2024年度安全保衛(wèi)與物業(yè)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度安全保衛(wèi)與物業(yè)管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱(chēng)與代表1.2乙方名稱(chēng)與代表1.3合同所指的安全保衛(wèi)工作內(nèi)容1.4合同所指的物業(yè)管理內(nèi)容第二條合同期限2.1合同開(kāi)始日期2.2合同結(jié)束日期第三條安全保衛(wèi)工作內(nèi)容3.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容3.2乙方應(yīng)遵守的安全規(guī)定3.3乙方應(yīng)采取的安全措施第四條物業(yè)管理內(nèi)容4.1乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.2乙方應(yīng)遵守的物業(yè)管理規(guī)定4.3乙方應(yīng)采取的物業(yè)維護(hù)措施第五條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量5.1安全保衛(wèi)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第六條費(fèi)用與支付6.1服務(wù)費(fèi)用金額6.2服務(wù)費(fèi)用支付方式6.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解解決9.3法律途徑解決第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改條件10.3合同解除條件第十一條保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)11.2保密信息的范圍11.3保密信息的期限第十二條第三方受益人12.1第三方受益人的定義12.2第三方受益人的權(quán)益第十三條其他條款13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款的效力第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署代表第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱(chēng)與代表1.2乙方名稱(chēng)與代表1.3合同所指的安全保衛(wèi)工作內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)甲方場(chǎng)所的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于：門(mén)衛(wèi)管理、巡邏檢查、消防安全管理、突發(fā)事件處理等。1.4合同所指的物業(yè)管理內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)甲方場(chǎng)所的物業(yè)管理，包括但不限于：設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理、綠化養(yǎng)護(hù)、停車(chē)管理、公共區(qū)域維護(hù)等。第二條合同期限2.1合同開(kāi)始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2合同結(jié)束日期本合同有效期為一年，自合同開(kāi)始日期起算。合同到期后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。第三條安全保衛(wèi)工作內(nèi)容3.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供安全保衛(wèi)人員，確保甲方場(chǎng)所的安全秩序。3.2乙方應(yīng)遵守的安全規(guī)定乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)安全規(guī)定，嚴(yán)格執(zhí)行甲方的安全管理制度。3.3乙方應(yīng)采取的安全措施乙方應(yīng)采取必要的安全措施，防止甲方場(chǎng)所發(fā)生安全事故，確保甲方財(cái)產(chǎn)和人員安全。第四條物業(yè)管理內(nèi)容4.1乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)提供設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理、綠化養(yǎng)護(hù)、停車(chē)管理、公共區(qū)域維護(hù)等服務(wù)。4.2乙方應(yīng)遵守的物業(yè)管理規(guī)定乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，嚴(yán)格執(zhí)行甲方的物業(yè)管理要求。4.3乙方應(yīng)采取的物業(yè)維護(hù)措施乙方應(yīng)定期對(duì)甲方場(chǎng)所的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。第五條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量5.1安全保衛(wèi)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保安全保衛(wèi)服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方要求，并提供24小時(shí)不間斷服務(wù)。5.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方要求，并提供24小時(shí)不間斷服務(wù)。第六條費(fèi)用與支付6.1服務(wù)費(fèi)用金額本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣××萬(wàn)元整），乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容提供服務(wù)。6.2服務(wù)費(fèi)用支付方式甲方采取按月支付的方式，每月5日前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。6.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在每月5日前，將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同終止條件本合同有效期內(nèi)，如一方違約，另一方有權(quán)終止合同。合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成相關(guān)交接工作。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用總額的5%。8.2乙方違約責(zé)任乙方未按照本合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用總額的10%。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2第三方調(diào)解解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3法律途徑解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改條件合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。10.3合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十一條保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容、簽訂過(guò)程及雙方商業(yè)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。11.2保密信息的范圍保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等。11.3保密信息的期限保密信息的保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起兩年。第十二條第三方受益人12.1第三方受益人的定義第三方受益人是指本合同項(xiàng)下，直接享有合同權(quán)利、履行合同義務(wù)的除甲方和乙方以外的第三方。12.2第三方受益人的權(quán)益第三方受益人按照本合同約定享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。第十三條其他條款13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可在本合同附件中另行約定。13.2附加條款的效力附件中的附加條款與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于×××市×××區(qū)簽署。14.3合同簽署代表甲方代表：×××，乙方代表：×××。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義與范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方、乙方以外的其他個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不僅限于本合同履行過(guò)程中的中介服務(wù)、評(píng)估審計(jì)、監(jiān)管監(jiān)督等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入程序2.1甲方、乙方選擇第三方2.2第三方介入通知甲方、乙方應(yīng)在第三方介入前，向?qū)Ψ教峁┑谌浇槿氲南嚓P(guān)信息，包括但不限于第三方名稱(chēng)、介入時(shí)間、介入內(nèi)容等。