2024年度數(shù)據(jù)中心租賃及運(yùn)營(yíng)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度數(shù)據(jù)中心租賃及運(yùn)營(yíng)合同本合同目錄一覽1.租賃及運(yùn)營(yíng)內(nèi)容1.1數(shù)據(jù)中心租賃1.1.1租賃面積1.1.2租賃期限1.1.3租金及支付方式1.2數(shù)據(jù)中心運(yùn)營(yíng)1.2.1運(yùn)營(yíng)范圍1.2.2運(yùn)營(yíng)質(zhì)量保證1.2.3運(yùn)營(yíng)費(fèi)用2.雙方責(zé)任與義務(wù)2.1出租方責(zé)任與義務(wù)2.1.1提供租賃設(shè)施2.1.2保障設(shè)施安全2.1.3維護(hù)設(shè)施正常運(yùn)行2.2承租方責(zé)任與義務(wù)2.2.1按時(shí)支付租金2.2.2合理使用租賃設(shè)施2.2.3遵守法律法規(guī)及合同約定3.租賃及運(yùn)營(yíng)價(jià)格3.1租金價(jià)格3.2運(yùn)營(yíng)價(jià)格3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.合同的生效、變更與終止4.1合同生效條件4.2合同變更4.3合同終止條件4.4合同終止后的處理5.違約責(zé)任5.1出租方違約5.2承租方違約5.3違約責(zé)任的具體處理方式6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.法律適用及爭(zhēng)議解決7.1合同適用的法律法規(guī)7.2爭(zhēng)議解決的法律適用8.保密條款8.1保密信息的范圍8.2保密信息的保密義務(wù)8.3保密信息的例外情況9.合同的修改與補(bǔ)充9.1修改條件9.2補(bǔ)充內(nèi)容10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.其他條款11.1合同的完整性和獨(dú)立性11.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓11.3合同的解除12.附件12.1數(shù)據(jù)中心租賃及運(yùn)營(yíng)詳細(xì)規(guī)格說明12.2租金支付明細(xì)表13.簽署頁(yè)14.合同日期第一部分：合同如下：第一條租賃及運(yùn)營(yíng)內(nèi)容1.1數(shù)據(jù)中心租賃1.1.1租賃面積：甲方同意向乙方租賃位于【數(shù)據(jù)中心地址】的數(shù)據(jù)中心機(jī)房，租賃面積共計(jì)【具體面積】平方米。1.1.2租賃期限：租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。1.1.3租金及支付方式：租金為每月【租金金額】元，乙方向甲方支付租金的方式為每【支付周期】支付一次，支付日期為【支付日期】。1.2數(shù)據(jù)中心運(yùn)營(yíng)1.2.1運(yùn)營(yíng)范圍：乙方在租賃期間享有租賃設(shè)施的使用權(quán)，運(yùn)營(yíng)范圍包括但不限于服務(wù)器托管、數(shù)據(jù)存儲(chǔ)、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)等。1.2.2運(yùn)營(yíng)質(zhì)量保證：甲方保證數(shù)據(jù)中心設(shè)施運(yùn)行穩(wěn)定，網(wǎng)絡(luò)連接品質(zhì)達(dá)到【具體標(biāo)準(zhǔn)】。1.2.3運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：乙方應(yīng)支付的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用包括但不限于電力費(fèi)用、冷卻費(fèi)用、網(wǎng)絡(luò)安全費(fèi)用等，具體費(fèi)用明細(xì)詳見附件。第二條雙方責(zé)任與義務(wù)2.1出租方責(zé)任與義務(wù)2.1.1提供租賃設(shè)施：甲方應(yīng)保證租賃設(shè)施的安全、穩(wěn)定運(yùn)行，并按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。2.1.2保障設(shè)施安全：甲方應(yīng)定期對(duì)租賃設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、檢查，確保設(shè)施安全。2.1.3維護(hù)設(shè)施正常運(yùn)行：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決租賃設(shè)施在運(yùn)行中出現(xiàn)的問題，確保設(shè)施正常運(yùn)行。2.2承租方責(zé)任與義務(wù)2.2.1按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金。2.2.2合理使用租賃設(shè)施：乙方應(yīng)合理使用租賃設(shè)施，不得擅自改變?cè)O(shè)施用途。2.2.3遵守法律法規(guī)及合同約定：乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照合同約定履行義務(wù)。第三條租賃及運(yùn)營(yíng)價(jià)格3.1租金價(jià)格：每月租金為【租金金額】元。3.2運(yùn)營(yíng)價(jià)格：乙方應(yīng)支付的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用包括但不限于電力費(fèi)用、冷卻費(fèi)用、網(wǎng)絡(luò)安全費(fèi)用等，具體費(fèi)用明細(xì)詳見附件。3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制：合同執(zhí)行期間，如遇市場(chǎng)行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金及運(yùn)營(yíng)價(jià)格。第四條合同的生效、變更與終止4.