2024年度天津存量房屋買賣合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度天津存量房屋買賣合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息第二條房屋買賣價格2.1房屋成交價格2.2付款方式及時間2.3房屋價格調(diào)整機制第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3過戶手續(xù)及時間第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標準4.2質(zhì)量問題處理方式4.3保修范圍及期限第五條產(chǎn)權(quán)糾紛及責任劃分5.1產(chǎn)權(quán)糾紛處理方式5.2責任劃分及賠償標準第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更或解除的程序第七條違約責任及賠償7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任7.3違約賠償標準第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決時效第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效后的處理第十條合同的附則10.1合同的解釋權(quán)10.2合同的修訂10.3合同的附件第十一條房屋買賣合同的補充條款11.1補充條款內(nèi)容11.2補充條款的效力第十二條房屋買賣合同的附件12.1附件清單12.2附件的保管及使用第十三條房屋買賣合同的簽字蓋章13.1合同簽字蓋章的程序13.2簽字蓋章后的合同生效第十四條房屋買賣合同的備案與公示14.1合同備案程序14.2合同公示要求第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1名稱：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3法定代表人：____________________1.1.4聯(lián)系方式：____________________1.2買受人信息1.2.1名稱：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3法定代表人：____________________1.2.4聯(lián)系方式：____________________1.3房屋信息1.3.1房屋所有權(quán)證號：____________________1.3.2房屋地址：____________________1.3.3房屋面積：____________________平方米1.3.4房屋用途：____________________1.3.5房屋現(xiàn)狀：____________________第二條房屋買賣價格2.1房屋成交價格雙方確認，本合同項下的房屋成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2付款方式及時間乙方應按照下列方式向甲方支付購房款項：2.2.1乙方于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方應按約定時間支付剩余購房款項。2.2.2乙方應于____年__月__日前，向甲方支付剩余購房款項，共計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.3房屋價格調(diào)整機制如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素影響，雙方可協(xié)商調(diào)整房屋成交價格。調(diào)整方式如下：2.3.1雙方同意，如政策調(diào)整導致房屋交易稅費發(fā)生變化，雙方按照調(diào)整后的稅費比例分擔。2.3.2雙方同意，如遇不可抗力因素導致房屋買賣合同不能履行，甲方應退還乙方已支付的定金，雙方互不承擔違約責任。第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時間甲方應在本合同約定的付款款項支付完畢后____日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2房屋交付條件3.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成。3.2.2房屋內(nèi)的所有物品已清理完畢。3.2.3房屋的水、電、燃氣等公共服務設施正常使用。3.3過戶手續(xù)及時間雙方應在本合同約定的房屋交付后____日內(nèi)，共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。過戶完成后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標準甲方承諾，本合同項下的房屋符合國家和地方規(guī)定的房屋質(zhì)量標準。4.2質(zhì)量問題處理方式如房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方按照下列方式處理：4.2.1甲方應在收到乙方通知后____日內(nèi)，對質(zhì)量問題進行核實，并采取修復措施。4.2.2如質(zhì)量問題影響乙方正常居住使用，甲方應按照乙方遭受的損失給予賠償。4.3保修范圍及期限甲方對房屋的質(zhì)量問題承擔保修責任，保修期限自房屋交付之日起計算，保修期限為____年。第五條產(chǎn)權(quán)糾紛及責任劃分5.1產(chǎn)權(quán)糾紛處理方式如本合同項下的房屋發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2責任劃分及賠償標準如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。如因乙方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)糾紛，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件本合同簽訂后，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。6.2合同解除條件6.2.1甲方未按照本合同約定履行義務的。6.2.2因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致合同不能履行的。6.3合同變更或解除的程序6.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。6.3.2書面協(xié)議經(jīng)雙方蓋章后生效，第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時效雙方應在本合同約定的履行期限內(nèi)解決爭議。如雙方在爭議發(fā)生后的____日內(nèi)未能達成書面和解協(xié)議，任何一方均可向法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1雙方履行完畢本合同項下的所有義務。9.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同。9.2.3依法本合同應當終止的其他情形。9.3合同失效后的處理本合同終止或失效后，雙方應按照合同約定處理未了事項，包括但不限于辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、退還已支付的定金等。第十條合同的附則10.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。10.2合同的修訂本合同的修訂應經(jīng)雙方書面同意，并加蓋公章后生效。10.3合同的附件本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：10.3.1房屋所有權(quán)證復印件。10.3.2雙方營業(yè)執(zhí)照復印件。10.3.3其他與本合同有關的文件。