2024年度影視拍攝基地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度影視拍攝基地租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃基地概述1.1基地名稱1.2基地地址1.3基地面積1.4基地設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租賃費用3.1租賃價格3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四條租賃用途4.1租賃目的4.2租賃禁止事項第五條雙方責(zé)任及義務(wù)5.1出租方的責(zé)任及義務(wù)5.2承租方的責(zé)任及義務(wù)第六條保險6.1保險責(zé)任6.2保險費用第七條維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序第九條合同解除9.1解除條件9.2解除程序第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約處理第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的生效、變更和解除14.1合同生效條件14.2合同變更條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃基地概述1.1基地名稱：在進(jìn)行本合同所述租賃活動時，所涉基地的名稱為“影視拍攝基地”。1.2基地地址：基地的具體地址為“市區(qū)街道號”。1.3基地面積：基地的實際使用面積為平方米。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起，租賃活動開始。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為個月，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。第三條租賃費用3.1租賃價格：承租方應(yīng)按月支付租賃費用，租賃費用為每月元。3.2租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的銀行賬戶。3.3租金支付時間：承租方應(yīng)在每個租賃期限的第一個月內(nèi)支付當(dāng)月的租賃費用。第四條租賃用途4.1租賃目的：承租方租賃基地的目的是進(jìn)行影視拍攝及相關(guān)活動。4.2租賃禁止事項：承租方不得將基地用于任何非法用途，不得在基地內(nèi)進(jìn)行任何可能損害基地設(shè)施的行為。第五條雙方責(zé)任及義務(wù)5.1出租方的責(zé)任及義務(wù)：出租方應(yīng)保證基地設(shè)施的正常運行，確?；氐陌踩?，及時維修保養(yǎng)基地設(shè)施。5.2承租方的責(zé)任及義務(wù)：承租方應(yīng)按約定用途使用基地，妥善保管基地設(shè)施，不得擅自變動基地設(shè)施，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌幕卦O(shè)施損壞的賠償責(zé)任。第六條保險6.1保險責(zé)任：承租方應(yīng)在租賃開始前，向保險公司投保，將基地設(shè)施及自身財產(chǎn)納入保險范圍，并書面通知出租方保險保單的相關(guān)信息。6.2保險費用：保險費用由承租方承擔(dān)。第八條合同變更8.1變更條件：合同簽訂后，如遇特殊情況，需變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。8.2變更程序：變更合同內(nèi)容時，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條合同解除9.1解除條件：合同簽訂后，如遇特殊情況，需解除合同的，雙方可協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序：解除合同時，雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：雙方違反合同規(guī)定，未履行合同義務(wù)的，視為違約。10.2違約處理：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、變更和解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更條件：合同生效后，如遇特殊情況，需變更合同內(nèi)容的，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同解除條件：合同生效后，如遇特殊情況，需解除合同的，雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、維修方、保險理賠方等，為除甲乙方之外，參與或協(xié)助完成本合同約定的租賃活動的主體。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇：甲乙方如需第三方介入，應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方。2.2第三方委托：甲乙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。2.3第三方協(xié)調(diào)：甲乙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方按照約定履行義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定：第三方僅對其承擔(dān)的職責(zé)和義務(wù)負(fù)責(zé)，不對甲乙方的其他損失承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：若第三方因履行委托協(xié)議導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方同意將第三方的責(zé)任限額設(shè)定為元。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，嚴(yán)格按照甲方的要求履行義務(wù)。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供必要的協(xié)助和服務(wù)，確保乙方正常使用基地。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：如第三方未按照委托協(xié)議履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理：甲乙方有權(quán)解除與第三方的委托協(xié)議，并要求第三方賠償因此造成的損失。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益：第三方有權(quán)按照委托協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的權(quán)益。6.2第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自干涉第三方的工作。第七條第三方退出7.1第三方退出條件：如第三方因特殊原因無法繼續(xù)履行委托協(xié)議，可以退出。7.2第三方退出程序：第三方應(yīng)提前書面通知甲乙方，并與甲乙方協(xié)商解決后續(xù)事宜。第八條第三方與合同變更和解除8.1第三方變更：如甲乙方需變更第三方，應(yīng)提前書面通知對方，并協(xié)商一致。8.2第三方解除：如甲乙方需解除與第三方的委托協(xié)議，應(yīng)按照委托協(xié)議的約定辦理。第九條第三方與爭議解決9.1第三方爭議：如第三方與甲乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方爭議解決：本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十條第三方與法律適用10.1第三方法律適用：本合同及第三方委托協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條第三方其他約定11.1第三方其他約定：本合同及第三方委托協(xié)議未盡事宜，甲乙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同及第三方委托協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃基地設(shè)施清單詳細(xì)列明基地內(nèi)所有設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號、狀態(tài)等信息。附件二：租賃基地安全指南提供基地的安全措施、應(yīng)急預(yù)案、安全設(shè)施配置等內(nèi)容。附件三：租賃基地使用規(guī)則詳細(xì)規(guī)定基地的使用時間、使用范圍、禁止行為等。附件四：保險單據(jù)提供承租方為基地設(shè)施和自身財產(chǎn)投保的保險單據(jù)。附件五：維修保養(yǎng)計劃列明基地設(shè)施的維修保養(yǎng)計劃，包括保養(yǎng)周期、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)責(zé)任等。附件六：合同變更協(xié)議模板用于雙方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容時簽訂的協(xié)議模板。附件七：合同解除協(xié)議模板用于雙方在合同履行過程中，如需解除合同時簽訂的協(xié)議模板。附件八：違約金計算方式詳細(xì)規(guī)定違約金的計算方式，包括計算基數(shù)、計算比例等。附件九：爭議解決方式說明詳細(xì)說明爭議解決的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件十：第三方委托協(xié)議模板用于甲乙方與第三方簽訂的委托協(xié)議模板。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃費用支付延遲2.未經(jīng)允許使用基地外的設(shè)施3.損壞基地設(shè)施未予賠償4.未按約定用途使用基地5.提前解除合同6.未按時履行維修保養(yǎng)義務(wù)7.違反基地使用規(guī)則違約責(zé)任認(rèn)定：1.租