2024年度洛陽養(yǎng)老服務設施建設與運營合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度洛陽養(yǎng)老服務設施建設與運營合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條合同范圍與目標2.1建設項目概述2.2運營服務內容第三條合同期限3.1建設期3.2運營期第四條投資與資金籌措4.1甲方投資4.2乙方投資4.3資金籌措方式第五條建設標準與質量要求5.1建設標準5.2質量監(jiān)管第六條運營管理6.1運營模式6.2服務標準6.3人員配置第七條合同價格與支付方式7.1合同價格7.2支付方式7.3價格調整機制第八條合同履行與監(jiān)督8.1履行責任8.2監(jiān)督與檢查第九條合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調解解決11.3法律途徑第十二條合同的生效、終止與續(xù)簽12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)簽第十三條保密條款13.1保密內容13.2泄露后果第十四條其他條款14.1法律適用14.2合同解釋14.3聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：洛陽市民政局1.1甲方地址：洛陽市區(qū)路號1.2乙方名稱：養(yǎng)老服務設施有限公司1.2乙方地址：省市區(qū)路號第二條合同范圍與目標2.1建設項目概述2.1.1項目名稱：2024年度洛陽養(yǎng)老服務設施建設項目2.1.2項目地點：洛陽市區(qū)路號2.1.3項目規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米2.1.4項目內容：包括但不限于養(yǎng)老服務設施的建筑工程、裝修工程、設施設備采購及安裝、信息系統(tǒng)建設等。2.2運營服務內容2.2.1運營范圍：根據(jù)合同約定，乙方負責養(yǎng)老服務設施的運營管理、提供養(yǎng)老服務、維護設施設備等。2.2.2服務對象：面向洛陽市區(qū)域內老年人提供養(yǎng)老服務。2.2.3服務內容：包括日常生活照料、醫(yī)療保健、康復訓練、文化娛樂、心理關愛等。第三條合同期限3.1建設期：自合同簽訂之日起至項目驗收合格之日止。3.2運營期：自項目驗收合格之日起至合同約定的運營期滿之日止。第四條投資與資金籌措4.1甲方投資4.1.1投資金額：人民幣萬元整4.1.2投資用途：主要用于養(yǎng)老服務設施的建設、設備采購及安裝、信息系統(tǒng)建設等。4.2乙方投資4.2.1投資金額：人民幣萬元整4.2.2投資用途：主要用于養(yǎng)老服務設施的運營管理、人員培訓、設施設備維護等。4.3資金籌措方式4.3.1甲方通過財政撥款、政府投資等途徑籌集資金。4.3.2乙方通過自籌資金、銀行貸款等途徑籌集資金。第五條建設標準與質量要求5.1建設標準5.1.1建筑風格與周邊環(huán)境相協(xié)調，符合國家及地方建筑設計規(guī)范。5.1.2設施設備配置應滿足老年人生活需求，符合國家及地方相關標準。5.2質量監(jiān)管5.2.1甲方負責對項目建設過程進行監(jiān)督，確保工程質量。5.2.2乙方應按照合同約定，對養(yǎng)老服務設施的設施設備進行定期檢查和維護，確保設施設備安全運行。第六條運營管理6.1運營模式6.1.1乙方采用市場化運作模式，獨立經(jīng)營，自負盈虧。6.1.2乙方應按照合同約定，為老年人提供優(yōu)質、高效的養(yǎng)老服務。6.2服務標準6.2.1乙方應按照國家和地方養(yǎng)老服務標準，提供規(guī)范化服務。6.2.2乙方應定期對服務人員進行培訓，提高服務質量。6.3人員配置6.3.1乙方應根據(jù)運營需求，合理配置管理人員、服務人員、技術人員等。6.3.2乙方應確保養(yǎng)老服務設施的工作人員具備相應的職業(yè)資格。第八條合同履行與監(jiān)督8.1履行責任8.1.1甲方應按照合同約定，及時提供建設資金，確保項目順利進行。8.1.2乙方應按照合同約定，完成項目建設，并保證工程質量。8.1.3乙方應按照合同約定，提供優(yōu)質的運營服務，確保養(yǎng)老服務設施正常運營。8.2監(jiān)督與檢查8.2.1甲方有權對乙方的建設進度、工程質量、運營服務等進行監(jiān)督與檢查。8.2.2乙方應積極配合甲方的監(jiān)督與檢查，及時整改存在的問題。第九條合同變更與解除9.1變更條件9.1.1合同變更應征得雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更的條件包括但不限于政策調整、法律法規(guī)變化等。