2024年度二手房買賣合同標(biāo)的土地使用權(quán)性質(zhì)確認(rèn)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房買賣合同標(biāo)的土地使用權(quán)性質(zhì)確認(rèn)本合同目錄一覽1.買賣雙方1.1賣家信息1.2買家信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.土地使用權(quán)性質(zhì)3.1土地使用權(quán)證號(hào)3.2土地使用權(quán)性質(zhì)3.3土地使用權(quán)期限4.買賣價(jià)格4.1房產(chǎn)成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間表5.過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶流程5.2過(guò)戶所需材料5.3過(guò)戶費(fèi)用6.交付日期6.1房產(chǎn)交付日期6.2交付條件7.房產(chǎn)瑕疵責(zé)任7.1房產(chǎn)瑕疵說(shuō)明7.2瑕疵處理方式8.違約責(zé)任8.1賣家違約責(zé)任8.2買家違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.其他條款10.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)10.2房產(chǎn)保險(xiǎn)10.3房產(chǎn)維修基金11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3其他相關(guān)材料12.簽字蓋章12.1賣家簽字12.2買家簽字12.3見(jiàn)證人簽字13.合同生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效條件14.合同正本與副本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：買賣雙方1.1賣家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)：X1.1.3聯(lián)系方式：X1.1.4地址：X1.2買家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)：X1.2.3聯(lián)系方式：X1.2.4地址：X第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：X2.2房產(chǎn)面積：X平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：X（如：幾室?guī)讖d，格局描述等）第三條：土地使用權(quán)性質(zhì)3.1土地使用權(quán)證號(hào)：X3.2土地使用權(quán)性質(zhì)：住宅用地3.3土地使用權(quán)期限：至年月日第四條：買賣價(jià)格4.1房產(chǎn)成交價(jià)格：人民幣X萬(wàn)元整（大寫：X萬(wàn)X仟元整）4.2付款方式：4.2.1首付款：人民幣X萬(wàn)元整，于合同簽訂之日起X日內(nèi)支付；4.2.2尾款：人民幣X萬(wàn)元整，在房產(chǎn)過(guò)戶完成后支付。4.3付款時(shí)間表：詳見(jiàn)附件一。第五條：過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶流程：5.1.1賣家提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)材料；5.1.2雙方共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)；5.1.3過(guò)戶完成后，買家支付尾款。5.2過(guò)戶所需材料：詳見(jiàn)附件二。5.3過(guò)戶費(fèi)用：雙方協(xié)商承擔(dān)，具體金額在附件二中明確。第六條：交付日期6.1房產(chǎn)交付日期：雙方商定，具體日期在附件一中明確。6.2交付條件：房產(chǎn)過(guò)戶完成，且買家支付尾款。第八條：房產(chǎn)瑕疵責(zé)任8.1房產(chǎn)瑕疵說(shuō)明：8.1.2瑕疵對(duì)房產(chǎn)價(jià)值或使用造成的影響：X。8.2瑕疵處理方式：8.2.1賣家應(yīng)在合同簽訂之日起X日內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)存在的瑕疵進(jìn)行修復(fù)；8.2.2修復(fù)完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收。第九條：違約責(zé)任9.1賣家違約責(zé)任：9.1.1賣家未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)的，應(yīng)支付違約金人民幣X萬(wàn)元整；9.1.2賣家提供虛假信息的，應(yīng)支付違約金人民幣X萬(wàn)元整，并承擔(dān)因此造成的一切損失。9.2買家違約責(zé)任：9.2.1買家未按約定時(shí)間支付首付款的，應(yīng)支付違約金人民幣X萬(wàn)元整；9.2.2買家未按約定時(shí)間支付尾款的，應(yīng)支付違約金人民幣X萬(wàn)元整。第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：X（如：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)）。第十一條：其他條款11.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：雙方按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。11.2房產(chǎn)保險(xiǎn)：買家應(yīng)在過(guò)戶完成后X日內(nèi)，購(gòu)買房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)公司信息告知賣家。11.3房產(chǎn)維修基金：買家應(yīng)在過(guò)戶完成后X日內(nèi)，向物業(yè)管理部門繳納維修基金，并將繳費(fèi)憑證告知賣家。第十二條：附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：見(jiàn)附件三。12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件：見(jiàn)附件四。12.3其他相關(guān)材料：見(jiàn)附件五。第十三條：簽字蓋章13.1賣家簽字：（此處留白，用于簽字）13.2買家簽字：（此處留白，用于簽字）13.3見(jiàn)證人簽字：（此處留白，用于簽字）第十四條：合同生效日期14.1合同簽訂日期：年月日。