2024年度場(chǎng)地租賃合同-甲方權(quán)益保障

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度場(chǎng)地租賃合同——甲方權(quán)益保障本合同目錄一覽1.租賃場(chǎng)地及用途1.1甲方租賃場(chǎng)地位置、面積及設(shè)施1.2租賃場(chǎng)地用途及使用范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條件與流程3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期與時(shí)間3.3租金支付方式與賬戶信息4.費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方承擔(dān)的費(fèi)用4.2乙方承擔(dān)的費(fèi)用5.甲方權(quán)益保障5.1甲方商標(biāo)、品牌及知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)5.2甲方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合規(guī)性保障5.3甲方隱私及數(shù)據(jù)安全保護(hù)6.維修與保養(yǎng)6.1場(chǎng)地及設(shè)施的正常維護(hù)與保養(yǎng)6.2維修保養(yǎng)責(zé)任的劃分7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1甲方保險(xiǎn)購(gòu)買及有效期限7.2乙方保險(xiǎn)購(gòu)買及有效期限8.合同變更與解除8.1合同變更條件與流程8.2合同解除條件與賠償責(zé)任9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1雙方協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解或仲裁10.3法律途徑11.合同的生效、終止與廢止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同廢止條件12.保密條款12.1保密信息范圍與內(nèi)容12.2保密義務(wù)與期限12.3違反保密條款的賠償責(zé)任13.通知與送達(dá)13.1雙方通知方式與送達(dá)地址13.2通知生效時(shí)間與條件14.其他約定14.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)14.2合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.租賃場(chǎng)地及用途1.1甲方租賃場(chǎng)地位置位于市區(qū)街道號(hào)，場(chǎng)地面積為平方米，租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施包括。甲方租賃場(chǎng)地用途為，使用范圍遵守相關(guān)法律法規(guī)及乙方規(guī)定。1.2租賃場(chǎng)地用途不得擅自改變，如甲方需改變用途，應(yīng)提前向乙方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)乙方審批后方可進(jìn)行相應(yīng)更改。2.租賃期限2.1租賃開始日期為2024年1月1日，租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。2.2租賃期限屆滿前，如甲方需續(xù)約，應(yīng)于租賃期限屆滿前30日向乙方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。3.租金及支付方式3.1甲方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣元整。3.2租金支付周期為每月1日，甲方應(yīng)于每月的10日前將租金支付至乙方指定的銀行賬戶。3.3甲方支付租金的銀行賬戶信息為：開戶行：銀行分行，賬戶名稱：，賬號(hào)：。4.費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括：水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等與租賃場(chǎng)地直接相關(guān)的費(fèi)用。4.2乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括：租金、稅費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)用等與租賃場(chǎng)地直接相關(guān)的費(fèi)用。5.甲方權(quán)益保障5.1甲方商標(biāo)、品牌及知識(shí)產(chǎn)權(quán)受法律保護(hù)，乙方不得侵犯甲方的商標(biāo)、品牌及知識(shí)產(chǎn)權(quán)。5.2甲方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及乙方規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3甲方隱私及數(shù)據(jù)安全受法律保護(hù)，乙方不得泄露甲方隱私及數(shù)據(jù)。6.維修與保養(yǎng)6.1乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地及設(shè)施的正常維護(hù)與保養(yǎng)，確保場(chǎng)地及設(shè)施的正常使用。6.2維修保養(yǎng)責(zé)任的劃分按照相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商確定。7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1甲方應(yīng)購(gòu)買場(chǎng)地及設(shè)施保險(xiǎn)，保險(xiǎn)有效期限不得少于租賃期限。7.2乙方應(yīng)購(gòu)買營(yíng)業(yè)中斷保險(xiǎn)，保險(xiǎn)有效期限不得少于租賃期限。8.合同變更與解除8.1合同變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)及社會(huì)公共利益；（2）因政策調(diào)整、城市規(guī)劃等不可抗力因素導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。8.2合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.3合同解除賠償責(zé)任：（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，免予賠償；（2）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任如下：（1）未按約定支付租金，乙方有權(quán)暫停提供場(chǎng)地，并要求甲方支付違約金；（2）未按約定使用租賃場(chǎng)地，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；（3）違反合同其他約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任如下：（1）未按約定提供場(chǎng)地及設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；（2）未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；（3）違反合同其他約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同的生效、終止與廢止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2租賃期限屆滿，本合同自然終止；11.3一方違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同，合同自解除之日起廢止。12.保密條款12.1保密信息范圍與內(nèi)容：本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密義務(wù)與期限：雙方應(yīng)對(duì)保密信息保密，保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起滿2年。12.3違反保密條款的賠償責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。13.通知與送達(dá)13.1雙方通知方式與送達(dá)地址：甲方：市區(qū)街道號(hào)，聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：。乙方：市區(qū)街道號(hào)，聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：。13.2通知生效時(shí)間與條件：通知以書面形式發(fā)出，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)收悉后生效。