2024年度房屋租賃合同協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租賃合同協(xié)議書本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付日期第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條款4.3押金退還方式第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3重大維修費用承擔(dān)第六條房屋使用與管理6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋管理責(zé)任6.3房屋變更用途的限制第七條轉(zhuǎn)租條款7.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定7.2出租人同意轉(zhuǎn)租的條件第八條合同解除8.1雙方解除合同的條件8.2解除合同的通知期限8.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任9.3違約賠償方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點10.3適用法律第十一條附加條款11.1房屋保險11.2房屋增值分配11.3其他特殊條款第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十四條完整協(xié)議14.1合同附件14.2合同修改及補(bǔ)充14.3合同解除或終止不影響條款的有效性第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)街號，具體門牌號為。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為層，建筑面積為平方米，包括個房間。1.3房屋用途：承租人不得將房屋用于非法活動，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日。2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付租金。3.4租金支付日期：租金支付日期為每月的日。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)支付人民幣元作為押金。4.2押金退還條款：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，將押金退還給承租人。4.3押金退還方式：押金將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還給承租人。第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租人的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.2承租人的維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常維護(hù)和小型維修，如水管堵塞、燈泡更換等。5.3重大維修費用承擔(dān)：如發(fā)生重大維修費用，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)維修、大型設(shè)備更換等，由雙方協(xié)商承擔(dān)。第六條房屋使用與管理6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得損害房屋及設(shè)施的正常使用。6.2房屋管理責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常管理，保持房屋清潔、衛(wèi)生。6.3房屋變更用途的限制：承租人不得擅自改變房屋的用途，如需改變，應(yīng)提前一個月通知出租人，并取得出租人的書面同意。第七條轉(zhuǎn)租條款7.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定：承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月通知出租人，并取得出租人的書面同意。7.2出租人同意轉(zhuǎn)租的條件：出租人同意轉(zhuǎn)租的條件為承租人找到合適的替代租戶，并確保替代租戶符合出租人的要求。第八條合同解除8.1雙方解除合同的條件：在租賃期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可提前解除合同。8.2解除合同的通知期限：雙方應(yīng)提前一個月通知對方解除合同。8.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，承租人應(yīng)按照出租人的要求遷出房屋，并支付因提前解除合同而產(chǎn)生的違約金。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任：如出租人未按約定提供房屋或設(shè)施，導(dǎo)致承租人無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租人的違約責(zé)任：如承租人未按時支付租金或違反本合同的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點：爭議解決的地點為合同簽訂地。10.3適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條附加條款11.1房屋保險：承租人應(yīng)自行購買房屋保險，保障房屋及自身利益。11.2房屋增值分配：租賃期間，如房屋發(fā)生增值，增值部分歸出租人所有。11.3其他特殊條款：本合同未涉及的事項，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期滿，或者雙方協(xié)商一致提前終止合同。12.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理：合同終止后，承租人應(yīng)遷出房屋，并將房屋交還給出租人。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式：雙方之間的通知可以通過書面形式、電子郵件或者電話進(jìn)行。13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式：雙方的聯(lián)系地址及聯(lián)系方式如下：出租人：北京市朝陽區(qū)街號，聯(lián)系電話：X承租人：市區(qū)街道號，聯(lián)系電話：X第十四條完整協(xié)議14.1合同附件：本合同的附件包括房屋所有權(quán)證、租賃合同條款等。14.2合同修改及補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同解除或終止不影響條款的有效性：本合同的解除或終止不影響本合同中獨立存在的解決爭議方法的條款和其他有關(guān)條款的效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件：當(dāng)甲乙方在履行本合同過程中需要第三方的協(xié)助時，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險理賠等，第三方可以根據(jù)甲乙方的要求或合同約定介入。2.2第三方介入方式：第三方可以通過與甲乙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議或按照甲乙方和第三方之間的約定方式介入。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方與甲乙方之間的約定確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。3.2第三方責(zé)任劃分：第三方介入的事務(wù)范圍內(nèi)，其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任由第三方自行承擔(dān)，與甲乙方無關(guān)。3.3第三方權(quán)利限制：第三方在不違反甲乙方合法權(quán)益的前提下，享有合同約定的權(quán)利。第四條甲乙方的義務(wù)4.1甲乙方的通知義務(wù)：當(dāng)甲乙方與第三方簽訂任何與本合同相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議或第三方介入時，應(yīng)及時通知對方。4.2甲乙方的配合義務(wù)：甲乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的檢查、維護(hù)、維修等工作。4.3甲乙方的監(jiān)督義務(wù)：甲乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行義務(wù)。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方變更：當(dāng)?shù)谌叫枰兏鼤r，甲乙方應(yīng)與新的第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并及時通知對方。5.2第三方解除：當(dāng)甲乙方或第三方認(rèn)為有必要解除第三方介入時，可協(xié)商一致解除，并簽訂解除協(xié)議。第六條第三方介入的費用和支付6.1第三方費用：第三方介入所需的費用，由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。6.2費用支付方式：甲乙方應(yīng)按照與第三方約定的方式支付費用。6.3費用支付時間：費用的支付時間應(yīng)根據(jù)甲乙方與第三方的約定或本合同的約定確定。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約：如第三方未能按照約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方違約：如甲乙方未能按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方未能履行合同，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：如甲乙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點：爭議解決的地點為合同簽訂地。8.3適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條附加條款9.1第三方介入的附加條款：本合同的附件可以包括甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、第三方提供的服務(wù)說明等。9.2合同修改及補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙方與第三方簽字（或蓋章）后生效。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件：本合同自甲乙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：本合同的終止不影響本合同中獨立存在的解決爭議方法的條款和其他有關(guān)條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證是證明出租人擁有房屋所有權(quán)的法律文件。承租人應(yīng)在簽訂合同前核實該文件的真實性和有效性。附件二：房屋租賃合同條款詳細(xì)要求和說明：房屋租賃合同條款是本合同的補(bǔ)充，包括租賃期限、租金金額、支付方式等具體細(xì)節(jié)。附件三：房屋維修記錄詳細(xì)要求和說明：房屋維修記錄是記錄房屋維修歷史和現(xiàn)狀的文件。出租人應(yīng)提供該記錄，以便承租人了解房屋的維修情況。附件四：房屋保險單詳細(xì)要求和說明：房屋保險單是證明房屋已購買保險的文件。承租人應(yīng)核實保險單的真實性和有效性，以確保自身的利益。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、支付方式等具體細(xì)節(jié)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照約定提供房屋或設(shè)施，導(dǎo)致承租人無法正常使用。2.承租人未能按時支付租金或違反本合同的其他條款。3.第三方未能按照約定履行義務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險理賠等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)