2024年度山林土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度山林土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格第二條轉(zhuǎn)讓款的支付2.1支付方式2.2支付期限2.3支付金額與次數(shù)第三條轉(zhuǎn)讓前的土地狀況3.1土地使用權(quán)證照情況3.2土地利用現(xiàn)狀3.3土地相關(guān)權(quán)益處理第四條轉(zhuǎn)讓后的土地使用權(quán)4.1土地使用權(quán)證照辦理4.2土地使用權(quán)續(xù)期4.3土地使用權(quán)限制與禁止事項(xiàng)第五條轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)5.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)第六條土地使用規(guī)劃6.1土地用途6.2土地開(kāi)發(fā)計(jì)劃6.3土地環(huán)境保護(hù)與綠化第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理事項(xiàng)第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任9.2受讓方違約責(zé)任第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間第十一條合同的附件11.1土地使用權(quán)證照復(fù)印件11.2土地利用規(guī)劃相關(guān)文件第十二條合同的保管12.1合同正本保管方12.2合同副本分發(fā)方第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式第十四條法律適用與爭(zhēng)議解決14.1合同適用的法律14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積甲方擁有的位于市鎮(zhèn)村的山林土地使用權(quán)，土地證號(hào)：，土地面積為平方米，四至界限清晰，權(quán)屬明確。1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限甲方將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓期限為年，自合同簽訂之日起計(jì)算。1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格第二條轉(zhuǎn)讓款的支付2.1支付方式乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：X賬號(hào)：X開(kāi)戶行：X2.2支付期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3支付金額與次數(shù)乙方一次性支付給甲方轉(zhuǎn)讓價(jià)格，作為甲方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的對(duì)價(jià)。第三條轉(zhuǎn)讓前的土地狀況3.1土地使用權(quán)證照情況甲方保證在合同簽訂前，已持有合法有效的土地使用權(quán)證照，證照編號(hào)：，證照有效期至年月日。3.2土地利用現(xiàn)狀甲方保證在合同簽訂前，土地利用現(xiàn)狀為山林，未進(jìn)行任何商業(yè)開(kāi)發(fā)，土地及附著物符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。3.3土地相關(guān)權(quán)益處理甲方應(yīng)確保在合同簽訂前，已妥善處理與土地相關(guān)的權(quán)益問(wèn)題，包括但不限于土地租賃、承包、融資等事宜。若存在糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第四條轉(zhuǎn)讓后的土地使用權(quán)4.1土地使用權(quán)證照辦理自合同簽訂之日起，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證照的過(guò)戶手續(xù)，保證乙方在規(guī)定期限內(nèi)取得合法有效的土地使用權(quán)證照。4.2土地使用權(quán)續(xù)期如土地使用權(quán)證照到期需要續(xù)期，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方繼續(xù)擁有土地使用權(quán)。4.3土地使用權(quán)限制與禁止事項(xiàng)雙方同意，在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將土地使用權(quán)設(shè)定抵押、擔(dān)保等限制性權(quán)利，不得改變土地用途，不得進(jìn)行違法建設(shè)。第五條轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)土地使用權(quán)的所有權(quán)和處置權(quán)，確保土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，辦理土地使用權(quán)證照的過(guò)戶手續(xù)，協(xié)助乙方取得土地使用權(quán)。5.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。乙方應(yīng)合理使用土地，遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得進(jìn)行違法建設(shè)，不得損害土地及生態(tài)環(huán)境。第六條土地使用規(guī)劃6.1土地用途乙方取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照雙方約定的用途使用土地，不得擅自改變用途。6.2土地開(kāi)發(fā)計(jì)劃乙方應(yīng)在取得土地使用權(quán)后的一年內(nèi)，制定土地開(kāi)發(fā)計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。6.3土地環(huán)境保護(hù)與綠化乙方在土地開(kāi)發(fā)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保土地環(huán)境保護(hù)與綠化工作的實(shí)施，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。因特殊情況需要調(diào)整合同條款的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件除非法律法規(guī)另有規(guī)定，任何一方要求變更本合同的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面的變更請(qǐng)求。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同的變更進(jìn)行確認(rèn)。8.2合同終止條件（一）雙方協(xié)商一致解除本合同；（二）合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿；（三）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。8.3合同終止后的處理事項(xiàng)本合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%作為違約金。如乙方未能按照約定用途使用土地，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)土地原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能按期取得土地使用權(quán)證照或者土地使用權(quán)的權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%作為違約金。9.2受讓方違約責(zé)任乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%作為違約金。如乙方未能按照約定用途使用土地，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)土地原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。第十條合同的生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自簽字或者蓋章之日起X日內(nèi)生效。