2024年度房地產(chǎn)營銷與代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)營銷與代理合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條合同范圍與目標(biāo)2.1房地產(chǎn)項目概述2.2營銷目標(biāo)與指標(biāo)2.3代理范圍與職責(zé)第三條合同期限3.1營銷代理期限3.2合同續(xù)約條款第四條營銷策略與方案4.1營銷策略制定4.2營銷活動計劃4.3廣告宣傳與推廣第五條銷售價格與折扣5.1銷售價格設(shè)定5.2折扣政策與優(yōu)惠第六條業(yè)績獎勵與分成6.1銷售業(yè)績計算方式6.2獎勵政策與分成比例第七條費用支付與結(jié)算7.1甲方支付費用7.2乙方支付費用7.3結(jié)算方式與時間第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3賠償金額計算第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁或訴訟地點第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)與期限第十一條合同的變更與終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件11.3終止后的事宜處理第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1甲方權(quán)利與義務(wù)13.2乙方權(quán)利與義務(wù)13.3第三方權(quán)利與義務(wù)第十四條合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)項目資料14.2附件二：營銷策略與方案詳細14.3附件三：銷售價格與折扣政策14.4附件四：業(yè)績獎勵與分成比例14.5附件五：費用支付與結(jié)算明細14.6附件六：保密協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：×××市×××路×××號聯(lián)系電話：××××××××××聯(lián)系人：×××1.2乙方名稱：×××房地產(chǎn)營銷策劃有限公司地址：×××市×××路×××號聯(lián)系電話：××××××××××聯(lián)系人：×××第二條合同范圍與目標(biāo)2.1房地產(chǎn)項目概述甲方同意授權(quán)乙方作為其位于×××市×××路×××號的×××房地產(chǎn)開發(fā)項目的獨家營銷代理商。該房地產(chǎn)項目包括：住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、辦公區(qū)等，共計建筑面積××××平方米。2.2營銷目標(biāo)與指標(biāo)乙方需根據(jù)甲方提供的項目資料，制定切實可行的營銷計劃和銷售目標(biāo)。具體指標(biāo)如下：（1）銷售總額：××億元；（2）銷售周期：自合同簽訂之日起至××××年××月××日；（3）銷售率：達到××%。2.3代理范圍與職責(zé)乙方作為甲方的營銷代理商，負責(zé)項目的整體營銷策劃、推廣、銷售及售后服務(wù)等工作。具體職責(zé)如下：（1）負責(zé)制定營銷策略與方案，并進行實施；（2）負責(zé)組織各類營銷活動，提高項目知名度；（3）負責(zé)客戶接待、咨詢、洽談及合同簽訂等工作；（4）負責(zé)銷售團隊的組建、培訓(xùn)和管理；（5）負責(zé)協(xié)調(diào)甲方與客戶之間的關(guān)系，確保項目順利推進。第三條合同期限3.1營銷代理期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為××個月。3.2合同續(xù)約條款如雙方同意在合同到期后繼續(xù)合作，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并簽訂續(xù)約合同。第四條營銷策略與方案4.1營銷策略制定乙方根據(jù)甲方提供的項目資料，結(jié)合市場調(diào)研，制定切實可行的營銷策略。策略包括但不限于：價格策略、產(chǎn)品策略、推廣策略等。4.2營銷活動計劃乙方根據(jù)營銷策略，制定詳細的營銷活動計劃，包括：開盤活動、節(jié)日促銷、團購活動等。具體活動方案應(yīng)提前一個月提交甲方審批。4.3廣告宣傳與推廣乙方負責(zé)項目的廣告策劃、制作和發(fā)布。廣告渠道包括但不限于：報紙、電視、網(wǎng)絡(luò)、戶外廣告等。乙方應(yīng)確保廣告內(nèi)容的真實性和合法性。第五條銷售價格與折扣5.1銷售價格設(shè)定乙方根據(jù)市場調(diào)研和甲方要求，制定項目的銷售價格。價格調(diào)整需提前一個月書面通知甲方。5.2折扣政策與優(yōu)惠乙方根據(jù)銷售策略，制定折扣政策和優(yōu)惠措施。具體折扣方案應(yīng)提前一個月提交甲方審批。第六條業(yè)績獎勵與分成6.1銷售業(yè)績計算方式乙方按照實際銷售額的××%作為業(yè)績獎勵，計算方式如下：業(yè)績獎勵=實際銷售額×××%6.2獎勵政策與分成比例乙方完成甲方約定的銷售指標(biāo)，可獲得業(yè)績獎勵。具體獎勵政策如下：（1）完成銷售總額的××%至××%，獎勵××%；（2）完成銷售總額的××%至××%，獎勵××%；甲方應(yīng)在每月××日前，根據(jù)乙方上月銷售業(yè)績，支付業(yè)績獎勵。第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約行為界定雙方同意履行合同中約定的各項義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為包括但不限于：（1）未按約定時間支付費用；（2）未按約定完成營銷目標(biāo)和指標(biāo)；（3）泄露對方商業(yè)秘密；（4）其他違反合同約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計算方式如下：違約金=違約金額×××%8.3賠償金額計算如違約行為給守約方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額計算方式如下：賠償金額=損失金額×××%第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點雙方同意選擇××××人民法院作為解決爭議的地點。第十條保密條款10.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。保密信息的具體范圍見附件六。10.2保密義務(wù)與期限雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條合同的變更與終止11.1合同變更條件合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。11.2合同終止條件本合同有效期內(nèi)，如一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)終止合同。合同終止前，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。11.3終止后的事宜處理合同終止后，乙方應(yīng)向甲方移交所有與項目相關(guān)的文件、資料和客戶信息。同時，甲方應(yīng)支付乙方截至終止日的未付業(yè)績獎勵。