dǎo)致的物業(yè)交割延遲責(zé)任乙方違約導(dǎo)致物業(yè)交割延遲的，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失及支付甲方因違約所發(fā)生的其他費(fèi)用。第九條乙方違約與貸款事宜9.1乙方違約對(duì)貸款事宜的影響乙方違約導(dǎo)致貸款事宜無法按照約定時(shí)間完成的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方按照實(shí)際完成時(shí)間履行合同。9.2乙方違約導(dǎo)致的貸款事宜延遲責(zé)任乙方違約導(dǎo)致貸款事宜延遲的，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失及支付甲方因違約所發(fā)生的其他費(fèi)用。第十條乙方違約與合同解除10.1乙方違約導(dǎo)致的合同解除乙方違約嚴(yán)重違反本合同的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償甲方因此所遭受的損失。10.2合同解除后的相關(guān)事宜處理合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理房屋及物業(yè)的交割手續(xù)，并按照本合同約定承擔(dān)解除合同后的相關(guān)責(zé)任。第十一條乙方違約與爭(zhēng)議解決11.1乙方違約引發(fā)的爭(zhēng)議解決方式乙方違約引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的適用法律本合同爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條乙方違約與法律后果12.1乙方違約的法律后果乙方違約的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.2乙方違約的法律責(zé)任乙方違約的，除承擔(dān)本合同約定的違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)因違約所導(dǎo)致的一切后果。第十三條乙方違約與合同變更13.1乙方違約導(dǎo)致的合同變更乙方違約導(dǎo)致合同無法履行或者履行嚴(yán)重困難的，甲乙雙方可以協(xié)商變更或者解除合同。13.2合同變更的程序與內(nèi)容合同變更應(yīng)采取書面形式，并由甲乙雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。變更后的合同內(nèi)容取代原合同的相關(guān)內(nèi)容。第十四條乙方違約與合同終止14.1乙方違約導(dǎo)致的合同終止乙方違約導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方可以協(xié)商終止合同。14.2合同終止后的相關(guān)事宜處理合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理房屋及物業(yè)的交割手續(xù)，并按照本合同約定承擔(dān)終止合同后的相關(guān)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，與本合同有利害關(guān)系的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的形式包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司等。第二條第三方介入的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方介入本合同的，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和本合同的約定，履行相關(guān)職責(zé)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方有權(quán)按照本合同約定，收取相應(yīng)的費(fèi)用，并按照約定提供服務(wù)。2.3第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不應(yīng)受到任何一方的不當(dāng)影響，確保介入行為的客觀、公正。第三條第三方介入后的額外條款及說明3.1甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂相關(guān)合同時(shí)，明確第三方的責(zé)任限額，以確保甲乙雙方的權(quán)益不受損害。3.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和本合同的約定，若第三方未能履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保第三方行為的合法性、合規(guī)性。第四條第三方責(zé)任限額的明確4.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)時(shí)間、賠償責(zé)任等。4.2甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保，以保障甲乙雙方的權(quán)益。第五條第三方介入與合同履行5.1第三方介入不影響甲乙雙方履行合同義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，確保合同的順利履行。第六條第三方介入與爭(zhēng)議解決6.1若因第三方介入導(dǎo)致合同爭(zhēng)議的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。第七條第三方介入與合同變更、解除7.1甲乙雙方因第三方介入需要變更、解除合同的，應(yīng)采取書面形式，并由甲乙雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。7.2合同變更、解除后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方介入與合同終止8.1甲乙雙方因第三方介入需要終止合同的，應(yīng)采取書面形式，并由甲乙雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。8.2合同終止后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條第三方介入與合同的繼承9.1甲乙雙方因第三方介入需要繼承合同的，應(yīng)采取書面形式，并由甲乙雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。9.2合同繼承后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十條第三方介入與合同的轉(zhuǎn)讓10.1甲乙雙方因第三方介入需要轉(zhuǎn)讓合同的，應(yīng)采取書面形式，并由甲乙雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。10.2合同轉(zhuǎn)讓后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十一條第三方介入與合同的變更主體11.1甲乙雙方因第三方介入需要變更合同主體的，應(yīng)采取書面形式，并由甲乙雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。11.2合同主體變更后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十二條第三方介入與合同的補(bǔ)充協(xié)議12.1甲乙雙方因第三方介入需要簽訂補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)采取書面形式，并由甲乙雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。12.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，第三方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十三條第三方介入與合同的附件13.1甲乙雙方與第三方簽訂的附件，為本合同的組成部分，具有同等法律效力。13.2附件應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)按照附件的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十四條第三方介入與合同的生效、解除、變更、終止、轉(zhuǎn)讓、變更主體、補(bǔ)充協(xié)議、附件等14.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同、附件、補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議、解除協(xié)議、終止協(xié)議、轉(zhuǎn)讓協(xié)議、變更主體協(xié)議等，應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的約定。1第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)約定了房屋買賣的具體條款，包括房屋的基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。附件二：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：本附件用于確認(rèn)房屋交付的時(shí)間和條件，以及雙方對(duì)房屋交付的認(rèn)可。附件三：物業(yè)交割單詳細(xì)要求和說明：本附件記錄了物業(yè)交割的具體事項(xiàng)，包括物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)用等。附件四：貸款事宜確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：本附件明確了貸款機(jī)構(gòu)、貸款金額、還款方式等貸款相關(guān)事項(xiàng)。附件五：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：本附件與中介機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)合同，明確了中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用和責(zé)任。附件六：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：本附件提供了房屋評(píng)估的具體報(bào)告，包括房屋的價(jià)值、評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息。附件七：擔(dān)保合同詳細(xì)要求和說明：本附件明確了擔(dān)保機(jī)構(gòu)的擔(dān)保范圍、擔(dān)保金額等信息。附件八：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：本附件與物業(yè)公司簽訂的服務(wù)合同，明確了物業(yè)服務(wù)的范圍、費(fèi)用和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未能按照合同約定時(shí)間支付房款。2.乙方未能按照合同約定時(shí)間履行合同義務(wù)。3.乙方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符。4.乙方未能按照合同約定完成房屋交付。5.乙方未能按照合同約定辦理物業(yè)交割。6.乙方未能按照合同約定完成貸款事宜。7.乙方違反合同約定的其他事項(xiàng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未能按照合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)支付違約金，并按照實(shí)際支付時(shí)間履行合同。2.乙方未能按照合同約定時(shí)間履行合同義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，并按照實(shí)際履行時(shí)間履行合同。3.乙方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。4.乙方未能按照合同約定完成房屋交付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。5.乙方未能按照合同約定辦