2024年度房屋租賃合同涉及的租金押金退還合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租賃合同涉及的租金押金退還合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付時(shí)間及方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間3.3押金退還方式第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任第五條房屋損壞及維修5.1房屋損壞賠償5.2維修責(zé)任及費(fèi)用第六條合同解除6.1解除合同的條件6.2解除合同的通知期限第七條違約責(zé)任7.1租賃雙方違約責(zé)任7.2違約金的計(jì)算及支付第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條合同的變更和終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十條合同的生效10.1合同生效時(shí)間10.2合同生效的附加條件第十一條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1出租方的權(quán)利和義務(wù)11.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第十二條押金賬戶的管理12.1押金賬戶的開立和管理12.2押金賬戶的查詢和監(jiān)督第十三條房屋保險(xiǎn)13.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買及費(fèi)用13.2房屋保險(xiǎn)的理賠程序第十四條其他條款14.1租賃雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款的說明和執(zhí)行第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積本合同租賃房屋位于_______（具體地址），房屋建筑面積為_______平方米。1.2租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月_______元，房屋租金總計(jì)為每月_______元。2.2租金支付時(shí)間及方式租金支付時(shí)間為每月_______日前，承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定的賬戶。第三條押金及退還3.1押金金額承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向出租方支付押金，押金金額為人民幣_(tái)______元。3.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，于_______個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金至承租方指定的賬戶。3.3押金退還方式押金退還將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，退還的押金不計(jì)息。第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定承租方應(yīng)按合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全和基本設(shè)施的正常運(yùn)行，承租方負(fù)責(zé)日常使用過程中的維護(hù)和保養(yǎng)。第五條房屋損壞及維修5.1房屋損壞賠償承租方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。5.2維修責(zé)任及費(fèi)用房屋正常使用壽命期內(nèi)，因設(shè)施老化或自然損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由出租方承擔(dān)；因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。第六條合同解除6.1解除合同的條件合同提前解除的條件如下：1)雙方協(xié)商一致解除合同；2)承租方嚴(yán)重違反合同約定，出租方有權(quán)單方面解除合同；3)出租方因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移等原因需解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______個(gè)月通知承租方。6.2解除合同的通知期限合同解除通知應(yīng)書面送達(dá)對(duì)方，雙方另有約定的除外。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同的簽訂地為_______（具體地點(diǎn)），雙方同意接受該地點(diǎn)的人民法院管轄。第九條合同的變更和終止9.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。9.2合同終止條件合同終止條件如下：1)租賃期滿，雙方未續(xù)簽；2)雙方協(xié)商一致終止合同；3)一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同；4)法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。第十條合同的生效10.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效的附加條件合同生效的附加條件如下：1)承租方按約定支付租金和押金；2)出租方提供符合租賃條件的房屋；3)雙方履行合同所需的其他手續(xù)已辦理完畢。第十一條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方的權(quán)利和義務(wù)如下：1)按約定提供租賃房屋；2)維護(hù)房屋及設(shè)施的安全和正常使用；3)協(xié)助承租方辦理入住和退房手續(xù)；4)按約定收取租金和押金；5)在合同解除或終止后，及時(shí)退還剩余押金。11.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方的權(quán)利和義務(wù)如下：1)按約定支付租金和押金；2)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途；3)妥善保管房屋及設(shè)施，防止損失和損壞；4)按時(shí)遷離房屋，交還鑰匙；5)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌木S修費(fèi)用。第十二條押金賬戶的管理12.1押金賬戶的開立和管理押金賬戶由出租方開立，用于妥善保管承租方支付的押金。12.2押金賬戶的查詢和監(jiān)督承租方有權(quán)查詢押金賬戶，監(jiān)督押金的使用和退還情況。第十三條房屋保險(xiǎn)13.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買及費(fèi)用房屋保險(xiǎn)由出租方購(gòu)買，保險(xiǎn)費(fèi)用包含在租金中。13.2房屋保險(xiǎn)的理賠程序發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行索賠。第十四條其他條款14.1租賃雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在合同中約定其他事項(xiàng)，作為本合同的附件。14.2附加條款的說明和執(zhí)行附加條款應(yīng)由雙方書面簽署，并與本合同具有同等法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照附加條款的說明和執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件和范圍1.1第三方介入的條件本合同涉及的第三方介入條件如下：1)租賃房屋的中介服務(wù)由第三方提供；2)房屋維修、保養(yǎng)等服務(wù)由第三方提供；3)押金退還服務(wù)由第三方提供；4)雙方約定的其他第三方服務(wù)。1.2第三方服務(wù)的范圍第三方服務(wù)的范圍包括但不限于：1)中介服務(wù)，包括房屋租賃信息的發(fā)布、租賃雙方的匹配和撮合等；2)房屋維修、保養(yǎng)服務(wù)，包括房屋設(shè)施的正常維修、保養(yǎng)和更換等；3)押金退還服務(wù)，包括押金的核算、退還和監(jiān)管等；4)其他雙方約定的服務(wù)。