2024年度安置補(bǔ)償協(xié)議：拆遷安置房買(mǎi)賣

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度安置補(bǔ)償協(xié)議：拆遷安置房買(mǎi)賣本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與定義1.1背景說(shuō)明1.2術(shù)語(yǔ)定義第二條安置補(bǔ)償房的基本情況2.1房源信息2.2房屋結(jié)構(gòu)與面積2.3地理位置與周邊配套第三條補(bǔ)償協(xié)議的金額與支付方式3.1補(bǔ)償金額計(jì)算3.2補(bǔ)償支付方式3.3補(bǔ)償支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)第四條購(gòu)房?jī)r(jià)格與支付方式4.1購(gòu)房?jī)r(jià)格4.2購(gòu)房支付方式4.3購(gòu)房支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)第五條購(gòu)房資格與條件5.1購(gòu)房資格要求5.2購(gòu)房條件第六條購(gòu)房流程與時(shí)間安排6.1購(gòu)房流程6.2時(shí)間安排與截止日期第七條房屋交付與使用7.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)7.2房屋交付時(shí)間7.3房屋使用與維護(hù)第八條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與過(guò)戶8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移流程8.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)8.3過(guò)戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)與方式第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露的賠償?shù)谑龡l法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1補(bǔ)充條款14.2附件清單14.3合同簽署日期與地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與定義1.1背景說(shuō)明甲方擁有位于城市區(qū)的房地產(chǎn)一處，該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。因城市規(guī)劃和發(fā)展需要，該區(qū)域?qū)⒈徊疬w。雙方在此前提下，本著公平、公正、公開(kāi)的原則，就拆遷安置房買(mǎi)賣事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.2術(shù)語(yǔ)定義（1）甲方：指擁有房地產(chǎn)的當(dāng)事人。（2）乙方：指被拆遷人，即甲方安置補(bǔ)償?shù)膶?duì)象。（3）安置補(bǔ)償房：指甲方按照拆遷協(xié)議提供給乙方的用于安置的房屋。（4）拆遷補(bǔ)償：指甲方根據(jù)拆遷協(xié)議約定，向乙方支付的補(bǔ)償款項(xiàng)。第二條安置補(bǔ)償房的基本情況2.1房源信息甲方提供位于城市區(qū)街道號(hào)的安置補(bǔ)償房，房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，具備合法的房產(chǎn)證。2.2房屋結(jié)構(gòu)與面積補(bǔ)償房為層建筑，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。2.3地理位置與周邊配套補(bǔ)償房位于城市區(qū)，周邊交通便利，生活設(shè)施完善，教育資源豐富，具有較高的居住價(jià)值。第三條補(bǔ)償協(xié)議的金額與支付方式3.1補(bǔ)償金額計(jì)算甲方根據(jù)拆遷政策，按照被拆遷房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格、裝修補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助等計(jì)算出總補(bǔ)償金額為萬(wàn)元。3.2補(bǔ)償支付方式甲方將于拆遷補(bǔ)償房交付之日起個(gè)工作日內(nèi)，將補(bǔ)償款項(xiàng)一次性支付給乙方。3.3補(bǔ)償支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)甲方應(yīng)按照拆遷協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，支付相應(yīng)的補(bǔ)償款項(xiàng)。第四條購(gòu)房?jī)r(jià)格與支付方式4.1購(gòu)房?jī)r(jià)格乙方同意按照安置補(bǔ)償房的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該房屋，總購(gòu)房?jī)r(jià)格為萬(wàn)元。4.2購(gòu)房支付方式乙方應(yīng)于簽訂購(gòu)房合同之日起個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款項(xiàng)一次性支付給甲方。4.3購(gòu)房支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)乙方應(yīng)按照購(gòu)房合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，支付相應(yīng)的購(gòu)房款項(xiàng)。第五條購(gòu)房資格與條件5.1購(gòu)房資格要求乙方須為拆遷范圍內(nèi)的被拆遷人，具備購(gòu)房資格。5.2購(gòu)房條件乙方須同意接受甲方提供的安置補(bǔ)償房，并按照購(gòu)房合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。第六條購(gòu)房流程與時(shí)間安排6.1購(gòu)房流程乙方在簽訂購(gòu)房合同后，按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，直至取得房屋所有權(quán)。6.2時(shí)間安排與截止日期乙方應(yīng)于購(gòu)房合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)；甲方應(yīng)于收到購(gòu)房款項(xiàng)之日起個(gè)工作日內(nèi)為乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。雙方應(yīng)共同努力，確保在拆遷補(bǔ)償房交付之日起個(gè)月內(nèi)完成購(gòu)房流程。第八條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與過(guò)戶8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移流程乙方在支付購(gòu)房款項(xiàng)后，甲方應(yīng)按照購(gòu)房合同約定為乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交相關(guān)材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、購(gòu)房合同、房產(chǎn)證等。8.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。8.3過(guò)戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)為乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約行為任何一方違反本合同的約定，均視為違約。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款項(xiàng)的%。9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)與方式除違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，賠償金額雙方可協(xié)商確定。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起日內(nèi)，將爭(zhēng)議提交給協(xié)商或法院解決。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件本合同一經(jīng)簽訂，除非雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。11.