2024年度民用房租賃合同修改協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度民用房租賃合同修改協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋位置及面積1.2租金金額及支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制第二條租賃期限2.1合同起始日期2.2合同終止日期2.3提前終止租賃的條件第三條租賃用途3.1租賃房屋的使用目的3.2違反租賃用途的后果第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第五條保險責(zé)任5.1出租人的保險責(zé)任5.2承租人的保險責(zé)任5.3保險費(fèi)用承擔(dān)方式第六條房屋損壞及損失賠償6.1房屋損壞的賠償責(zé)任6.2房屋損失的賠償責(zé)任第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利7.2轉(zhuǎn)租的條件及限制7.3轉(zhuǎn)租的租金分配第八條房屋轉(zhuǎn)讓8.1承租人的轉(zhuǎn)讓權(quán)利8.2轉(zhuǎn)讓的條件及限制第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同的變更11.3合同的解除第十二條其他條款12.1房屋交付時間及條件12.2房屋退還時間及條件12.3房屋附屬設(shè)施及使用規(guī)定第十三條附件13.1房屋平面圖13.2租賃房屋的相關(guān)證件第十四條雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋位置及面積甲方將位于【具體地址】的民用房【具體面積】平方米出租給乙方使用。1.2租金金額及支付方式乙方租賃該房屋的租金為人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【金額】元），每【具體時間】支付一次，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。1.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）每滿一年，租金在上一年基礎(chǔ)上增加【具體比例】；（2）如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第二條租賃期限2.1合同起始日期本合同自【起始日期】起生效。2.2合同終止日期本合同至【終止日期】止。2.3提前終止租賃的條件雙方提前終止租賃的條件如下：（1）甲方提前出售或轉(zhuǎn)讓該房屋；（2）乙方嚴(yán)重違反本合同約定，甲方有權(quán)提前終止合同。第三條租賃用途3.1租賃房屋的使用目的乙方租賃該房屋僅用于【具體用途】，如居住、辦公等。3.2違反租賃用途的后果乙方如違反第3.1條約定，甲方有權(quán)要求乙方立即終止違反行為，并有權(quán)解除本合同。第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。4.2承租人的維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或更換。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式（1）因甲方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（2）因乙方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條保險責(zé)任5.1出租人的保險責(zé)任甲方負(fù)責(zé)購買火災(zāi)險等必要保險，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。5.2承租人的保險責(zé)任乙方負(fù)責(zé)購買renter'sinsurance，保障自身及租用的物品安全。5.3保險費(fèi)用承擔(dān)方式（1）甲方購買的保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（2）乙方購買的保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條房屋損壞及損失賠償6.1房屋損壞的賠償責(zé)任如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2房屋損失的賠償責(zé)任如因不可抗力等因素導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損失，雙方按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。7.2轉(zhuǎn)租的條件及限制（1）轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同剩余期限；（2）轉(zhuǎn)租租金不得低于甲方規(guī)定的最低租金；（3）轉(zhuǎn)租合同不得違反本合同約定。7.3轉(zhuǎn)租的租金分配乙方轉(zhuǎn)租所得租金歸乙方所有，但需扣除甲方規(guī)定的轉(zhuǎn)租費(fèi)用。第八條房屋轉(zhuǎn)讓8.1承租人的轉(zhuǎn)讓權(quán)利乙方在租賃期間，如需將租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，須經(jīng)甲方書面同意。8.2轉(zhuǎn)讓的條件及限制乙方轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)益的條件如下：（1）轉(zhuǎn)讓給的第三方須符合甲方對租賃對象的資格要求；（2）轉(zhuǎn)讓不得改變租賃房屋的用途；（3）轉(zhuǎn)讓不得違反本合同約定的其他條款。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任甲方如違反本合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金的【具體比例】倍。9.2承租人的違約責(zé)任乙方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金的【具體比例】倍。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方如發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為【具體法院名稱】。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.3合同的解除合同的解除必須符合法律規(guī)定和本合同約定，任何一方不得單方面解除合同。第十二條其他條款12.1房屋交付時間及條件甲方應(yīng)在本合同生效后【具體時間】內(nèi)將租賃房屋交付給乙方使用。