第二條第三方介入的程序和規(guī)則2.1第三方介入的程序第三方介入的程序如下：1)雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；2)雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；3)第三方按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)；4)雙方對(duì)第三方的服務(wù)有異議時(shí)，應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法尋求解決途徑。2.2第三方介入的規(guī)則第三方介入的規(guī)則如下：1)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，保證服務(wù)的質(zhì)量和效率；2)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保護(hù)雙方的合法權(quán)益；3)第三方不得利用介入地位，損害雙方的合法權(quán)益；4)雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，第三方應(yīng)予以配合。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任的限定第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)因服務(wù)原因?qū)е碌膿p失和損壞，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但第三方的責(zé)任限額應(yīng)不超過其服務(wù)費(fèi)用總額的_______%。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，并明確寫明。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并書面簽署變更協(xié)議。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與出租方的關(guān)系第三方在提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守出租方的相關(guān)規(guī)定和要求，保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。4.2第三方與承租方的關(guān)系第三方在提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重承租方的合法權(quán)益，按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。4.3第三方與其他第三方的關(guān)系第五條第三方介入的變更和終止5.1第三方介入的變更雙方同意變更第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)與原第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。5.2第三方介入的終止第三方服務(wù)結(jié)束后，雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，辦理終止手續(xù)，并互相通報(bào)。第六條第三方服務(wù)的違約處理6.1第三方違約的處理第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任的計(jì)算和支付違約責(zé)任的具體計(jì)算和支付方式，應(yīng)由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄法院本合同的簽訂地為_______（具體地點(diǎn)），雙方同意接受該地點(diǎn)的人民法院管轄。第八條合同的變更和終止8.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。8.2合同終止條件合同終止條件如下：1)租賃期滿，雙方未續(xù)簽；2)雙方協(xié)商一致終止合同；3)一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同；4)法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。第九條合同的生效9.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效的附加條件合同生效的附加條件如下：1)承租方按約定支付租金和押金；2)出租方提供符合租賃條件的房屋；3)雙方履行合同所需的其他手續(xù)已辦理完畢。第十條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方的權(quán)利和義務(wù)如下：1)按約定提供租賃房屋；2)維護(hù)房屋及設(shè)施的安全和第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋租賃合同的主要內(nèi)容，包括但不限于租賃房屋的地址、面積、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、租金支付時(shí)間及方式、押金及退還、房屋使用及維護(hù)、房屋損壞及維修、合同解除、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同的變更和終止、合同的生效、租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)等條款。附件二：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為租賃房屋的中介服務(wù)協(xié)議，包括但不限于中介服務(wù)的范圍、中介服務(wù)費(fèi)用、中介服務(wù)的責(zé)任等條款。附件三：房屋維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議，包括但不限于維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、維修保養(yǎng)費(fèi)用、維修保養(yǎng)責(zé)任等條款。附件四：押金退還服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為押金退還服務(wù)協(xié)議，包括但不限于押金退還的服務(wù)范圍、押金退還的時(shí)間和方式、押金退還的責(zé)任等條款。附件五：房屋保險(xiǎn)購(gòu)買協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋保險(xiǎn)購(gòu)買協(xié)議，包括但不限于房屋保險(xiǎn)的保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)費(fèi)用、理賠程序等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.承租方未按約定時(shí)間支付租金；2.承租方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞；3.承租方未按約定遷離房屋，延遲交還鑰匙；4.出租方未按約定提供符合租賃條件的房屋；5.出租方未按約定維護(hù)房屋及設(shè)施的安全和正常使用；6.中介方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致租賃雙方利益受損；7.維修保養(yǎng)服務(wù)方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞；8.押金退還服務(wù)方未按約定退還剩余押金；9.保險(xiǎn)公司未按約定履行理賠義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為逾期租金的__%加上__元。2.承租方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。3.承租方未按約定遷離房屋，延遲交還鑰匙的，應(yīng)支付延遲遷離違約金，違約金為延遲天數(shù)的租金倍數(shù)。4.出租方未按約定提供符合租賃條件的房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.出租方未按約定維護(hù)房屋及設(shè)施的安全和正常使用的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任及賠償責(zé)任。6.中介方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致租賃雙方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.維修保養(yǎng)服務(wù)方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。