第十一條合同的附件11.1土地使用權(quán)證照復(fù)印件本合同附件包括甲方持有的土地使用權(quán)證照復(fù)印件，證照編號(hào)：，證照有效期至年月日。11.2土地利用規(guī)劃相關(guān)文件本合同附件包括甲方提供的土地利用規(guī)劃相關(guān)文件，包括但不限于土地利用現(xiàn)狀、土地開(kāi)發(fā)計(jì)劃等。第十二條合同的保管12.1合同正本保管方本合同正本由甲方保管。12.2合同副本分發(fā)方本合同副本由甲方和乙方各執(zhí)一份。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式雙方之間的通知可以通過(guò)書(shū)面形式或者其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行。13.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式甲方的送達(dá)地址為：市鎮(zhèn)村，聯(lián)系方式：X；乙方的送達(dá)地址為：市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系方式：X。第十四條法律適用與爭(zhēng)議解決14.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱(chēng)“第三方”是指非甲乙方當(dāng)事人，但參與本合同執(zhí)行過(guò)程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍第三方可以是自然人、法人或其他組織。第三方介入本合同的過(guò)程包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助交易、監(jiān)督履行等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙方如需第三方介入，應(yīng)事先書(shū)面通知對(duì)方，并明確介入的第三方類(lèi)型、介入的目的、介入的時(shí)間等。2.2第三方介入條件（一）第三方與甲乙方無(wú)利益沖突；（二）第三方具備必要的資質(zhì)、能力或資源；（三）第三方介入不違背相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。第三條第三方介入后的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同的約定，有權(quán)獲得甲乙方支付的合理報(bào)酬。第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持，以確保其能夠順利履行合同義務(wù)。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同的約定，誠(chéng)實(shí)守信、勤勉盡責(zé)地提供服務(wù)，并保守甲乙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得利用介入過(guò)程中的便利謀取不正當(dāng)利益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱(chēng)“第三方責(zé)任限額”是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的賠償責(zé)任上限。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入程度、合同約定等因素確定。具體限額由甲乙方在合同中約定，并在第三方介入前明確告知。4.3第三方責(zé)任限額的適用如第三方因履行本合同而造成甲乙方損失，第三方責(zé)任限額為本合同約定的金額。甲乙方同意，在此限額內(nèi)，第三方對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方獨(dú)立關(guān)系第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，第三方介入本合同并不意味著與甲乙方建立任何形式的勞動(dòng)關(guān)系或代理關(guān)系。5.2第三方與甲乙方權(quán)益劃分第三方介入本合同產(chǎn)生的權(quán)益歸甲乙方所有。第三方僅按約定獲得報(bào)酬，不享有合同約定的權(quán)益。5.3第三方與甲乙方責(zé)任劃分第三方按約定提供服務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤男胁环霞s定，由第三方承擔(dān)責(zé)任。甲乙方不承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的任何責(zé)任。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件第三方介入終止條件包括但不限于：（一）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（二）甲乙方書(shū)面解除第三方介入；6.2第三方介入終止程序甲乙方如需終止第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并明確終止日期。第三方應(yīng)在終止日期前完成交接工作，確保合同的順利履行。第七條第三方介入后的合同修訂7.1第三方介入后的合同修訂如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。7.2修訂協(xié)議的生效修訂協(xié)議自甲乙方簽字或蓋章之日起生效，并與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違約處理第三方如違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2甲乙方違約處理甲乙方如違反本合同約定，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向第三方支付合理報(bào)酬。第九條第三方介入的權(quán)益保護(hù)9.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)確保第三方按約定獲得報(bào)酬，并保護(hù)第三方在履行合同過(guò)程中的合法權(quán)益。9.2第三方資料保護(hù)甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方有關(guān)的合同文件、資料，不得泄露或不當(dāng)使用。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同及其修訂協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決如因本合同及其修訂協(xié)議的簽訂、履行、解釋等發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正共計(jì)1500字。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證照復(fù)印件詳細(xì)要求：證照編號(hào)：，證照有效期至年月日。證照應(yīng)清晰、完整，無(wú)破損、涂改等痕跡。附件2：土地利用規(guī)劃相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地利用現(xiàn)狀、土地開(kāi)發(fā)計(jì)劃等。文件應(yīng)具有正式的文件格式，內(nèi)容清晰、完整。附件3：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于第三方機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。文件應(yīng)真實(shí)、有效，無(wú)過(guò)期、無(wú)效等情況。附件4：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的范圍、期限、報(bào)酬等條款。合同應(yīng)由甲乙方和第三方共同簽署，并加蓋公章。附件5：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方責(zé)任限額的金額，并由甲乙方和第三方共同簽署，加蓋公章。附件6：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的范圍、期限、權(quán)利義務(wù)等條款。協(xié)議應(yīng)由甲乙方和第三方共同簽署，并加蓋公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.乙方未按照約定用途使用土地。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方未協(xié)助乙方辦理土地使用