第十一條房屋買賣合同的補充條款11.1補充條款內(nèi)容雙方同意，本合同簽訂后，如有未盡事宜，可簽訂補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。11.2補充條款的效力補充條款應經(jīng)雙方書面簽訂，并加蓋公章后生效。第十二條房屋買賣合同的附件12.1附件清單本合同附件清單如下：12.1.1房屋所有權(quán)證復印件。12.1.2雙方營業(yè)執(zhí)照復印件。12.1.3其他與本合同有關的文件。12.2附件的保管及使用雙方應妥善保管本合同附件，并按照合同約定使用附件。第十三條房屋買賣合同的簽字蓋章13.1合同簽字蓋章的程序本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。簽字蓋章后的合同文本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2簽字蓋章后的合同生效雙方簽字蓋章后的合同文本即為有效合同，對雙方具有法律約束力。第十四條房屋買賣合同的備案與公示14.1合同備案程序雙方應按照國家和地方人民政府的規(guī)定，將本合同提交相關部門備案。14.2合同公示要求雙方應按照人民政府的要求，將本合同約定的房屋買賣信息進行公示。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方定義本合同所述第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、稅務機關、房屋登記機關等。1.2第三方范圍1.2.1參與房屋買賣的中介機構(gòu)及其從業(yè)人員。1.2.2為房屋進行評估、鑒定的專業(yè)機構(gòu)及其從業(yè)人員。1.2.3提供貸款服務的金融機構(gòu)及其從業(yè)人員。1.2.4負責房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的行政機關及其工作人員。1.2.5其他參與房屋買賣流程的機構(gòu)或個人。第二條第三方介入的程序及責任2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方選擇第三方時，應確保第三方具備相應的資質(zhì)和信譽。2.1.2甲乙方與第三方簽訂相關服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務。2.1.3甲乙方應將第三方提供的服務告知對方，并確保雙方對第三方服務的內(nèi)容和標準有清晰的理解。2.2第三方責任第三方應按照約定提供服務，并對其提供的服務承擔相應責任。第三方未能按照約定提供服務或提供的服務存在瑕疵的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。2.3第三方責任限額除非本合同有另外約定，第三方對甲乙方的責任限額為其收取的服務費用。第三方無需對甲乙方的間接損失或后果承擔責任。第三條第三方與其他各方的關系3.1第三方與甲乙方的關系第三方僅為甲乙方提供服務，不改變甲乙方之間的合同關系。甲乙方與第三方之間的合同關系，不影響甲乙方之間合同的履行。3.2第三方與房屋的關系第三方對房屋不享有任何權(quán)利，房屋的所有權(quán)歸甲方所有。第三方提供的服務僅限于協(xié)助甲乙方完成房屋買賣相關手續(xù)。第四條第三方介入后的額外條款及說明4.1額外條款甲乙方應確保第三方按照約定提供服務，并確保第三方服務的質(zhì)量和效率。如第三方未能按照約定提供服務或提供的服務存在瑕疵，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。4.2說明第五條第三方責任劃分及賠償5.1第三方責任劃分第三方應按照約定提供服務，并對其提供的服務承擔相應責任。如第三方未能按照約定提供服務或提供的服務存在瑕疵，導致甲乙方遭受損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔責任。5.2第三方賠償?shù)谌綉谄湄熑畏秶鷥?nèi)，對甲乙方遭受的直接損失進行賠償。第三方對甲乙方的間接損失或后果不承擔責任。第六條第三方服務的變更及解除6.1變更如甲乙方同意變更第三方服務的內(nèi)容或標準，應與第三方簽訂書面變更協(xié)議，并明確雙方的權(quán)利和義務。6.2解除甲乙方有權(quán)解除與第三方的服務合同。如甲乙方解除與第三方的服務合同，應提前通知第三方，并按照約定支付相關費用。第七條第三方服務的監(jiān)督及投訴7.1監(jiān)督甲乙方應監(jiān)督第三方提供服務的過程，確保第三方按照約定提供服務。7.2投訴如甲乙方對第三方提供的服務有任何異議，應及時向第三方提出投訴，并協(xié)商解決。第八條第三方介入的公示及備案8.1公示甲乙方應按照人民政府的要求，將本合同約定的第三方介入信息進行公示。8.2備案甲乙方應按照國家和地方人民政府的規(guī)定，將本合同及第三方服務合同提交相關部門備案。第九條第三方介入的效力本合同第三方介入條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三方介入的效力不影響本合同的履行。第十條合同的解除及終止如甲乙方解除或終止與第三方的服務合同，不影響甲乙方之間合同的解除或終止。甲乙方應按照本合同約定，處理與第三方服務合同相關的未了事項。第十一條第三方介入的補充條款甲乙方可以根據(jù)本合同的履行情況，簽訂補充條款，明確雙方在第三方介入方面的權(quán)利和義務。補充條款與本合同具有同等法律效力。第十二條第三方介入的爭議解決甲乙方與第三方之間的爭議，應第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：雙方營業(yè)執(zhí)照復印件附件三：中介機構(gòu)服務合同復印件附件四：評估機構(gòu)評估報告復印件附件五：貸款機構(gòu)貸款合同復印件附件六：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件七：其他與本合同有關的文件附件一：房屋所有權(quán)證復印件詳細要求：房屋所有權(quán)證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對房屋所有權(quán)的主要證據(jù)，復印件用于雙方核對信息。附件二：雙方營業(yè)執(zhí)照復印件詳細要求：雙方營業(yè)執(zhí)照復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說明：營業(yè)執(zhí)照是企業(yè)合法經(jīng)營的主要證件，復印件用于確認雙方的合法身份。附件三：中介機構(gòu)服務合同復印件詳細要求：中介機構(gòu)服務合同復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說明：中介機構(gòu)服務合同是中介機構(gòu)提供服務的法律依據(jù)，復印件用于確認雙方的服務關系。附件四：評估機構(gòu)評估報告復印件詳細要求：評估機構(gòu)評估報告復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說明：評估報告是對房屋價值進行評估的依據(jù)，復印件用于雙方確認房屋價值。附件五：貸款機構(gòu)貸款合同復印件詳細要求：貸款機構(gòu)貸款合同復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說明：貸款合同是貸款機構(gòu)提供貸款的法律依據(jù)，復印件用于確認雙方的貸款關系。附件六：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書詳細要求：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書應填寫完整、字跡清楚。說明：申請書是辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的主要文件，用于向房屋登記機關申請登記。附件七：其他與本合同有關的文件詳細要求：其他與本合同有關的文件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說明：這些文件可能包括房屋買賣合同的補充協(xié)議、第三方服務合同等，用于補充和明確雙方的權(quán)利義