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同變更：合同執(zhí)行期間，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。4.3合同終止條件：合同執(zhí)行期限屆滿，乙方未續(xù)租或甲方未同意續(xù)租的，合同自動(dòng)終止。4.4合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出租賃設(shè)施，并支付合同終止前的相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1出租方違約：甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。5.2承租方違約：乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付賠償金。5.3違約責(zé)任的具體處理方式：違約責(zé)任的處理方式按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第八條保密條款8.1保密信息的范圍：本合同簽訂過程中及合同執(zhí)行期間，甲乙雙方獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等視為保密信息。8.2保密信息的保密義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。8.3保密信息的例外情況：法律要求或法院命令要求披露的保密信息，以及信息已為公眾所知的事實(shí)不屬于保密信息。第九條合同的修改與補(bǔ)充9.1修改條件：合同執(zhí)行期間，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改。9.2補(bǔ)充內(nèi)容：合同執(zhí)行期間，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式相互發(fā)送通知。10.2送達(dá)地址：甲乙雙方指定的送達(dá)地址為【具體地址】。第十一條其他條款11.1合同的完整性和獨(dú)立性：本合同獨(dú)立于甲乙雙方之間其他合同，不影響雙方其他合同的執(zhí)行。11.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方書面同意，甲乙雙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3合同的解除：合同執(zhí)行期間，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同。第十二條附件12.1數(shù)據(jù)中心租賃及運(yùn)營(yíng)詳細(xì)規(guī)格說明：詳見附件【附件1】。12.2租金支付明細(xì)表：詳見附件【附件2】。第十三條簽署頁(yè)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條合同日期本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，合同日期為【合同簽署日期】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方介入情形：第三方介入可能包括但不限于中介方、審計(jì)方、技術(shù)支持方、維護(hù)服務(wù)方等。1.3第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備必要的資質(zhì)和能力。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任，但其責(zé)任限額不得超過甲方與乙方簽訂的合同金額。2.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用和報(bào)酬。2.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的合理要求，提供專業(yè)、及時(shí)、高效的服務(wù)，并保守合同涉及的保密信息。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方關(guān)系：第三方作為甲方的合作伙伴，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方與乙方關(guān)系：第三方作為乙方的服務(wù)提供者，應(yīng)按照乙方的要求提供服務(wù)，并接受乙方的評(píng)價(jià)和監(jiān)督。3.3第三方與甲乙方關(guān)系：第三方作為甲乙雙方的服務(wù)提供者，應(yīng)保持中立，不參與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理4.1協(xié)調(diào)機(jī)制：甲乙雙方應(yīng)設(shè)立協(xié)調(diào)機(jī)制，解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。4.2管理責(zé)任：甲方應(yīng)對(duì)第三方在租賃及運(yùn)營(yíng)過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方遵守合同約定。4.3溝通渠道：甲乙雙方應(yīng)與第三方建立暢通的溝通渠道，確保第三方及時(shí)了解甲乙雙方的需求和期望。第五條第三方介入的變更與終止5.1變更條件：合同執(zhí)行期間，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或更換第三方。5.2終止條件：合同執(zhí)行期間，第三方不能履行合同義務(wù)，或甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致決定終止第三方服務(wù)。5.3變更與終止的程序：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的程序，辦理第三方服務(wù)內(nèi)容的變更或終止手續(xù)。