2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同房?jī)r(jià)和支付方式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同房?jī)r(jià)和支付方式本合同目錄一覽第一條房屋買(mǎi)賣(mài)概述1.1房屋基本信息1.2房屋買(mǎi)賣(mài)雙方1.3房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格第二條房?jī)r(jià)及調(diào)整2.1房?jī)r(jià)確認(rèn)2.2房?jī)r(jià)調(diào)整機(jī)制第三條支付方式及流程3.1支付方式3.1.1首付款支付3.1.2貸款支付3.1.3尾款支付3.2支付流程3.2.1首付款支付流程3.2.2貸款支付流程3.2.3尾款支付流程第四條首付款支付4.1首付款金額4.2首付款支付時(shí)間4.3首付款支付方式第五條貸款支付5.1貸款申請(qǐng)5.2貸款審批5.3貸款發(fā)放第六條尾款支付6.1尾款金額6.2尾款支付時(shí)間6.3尾款支付方式第七條支付違約金7.1違約金計(jì)算方式7.2違約金支付時(shí)間7.3違約金支付對(duì)象第八條支付憑證8.1支付憑證的提供8.2支付憑證的保存第九條支付過(guò)程中的問(wèn)題處理9.1支付過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題9.2問(wèn)題解決方式第十條特殊情況處理10.1特殊情況定義10.2特殊情況處理方式第十一條房屋交付11.1房屋交付時(shí)間11.2房屋交付條件第十二條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十四條合同的生效、變更和終止14.1合同生效條件14.2合同變更程序14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：市區(qū)街道號(hào)1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋戶(hù)型：室廳衛(wèi)1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：1.2房屋買(mǎi)賣(mài)雙方1.3房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格1.3.1房屋成交總價(jià)：人民幣萬(wàn)元（大寫(xiě)：人民幣肆拾萬(wàn)元整）1.3.2房屋成交單價(jià)：人民幣元/平方米第二條房?jī)r(jià)及調(diào)整2.1房?jī)r(jià)確認(rèn)2.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)雙方確認(rèn)上述房?jī)r(jià)為市場(chǎng)行情范圍內(nèi)，且為本次交易的真實(shí)成交價(jià)格。2.1.2房屋買(mǎi)賣(mài)雙方同意，自本合同簽訂之日起，房?jī)r(jià)不再進(jìn)行調(diào)整。2.2房?jī)r(jià)調(diào)整機(jī)制2.2.1在合同簽訂后，如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整房?jī)r(jià)。2.2.2房?jī)r(jià)調(diào)整的具體辦法由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。第三條支付方式及流程3.1支付方式3.1.1首付款支付買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付首付款人民幣萬(wàn)元（大寫(xiě)：人民幣貳拾萬(wàn)元整）。3.1.2貸款支付買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)，并按照銀行的要求提供相關(guān)材料。貸款銀行審批通過(guò)后，買(mǎi)方應(yīng)按時(shí)簽訂貸款合同，并按照貸款合同的約定支付貸款。3.1.3尾款支付買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付尾款人民幣萬(wàn)元（大寫(xiě)：人民幣貳拾萬(wàn)元整）。3.2支付流程3.2.1首付款支付流程買(mǎi)方應(yīng)將首付款支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)，并提供支付憑證。賣(mài)方應(yīng)在收到首付款后，向買(mǎi)方出具收款憑證。3.2.2貸款支付流程買(mǎi)方應(yīng)按照銀行的要求提交貸款申請(qǐng)材料，經(jīng)銀行審批通過(guò)后，買(mǎi)方應(yīng)按時(shí)簽訂貸款合同，并按照貸款合同的約定支付貸款。3.2.3尾款支付流程買(mǎi)方應(yīng)將尾款支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)，并提供支付憑證。賣(mài)方應(yīng)在收到尾款后，向買(mǎi)方出具收款憑證。第四條首付款支付4.1首付款金額買(mǎi)方應(yīng)支付的首付款金額為人民幣萬(wàn)元（大寫(xiě)：人民幣貳拾萬(wàn)元整）。4.2首付款支付時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付首付款。4.3首付款支付方式買(mǎi)方應(yīng)將首付款支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)，并提供支付憑證。第五條貸款支付5.1貸款申請(qǐng)買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)，并按照銀行的要求提供相關(guān)材料。5.2貸款審批貸款銀行應(yīng)在收到貸款申請(qǐng)材料后個(gè)工作日內(nèi)完成審批。5.3貸款發(fā)放貸款銀行審批通過(guò)后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。第六條尾款支付6.1尾款金額買(mǎi)方應(yīng)支付的尾款金額為人民幣萬(wàn)元（大寫(xiě)：人民幣貳拾萬(wàn)元整）。