2024年度房屋銷售代理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋銷售代理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房屋所有者）的基本信息1.2乙方（房屋銷售代理）的基本信息第二條：房屋信息2.1房屋的基本情況2.2房屋的附屬設施及權益第三條：代理期限3.1代理銷售的時間范圍3.2代理期限的續(xù)約及終止條件第四條：代理權限4.1乙方代理銷售的權利和義務4.2甲方應提供的支持和配合第五條：銷售價格及傭金5.1房屋的銷售價格5.2乙方代理銷售的傭金比例第六條：銷售推廣6.1乙方應采取的銷售推廣措施6.2甲方提供的銷售輔助材料第七條：合同的履行與監(jiān)督7.1雙方對合同履行的監(jiān)督和檢查7.2合同履行中出現(xiàn)問題的解決方式第八條：合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和后果第九條：違約責任9.1雙方違約的情形和責任9.2違約賠償?shù)挠嬎愫头椒ǖ谑畻l：爭議解決10.1雙方解決爭議的方式和程序10.2爭議解決的適用法律和管轄法院第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件11.2合同的終止和解除條件第十二條：保密條款12.1雙方對合同內(nèi)容及相關信息的保密義務12.2保密條款的適用期限和例外情況第十三條：合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同的轉(zhuǎn)讓條件和要求13.2轉(zhuǎn)讓合同的書面確認第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款的效力及優(yōu)先級第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房屋所有者）的基本信息甲方名稱：×××甲方地址：×××甲方聯(lián)系方式：×××房屋所有權證號：×××1.2乙方（房屋銷售代理）的基本信息乙方名稱：×××乙方地址：×××乙方聯(lián)系方式：×××乙方經(jīng)營許可證號：×××第二條：房屋信息2.1房屋的基本情況房屋位于：×××市×××區(qū)×××街道×××號房屋面積：×××平方米房屋戶型：×××室×××廳建筑結構：×××建造年份：×××2.2房屋的附屬設施及權益附屬設施：×××權益狀況：×××第三條：代理期限3.1代理銷售的時間范圍代理銷售開始日期：×××年×××月×××日代理銷售結束日期：×××年×××月×××日3.2代理期限的續(xù)約及終止條件續(xù)約條件：×××終止條件：×××第四條：代理權限4.1乙方代理銷售的權利和義務乙方權利：×××乙方義務：×××4.2甲方應提供的支持和配合甲方支持：×××甲方配合：×××第五條：銷售價格及傭金5.1房屋的銷售價格房屋銷售基準價格：×××萬元銷售價格調(diào)整機制：×××5.2乙方代理銷售的傭金比例傭金比例：×××%傭金支付方式：×××第六條：銷售推廣6.1乙方應采取的銷售推廣措施推廣方式：×××推廣時間：×××推廣區(qū)域：×××6.2甲方提供的銷售輔助材料材料內(nèi)容：×××提供時間：×××第七條：合同的履行與監(jiān)督7.1雙方對合同履行的監(jiān)督和檢查監(jiān)督方式：×××檢查頻率：×××7.2合同履行中出現(xiàn)問題的解決方式問題解決方式：×××解決時間：×××第八條：合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序甲方或乙方如需變更合同內(nèi)容，應向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱螅?jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。變更請求的提出時間：×××變更協(xié)議簽署時間：×××8.2合同解除的條件和后果合同解除條件：×××合同解除后果：×××第九條：違約責任9.1雙方違約的情形和責任甲方違約情形：×××乙方違約情形：×××違約責任承擔：×××9.2違約賠償?shù)挠嬎愫头椒ㄙr償金額計算：×××賠償支付方式：×××第十條：爭議解決10.1雙方解決爭議的方式和程序雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的適用法律和管轄法院適用法律：×××管轄法院：×××第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止和解除條件合同終止條件：×××合同解除條件：×××第十二條：保密條款12.1雙方對合同內(nèi)容及相關信息的保密義務雙方應對合同的內(nèi)容、談判過程及相關信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.2保密條款的適用期限和例外情況保密期限：×××例外情況：×××第十三條：合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同的轉(zhuǎn)讓條件和要求轉(zhuǎn)讓條件：×××轉(zhuǎn)讓要求：×××13.2轉(zhuǎn)讓合同的書面確認轉(zhuǎn)讓雙方應書面確認轉(zhuǎn)讓事宜，并通知對方。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項雙方可在本合同外另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款的效力及優(yōu)先級附加條款效力：×××附加條款優(yōu)先級：×××第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、評估機構、金融服務機構、inspectorate和其他與本合同有關的第三方服務提供商。