14.其他約定14.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)：雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)租賃場(chǎng)地的正常使用。14.2合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件包括租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片、設(shè)施清單等，補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方書面確認(rèn)后與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的法人、自然人或非法人組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入情形及處理2.1第三方介入情形：第三方介入可能發(fā)生在合同簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。2.2第三方介入處理：甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，并確保第三方介入不影響本合同的履行。3.第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其介入行為所產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。4.第三方權(quán)益保障4.1第三方權(quán)益：第三方享有其合法權(quán)益，甲乙雙方不得侵犯。4.2第三方權(quán)益保障措施：甲乙雙方應(yīng)確保第三方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由第三方承擔(dān)。5.2費(fèi)用承擔(dān)方式：第三方費(fèi)用支付方式及時(shí)間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。6.第三方通知與送達(dá)6.1第三方通知方式與送達(dá)地址：甲乙雙方應(yīng)將第三方通知方式與送達(dá)地址明確告知第三方。6.2通知生效時(shí)間與條件：第三方通知自送達(dá)對(duì)方指定地址之日起生效。7.第三方違約責(zé)任7.1第三方違約：第三方未履行其應(yīng)盡義務(wù)，或違反本合同約定。7.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.第三方解除合同權(quán)8.1第三方解除合同條件：第三方有權(quán)解除合同，如合同履行中出現(xiàn)不可抗力因素等。8.2第三方解除合同通知：第三方應(yīng)書面通知甲乙雙方解除合同。9.第三方爭(zhēng)議解決9.1第三方爭(zhēng)議：第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2第三方爭(zhēng)議解決：甲乙雙方與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.第三方保密義務(wù)10.1第三方保密信息：第三方在履行合同過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2第三方保密義務(wù)與期限：第三方應(yīng)對(duì)保密信息保密，保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起滿2年。11.第三方權(quán)益保護(hù)11.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙雙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方權(quán)益。11.2第三方權(quán)益保護(hù)措施：甲乙雙方應(yīng)采取措施確保第三方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。12.第三方履行輔助12.1第三方履行輔助：第三方協(xié)助甲乙雙方履行合同。12.2第三方履行輔助內(nèi)容：包括但不限于提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持、維修保養(yǎng)等服務(wù)。13.第三方履行評(píng)估13.1第三方履行評(píng)估：第三方對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行評(píng)估。14.第三方其他約定14.1第三方其他權(quán)利與義務(wù)：第三方享有合同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務(wù)。14.2第三方附件與補(bǔ)充協(xié)議：第三方相關(guān)附件與補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片描述：照片應(yīng)包括租賃場(chǎng)地的外觀、內(nèi)部設(shè)施、周邊環(huán)境等，以證明場(chǎng)地現(xiàn)狀。要求：照片應(yīng)清晰、完整，不得有任何篡改。2.附件二：設(shè)施清單描述：清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地內(nèi)的所有設(shè)施及其型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)。要求：清單應(yīng)蓋章確認(rèn)，確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤。3.附件三：維修保養(yǎng)服務(wù)合同描述：合同應(yīng)詳細(xì)規(guī)定維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、頻率、標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任劃分。要求：合同應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方簽訂，并提交給甲乙雙方備案。4.附件四：保險(xiǎn)單據(jù)描述：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括保險(xiǎn)合同、保單副本、保險(xiǎn)費(fèi)用支付憑證等。要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)有效，保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋租賃期限。5.附件五：第三方評(píng)估報(bào)告描述：報(bào)告應(yīng)包括對(duì)租賃場(chǎng)地、設(shè)施的評(píng)估結(jié)果，以及提出的改進(jìn)建議。要求：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方出具，并提供給甲乙雙方。6.附件六：合同變更協(xié)議描述：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、日期及雙方同意的變更條件。要求：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，并注明變更后的合同條款。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議描述：協(xié)議應(yīng)明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的爭(zhēng)議解決方式、程序及責(zé)任劃分。要求：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，并具有法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按約定時(shí)間支付租金，乙方有權(quán)暫停提供場(chǎng)地，并要求甲方支付違約金。標(biāo)準(zhǔn)：違約金金額為租金的5%，每延遲一日增加5%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：乙方未按約定提供場(chǎng)地及設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。標(biāo)準(zhǔn)：賠償金額為甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：第三方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。標(biāo)準(zhǔn)：賠償金額為甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及第三方服務(wù)費(fèi)用。4.甲