2.3第三方介入?yún)f(xié)調(diào)甲方、乙方應(yīng)積極配合第三方進(jìn)行介入工作，確保第三方能夠順利履行介入職責(zé)。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)要求，客觀(guān)、公正地履行介入職責(zé)，并對(duì)介入結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。3.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照本合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬，并有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和支持。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行介入職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方、乙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償限額。4.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，由甲方、乙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。4.3第三方責(zé)任限額調(diào)整甲方、乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，適時(shí)調(diào)整第三方責(zé)任限額，并書(shū)面通知對(duì)方。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方僅為合同履行過(guò)程中的合作關(guān)系，不構(gòu)成任何形式的隸屬或權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方僅為合同履行過(guò)程中的合作關(guān)系，不構(gòu)成任何形式的隸屬或權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.3第三方與其他各方關(guān)系第三方與其他各方在合同履行過(guò)程中的關(guān)系，遵循各自合同約定，互不構(gòu)成隸屬或權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第六條第三方介入費(fèi)用6.1第三方介入費(fèi)用定義第三方介入費(fèi)用是指第三方在履行介入職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、差旅費(fèi)、材料費(fèi)等。6.2第三方介入費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲方、乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。6.3第三方介入費(fèi)用支付甲方、乙方應(yīng)按照雙方約定，及時(shí)支付第三方介入費(fèi)用。第七條第三方介入爭(zhēng)議解決7.1第三方介入爭(zhēng)議定義第三方介入爭(zhēng)議是指甲方、乙方與第三方在履行介入職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。7.2第三方介入爭(zhēng)議解決方式第三方介入爭(zhēng)議通過(guò)雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3第三方介入爭(zhēng)議解決時(shí)效第三方介入爭(zhēng)議應(yīng)在發(fā)生后30日內(nèi)解決；逾期未解決的，按本合同約定處理。第八條第三方退出與替代8.1第三方退出條件第三方在履行介入職責(zé)過(guò)程中，如有嚴(yán)重違約行為，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方退出。8.2第三方替代程序甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)商確定替代第三方，并及時(shí)通知對(duì)方。第九條第三方介入的書(shū)面文件9.1第三方介入文件第三方介入的所有書(shū)面文件，包括但不限于合同、協(xié)議、報(bào)告等，均應(yīng)提交給甲方、乙方。9.2第三方介入文件保管甲方、乙方應(yīng)妥善保管第三方介入文件，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十條第三方介入后的合同修改10.1第三方介入后的合同修改第三方介入后，如發(fā)現(xiàn)本合同存在不公平、不合理?xiàng)l款，甲方、乙方均有權(quán)提出修改意見(jiàn)。10.2合同修改程序甲方、乙方應(yīng)就合同修改事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，簽訂書(shū)面修改協(xié)議。第十一條第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后的合同解除本合同履行過(guò)程中，如因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方、乙方均有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序甲方、乙方應(yīng)就合同解除事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十二條第三方介入后的責(zé)任劃分12.1第三方介入后的責(zé)任劃分第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，劃分各方責(zé)任。12.2第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：甲方場(chǎng)所安全保衛(wèi)工作內(nèi)容詳細(xì)清單附件二：乙方物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件三：第三方介入服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件四：第三方介入費(fèi)用明細(xì)表附件五：第三方介入爭(zhēng)議解決程序詳細(xì)說(shuō)明附件六：合同修改協(xié)議模板附件七：合同解除協(xié)議模板附件一詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列舉甲方場(chǎng)所安全保衛(wèi)工作的具體內(nèi)容，包括但不限于門(mén)衛(wèi)管理、巡邏檢查、消防安全管理、突發(fā)事件處理等，以及各項(xiàng)工作的具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)和流程。附件二詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列舉乙方物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理、綠化養(yǎng)護(hù)、停車(chē)管理、公共區(qū)域維護(hù)等，以及各項(xiàng)工作的具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)和流程。附件三詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列舉第三方介入服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估審計(jì)、監(jiān)管監(jiān)督等，以及各項(xiàng)工作的具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)和流程。附件四詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列舉第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、差旅費(fèi)、材料費(fèi)等，以及費(fèi)用的計(jì)算方式和支付流程。附件五詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明第三方介入爭(zhēng)議的解決程序，包括但不限于雙方協(xié)商解決、第三方調(diào)解解決、法律途徑解決等，以及各解決方式的具體操作流程。附件六詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為合同修改協(xié)議的模板，用于雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改時(shí)使用。附件七詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為合同解除協(xié)議的模板，用于雙方在合同履行過(guò)程中決定解除合同時(shí)使用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按照合同約定提供服務(wù)。3.第三方未按照合同約定履行介入職責(zé)。4.甲方、乙方、第三方未履行合同中的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方、乙方、第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約行為