1.2第三方介入的范圍（1）中介方提供房產(chǎn)交易咨詢服務；（2）評估機構對房屋進行評估；（3）金融服務機構提供貸款及支付服務；（4）inspectorate對房屋進行檢查和驗收。第二條：第三方的責任和義務2.1第三方應遵守的法律法規(guī)第三方應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)，不得違法介入本合同項下的交易活動。2.2第三方應承擔的責任第三方應按照約定履行其職責，確保其提供的服務符合本合同的約定。若第三方未按約定履行其職責，導致甲方或乙方損失的，由第三方承擔相應責任。2.3第三方對甲方和乙方的保密義務第三方應對在合同執(zhí)行過程中獲得的甲方和乙方相關信息保密，未經(jīng)甲方和乙方書面同意，不得向任何第三方披露。第三條：第三方介入的程序和條件3.1第三方介入的程序甲方和乙方同意第三方介入的，應書面通知對方，并在合同中明確第三方的名稱、介入的事項和范圍、責任及義務等。3.2第三方介入的條件（1）第三方為合法成立并有效存在的個體或組織；（2）第三方具備提供相關服務的資格和能力；（3）甲方和乙方均同意第三方介入。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指甲方和乙方根據(jù)本合同約定，就第三方提供的服務向第三方主張賠償?shù)淖罡呓痤~。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方的服務類型、性質(zhì)及風險程度等確定，并由甲方和乙方在合同中約定。如合同中未明確，雙方可協(xié)商確定。4.3第三方責任限額的調(diào)整甲方和乙方可以根據(jù)第三方服務過程中出現(xiàn)的新情況，協(xié)商調(diào)整第三方責任限額。第五條：第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲方和乙方的關系第三方介入本合同項下的交易活動，不代表甲方和乙方之間的關系發(fā)生變化。甲方和乙方仍應按照本合同約定履行各自的權利和義務。5.2第三方與中介方、評估機構等的關系第三方與中介方、評估機構等其他第三方服務提供商之間的關系，由各方自行解決。甲方和乙方不承擔第三方與中介方、評估機構等其他第三方服務提供商之間的糾紛。第六條：第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲方和乙方應按照本合同及第三方提供的服務協(xié)議約定履行各自的權利和義務。6.2第三方未履行義務的后果若第三方未按照約定履行其義務，導致甲方或乙方損失的，由第三方承擔相應責任。甲方和乙方不承擔第三方未履行義務的責任。本部分修正內(nèi)容為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)甲方和乙方書面同意，任何一方不得擅自修改或刪除本部分內(nèi)容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋產(chǎn)權清晰證明復印件附件三：房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料附件四：中介方、評估機構、金融服務機構、inspectorate等相關第三方資質(zhì)證明文件附件五：第三方服務協(xié)議復印件附件六：貸款協(xié)議復印件（如適用）附件七：支付服務協(xié)議復印件（如適用）附件八：房屋交易咨詢服務協(xié)議復印件（如適用）附件九：房屋評估報告復印件（如適用）附件十：房屋檢查和驗收報告復印件（如適用）附件的詳細要求和說明：附件一：房屋所有權證復印件要求：清晰、完整，無涂改、污損。說明：證明甲方為房屋合法所有者。附件二：房屋產(chǎn)權清晰證明復印件要求：由相關政府部門出具，證明房屋產(chǎn)權無爭議。說明：證明房屋產(chǎn)權清晰，無法律糾紛。附件三：房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料要求：真實、客觀，能全面反映房屋現(xiàn)狀。附件四：中介方、評估機構、金融服務機構、inspectorate等相關第三方資質(zhì)證明文件要求：合法、有效，加蓋第三方公章。說明：證明第三方具備提供相應服務的資格和能力。附件五：第三方服務協(xié)議復印件要求：明確雙方權利、義務和責任。說明：約定第三方提供的服務內(nèi)容、范圍、責任及義務等。附件六：貸款協(xié)議復印件（如適用）要求：明確貸款金額、利率、還款期限等。說明：如甲方選擇貸款，該附件為貸款協(xié)議。附件七：支付服務協(xié)議復印件（如適用）要求：明確支付方式、服務費用等。說明：如乙方選擇支付服務，該附件為支付服務協(xié)議。附件八：房屋交易咨詢服務協(xié)議復印件（如適用）要求：明確服務內(nèi)容、費用及支付方式等。說明：如甲方和乙方選擇接受中介方提供的交易咨詢服務，該附件為房屋交易咨詢服務協(xié)議。附件九：房屋評估報告復印件（如適用）要求：由具備資質(zhì)的評估機構出具，數(shù)據(jù)準確。說明：用于確定房屋的市場價值。附件十：房屋檢查和驗收報告復印件（如適用）要求：真實、客觀，由具備資質(zhì)的inspectorate出具。說明：證明房屋在交付時符合約定標準。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供房屋及相