2024年度岑爽房地產(chǎn)買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度岑爽房地產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶時(shí)間4.4過(guò)戶費(fèi)用第五條房屋維修責(zé)任5.1保修范圍5.2保修期限5.3維修責(zé)任方第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3違約賠償金額第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3訴訟時(shí)效第九條合同的生效、修改和終止9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同終止條件第十條附加條款10.1裝修情況10.2家具家電清單10.3其他特殊約定第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋土地使用權(quán)證11.3買賣雙方身份證明第十二條合同簽署日期第十三條合同正本第十四條合同副本第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：注冊(cè)地址：法定代表人：聯(lián)系電話：1.2買方信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：注冊(cè)地址：法定代表人：聯(lián)系電話：第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于____________，具體地址為_(kāi)___________。2.2房屋面積房屋建筑面積為_(kāi)___平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)___平方米。2.3房屋戶型房屋戶型為_(kāi)___室____廳____衛(wèi)。2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為_(kāi)___（毛坯/精裝/其他）。第三條交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)房屋交易總價(jià)為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.2付款方式乙方支付房款的方式為_(kāi)___（一次性付款/商業(yè)貸款/公積金貸款/其他）。3.3付款時(shí)間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋及配套設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用；（3）房屋內(nèi)無(wú)任何債務(wù)糾紛及法律糾紛。4.3過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.4過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括____等，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條房屋維修責(zé)任5.1保修范圍甲方對(duì)房屋的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任，保修范圍包括但不限于：（1）主體結(jié)構(gòu)；（2）室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修；（3）給排水、供電、供暖、空調(diào)等設(shè)施設(shè)備。5.2保修期限保修期限為_(kāi)___年，自房屋交付之日起計(jì)算。5.3維修責(zé)任方維修責(zé)任方為甲方。第六條合同的變更和解除6.1變更條件任何一方提出變更本合同的條件，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2解除條件任何一方提出解除本合同的條件，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，解除本合同。6.3變更和解除的程序本合同的變更和解除，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面協(xié)議。協(xié)議簽訂后，本合同的變更和解除方能生效。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為_(kāi)___，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。8.3訴訟時(shí)效乙方對(duì)甲方提出的訴訟請(qǐng)求，應(yīng)在知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起____年內(nèi)提出。第九條合同的生效、修改和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，?yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。9.3合同終止條件（1）雙方履行完畢所有合同義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。第十條附加條款10.1裝修情況房屋的裝修情況如下：（1）裝修風(fēng)格：____；（2）裝修時(shí)間：____；（3）裝修費(fèi)用：____。10.2家具家電清單家具家電清單詳見(jiàn)附件。10.3其他特殊約定其他特殊約定如下：（1）____；（2）____；（3）____。第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋土地使用權(quán)證11.3買賣雙方身份證明11.4裝修合同11.5家具家電購(gòu)買合同第十二條合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。第十三條合同正本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條合同副本本合同副本用于備案或其他用途，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定進(jìn)行備案。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行等，為確保合同的順利進(jìn)行，明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對(duì)本合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，協(xié)助完成房屋買賣過(guò)程中相關(guān)手續(xù)的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件如下：（1）甲乙雙方同意引入第三方協(xié)助完成合同履行；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成房屋買賣過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：（1）房屋評(píng)估；（2）辦理貸款手續(xù)；（3）辦理過(guò)戶手續(xù)；（4）提供法律咨詢；（5）其他與房屋買賣相關(guān)的事宜。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)要求，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。4.2費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定。第五條第三方責(zé)任5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求履行合同義務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方對(duì)于甲乙雙方提供的個(gè)人信息和資料，應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方。5.3第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違法行為，應(yīng)自行承擔(dān)法律責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)于甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。6.2第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。7.2第三方在履行合同過(guò)程中，如與其他方產(chǎn)生糾紛，應(yīng)由第三方自行解決。7.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方之間的合同履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件如下：（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）法律規(guī)定或其他特殊情況。8.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將相關(guān)資料交給甲乙雙方。第九條第三方介入的變更9.1第三方介入的變更條件如下：（1）甲乙雙方同意變更第三方；（2）變更第三方符合法律法規(guī)要求。9.2第三方介入的變更，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第十條第三方介入的違約處理10.1第三方違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2甲乙雙方對(duì)于第三方的違約行為，有權(quán)向第三方追償損失。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式為：（1）友好協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。11.3訴訟時(shí)效為三年，自甲乙雙方知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起計(jì)算。第二條合同的附件12.1第三方介入?yún)f(xié)議12.2第三方資質(zhì)證明文件12.3其他與第三方介入相關(guān)的文件本合同的修正條款與原合同具有同等法律效力，如有沖突，以本修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的正本或復(fù)印件，并由甲方提供。附件2：房屋土地使用權(quán)證附件內(nèi)容：房屋土地使用權(quán)證是證明甲方對(duì)房屋土地使用權(quán)的法律文件。附件中應(yīng)包含房屋土地使用權(quán)證的正本或復(fù)印件，并由甲方提供。附件3：買賣雙方身份證明附件內(nèi)容：買賣雙方的身份證明文件，用于證明甲乙雙方的身份信息。附件中應(yīng)包含買賣雙方身份證、戶口本、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件的復(fù)印件。附件4：房屋評(píng)估報(bào)告附件內(nèi)容：房屋評(píng)估報(bào)告是第三方機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。附件中應(yīng)包含房屋評(píng)估報(bào)告的正本或復(fù)印件，并由第三方提供。附件5：貸款合同及還款證明附件內(nèi)容：如乙方選擇貸款方式支付房款，應(yīng)提供與貸款銀行簽訂的貸款合同及還款證明。附件中應(yīng)包含貸款合同、還款計(jì)劃表等相關(guān)文件。附件6：過(guò)戶手續(xù)辦理證明附件內(nèi)容：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理證明是證明甲乙雙方已完成房屋過(guò)戶手續(xù)的文件。附件中應(yīng)包含過(guò)戶證明、稅務(wù)發(fā)票等相關(guān)文件。附件7：裝修合同附件內(nèi)容：如房屋存在裝修情況，應(yīng)提供裝修合同及工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。附件中應(yīng)包含裝修合同、工程預(yù)算、工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等相關(guān)文件。附件8：家具家電購(gòu)買合同附件內(nèi)容：如房屋內(nèi)家具家電為乙方購(gòu)買，應(yīng)提供家具家電購(gòu)買合同。附件中應(yīng)包含購(gòu)買合同、發(fā)票、保修卡等相關(guān)文件。附件9：第三方介入?yún)f(xié)議附件內(nèi)容：如甲乙雙方同意引入第三方協(xié)助完成合同履行，應(yīng)提供第三方介入?yún)f(xié)議。附件中應(yīng)包含第三方介入?yún)f(xié)議的正本或復(fù)印件，并由甲乙雙方和第三方共同簽署。附件10：第三方資質(zhì)證明文件附件內(nèi)容：第三方的資質(zhì)證明文件，用于證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。附件中應(yīng)包含第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等相關(guān)文件的復(fù)印件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或房屋交付時(shí)不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)的千分之五。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：乙方未按約定時(shí)間支付房款，或未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)的