12.2房屋退還時間及條件乙方應(yīng)在本合同終止日期前【具體時間】內(nèi)將租賃房屋退還給甲方。12.3房屋附屬設(shè)施及使用規(guī)定乙方使用租賃房屋及附屬設(shè)施時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的使用規(guī)定。第十三條附件13.1房屋平面圖本合同附件包括租賃房屋的平面圖，用以明確房屋結(jié)構(gòu)和面積。13.2租賃房屋的相關(guān)證件甲方應(yīng)向乙方出示租賃房屋的所有相關(guān)證件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第十四條雙方簽字14.1出租人簽字甲方（簽字）：_______________________14.2承租人簽字乙方（簽字）：_______________________14.3簽字日期簽字日期：【具體日期】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供方、保險服務(wù)提供方、轉(zhuǎn)租方等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件（1）中介方需提供合法的執(zhí)業(yè)資質(zhì)；（2）維修服務(wù)提供方需具備相應(yīng)的維修能力和資質(zhì)；（3）保險服務(wù)提供方需具備合法的保險業(yè)務(wù)許可；（4）轉(zhuǎn)租方需符合甲方對租賃對象的資格要求。2.2第三方介入的方式第三方介入本合同的方式包括但不限于：（1）中介方提供租賃房源信息；（2）維修服務(wù)提供方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修；（3）保險服務(wù)提供方負(fù)責(zé)購買和理賠；（4）轉(zhuǎn)租方與乙方簽訂轉(zhuǎn)租合同。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同項下的責(zé)任限額如下：（1）中介方責(zé)任限額：中介費(fèi)用范圍內(nèi)；（2）維修服務(wù)提供方責(zé)任限額：維修費(fèi)用范圍內(nèi)；（3）保險服務(wù)提供方責(zé)任限額：保險賠償范圍內(nèi)；（4）轉(zhuǎn)租方責(zé)任限額：轉(zhuǎn)租費(fèi)用范圍內(nèi)。3.2第三方超越限定責(zé)任的情形如第三方超越限定責(zé)任導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方均有權(quán)向第三方追償。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照第三方與甲方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照第三方與乙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。4.3第三方與甲乙方之間的關(guān)系第三方與甲乙方之間的關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同履行。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方介入的變更第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并按照本合同約定的條件進(jìn)行。5.2第三方介入的解除第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并按照第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入的訴訟管轄法院第三方介入引起的訴訟，訴訟管轄法院為【具體法院名稱】。第七條合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同的變更合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。7.3合同的解除合同的解除必須符合法律規(guī)定和本合同約定，任何一方不得單方面解除合同。第八條其他條款8.1第三方介入的告知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)在第三方介入時，及時告知對方，并書面確認(rèn)。8.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)方式，按照甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。8.3第三方介入的資料提供第三方應(yīng)向甲乙雙方提供必要的資料，以證明其合法介入的身份。第九條附件9.1第三方資質(zhì)證明第三方應(yīng)向甲乙雙方提供其執(zhí)業(yè)資質(zhì)、維修能力資質(zhì)、保險業(yè)務(wù)許可等相關(guān)證明文件。9.2第三方與甲乙方的協(xié)議第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，作為本合同的附件。第十條雙方簽字10.1甲方簽字甲方（簽字）：_______________________10.2乙方簽字乙方（簽字）：_______________________10.3第三方簽字第三方（簽字）：_______________________10.4簽字日期簽字日期：【具體日期】第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋平面圖詳細(xì)描述租賃房屋的布局、面積、房間數(shù)量等信息，以便乙方了解房屋實際情況。附件2：租賃房屋的相關(guān)證件包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證等，以證明甲方對房屋的所有權(quán)和乙方對租賃權(quán)的確認(rèn)。附件3：中介資質(zhì)證明如中介方參與合同履行，需提供合法的執(zhí)業(yè)資質(zhì)證明，以證實其合法性。附件4：維修服務(wù)提供方資質(zhì)證明如維修服務(wù)提供方參與合同履行，需提供相應(yīng)的維修能力和資質(zhì)證明，以證實其能力。附件5：保險單據(jù)如保險服務(wù)提供方參與合同履行，需提供保險單據(jù)，以證實保險的有效性。附件6：轉(zhuǎn)租合同如轉(zhuǎn)租方參與合同履行，需提供轉(zhuǎn)租合同，以證實轉(zhuǎn)租關(guān)系的合法性。附件7：第三方與甲乙方的協(xié)議如第三方與甲乙雙方有直接協(xié)議，作為本合同的附件，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付租賃房屋；2.甲方未按約定履行維修責(zé)任；3.甲方未按約定提供保險保障；4.乙方未按約定支付租金；5.乙方未按約定使用租賃房屋；6.乙方未按約定履行維修責(zé)任；7.乙方未按約定支付維修費(fèi)用；8.轉(zhuǎn)租方未按約定履行轉(zhuǎn)租合同；9.第三方未