04版北京市物業(yè)公司轉(zhuǎn)讓合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

04版北京市物業(yè)公司轉(zhuǎn)讓合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方主體信息1.2受讓方主體信息1.3物業(yè)公司基本情況第二條：轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)范圍2.2轉(zhuǎn)讓負債范圍2.3不轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)和負債第三條：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：轉(zhuǎn)讓程序4.1盡職調(diào)查4.2合同簽署4.3產(chǎn)權(quán)過戶4.4交接手續(xù)第五條：合同的生效、變更和終止5.1合同生效條件5.2合同變更5.3合同終止第六條：違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2受讓方的違約責(zé)任第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2適用法律第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任第九條：知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.2使用權(quán)和收益權(quán)第十條：合同的簽署和份數(shù)10.1簽署地點和時間10.2合同份數(shù)及保管第十一條：其他條款11.1雙方約定的其他事項第十二條：附件12.1附件清單第十三條：附錄13.1相關(guān)法律法規(guī)13.2物業(yè)公司財務(wù)報表第十四條：簽署頁14.1轉(zhuǎn)讓方簽署頁14.2受讓方簽署頁第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方主體信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：__________1.1.2轉(zhuǎn)讓方住所：__________1.1.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人：__________1.1.4轉(zhuǎn)讓方營業(yè)執(zhí)照號：__________1.2受讓方主體信息1.2.1受讓方名稱：__________1.2.2受讓方住所：__________1.2.3受讓方法定代表人：__________1.2.4受讓方營業(yè)執(zhí)照號：__________1.3物業(yè)公司基本情況1.3.1物業(yè)公司名稱：__________1.3.2物業(yè)公司住所：__________1.3.3物業(yè)公司法定代表人：__________1.3.4物業(yè)公司營業(yè)執(zhí)照號：__________1.3.5物業(yè)公司經(jīng)營范圍：__________1.3.6物業(yè)公司現(xiàn)有員工人數(shù)：__________1.3.7物業(yè)公司財務(wù)狀況：__________第二條：轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)范圍2.1.1物業(yè)公司全部股權(quán)或股份：__________2.1.2物業(yè)公司商標(biāo)權(quán)：__________2.1.3物業(yè)公司專利權(quán)：__________2.1.4物業(yè)公司著作權(quán)：__________2.1.5物業(yè)公司其他無形資產(chǎn)：__________2.2轉(zhuǎn)讓負債范圍2.2.1物業(yè)公司現(xiàn)有負債：__________2.2.2物業(yè)公司或有負債：__________2.3不轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)和負債2.3.1不轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)：__________2.3.2不轉(zhuǎn)讓的負債：__________第三條：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.1.1轉(zhuǎn)讓總價款：__________3.1.2支付幣種：__________3.1.3支付方式：__________分期支付/一次性支付3.2支付方式3.2.1首期付款：__________3.2.2分期付款的期限和金額：__________3.2.3付款賬戶信息：__________3.3支付時間3.3.1首期付款時間：__________3.3.2分期付款時間：__________第四條：轉(zhuǎn)讓程序4.1盡職調(diào)查4.1.1盡職調(diào)查內(nèi)容：__________4.1.2盡職調(diào)查期限：__________4.1.3盡職調(diào)查結(jié)果的確認：__________4.2合同簽署4.2.1合同簽署時間：__________4.2.2合同簽署地點：__________4.2.3合同簽署人員：__________4.3產(chǎn)權(quán)過戶4.3.1產(chǎn)權(quán)過戶所需文件：__________4.3.2產(chǎn)權(quán)過戶期限：__________4.3.3產(chǎn)權(quán)過戶費用：__________4.4交接手續(xù)4.4.1交接時間：__________4.4.2交接地點：__________4.4.3交接人員：__________第五條：合同的生效、變更和終止5.1合同生效條件5.1.1雙方簽署合同：__________5.1.2獲得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)：__________5.1.3其他生效條件：__________5.2合同變更5.2.1合同變更的條件：__________5.2.2合同變更的程序：__________5.2.3合同變更的效力：__________5.3合同終止5.3.1合同終止的條件：__________5.3.2合同終止的程序：__________5.3.3合同終止后的處理：__________第六條：違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.1.1轉(zhuǎn)讓方違反合同的違約行為：__________6.1.2轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：__________6.2受讓方的違約責(zé)任6.2.1受讓方違反合同的違約第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1涉及商業(yè)秘密的信息：__________8.1.2涉及知識產(chǎn)權(quán)的信息：__________8.1.3其他需要保密的信息：__________8.2保密期限8.2.1保密期限的起止時間：__________8.2.2保密期限的延長條件：__________8.3違約責(zé)任8.3.1違反保密義務(wù)的違約行為：__________8.3.