2024年度辦公樓維修基金管理合同：某物業(yè)管理公司與某辦公樓業(yè)主委員會(huì)就維修基金管理的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度辦公樓維修基金管理合同：某物業(yè)管理公司與某辦公樓業(yè)主委員會(huì)就維修基金管理的合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：某物業(yè)管理公司1.2乙方：某辦公樓業(yè)主委員會(huì)第二條維修基金的管理范圍2.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)辦公樓的整體維修和管理工作2.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)辦公樓內(nèi)部設(shè)施的維修和管理工作的監(jiān)督第三條維修基金的籌集和使用3.1甲方負(fù)責(zé)籌集維修基金，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行使用3.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方籌集和使用維修基金的過程進(jìn)行監(jiān)督第四條維修基金的繳納標(biāo)準(zhǔn)4.1甲方根據(jù)辦公樓的實(shí)際情況，制定維修基金的繳納標(biāo)準(zhǔn)4.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方制定的維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核第五條維修基金的繳納時(shí)間5.1甲方應(yīng)在每年年初向乙方提交維修基金的繳納通知5.2乙方應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)繳納當(dāng)年的維修基金第六條維修基金的監(jiān)督管理6.1甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告維修基金的使用情況6.2乙方應(yīng)對(duì)甲方的維修基金使用情況進(jìn)行監(jiān)督第七條維修基金的補(bǔ)充7.1當(dāng)維修基金不足時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方報(bào)告7.2乙方應(yīng)在接到報(bào)告后30日內(nèi)補(bǔ)交維修基金第八條合同的有效期8.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為一年8.2合同期滿后，雙方可續(xù)簽第九條合同的解除和終止9.1在合同有效期內(nèi)，如甲方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同9.2在合同有效期內(nèi)，如乙方未能按時(shí)繳納維修基金，甲方有權(quán)終止合同第十條違約責(zé)任10.1如甲方未能按照合同規(guī)定進(jìn)行維修和管理，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任10.2如乙方未能按照合同規(guī)定繳納維修基金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有11.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決11.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十二條合同的修改和補(bǔ)充12.1在合同有效期內(nèi)，如雙方認(rèn)為有必要修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議第十三條合同的簽字蓋章13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十四條合同的生效14.1本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條維修基金的管理范圍2.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)辦公樓的整體維修和管理工作，包括但不限于：樓房及附屬設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)、維修、大修、改造和更新等。2.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)辦公樓內(nèi)部設(shè)施的維修和管理工作的監(jiān)督，包括但不限于：電梯、消防設(shè)施、空調(diào)、照明、給排水系統(tǒng)等。第三條維修基金的籌集和使用3.1甲方負(fù)責(zé)籌集維修基金，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行使用。甲方應(yīng)保證維修基金的安全、合規(guī)使用，確保辦公樓的安全運(yùn)行和正常使用。3.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方籌集和使用維修基金的過程進(jìn)行監(jiān)督，確保維修基金的使用符合合同約定和國(guó)家法律法規(guī)的要求。第四條維修基金的繳納標(biāo)準(zhǔn)4.1甲方根據(jù)辦公樓的實(shí)際情況，制定維修基金的繳納標(biāo)準(zhǔn)，并報(bào)乙方備案。維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括但不限于：費(fèi)率、計(jì)算方式、繳納時(shí)間等。4.2乙方應(yīng)對(duì)甲方制定的維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核，并在15日內(nèi)提出書面意見。如乙方未提出書面意見，視為乙方同意甲方的維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)。第五條維修基金的繳納時(shí)間5.1甲方應(yīng)在每年年初向乙方提交維修基金的繳納通知，并列明當(dāng)年應(yīng)繳納的維修基金金額。5.2乙方應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)繳納當(dāng)年的維修基金。如乙方逾期未繳納，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的1‰支付滯納金。第六條維修基金的監(jiān)督管理6.1甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告維修基金的使用情況，包括但不限于：使用金額、使用項(xiàng)目、使用效果等。6.2乙方應(yīng)對(duì)甲方的維修基金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保維修基金的使用合規(guī)、有效。第七條維修基金的補(bǔ)充7.1當(dāng)維修基金不足時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方報(bào)告，并列明補(bǔ)充維修基金的金額和原因。7.2乙方應(yīng)在接到報(bào)告后30日內(nèi)補(bǔ)交維修基金。如乙方逾期未補(bǔ)交，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的1‰支付滯納金。第八條合同的有效期8.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為一年。8.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約。第九條合同的解除和終止9.1在合同有效期內(nèi)，如甲方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同。9.2在合同有效期內(nèi)，如乙方未能按時(shí)繳納維修基金，甲方有權(quán)終止合同。第十條違約責(zé)任10.1如甲方未能按照合同規(guī)定進(jìn)行維修和管理，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金。10.2如乙方未能按照合同規(guī)定繳納維修基金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。11.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的修改和補(bǔ)充12.1在合同有效期內(nèi)，如雙方認(rèn)為有必要修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽字蓋章13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同的生效14.1本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效。合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)。第八條合同的有效期8.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為一年。8.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。8.3合同續(xù)約時(shí)，雙方應(yīng)就續(xù)約期間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任等進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第九條合同的解除和終止9.1在合同有效期內(nèi)，如甲方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同。