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約：第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合甲乙雙方要求的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任的具體處理方式：違約責(zé)任的處理方式按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：第三方與甲乙雙方之間發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第八條第三方介入的額外條款與說明8.1額外條款：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方在第三方介入過程中的權(quán)利義務(wù)。8.2說明：本合同及其附件并未詳細(xì)列明第三方介入的所有情形和細(xì)節(jié)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第九條第三方介入的適用范圍9.1適用范圍：本合同第三方介入的條款適用于所有第三方介入的情形，包括但不限于中介方、審計(jì)方、技術(shù)支持方、維護(hù)服務(wù)方等。9.2例外情況：本合同另有約定的除外。第十條第三方介入的效力10.1效力：本合同第三方介入的條款獨(dú)立于其他條款，對(duì)甲乙雙方和第三方均具有約束力。10.2補(bǔ)充說明：第三方介入的條款不影響本合同其他條款的執(zhí)行，本合同其他條款對(duì)第三方具有同等效力。第十一條附件11.1第三方服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明：詳見附件【附件3】。11.2第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表：詳見附件【附件4】。第十二條簽署頁(yè)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。第十三條合同日期本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，合同日期為【合同簽署日期】。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：數(shù)據(jù)中心租賃及運(yùn)營(yíng)詳細(xì)規(guī)格說明附件2：租金支付明細(xì)表附件3：第三方服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明附件4：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件1數(shù)據(jù)中心租賃及運(yùn)營(yíng)詳細(xì)規(guī)格說明1.1數(shù)據(jù)中心設(shè)施：詳細(xì)列出數(shù)據(jù)中心的服務(wù)器數(shù)量、機(jī)房面積、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等。1.2運(yùn)營(yíng)服務(wù)：詳細(xì)說明乙方可以享受的服務(wù)，如帶寬、IP地址、安全服務(wù)等。1.3性能指標(biāo)：列出數(shù)據(jù)中心的主要性能指標(biāo)，如PUE、網(wǎng)絡(luò)延遲等。附件2租金支付明細(xì)表2.1租金計(jì)算方式：詳細(xì)說明租金的計(jì)算方式，包括租金的組成部分。2.2租金支付周期：明確租金支付的時(shí)間周期，如每月支付一次。2.3支付方式：列出乙方支付租金的方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、等。附件3第三方服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明3.1服務(wù)內(nèi)容：詳細(xì)列出第三方需要提供的服務(wù)，如技術(shù)支持、維護(hù)服務(wù)等。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：明確第三方服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如響應(yīng)時(shí)間、解決故障的時(shí)間等。3.3服務(wù)費(fèi)用：列出第三方服務(wù)的費(fèi)用明細(xì)，包括單價(jià)和總價(jià)。附件4第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式：詳細(xì)說明服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式，包括費(fèi)用的組成部分。4.2費(fèi)用支付周期：明確費(fèi)用支付的時(shí)間周期，如每季度支付一次。4.3支付方式：列出乙方支付服務(wù)費(fèi)用的方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：1.1未按約定提供租賃設(shè)施或服務(wù)：甲方未能按照合同約定提供租賃設(shè)施或服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：甲方未能按時(shí)交付租賃設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。1.2未保障設(shè)施安全：甲方未能按照合同約定保障設(shè)施安全，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：甲方未能定期進(jìn)行設(shè)施維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備故障，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用和乙方因此產(chǎn)生的損失。2.乙方違約：2.1未按時(shí)支付租金：乙方未能按照合同約定按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。示例說明：乙方逾期支付租金超過一個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款違約金。2.2未合理使用租賃設(shè)施：乙方未能按照合同約定合理使用租賃設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞或故障的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：乙方超負(fù)荷