2024年度成都環(huán)球匯廣場商鋪租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度成都環(huán)球匯廣場商鋪租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃期間的費用5.1物業(yè)費5.2水電費5.3其他費用第六條租賃期間的維修責任6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任第七條合同的轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序第八條合同的終止和解除8.1終止條件8.2解除程序第九條違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律法規(guī)適用11.1適用法律11.2法規(guī)沖突解決第十二條其他條款12.1合同的修改12.2合同的補充第十三條合同的生效13.1生效條件13.2生效時間第十四條雙方信息14.1出租方信息14.2承租方信息14.3聯(lián)系人信息第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置商鋪位于成都市武侯區(qū)天府大道北段1700號成都環(huán)球匯廣場，具體商鋪編號為________。1.2商鋪面積商鋪使用面積為____平方米。1.3商鋪用途商鋪主要用于____用途，包括但不限于商品展示、銷售、售后服務等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同的開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結束日期租賃合同的結束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租方應在每月的第一個工作日之前支付當月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____第四條押金4.1押金金額承租方應向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2押金退還條件合同到期或者提前終止合同時，承租方按照合同約定將商鋪交還給出租方，并無損壞、無欠費的情況下，出租方應在扣除相應費用后，將剩余押金無息退還給承租方。4.3押金退還方式押金退還通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至承租方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____第五條租賃期間的費用5.1物業(yè)費承租方應按商鋪租金的____%支付物業(yè)管理費，具體費用按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標準執(zhí)行。5.2水電費承租方應承擔商鋪在租賃期間的水電費，具體費用按照實際使用情況結算。5.3其他費用除物業(yè)費、水電費之外的其他費用，如網(wǎng)絡費、公共維修基金等，具體費用按照實際情況結算。第六條租賃期間的維修責任6.1出租方維修責任出租方負責商鋪建筑結構的安全、供電、供水、供氣、供暖等基礎設施的正常運行。對于非人為原因?qū)е碌脑O施損壞，出租方應承擔維修責任。6.2承租方維修責任承租方負責商鋪內(nèi)部裝修及設施的維護和維修，包括但不限于燈具、空調(diào)、家具等。第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件在租賃期間，承租方如需將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，必須提前一個月通知出租方，并取得出租方的書面同意。8.2轉(zhuǎn)讓程序承租方應向出租方提交書面轉(zhuǎn)讓申請，并提供轉(zhuǎn)讓合同、受讓方的相關信息及資質(zhì)證明。出租方在收到轉(zhuǎn)讓申請后，應在15日內(nèi)回復同意或不同意。第九條合同的終止和解除9.1終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）合同一方違約，對方有權提前終止合同；（3）因不可抗力因素導致合同無法履行。9.2解除程序合同解除程序如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）違約方承擔相應責任；（3）雙方按照合同約定辦理商鋪交還手續(xù)。第十條違約責任10.1出租方違約責任出租方違反合同約定，導致承租方損失的，應承擔相應賠償責任。10.2承租方違約責任承租方違反合同約定，導致出租方損失的，應承擔相應賠償責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地，即四川省成都市。第十二條其他條款12.1合同的修改合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.2合同的補充本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效時間本合同的生效時間為2024年1月1日。第十四條雙方信息14.1出租方信息出租方名稱：____法定代表人：____地址：____聯(lián)系方式：____14.2承租方信息承租方名稱：____法定代表人：____地址：____聯(lián)系方式：____14.3聯(lián)系人信息雙方聯(lián)系人姓名：____聯(lián)系電話：____電子郵箱：____第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、維修服務方、保險代理方等，特對相關條款進行如下修正：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、維修服務方、保險代理方等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前通知對方，并說明介入原因、時間、事項及可能產(chǎn)生的費用等。2.2甲乙方在選擇第三方時，應確保第三方具備相應的資質(zhì)、信譽和能力，以保證合同的順利履行。第三條第三方責任3.1第三方介入本合同后，應嚴格遵守合同約定，履行相應的義務，并承擔因自身原因?qū)е碌膿p失。3.2第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，甲乙方有權直接要求第三方承擔違約責任。3.3第三方如因故意或過失導致甲乙方損失，應承擔相應的賠償責任。第四條第三方費用4.1第三方介入本合同所涉及的費用，包括但不限于中介費、維修費、保險費等，由甲乙方按照約定承擔。4.2甲乙方在支付第三方費用時，應保留相關支付憑證，以備不時之需。第五條第三方責任限額5.1除合同另有約定外，第三方在本合同履行過程中所承擔的責任限額，按照第三方自身的承諾和賠償能力確定。5.2如果第三方未能履行合同約定，導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方賠償，但賠償金額不得超過第三方責任限額。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方介入本合同，不代表免除甲乙雙方的履行義務，甲乙方仍應按照合同約定履行各自的權利和義務。6.2第三方在本合同履行過程中，如與其他方發(fā)生糾紛，由第三方自行解決，甲乙方不承擔相關責任。第七條第三方信息披露7.1甲乙方在合同履行過程中，有權要求第三方提供相關資質(zhì)、證件等證明材料。7.2第三方應如實提供相關信息，如有虛假陳述，應承擔相應法律責任。第八條第三方退出8.1第三方在合同履行過程中，如需退出，應提前通知甲乙方，并辦理相關手續(xù)。8.2第三方退出后，甲乙方仍應按照合同約定履行各自的權利和義務。第九條爭議解決9.1第三方介入本合同所引起的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點為合同簽訂地，即四川省成都市。第十條其他條款10.1本合同的修改和補充，應由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.2本合同未盡事宜，甲乙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本部分修正條款自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。如有沖突，以本部分修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪位置示意圖附件2：商鋪面積確認書附件3：租金支付明細表附件4：押金支付及退還協(xié)議附件5：物業(yè)管理費收費標準附件6：水電費收費標準附件7：維修服務協(xié)議附件8：保險購買協(xié)議附件9：第三方服務協(xié)議附件10：商鋪交還確認書附件1：商鋪位置示意圖詳細要求：清晰展示商鋪在成都環(huán)球匯廣場的具體位置，包括商鋪的門牌號碼、樓層等信息。附件2：商鋪面積確認書詳細要求：由甲乙雙方共同確認商鋪的面積，并加蓋公章。附件3：租金支付明細表詳細要求：列出租金支付的周期、金額、支付日期等信息，并由甲乙雙方簽字確認。附件4：押金支付及退還協(xié)議詳細要求：明確押金的金額、退還條件及退還方式，并由甲乙雙方簽字確認。附件5：物業(yè)管理費收費標準詳細要求：列出物業(yè)管理費的收費標準，包括但不限于收費項目、收費金額等。附件6：水電費收費標準詳細要求：列出水電費的收費標準，包括但不限于收費項目、收費金額等。附件7：維修服務協(xié)議詳細要求：明確維修服務的范圍、響應時間、維修費用等，并由甲乙雙方簽字確認。附件8：保險購買協(xié)議詳細要求：明確保險的類型、保險金額、保險費用等，并由甲乙雙方簽字確認。附件9：第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等，并由甲乙雙方簽字確認。附件10：商鋪交還確認書詳細要求：明確商鋪交還的時間、狀態(tài)等信息，并由甲乙雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方未按時支付租金；2.承租方未按時支付物業(yè)管理費、水電費等；3.承租方未按照約定使用商鋪；4.出租方未按時提供商鋪；5.出租方未按照約定提供物業(yè)管理服務；6.第三方未按照約定提供服務。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約導致的直接損失；2.違約方應承擔違約金，違約金金額為合同金額的____%；3.