2024年度物業(yè)管理公司保安服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)管理公司保安服務合同第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于甲方物業(yè)的訪客、臨時工作人員、其他服務供應商等。第二條第三方責任2.1第三方責任：第三方應對其介入行為產(chǎn)生的后果負責，并承擔相應的法律責任。2.2第三方義務：第三方應遵守甲方制定的規(guī)章制度，配合乙方保安人員的工作，不得妨礙保安服務的正常進行。第三條甲乙方的權(quán)利與義務3.1甲方權(quán)利與義務：甲方應向乙方提供物業(yè)的相關信息，并協(xié)助乙方對第三方進行管理。3.2乙方權(quán)利與義務：乙方應按照合同約定提供保安服務，并對第三方介入行為進行合理判斷和處理。第四條第三方介入的額外條款4.1第三方介入的提前通知：如甲方預計有第三方介入，應提前通知乙方，并提供相關資料。4.2第三方介入的臨時管理措施：乙方應根據(jù)甲方提供的信息，采取相應的臨時管理措施，確保物業(yè)安全。4.3第三方介入的記錄與報告：乙方應對第三方介入情況進行記錄，并向甲方報告。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額的確定：第三方對甲方或乙方造成的損失，的責任限額根據(jù)甲方和乙方的約定確定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。5.2第三方責任限額的調(diào)整：如法律法規(guī)發(fā)生變化，或合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責任限額。第六條第三方賠償6.1第三方賠償方式：第三方造成損失的，應按照合同約定的責任限額進行賠償。6.2第三方賠償流程：甲方或乙方遭受損失的，應立即通知對方，并提供相關證據(jù)，雙方共同協(xié)商賠償事宜。第七條第三方爭議解決7.1第三方爭議解決方式：如第三方介入引發(fā)的爭議，應通過甲方、乙方和第三方之間的協(xié)商解決。7.2第三方爭議解決流程：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與其他各方的關系：第三方與甲方、乙方均為獨立的主體，各自承擔相應的法律責任。8.2第三方與其他各方的權(quán)利義務：第三方應遵守合同約定，甲方和乙方應協(xié)助乙方對第三方進行管理。第九條第三方介入的合同修正9.1合同修正方式：如因第三方介入需要修改合同條款，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修正案。9.2合同修正生效：修正案經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，即成為本合同的有效組成部分。第十條第三方介入的告知義務10.1甲方告知義務：甲方應向乙方告知與第三方有關的信息，包括但不限于第三方的身份、介入時間等。10.2乙方告知義務：乙方應向甲方告知第三方介入的情況及處理結(jié)果。第十一條第三方介入的記錄保存11.1乙方應將第三方介入的記錄保存至少兩年，以備查驗。第十二條甲乙方的協(xié)助義務12.1甲方協(xié)助義務：甲方應協(xié)助乙方對第三方進行管理，提供必要的便利條件。12.2乙方協(xié)助義務：乙方應協(xié)助甲方維護物業(yè)的安全和秩序，提供專業(yè)的保安服務。第十三條第三方介入的培訓與管理13.1乙方應對保安人員進行培訓，使其具備處理第三方介入的能力。13.2乙方應對第三方介入情況進行定期評估，并根據(jù)評估結(jié)果調(diào)整保安服務措施。第十四條第三方介入的監(jiān)督與檢查14.1甲方有權(quán)對乙方保安服務中的第三方介入情況進行監(jiān)督和檢查。14.2乙方應接受甲方的監(jiān)督和檢查，并根據(jù)甲方的意見進行整改。第十五條本修正條款的效力15.1本修正條款與本合同具有同等法律效力。15.2本修正條款的修改和補充應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3保安服務定義第二條：服務內(nèi)容2.1乙方提供的保安服務項目2.2服務時間2.3服務地點第三條：服務質(zhì)量與標準3.1乙方保安人員的基本要求3.2乙方保安人員的培訓與管理3.3服務過程中的行為規(guī)范第四條：服務費用4.1服務費用的計算方式4.2服務費用的支付方式4.3費用調(diào)整機制第五條：合同期限5.1合同的開始日期5.2合同的結(jié)束日期第六條：違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任第七條：合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條：爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2提交甲方所在地人民法院訴訟解決第九條：保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密信息的期限9.3違約泄露保密信息的處理第十條：合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