9.2解除條件9.2.1合同解除應征得雙方同意，并簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2合同解除的條件包括但不限于甲方違約、乙方違約、不可抗力等。第十條違約責任10.1甲方違約責任10.1.1甲方未按照合同約定提供建設資金的，應支付違約金，并承擔因此造成的乙方損失。10.1.2甲方未按照合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。10.2乙方違約責任10.2.1乙方未按照合同約定完成建設項目的，應支付違約金，并承擔因此造成的甲方損失。10.2.2乙方未按照合同約定提供運營服務的，應承擔相應的違約責任。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2調解解決11.2.1雙方可以同意由合同簽訂地或者甲方所在地的調解組織進行調解。11.2.2調解不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3法律途徑11.3.1雙方應按照中華人民共和國法律法規(guī)，通過法律途徑解決合同爭議。11.3.2合同簽訂地的人民法院具有管轄權。第十二條合同的生效、終止與續(xù)簽12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的運營期滿，雙方未續(xù)簽的，合同自然終止。12.2.2合同解除、變更無效或者雙方同意終止合同的，合同終止。12.3合同續(xù)簽12.3.1合同終止前，雙方均可提出續(xù)簽意向。12.3.2雙方就續(xù)簽事項達成一致的，應簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第十三條保密條款13.1保密內容13.1.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。13.1.2保密內容的具體范圍和保密期限由雙方另行簽訂保密協(xié)議予以明確。13.2泄露后果13.2.1如一方泄露保密信息，泄露方應承擔違約責任，并賠償因此造成的對方損失。13.2.2泄露方應承擔的法律責任不受本合同其他條款的限制。第十四條其他條款14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.1.2如法律發(fā)生變化，雙方應按變化后的法律執(zhí)行。14.2合同解釋14.2.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2.2如本合同條款存在歧義，雙方應共同協(xié)商解釋。14.3聯(lián)系方式14.3.1甲乙雙方的聯(lián)系人、聯(lián)系方式、通訊地址等信息，應以書面形式在本合同附件中予以明確。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同項目實施、監(jiān)督、管理、運營等環(huán)節(jié)的自然人、法人和其他組織。1.1.2第三方包括但不限于咨詢機構、設計單位、施工單位、材料供應商、運營服務商、檢測機構、中介機構等。1.2第三方范圍1.2.1第三方范圍包括但不限于合同履行過程中涉及的技術、服務、咨詢、評估、審計等領域的提供者。1.2.2第三方范圍還包括與甲方、乙方有業(yè)務往來或合作關系，可能對合同履行產(chǎn)生影響的其他主體。第二條第三方介入方式與程序2.1第三方介入方式2.1.1第三方介入本合同項目應依法、依規(guī)進行，并取得甲乙雙方的同意。2.1.2第三方介入方式包括但不限于獨立承擔某項任務、與甲方或乙方合作完成任務、提供專業(yè)服務等。2.2第三方介入程序2.2.1甲方或乙方擬引入第三方時，應提前通知對方，并提供第三方的基本信息、介入方式及期限等。2.2.2甲方和乙方應就第三方的選擇、評價、監(jiān)督、協(xié)調等事項達成一致，并簽訂相應的補充協(xié)議。第三條第三方責任與權益3.1第三方責任3.1.1第三方應按照合同約定及法律法規(guī)的要求，承擔其在合同項目中的責任。3.1.2第三方應確保其提供的技術、服務、產(chǎn)品等符合合同要求，并對其質量、安全、合規(guī)等承擔全部責任。3.2第三方權益3.2.1第三方享有按照合同約定獲取報酬、費用報銷等權益。3.2.2第三方在其職責范圍內，有權對合同項目的實施進行監(jiān)督、檢查和評估。第四條第三方介入后的合同變更4.1合同變更事項4.1.1甲方或乙方引入第三方時，應就合同條款、范圍、期限、費用等方面進行相應變更。4.1.2甲方和乙方應就第三方的責任、權益、義務等事項在合同中予以明確。4.2合同變更程序4.2.1甲方和乙方就合同變更事項達成一致后，應簽訂書面變更協(xié)議。