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因政策原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；（3）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同簽訂和履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，均應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。12.3違約泄露的賠償如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件清單本合同附件包括：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證；（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。14.3合同簽署日期與地點(diǎn)本合同于年月日在市區(qū)簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍（1）房源信息提供；（2）房屋價(jià)格評(píng)估；（3）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理；（4）資金托管與支付；（5）其他雙方約定的環(huán)節(jié)。第二條第三方選擇的義務(wù)與責(zé)任2.1甲乙方的選擇義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供合法、合規(guī)的第三方服務(wù)信息，并確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。乙方應(yīng)按照甲方提供的信息，選擇合適的第三方服務(wù)。2.2第三方服務(wù)的責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、規(guī)范的服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)過(guò)程中的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)3.1第三方服務(wù)費(fèi)用的定義第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)、資金托管費(fèi)等。3.2服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方式第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。具體費(fèi)用及比例，雙方可在本合同附件中進(jìn)行明確。第四條第三方服務(wù)過(guò)程中的協(xié)調(diào)與監(jiān)督4.1甲乙方的協(xié)調(diào)義務(wù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方服務(wù)過(guò)程中的相關(guān)事宜，確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行。乙方應(yīng)對(duì)甲方的工作進(jìn)行合理監(jiān)督，提出建議和意見(jiàn)。4.2第三方服務(wù)的變更與調(diào)整如因特殊情況需要變更或調(diào)整第三方服務(wù)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并征得乙方的同意。第五條第三方責(zé)任限額的界定5.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的最高賠償金額。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在本合同附件中進(jìn)行明確。如附件中未作明確，雙方可按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和慣例進(jìn)行協(xié)商確定。第六條第三方違約的賠償責(zé)任6.1第三方違約的定義第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求，視為違約。6.2第三方違約的賠償方式第三方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為責(zé)任限額的%。6.3第三方違約的額外賠償如第三方違約導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，超出責(zé)任限額部分的損失，由第三方承擔(dān)。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方作為服務(wù)提供方，與甲乙雙方不存在任何法律關(guān)系。甲乙雙方與第三方的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。7.2第三方責(zé)任與甲乙方責(zé)任的劃分第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。甲方或乙方未按照約定履行合同義務(wù)的，由甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方介入的合同變更8.1第三方介入的合同變更條件如因政策變化、市場(chǎng)環(huán)境等原因，需要變更本合同中與第三方有關(guān)的內(nèi)容，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同進(jìn)行變更。8.2第三方介入的合同變更程序合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的合同解除9.1第三方介入的合同解除條件9.2第三方介入的合同解除程序甲方或乙方欲解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)提前個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條第三方介入的合同爭(zhēng)議解決10.1第三方介入的爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2第三方介入的爭(zhēng)議解決時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起日內(nèi)，將爭(zhēng)議提交給協(xié)商或法院解決。第十一條第三方介入的合同履行地點(diǎn)與方式11.1第三方介入的合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為市區(qū)。11.2第三方介入的合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、規(guī)范的服務(wù)。第十二條第三方介入的合同附件12.1第三方第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于證明甲方提供的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。附件二：購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證本附件為乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)的憑證，用于證明乙方已按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。附件三：第三方服務(wù)信息本附件詳細(xì)列舉了第三方服務(wù)提供商的信息，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)時(shí)間等。附件四：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件本附件包括產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理所需的所有相關(guān)文件，如身份證明、戶口本、婚姻狀況證明、購(gòu)房合同、房產(chǎn)證等。附件五：資金托管協(xié)議本附件為甲乙雙方與資金托管機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，用于確保購(gòu)房款項(xiàng)的安全。附件六：評(píng)估報(bào)告本附件為房屋評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，用于證明房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格。附件七：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件本附件包括其他雙方認(rèn)為需要附加的文件，具體內(nèi)容由雙方商定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供房產(chǎn)，或提供的房產(chǎn)不符合合同約定。2.甲方未按照約定時(shí)間支付補(bǔ)償款項(xiàng)。3.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.