更程序10.3合同的終止條件第十一條：其他約定11.1甲方提供必要的辦公和生活條件11.2乙方負責保安人員的工資、保險等福利待遇11.3雙方的其他約定第十二條：甲方權(quán)利和義務12.1甲方應按時支付服務費用12.2甲方有權(quán)對乙方保安人員進行監(jiān)督和檢查12.3甲方應遵守國家相關法律法規(guī)，保障乙方保安人員的合法權(quán)益第十三條：乙方權(quán)利和義務13.1乙方應按照合同約定提供保安服務13.2乙方應保證保安人員的安全和培訓13.3乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，保障甲方利益不受損失第十四條：不可抗力14.1不可抗力的定義14.2不可抗力事件的處理程序14.3不可抗力事件的責任劃分第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：保安人員名單詳細列出保安人員的姓名、職務、聯(lián)系方式等信息，以便雙方查閱和聯(lián)系。附件二：服務費用明細表詳細列出服務費用的計算方式、支付周期、金額等信息，以便雙方了解費用情況。附件三：培訓及管理方案詳細列出保安人員的培訓內(nèi)容、培訓時間、考核標準等信息，以便雙方了解保安人員的培訓和管理情況。附件四：保安服務時間及輪班制度詳細列出保安服務的具體時間安排、輪班制度等信息，以便雙方了解保安服務的執(zhí)行情況。附件五：費用支付方式及時間詳細列出費用支付的方式、時間、支付賬戶等信息，以便雙方準確無誤地進行支付。附件六：費用調(diào)整機制詳細列出費用調(diào)整的條件、調(diào)整方式、生效時間等信息，以便雙方了解費用調(diào)整的相關規(guī)定。附件七：第三方介入情況記錄表詳細列出第三方介入的時間、地點、人員信息、介入行為等信息，以便雙方了解和記錄第三方介入的情況。附件八：第三方責任限額確認書詳細列出第三方責任限額的金額、生效時間、調(diào)整方式等信息，以便雙方了解第三方責任限額的相關規(guī)定。附件九：保安服務質(zhì)量評估表詳細列出保安服務質(zhì)量的評估標準、評估時間、評估人員等信息，以便雙方了解保安服務質(zhì)量的評估情況。說明二：違約行為及責任認定：1.保安人員不足或不符合約定：如乙方未按照合同約定提供足夠數(shù)量的保安人員，或保安人員不符合相關資質(zhì)要求，視為違約。甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)補充足夠人員或更換不符合要求的人員，并要求乙方支付違約金。示例說明：如果合同約定保安人員數(shù)量為20人，但乙方只提供了15人，甲方有權(quán)要求乙方在10天內(nèi)補充至20人，并要求乙方支付違約金10,000元。2.保安服務時間不足或不符合約定：如乙方未按照合同約定提供完整的保安服務時間，或服務時間不符合雙方約定，視為違約。甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)補足服務時間，并要求乙方支付違約金。示例說明：如果合同約定保安服務時間為每日8小時，但乙方提供的服務時間不足8小時，甲方有權(quán)要求乙方在10天內(nèi)補足服務時間，并要求乙方支付違約金5,000元。3.保安人員培訓和管理不符合約定：如乙方未按照合同約定對保安人員進行培訓和管理，導致保安人員業(yè)務素質(zhì)和服務水平不符合要求，視為違約。甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并要求乙方支付違約金。示例說明：如果合同約定保安人員每月進行一次業(yè)務培訓，但乙方未履行培訓義務，甲方有權(quán)要求乙方在1個月內(nèi)組織培訓，并要求乙方支付違約金3,000元。4.費用支付不符合約定：如甲方未按照合同約定的時間、金額和方式支付服務費用，視為違約。乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付費用，并要求甲方支付違約金。示例說明：如果合同約定甲方每月15日前支付服務費用，但甲方延遲至每月20日支付，乙方有權(quán)要求甲方在5天內(nèi)支付費用，并要求甲方支付違約金2,000元。5.費用調(diào)整不符合約定：如乙方未按照合同約定的條件進行費用調(diào)整，視為違約。甲方有權(quán)要求乙方按照約定進行費用調(diào)整，并要求乙方支付違約金。示例說明：如果合同約定費用調(diào)整機制為每年1月進行一次調(diào)整，但乙方在6月進行調(diào)整，甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間進行調(diào)整，并要求乙方支付違約金1,000元。全文完。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3保安服務定義：是指乙方根據(jù)甲方要求，派出保安人員為甲方提供的安全保衛(wèi)服務。第二條：服務內(nèi)容2.1乙方提供的保安服務項目包括：（1）門衛(wèi)服務：負責甲方大門的守衛(wèi)、人員進出管理等工作；（2）巡邏服務：負責甲方范圍內(nèi)的巡邏檢查，預防和制止非法行為；（3）守護服務：負責甲方重要場所、重要物資的守護工作；（4）安全檢查服務：負責對甲方重要場所進行安全檢查，確保安全；（5）其他安全服務：根據(jù)甲方需求提供其他相關安全服務。