2024年度成都物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度成都物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的物業(yè)地址及面積第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1乙方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)時(shí)間與周期2.3服務(wù)地點(diǎn)及范圍第三條費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)算方式3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.3費(fèi)用支付的時(shí)間和方式第四條費(fèi)用結(jié)算方式4.1甲方應(yīng)支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用結(jié)算的時(shí)間和方式4.3費(fèi)用支付的違約金計(jì)算方式第五條合同的有效期5.1合同的開始日期5.2合同的結(jié)束日期第六條合同的變更6.1合同變更的條件6.2合同變更的程序第七條違約責(zé)任7.1甲方違約的情形及責(zé)任7.2乙方違約的情形及責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第九條合同的解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)10.2保密信息的范圍和期限第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十二條法律法規(guī)的適用12.1合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律第十三條其他條款13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間14.2合同簽署的地點(diǎn)14.3合同簽署的份數(shù)和保存方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：成都市X小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)1.1甲方地址：成都市X街道X號(hào)1.2乙方名稱：成都X物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2乙方地址：成都市X街道X號(hào)1.3甲方擁有的物業(yè)地址：成都市X街道X號(hào)，物業(yè)面積為平方米第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1乙方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、客戶服務(wù)等。2.2服務(wù)時(shí)間與周期：服務(wù)期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.3服務(wù)地點(diǎn)及范圍：成都市X街道X號(hào)，物業(yè)面積為平方米。第三條費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)算方式3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)：人民幣元/平方米·月。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用=物業(yè)面積×物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)×12個(gè)月。3.3費(fèi)用支付的時(shí)間和方式：甲方應(yīng)在每個(gè)月的5日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第四條費(fèi)用結(jié)算方式4.1甲方應(yīng)支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額=物業(yè)服務(wù)費(fèi)用×物業(yè)面積×12個(gè)月。4.2費(fèi)用結(jié)算的時(shí)間和方式：甲方應(yīng)在每個(gè)季度的第一個(gè)月內(nèi)向乙方支付該季度的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付的違約金計(jì)算方式：甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期金額的千分之五支付違約金。第五條合同的有效期5.1合同的開始日期：2024年1月1日。5.2合同的結(jié)束日期：2024年12月31日。第六條合同的變更6.1合同變更的條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同變更的程序：雙方就合同變更內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并按照變更協(xié)議執(zhí)行。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)：甲方所在地人民法院。第九條合同的解除9.1合同解除的條件：任何一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除的程序：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容、簽訂過程及雙方在合同履行過程中的商業(yè)秘密等予以保密。10.2保密信息的范圍和期限：保密信息范圍包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密等；保密期限為合同終止后五年。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序：合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十二條法律法規(guī)的適用12.1合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：本合同外的其他事項(xiàng)，雙方另有約定的，從其約定。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同簽署的地點(diǎn)：成都市X街道X號(hào)。14.3合同簽署的份數(shù)和保存方式：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方：指非甲方、乙方之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)組織等。1.2第三方介入：指在合同履行過程中，第三方參與甲乙雙方之間的交易、服務(wù)提供或爭(zhēng)議解決等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入的條件：第三方需具備相應(yīng)的能力、資格和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)甲乙雙方的的責(zé)任：第三方介入本合同后，應(yīng)對(duì)其介入的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任：第三方因介入行為給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。3.3第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況商定，并在書面介入?yún)f(xié)議中明確。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方介入后，視為甲方授權(quán)第三方履行部分合同義務(wù)。4.2第三方與乙方：第三方介入后，乙方應(yīng)與第三方按照書面介入?yún)f(xié)議履行合同義務(wù)。4.3第三方與甲方、乙方：第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方仍有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)。第五條第三方介入的終止5.1第三方介入的終止條件：第三方介入?yún)f(xié)議約定的介入期限屆滿，或甲乙雙方書面同意終止第三方介入。5.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止需甲乙雙方書面同意，并簽訂書面終止協(xié)議。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入引起的爭(zhēng)議：第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)：甲方所在地人民法院。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容、簽訂過程及雙方在合同履行過程中的商業(yè)秘密等予以保密。7.2保密信息的范圍和期限：保密信息范圍包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密等；保密期限為合同終止后五年。第八條第三方介入的轉(zhuǎn)讓8.1第三方轉(zhuǎn)讓介入權(quán)利的條件：第三方未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得將其介入權(quán)利全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2第三方轉(zhuǎn)讓介入權(quán)利的程序：第三方轉(zhuǎn)讓介入權(quán)利需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第九條法律法規(guī)的適用9.1第三方介入的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他條款10.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：本合同外的其他事項(xiàng)，雙方另有約定的，從其約定。第十一條合同的簽署11.1合同簽署的時(shí)間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同簽署的地點(diǎn)：成都市X街道X號(hào)。11.3合同簽署的份數(shù)和保存方式：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算示例附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付證明附件四：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單附件五：物業(yè)服務(wù)違約金計(jì)算公式附件六：第三方介入?yún)f(xié)議附件七：第三方轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件八：合同履行過程中的商業(yè)秘密保密協(xié)議附件九：合同爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書附件十：合同解除協(xié)議附件十一：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表詳細(xì)說明：本附件列明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用、環(huán)境衛(wèi)生保潔費(fèi)用、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用、安全保衛(wèi)費(fèi)用、客戶服務(wù)費(fèi)用等。附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算示例詳細(xì)說明：本附件提供物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算示例，以便甲方了解和計(jì)算物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付證明詳細(xì)說明：本附件為甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的證明，包括支付時(shí)間、支付金額等信息。附件四：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)說明：本附件用于記錄和結(jié)算甲方應(yīng)支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，包括費(fèi)用金額、結(jié)算時(shí)間等信息。附件五：物業(yè)服務(wù)違約金計(jì)算公式詳細(xì)說明：本附件提供物業(yè)服務(wù)違約金的計(jì)算公式，用于計(jì)算甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用時(shí)的違約金。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)說明第三方介入的條件、程序、責(zé)任限額等，用于規(guī)范第三方介入的行為。附件七：第三方轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)說明第三方轉(zhuǎn)讓介入權(quán)利的條件、程序等，用于規(guī)范第三方轉(zhuǎn)讓的行為。附件八：合同履行過程中的商業(yè)秘密保密協(xié)議詳細(xì)說明：本附件規(guī)定雙方對(duì)合同履行過程中的商業(yè)秘密的保密義務(wù)、保密信息的范圍和期限等。附件九：合同爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書詳細(xì)說明：本附件確認(rèn)雙方對(duì)于合同爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)的約定。附件十：合同解除協(xié)議詳細(xì)說明：本附件用于記錄和確認(rèn)合同解除的條件、程序等。附件十一：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)說明：本附件用于記錄和確認(rèn)合同轉(zhuǎn)讓的條件、程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)。3.第三方未按照約定履行介入義務(wù)。4.第三方未經(jīng)甲方、乙方書面同意，轉(zhuǎn)讓介入權(quán)利。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式見附件五。2.乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任由雙方協(xié)商確定。3.第三方未按照約定履行介入義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任由雙方協(xié)商確定。4.第三方未經(jīng)甲方、乙方書面同意，轉(zhuǎn)讓介入權(quán)利的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任由雙方協(xié)商確定。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違