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）提供真實、完整的項目資料；（2）按照約定支付乙方費用；（3）協(xié)助乙方開展?fàn)I銷活動；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。13.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定完成營銷目標(biāo)和指標(biāo)；（2）按照約定支付甲方費用；（3）協(xié)助甲方處理與客戶之間的關(guān)系；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。13.3第三方權(quán)利與義務(wù)本合同涉及的第三方，如客戶、供應(yīng)商等，均有權(quán)按照合同約定行使權(quán)利和履行義務(wù)。第十四條合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)項目資料14.2附件二：營銷策略與方案詳細14.3附件三：銷售價格與折扣政策14.4附件四：業(yè)績獎勵與分成比例14.5附件五：費用支付與結(jié)算明細14.6附件六：保密協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同項目有關(guān)聯(lián)的其他參與方，包括但不限于：中介機構(gòu)、咨詢公司、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、客戶、供應(yīng)商等。1.2第三方介入是指第三方參與本合同項目的部分或全部環(huán)節(jié)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、咨詢建議、交易協(xié)助等。第二條第三方責(zé)任限定2.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方的選擇、評價和監(jiān)督，以保障項目順利進行。2.2第三方介入時，應(yīng)明確其職責(zé)范圍和義務(wù)，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，保障各方的合法權(quán)益。2.3第三方如因自身原因?qū)е潞贤`約或侵權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方對甲乙雙方造成的損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第三條第三方權(quán)益保護3.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的知識產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密，未經(jīng)第三方同意，不得泄露其商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。3.2甲乙雙方不得以任何方式損害第三方的合法權(quán)益，包括但不限于惡意競爭、誹謗、侵權(quán)等。第四條第三方費用和結(jié)算4.1第三方提供的服務(wù)費用，按照雙方簽訂的協(xié)議進行支付。4.2甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的支付時間、支付方式、支付金額等。4.3甲乙雙方應(yīng)按照約定及時支付第三方費用，如有延遲，應(yīng)承擔(dān)延遲支付的違約責(zé)任。第五條第三方違約處理5.1第三方如未按照約定提供服務(wù)或違反合作協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方如因違約行為給甲乙雙方造成損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對甲方、乙方負有合同義務(wù)，甲方、乙方對第三方負有支付費用的義務(wù)。6.3第三方介入時，應(yīng)遵守本合同的約定，如有違反，甲方、乙方有權(quán)要求第三方糾正。第七條第三方介入的變更和終止7.2甲方、乙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，如需變更或終止，應(yīng)提前書面通知對方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.3第三方介入的變更或終止，不影響本合同的履行。第八條第三方責(zé)任限額8.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，以降低合同風(fēng)險。8.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償方式等。8.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂責(zé)任限額協(xié)議，并保障其履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項目資料詳細要求和說明：本附件詳細列出房地產(chǎn)項目的相關(guān)信息，包括但不限于項目名稱、位置、規(guī)模、規(guī)劃、設(shè)計參數(shù)、施工進度、配套設(shè)施等。甲方應(yīng)確保提供的資料真實、完整、準確，以便乙方制定合適的營銷策略。附件二：營銷策略與方案詳細詳細要求和說明：本附件詳細闡述乙方的營銷策略與方案，包括市場定位、推廣方式、廣告內(nèi)容、活動計劃等。乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的項目資料和市場調(diào)研，制定切實可行的營銷策略與方案。附件三：銷售價格與折扣政策詳細要求和說明：本附件詳細列出項目的銷售價格及折扣政策。乙方應(yīng)根據(jù)市場調(diào)研和甲方要求，制定合理的銷售價格和折扣政策，以吸引客戶并實現(xiàn)銷售目標(biāo)。附件四：業(yè)績獎勵與分成比例詳細要求和說明：本附件詳細說明業(yè)績獎勵的計算方式和分成比例。乙方完成甲方約定的銷售指標(biāo)后，可獲得業(yè)績獎勵。業(yè)績獎勵的計算方式和分成比例按附件四的規(guī)定執(zhí)行。附件五：費用支付與結(jié)算明細詳細要求和說明：本附件詳細列出乙方應(yīng)支付的費用項目、金額、支付時間等。甲方應(yīng)按照約定及時支付乙方費用，如有延遲，應(yīng)承擔(dān)延遲支付的違約責(zé)任。附件六：保密協(xié)議詳細要求和說明：本附件詳細列出雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息。雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：（1）未按約定時間支付費用：甲方應(yīng)按照約定及時支付乙方費用，如有延遲，應(yīng)承擔(dān)延遲支付的違約金。（2）未按約定完成營銷目標(biāo)和指標(biāo)：甲方應(yīng)按照約定完成營銷目標(biāo)和指標(biāo)，如未達成，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）泄露乙方商業(yè)秘密：甲方如泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：（1）未按約定時間完成營銷目標(biāo)和指標(biāo)：乙方應(yīng)按照約定完成營銷目標(biāo)和指標(biāo)，如未達成，應(yīng)承擔(dān)違