2.2服務時間：按照甲方要求的時間進行，具體工作時間由雙方另行約定。2.3服務地點：甲方物業(yè)管理區(qū)域。第三條：服務質(zhì)量與標準3.1乙方保安人員的基本要求：（1）年齡在1845周歲之間，具有完全民事行為能力；（2）身體健康，具備從事保安工作的身體條件；3.2乙方保安人員的培訓與管理：（1）乙方應對保安人員進行專業(yè)培訓，提高保安人員的安全意識和技能水平；（2）乙方應建立健全保安人員管理制度，確保保安人員遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德；（3）乙方應對保安人員進行定期考核，不合格者應予以調(diào)整。3.3服務過程中的行為規(guī)范：（1）保安人員應穿著整潔、佩戴明顯標志，遵守工作紀律；（2）保安人員應文明禮貌，熱情服務，遵守職業(yè)道德；（3）保安人員應積極履行安全保衛(wèi)職責，預防和制止非法行為；（4）保安人員應遵守國家法律法規(guī)，不得侵犯他人合法權(quán)益。第四條：服務費用4.1服務費用的計算方式：按照甲方實際需求和乙方提供的服務內(nèi)容進行計算，具體費用由雙方協(xié)商確定。4.2服務費用的支付方式：甲方按照雙方約定的付款周期，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付服務費用。4.3費用調(diào)整機制：如因市場行情變化、政策調(diào)整等原因，導致服務費用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整費用。第五條：合同期限5.1合同的開始日期：雙方簽訂合同之日起。5.2合同的結(jié)束日期：合同期滿之日，除非雙方另有約定。第六條：違約責任6.1甲方違約責任：（1）甲方未按約定支付服務費用的，應支付遲延付款的違約金，違約金計算方式為遲延付款金額的千分之五；（2）甲方未按約定提供工作條件的，應承擔由此產(chǎn)生的乙方損失；（3）甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。6.2乙方違約責任：（1）乙方未按約定提供保安服務的，應支付遲延提供的違約金，違約金計算方式為遲延提供服務天數(shù)的每天服務費用；（2）乙方提供的保安服務不符合約定的，應承擔由此產(chǎn)生的甲方損失；（3）乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。第八條：爭議解決8.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條：保密條款9.1保密信息：本合同的內(nèi)容及其它雙方在合同履行過程中獲知的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約泄露保密信息的處理：泄露保密信息的一方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的賠償金。第十條：合同的生效、變更和終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更：雙方協(xié)商一致，可以變更合同。變更內(nèi)容應以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.3合同的終止：（1）合同期滿，雙方未續(xù)簽的；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的；（3）一方違約，對方解除合同的；（4）不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同的。第十一條：甲方權(quán)利和義務11.1甲方應按時支付服務費用，提供乙方保安人員的工作條件。11.2甲方有權(quán)對乙方保安人員進行監(jiān)督和檢查，確保保安服務符合約定。11.3甲方應遵守國家相關法律法規(guī)，保障乙方保安人員的合法權(quán)益。第十二條：乙方權(quán)利和義務12.1乙方應按照合同約定提供保安服務，保證保安人員的安全和培訓。12.2乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，保障甲方利益不受損失。12.3乙方應妥善管理保安人員，確保保安人員遵守職業(yè)道德和工作紀律。第十三條：不可抗力13.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。13.2發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。13.3遭受不可抗力事件影響的一方免于承擔因不可抗力導致合同無法履行或部分履行時的責任。第十四條：其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，取代之前所有的談判記錄和書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1定義：第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同有關聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、供應商、客戶等。