2024年度寧波國際服裝城房產(chǎn)交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度寧波國際服裝城房產(chǎn)交易合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途第三條交易方式3.1購買方式3.2交易金額3.3支付方式第四條交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限第六條費用承擔(dān)6.1交易費用6.2物業(yè)管理費6.3其他費用第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效、終止和續(xù)簽10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)簽條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條第三方受益12.1第三方名稱12.2第三方權(quán)益第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同附件14.1附件內(nèi)容清單第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：寧波國際服裝城開發(fā)有限公司1.1甲方地址：浙江省寧波市海曙區(qū)路號1.2乙方名稱：X1.2乙方地址：第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：浙江省寧波市海曙區(qū)路號2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)用途：商業(yè)用途第三條交易方式3.1購買方式：乙方購買甲方名下房產(chǎn)，交易方式為買賣。3.2交易金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣壹佰萬元整）3.3支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將交易金額一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條交付及過戶4.1交付時間：自乙方支付完畢交易金額之日起，甲方應(yīng)在五個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。4.3過戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)共同前往寧波市房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：甲方保證所售房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題，房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等均符合相關(guān)法律法規(guī)及國家標(biāo)準(zhǔn)。5.2保修范圍：房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備及公共設(shè)施。5.3保修期限：自房產(chǎn)交付之日起兩年。第六條費用承擔(dān)6.1交易費用：包括房產(chǎn)交易稅費、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費等，由乙方承擔(dān)。6.2物業(yè)管理費：自房產(chǎn)交付之日起，乙方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費，費用標(biāo)準(zhǔn)按實際物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。6.3其他費用：雙方約定由乙方承擔(dān)的其他費用。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方未按本合同約定時間、條件交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易金額的10%。7.2乙方違約責(zé)任：乙方未按本合同約定時間支付交易金額，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易金額的10%。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向?qū)幉ㄊ蟹慨a(chǎn)交易中心申請調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向?qū)幉ㄊ泻Ｊ飬^(qū)人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同履行期間，甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：合同履行期間，發(fā)生不可抗力或其他約定解除條件時，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。第十條合同的生效、終止和續(xù)簽10.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。10.3續(xù)簽條件：合同終止后，如甲乙雙方有意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的合同，并約定續(xù)簽的相關(guān)條款。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。11.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方受益12.1第三方名稱：無12.2第三方權(quán)益：無第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：無第十四條合同附件14.1附件內(nèi)容清單：14.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.1.2甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.1.3甲方授權(quán)代表授權(quán)書14.1.4房產(chǎn)過戶所需相關(guān)資料清單第二部分：第三方介入后的修正第一部分：第三方概念及責(zé)任限額1.1第三方概念：本合同所述第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務(wù)所等，在甲乙雙方合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的單位或個人。1.2第三方責(zé)任限額：第三方介入本合同過程中，如因其過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方賠償責(zé)任總額不得超過其收取的費用總額。第二部分：第三方介入的附加條款及說明2.1中介方介入：如合同履行過程中需要中介方提供服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)與中介方簽訂書面中介服務(wù)合同，并明確中介方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，提供專業(yè)服務(wù)。2.2評估機構(gòu)介入：如合同履行過程中需要評估機構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，甲乙雙方應(yīng)與評估機構(gòu)簽訂書面評估服務(wù)合同，并明確評估機構(gòu)的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。評估機構(gòu)應(yīng)按照獨立、客觀、公正的原則進(jìn)行評估。2.3審計機構(gòu)介入：如合同履行過程中需要審計機構(gòu)對甲乙雙方的財務(wù)狀況進(jìn)行審計，甲乙雙方應(yīng)與審計機構(gòu)簽訂書面審計服務(wù)合同，并明確審計機構(gòu)的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。審計機構(gòu)應(yīng)按照獨立、客觀、公正的原則進(jìn)行審計。2.4律師事務(wù)所介入：如合同履行過程中需要律師事務(wù)所提供法律咨詢或代理服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)與律師事務(wù)所簽訂書面法律服務(wù)合同，并明確律師事務(wù)所的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。律師事務(wù)所應(yīng)按照獨立、客觀、公正的原則提供法律服務(wù)。第三部分：第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方介入本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守甲乙雙方的指示和要求，并按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。第三方與甲乙雙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。3.2第三方與房產(chǎn)交易中心的關(guān)系：如合同履行過程中需要房產(chǎn)交易中心提供相關(guān)服務(wù)，房產(chǎn)交易中心應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定，公正、公平、高效地為甲乙雙方提供服務(wù)。房產(chǎn)交易中心與甲乙雙方及第三方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。第四部分：第三方介入后的合同履行4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示和要求，協(xié)助甲乙雙方履行合同。4.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。4.3甲乙雙方應(yīng)第三方提供必要的協(xié)助和配合，確保合同順利履行。第五部分：第三方責(zé)任界定5.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因其過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方賠償責(zé)任總額不得超過其收取的費用總額。5.3第三方不承擔(dān)因其未遵守甲乙雙方指示和要求導(dǎo)致的損失責(zé)任。第六部分：第三方退出6.1第三方如因故退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方。6.2第三方退出后，應(yīng)將其服務(wù)過程中產(chǎn)生的所有權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給甲乙雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地反映房產(chǎn)證的正本內(nèi)容，包括房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、用途等信息。附件2：甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地反映甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照正本內(nèi)容，包括公司名稱、統(tǒng)一社會信用代碼、注冊地址、經(jīng)營范圍等信息。附件3：甲方授權(quán)代表授權(quán)書附件內(nèi)容要求：明確授權(quán)代表的姓名、身份證號碼、授權(quán)范圍和期限等。附件4：房產(chǎn)過戶所需相關(guān)資料清單附件內(nèi)容要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)過戶所需的所有資料，包括身份證復(fù)印件、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證復(fù)印件等。附件5：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地反映與第三方簽訂的服務(wù)合同內(nèi)容，包括服務(wù)范圍、服務(wù)期限、服務(wù)費用等信息。附件6：第三方資質(zhì)證明復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地反映第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、行業(yè)許可證等。附件7：房產(chǎn)評估報告復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地反映房產(chǎn)評估報告的正本內(nèi)容，包括評估價值、評估依據(jù)、評估日期等信息。附件8：審計報告復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地反映審計報告的正本內(nèi)容，包括審計結(jié)論、審計依據(jù)、審計日期等信息。附件9：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地反映中介服務(wù)合同的正本內(nèi)容，包括中介服務(wù)范圍、中介服務(wù)費用、中介服務(wù)期限等信息。附件10：法律意見書復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地反映法律意見書的正本內(nèi)容，包括法律意見、法律依據(jù)、法律日期等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時間、條件交付房產(chǎn)。2.乙方未按照合同約定時間支付交易金額。3.甲方未提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。4.乙方未按照合同約定使用房產(chǎn)。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易金額的10%。2.乙方違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易金額的10%。3.第三方違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但第三方賠償責(zé)任總額不得超過其收取的費用總額。示例說明：1.如果甲方未能在合同約定期限內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計算方式為交易金額的10%。例