4.2.2合同變更協(xié)議應經(jīng)雙方授權代表簽字蓋章，并注明變更日期。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額定義5.1.1第三方責任限額指甲方和乙方在合同中約定的第三方承擔責任的最高限額。5.1.2第三方責任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償方式等。5.2第三方責任限額的確定5.2.1甲方和乙方應根據(jù)第三方的資質、業(yè)績、信譽等因素，協(xié)商確定第三方的責任限額。5.2.2第三方責任限額應在合同中予以明確，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。5.3第三方責任限額的調整5.3.1甲方和乙方應定期對第三方的責任限額進行評估和調整。5.3.2第三方責任限額的調整應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面調整協(xié)議。第六條第三方管理與協(xié)調6.1第三方管理6.1.1甲方和乙方應對第三方進行有效管理，確保其按照合同約定履行義務。6.1.2甲方和乙方應建立第三方管理制度，包括但不限于第三方評價、監(jiān)督、溝通等。6.2第三方協(xié)調6.2.1甲方和乙方應協(xié)調解決第三方在合同項目實施過程中出現(xiàn)的問題和糾紛。6.2.2甲方和乙方應就第三方的職責劃分、工作銜接、信息共享等方面達成一致。第七條第三方退出與替代7.1第三方退出7.1.1第三方因合同約定或法律法規(guī)要求等原因需退出項目時，應提前通知甲方和乙方。7.1.2第三方退出項目后，應將其職責、權益等事項妥善處理，并承擔相應責任。7.2第三方替代7.2.1甲方和乙方如需更換第三方，應按照原合同約定或雙方協(xié)商確定的程序進行。7.2.2甲方和乙方應就新第三方的選擇、評價、監(jiān)督等事項達成一致，并簽訂相應的補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：養(yǎng)老服務設施建設方案附件二：養(yǎng)老服務設施運營管理方案附件三：項目建設資金預算表附件四：運營資金預算表附件五：建設合同附件六：運營合同附件七：第三方評估報告附件八：施工圖紙附件九：設施設備清單附件十：運營服務標準附件十一：員工培訓計劃附件十二：信息安全協(xié)議附件十三：保密協(xié)議附件十四：知識產(chǎn)權歸屬協(xié)議附件十五：補充協(xié)議附件詳細要求和說明：1.養(yǎng)老服務設施建設方案：詳細描述建設項目的設計原則、建設內容、工程規(guī)模、建設周期等。2.養(yǎng)老服務設施運營管理方案：詳細描述運營管理模式、服務內容、人員配置、收費標準等。3.項目建設資金預算表：詳細列出項目建設過程中預計發(fā)生的各項費用，包括工程費、材料費、人工費等。4.運營資金預算表：詳細列出運營過程中預計發(fā)生的各項費用，包括人員工資、物料消耗、運營維護等。5.建設合同：詳細規(guī)定甲乙雙方在建設過程中的權利義務、工程質量要求、付款方式等。6.運營合同：詳細規(guī)定甲乙雙方在運營過程中的權利義務、服務標準、收費方式等。7.第三方評估報告：由第三方機構出具的項目評估報告，包括項目可行性、經(jīng)濟效益、風險評估等。8.施工圖紙：詳細展示建設項目的設計圖紙，包括建筑布局、結構、水電安裝等。9.設施設備清單：詳細列出建設項目所需的設施設備名稱、型號、數(shù)量、價格等。10.運營服務標準：詳細規(guī)定養(yǎng)老服務設施的運營服務質量標準，包括服務內容、服務流程等。11.員工培訓計劃：詳細描述員工培訓的內容、時間、地點、培訓機構等。12.信息安全協(xié)議：詳細規(guī)定雙方在合同履行過程中對信息安全的要求和責任。13.保密協(xié)議：詳細規(guī)定雙方在合同履行過程中對商業(yè)秘密、技術秘密等的保密義務。14.知識產(chǎn)權歸屬協(xié)議：詳細規(guī)定雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權歸屬問題。15.補充協(xié)議：針對合同履行過程中出現(xiàn)的新情況、新問題，雙方簽訂的補充協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供建設資金。2.乙方未按照合同約定完成建設項目。3.乙方未按照合同約定提供運營服務。4.雙方未按照合同約定履行各自的權利和義務。5.第三方未按照合同約定履行其責任。責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解除合同，