15.2第三方介入的條件：當本合同的履行需要第三方參與時，甲方和乙方應共同協(xié)商確定第三方的選擇標準、資格要求等。15.3第三方選擇的程序：甲方和乙方應共同協(xié)商確定選擇第三方的程序，包括但不限于公告、邀請、評審等。第十六條：第三方權(quán)利和義務16.1第三方應按照甲方和乙方的要求，提供相關服務或商品，并保證其質(zhì)量、安全、效率等符合合同要求。16.2第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。16.3第三方應對其提供的服務或商品負責，并承擔相應的法律責任。第十七條：第三方責任限額17.1第三方應對其提供的服務或商品承擔責任，當發(fā)生違約、侵權(quán)等行為時，第三方應承擔相應的法律責任。17.2甲方和乙方不承擔第三方違約、侵權(quán)等行為所導致的責任，但甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。17.3甲方和乙方應根據(jù)合同約定，明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償范圍、賠償限額等。第十八條：第三方與甲方、乙方的關系18.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系，不影響甲方、乙方之間的合同關系。18.2第三方應與甲方、乙方分別簽訂合同，明確各自的權(quán)利義務。18.3甲方和乙方應分別對第三方行使權(quán)利和履行義務，不應混淆或替代。第十九條：第三方介入的變更和解除19.1甲方和乙方應共同協(xié)商，可以變更或解除與第三方的合同關系。19.2變更或解除合同關系時，應遵循誠實信用原則，保護各方合法權(quán)益。19.3變更或解除合同關系，不影響甲方和乙方之間的合同關系。第二十條：第三方介入的爭議解決20.1第三方與甲方、乙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第二十一條：甲方和乙方的義務21.1甲方和乙方應審慎選擇第三方，確保其具備履約能力。21.2甲方和乙方應監(jiān)督第三方履行合同，確保合同的順利實施。21.3甲方和乙方應協(xié)助第三方解決合同履行過程中的問題，共同維護合同的正常履行。第二十二條：合同的生效、變更和終止22.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。22.2合同的變更：雙方協(xié)商一致，可以變更合同。變更內(nèi)容應以書面形式簽訂補充協(xié)議。22.3合同的終止：（1）合同期滿，雙方未續(xù)簽的；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的；（3）一方違約，對方解除合同的；（4）不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同的。第二十三條：未盡事宜23.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。23.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。23.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，取代之前所有的談判記錄和書面協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：保安人員名單和服務職責附件二：保安人員培訓和管理制度附件三：服務費用明細表附件四：保安服務工作時間表附件五：保安服務地點和范圍附件六：保密信息清單附件七：第三方選擇標準和要求附件八：第三方服務或商品質(zhì)量保證書附件九：第三方服務或商品安全檢查報告附件十：第三方服務或商品效率評估報告附件十一：第三方責任限額確認書附件十二：甲方和乙方權(quán)利義務確認書附件十三：第三方與甲方、乙方關系確認書附件十四：第三方介入的變更和解除協(xié)議附件十五：爭議解決方式確認書附件的詳細要求和說明：附件一：保安人員名單和服務職責本附件應詳細列出乙方提供的保安人員名單，包括姓名、職務、聯(lián)系方式等信息，并明確每位保安人員的服務職責和工作內(nèi)容。附件二：保安人員培訓和管理制度本附件應詳細描述乙方對保安人員進行培訓和管理的相關制度，包括培訓內(nèi)容、培訓時間、考核標準等。附件三：服務費用明細表本附件應詳細列出甲方應支付的服務費用的各項明細，包括人員工資、培訓費用、保險費用等。附件四：保安服務工作時間表本附件應詳細列出保安服務的具體工作時間，包括工作時間段、休息時間等。附件五：保安服務地點和范圍本附件應明確保安服務的地點和范圍，包括甲方物業(yè)管理區(qū)域的具體位置、服務范圍等。附件六：保密信息清單本附件應詳細列出需要保密的信息，包括甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，并明確保密期限。附件七：第三方選擇標準和要求本附件應詳細描述選擇第三方的標準和要求，包括資質(zhì)條件、服務質(zhì)量等。附件八：第三方服務或商品質(zhì)量保證書本附件應由第三方提供，保證其服務或商品的質(zhì)量符合合同要求。附件九：第三方服務或商品安全檢查報告本附件應由第三方提供，證明其服務或商品的安全性符合合同要求。附件十：