14.2合同生效條件：雙方簽字蓋章，并相關(guān)政府部門備案。第十五條：合同正本與副本15.1合同正本份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，在房產(chǎn)交易過(guò)程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的各方。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。第二條：第三方介入的程序2.2第三方介入時(shí)間：第三方介入時(shí)間應(yīng)在甲乙雙方達(dá)成一致后，由雙方書面通知第三方。2.3第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方應(yīng)根據(jù)雙方的需求提供包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、過(guò)戶協(xié)助、貸款咨詢等服務(wù)。第三條：第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。3.2支付方式：甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但其責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方約定的金額。4.2第三方責(zé)任限制：第三方對(duì)因其故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立向甲方提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立向乙方提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立的法律主體，彼此之間的法律關(guān)系獨(dú)立存在。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)違約金、賠償金等違約責(zé)任。第七條：第三方變更7.1第三方變更程序：如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知原第三方。7.2第三方變更責(zé)任：變更第三方不影響甲乙雙方與原第三方已產(chǎn)生的法律關(guān)系，原第三方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第八條：第三方退出8.2第三方退出程序：第三方應(yīng)提前X日通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方完成后續(xù)手續(xù)。第九條：第三方資料保管9.1第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的所有資料，確保資料安全。9.2第三方資料保管期限：第三方應(yīng)將資料保管至交易完成后的X年。第十條：第三方保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息保密，不得泄露給第三方。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。第十一條：第三方權(quán)利限制11.1第三方不得利用甲乙雙方提供的資料從事與本合同無(wú)關(guān)的活動(dòng)。11.2第三方違反權(quán)利限制的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。第十二條：第三方法律適用及爭(zhēng)議解決12.1第三方提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的法律適用，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。12.2甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十三條：第三方合同的簽訂13.1甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確約定雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。13.2第三方合同副本：見(jiàn)附件六。第十四條：第三方介入對(duì)本合同其他條款的影響14.1第三方介入不影響本合同其他條款的執(zhí)行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。14.2本合同其他條款與第三方合同有沖突的，以本合同其他條款為準(zhǔn)。第十五條：第三方介入的書面確認(rèn)15.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的書面確認(rèn)，確保各方權(quán)利、義務(wù)清晰明了。15.2第三方書面確認(rèn)：見(jiàn)附件七。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件附件說(shuō)明：此附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰展示房產(chǎn)證的正本內(nèi)容，包括房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)人等信息。附件四：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件說(shuō)明：此附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰展示土地使用權(quán)證的正本內(nèi)容，包括土地使用權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)性質(zhì)、期限等信息。附件五：其他相關(guān)材料附件說(shuō)明：此附件包括房產(chǎn)交易過(guò)程中所需的其他相關(guān)材料，如評(píng)估報(bào)告、過(guò)戶申請(qǐng)表、貸款申請(qǐng)表等。附件六：第三方合同副本附件說(shuō)明：此附件為甲乙雙方與第三方簽訂的合同副本，應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。附件七：第三方書面確認(rèn)附件說(shuō)明：此附件為第三方對(duì)介入本合同的書面確認(rèn)，確保各方權(quán)利、義務(wù)清晰明了。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)，如未按時(shí)交付房產(chǎn)或提供虛假信息。2.買家未按約定時(shí)間支付首付款或尾款。3.第三方未