9.2在合同有效期內(nèi)，如乙方未能按時(shí)繳納維修基金，甲方有權(quán)終止合同。9.3合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：結(jié)算、移交、驗(yàn)收等。第十條違約責(zé)任10.1如甲方未能按照合同規(guī)定進(jìn)行維修和管理，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金。10.2如乙方未能按照合同規(guī)定繳納維修基金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金。10.3違約金的計(jì)算方式為：違約金額×1‰×違約天數(shù)。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。11.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的修改和補(bǔ)充12.1在合同有效期內(nèi)，如雙方認(rèn)為有必要修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字并蓋章，并與本合同一起存檔。第十三條合同的簽字蓋章13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2雙方應(yīng)在合同簽字蓋章后五個(gè)工作日內(nèi)，將合同副本送達(dá)對(duì)方。第十四條合同的生效14.1本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效。14.2合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)。14.3本合同的簽訂日期為2024年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入條件1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、維修施工單位、供應(yīng)商、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的條件為：在甲乙雙方無法就合同事宜達(dá)成一致，或合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，經(jīng)雙方協(xié)商決定引入第三方進(jìn)行調(diào)解或協(xié)助處理。第二條第三方介入程序2.1甲乙雙方在合同中約定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選擇程序和選擇結(jié)果的確認(rèn)方式。2.2甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的介入時(shí)間、介入范圍和介入方式。2.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)將爭(zhēng)議事項(xiàng)詳細(xì)說明，并提供必要的證據(jù)材料。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)公正、公平地處理甲乙雙方的爭(zhēng)議，并提供專業(yè)建議和解決方案。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與爭(zhēng)議相關(guān)的全部信息和資料。3.3第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的建議和解決方案承擔(dān)責(zé)任，但不對(duì)甲乙雙方因執(zhí)行這些建議和解決方案而產(chǎn)生的損失承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方在處理爭(zhēng)議過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方對(duì)甲乙雙方的合同履行承擔(dān)的責(zé)任，以其介入費(fèi)用為限。第五條第三方介入費(fèi)用5.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：第三方專家費(fèi)用、差旅費(fèi)、材料費(fèi)等。5.3第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確支付方式和支付時(shí)間。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方仍需履行合同約定的義務(wù)。6.2第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響第三方與其他方的合同關(guān)系。6.3第三方在處理爭(zhēng)議過程中，應(yīng)保持獨(dú)立客觀，不受其他方影響。第七條第三方介入結(jié)果的執(zhí)行7.1第三方提出的解決方案，甲乙雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則執(zhí)行。7.2甲乙雙方對(duì)第三方介入結(jié)果有異議的，可以通過友好協(xié)商解決，或按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。7.3第三方介入結(jié)果作為甲乙雙方解決爭(zhēng)議的依據(jù)，不得違反本合同的規(guī)定和國(guó)家法律法規(guī)。第八條第三方退出機(jī)制8.1第三方介入過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在利益沖突、違反中立原則等情況，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方退出。8.2第三方退出時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方說明原因，并承擔(dān)因其退出導(dǎo)致的損失。第九條第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并送第三方確認(rèn)。9.2書面變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入后的合同解除和終止10.1第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同解除和終止合同的權(quán)利。10.2合同解除或終止后，第三方介入結(jié)果仍作為甲乙雙方解決爭(zhēng)議的依據(jù)。第十一條第三方介入與仲裁或訴訟11.1甲乙雙方在合同中約定，如第三方介入無法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或申請(qǐng)仲裁。第十二條合同的簽字蓋章12.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2雙方應(yīng)在合同簽字蓋章后五個(gè)工作日內(nèi)，將合同副本送達(dá)對(duì)方和第三方。第十三條合同的生效13.1本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效。13.2合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)。13.3本合同的簽訂日期為2024年月日。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：某物業(yè)管理公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件二：某辦公樓業(yè)主委員會(huì)成立登記證書復(fù)印件附件三：維修基金繳納通知模板附件四：維修基金繳納證明模板附件五：維修基金使用明細(xì)表附件六：第三方介入費(fèi)用明細(xì)表附件七：合同變更協(xié)議模板附件八：合同解除和終止協(xié)議模板附件一：某物業(yè)管理公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說明：此附件為甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，用于證明甲方的合法經(jīng)營(yíng)地位。附件二：某辦公樓業(yè)主委員會(huì)成立登記證書復(fù)印件說明：此附件為乙方的成立登記證書復(fù)印件，用于證明乙方的合法身份。附件三：維修基金繳納通知模板說明：此附件為甲方提交的維修基金繳納通知模板，用于規(guī)范甲方通知乙方繳納維修基金的方式和內(nèi)容。附件四：維修基金繳納證明模板說明：此附件為乙方提交的維修基金繳納證明模板，用于規(guī)范乙方繳納維修基金的證明方式和要求。附件五：維修基金使用明細(xì)表說明：此附件用于記錄維修基金的使用情況，包括使用金額、使用項(xiàng)目、使用效果等。附件六：第三方介入費(fèi)用明細(xì)表說明：此附件用于記錄第三方介入的費(fèi)用，包括專家費(fèi)用、差旅費(fèi)、材料費(fèi)等。附件七：合同變更協(xié)議模板說明：此附件為甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議模板，用于規(guī)范合同變更的程序和內(nèi)容。附件八：合同解除和終止協(xié)議模板說明：此附件為甲乙雙方簽訂的合同解除和終止協(xié)議模板，用于規(guī)范合同解除和終止的程序和內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照合同規(guī)定進(jìn)行維修和管理。2.乙方未能按照合同規(guī)定繳納維修基金。3.第三方未能按照合同規(guī)定進(jìn)行介入，或存在利益沖突、違反中立原則等情況。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失金額向乙方支付違約金。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失金額向甲方支付違約金。3