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式：__________第九條：知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1轉(zhuǎn)讓方的知識產(chǎn)權(quán)歸屬：__________9.1.2受讓方的知識產(chǎn)權(quán)歸屬：__________9.2使用權(quán)和收益權(quán)9.2.1知識產(chǎn)權(quán)的使用權(quán)：__________9.2.2知識產(chǎn)權(quán)的收益權(quán)：__________第十條：合同的簽署和份數(shù)10.1簽署地點和時間10.1.1合同簽署地點：__________10.1.2合同簽署時間：__________10.2合同份數(shù)及保管10.2.1合同份數(shù)：__________10.2.2各份合同的保管方：__________第十一條：其他條款11.1雙方約定的其他事項11.1.1事項名稱：__________11.1.2事項內(nèi)容：__________第十二條：附件12.1附件清單12.1.1附件名稱：__________12.1.2附件數(shù)量：__________12.1.3附件保管方：__________第十三條：附錄13.1相關(guān)法律法規(guī)13.1.1法律法規(guī)名稱：__________13.1.2法律法規(guī)編號：__________13.2物業(yè)公司財務(wù)報表13.2.1財務(wù)報表類型：__________13.2.2財務(wù)報表時間范圍：__________第十四條：簽署頁14.1轉(zhuǎn)讓方簽署頁14.1.1轉(zhuǎn)讓方簽署人：__________14.1.2轉(zhuǎn)讓方簽署日期：__________14.2受讓方簽署頁14.2.1受讓方簽署人：__________14.2.2受讓方簽署日期：__________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1第三方是指非合同當(dāng)事人，但參與或協(xié)助合同履行的一方。1.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、金融機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量負責(zé)。1.2.2第三方若未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條：第三方介入的程序2.1第三方選擇2.1.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方。2.1.2甲乙雙方應(yīng)對第三方的主體資格、專業(yè)能力等進行審查。2.2第三方介入方式2.2.1第三方應(yīng)以書面形式與甲乙雙方簽訂介入?yún)f(xié)議。2.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確約定第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及報酬等。第三條：第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取合理的報酬。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行職責(zé)。3.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量，不得損害甲乙雙方的利益。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的約定4.1.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的責(zé)任限額。4.1.2責(zé)任限額可采用固定金額、比例賠償?shù)确绞健?.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整4.2.1甲乙雙方可根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。4.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知第三方。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約行為5.1.1第三方未能履行其職責(zé)或違反合同約定的行為。5.1.2第三方違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。5.2第三方違約責(zé)任5.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的損失程度承擔(dān)違約責(zé)任。5.2.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方繼續(xù)履行合同或采取補救措施。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定6.1.1第三方與甲乙方為合同關(guān)系，獨立承擔(dān)責(zé)任。6.1.2第三方不得將其職責(zé)轉(zhuǎn)委托給其他單位或個人。6.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作6.2.2甲乙方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督和評價。第七條：合同的變更、解除與終止7.1合同變更7.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更合同。7.1.2合同變更應(yīng)書面通知第三方。7.2合同解除7.2.1合同解除的條件和程序按照合同約定執(zhí)行。7.2.2合同解除后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。7.3合同終止7.3.1合同終止的條件和程序按照合同約定執(zhí)行。7.3.2合同終止后，第三方不再享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第八條：爭議解決8.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同約定的法院提起訴訟。第九條：適用法律本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行、變更、解除和終止，以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。第十條：其他條款甲乙雙方約定的其他事項，按照合同約定的條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)公司營業(yè)執(zhí)照副本附件二：物業(yè)公司資質(zhì)證書附件三：物業(yè)公司主要財產(chǎn)清單附件四：物業(yè)公司債權(quán)債務(wù)清單附件五：物業(yè)公司員工名冊附件六：物業(yè)公司管理制度附件七：物業(yè)公司合同范本附件八：物業(yè)公司財務(wù)報表附件九：物業(yè)公司項目運營資料附件十：物業(yè)公司客戶名單附件的詳細要求和說明：附件一：物業(yè)公司營業(yè)執(zhí)照副本作為證明物業(yè)公司合法經(jīng)營資格的重要文件，應(yīng)提交最新的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。附件二：物業(yè)公司資質(zhì)證書證明物業(yè)公司具備相應(yīng)資質(zhì)的文件，應(yīng)提交資質(zhì)證書的復(fù)印件。附件三：物業(yè)公司主要財產(chǎn)清單詳細列明物業(yè)公司的主要財產(chǎn)，包括房產(chǎn)、車輛、設(shè)備等，應(yīng)提交清單的復(fù)印件。附件四：物業(yè)公司債權(quán)債務(wù)清單詳細列明物業(yè)公司的所有債權(quán)債務(wù)，應(yīng)提交清單的復(fù)印件。附件五：物業(yè)公司員工名冊列明物業(yè)公司所有員工的姓名、職務(wù)、入職日期等信息，應(yīng)提交名冊的復(fù)印件。附件六：物業(yè)公司管理制度包括物業(yè)公司的內(nèi)部管理制度、操作流程等，應(yīng)提交制度的復(fù)印件。附件七：物業(yè)公司合同范本附件八：物業(yè)公司財務(wù)報表包括物業(yè)公司的資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，應(yīng)提交報表的復(fù)印件。附件九：物業(yè)公司項目運營資料包括物業(yè)公司管理的項目資料、運營報告等，應(yīng)提交資料的復(fù)印件。附件十：物業(yè)公司客戶名單列明物業(yè)公司的所有客戶，包括客戶名稱、聯(lián)系方式等，應(yīng)提交名單的復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未能按照合同約定履行義務(wù)的行為。違反合同約定的條款或條件的行為。未能達到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或效果的行為。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的違約責(zé)任條款進行認定。考慮違