6.2尾款支付時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付尾款。6.3尾款支付方式買(mǎi)方應(yīng)將尾款支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)，并提供支付憑證。第八條支付憑證8.1支付憑證的提供買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間，向賣(mài)方提供相應(yīng)的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。8.2支付憑證的保存賣(mài)方應(yīng)妥善保管買(mǎi)方提供的支付憑證，作為收款依據(jù)。第九條支付過(guò)程中的問(wèn)題處理9.1支付過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題在支付過(guò)程中，如出現(xiàn)任何問(wèn)題，包括但不限于支付金額不符、支付時(shí)間延誤等，買(mǎi)方應(yīng)及時(shí)與賣(mài)方溝通，以便盡快解決問(wèn)題。9.2問(wèn)題解決方式對(duì)于支付過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信的原則，通過(guò)友好協(xié)商的方式解決問(wèn)題。如協(xié)商不成，可依法向有權(quán)機(jī)關(guān)申請(qǐng)解決。第十條特殊情況處理10.1特殊情況定義本合同所稱(chēng)特殊情況，是指不可抗力等因素導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法按照本合同約定的時(shí)間、金額支付房?jī)r(jià)的情況。10.2特殊情況處理方式在出現(xiàn)特殊情況時(shí)，買(mǎi)方應(yīng)立即通知賣(mài)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)本著公平原則，協(xié)商確定房?jī)r(jià)調(diào)整方案或支付時(shí)間延期等處理方式。第十一條房屋交付11.1房屋交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。11.2房屋交付條件（1）房屋所有權(quán)證照齊全；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備功能正常；（3）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；（4）相關(guān)物業(yè)服務(wù)合同已簽訂。第十二條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的解除12.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（4）一方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方無(wú)法忍受。12.2合同解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十四條合同的生效、變更和終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2合同變更程序合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。14.3合同終止條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成；（2）買(mǎi)方支付完畢全部房?jī)r(jià)；（3）雙方另有約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)服務(wù)公司等。1.2第三方介入是指第三方根據(jù)本合同的約定，參與甲乙方之間的交易過(guò)程，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。2.2第三方在履行合同過(guò)程中，如出現(xiàn)過(guò)錯(cuò)或疏忽，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3第三方介入本合同履行過(guò)程，不免除甲乙方的合同義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方介入的程序和條件3.1第三方介入本合同履行過(guò)程，應(yīng)按照甲乙方的約定和本合同的約定進(jìn)行。3.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙方披露其與各方之間的利益關(guān)系，以確保甲乙方的利益不受損害。3.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并履行合同義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。4.2第三方在履行合同過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額，不應(yīng)超過(guò)其收取的費(fèi)用。4.3第三方在履行合同過(guò)程中，如涉及甲乙方的利益沖突，應(yīng)主動(dòng)回避，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響第三方與其他各方之間的合同關(guān)系。5.2第三方在履行合同過(guò)程中，如涉及其他各方權(quán)益，應(yīng)充分尊重并保護(hù)其他各方的權(quán)益。5.3第三方與其他各方之間的糾紛，不應(yīng)影響甲乙方之間的合同履行。第六條第三方違約處理6.1第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方在履行合同過(guò)程中，如出現(xiàn)違約行為，甲乙方有權(quán)要求第三方立即改正或賠償損失。6.3第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償損失。第七條第三方退出7.1第三方在履行合同過(guò)程中，如因特殊情況需退出，應(yīng)提前通知甲乙方。7.2第三方退出后，應(yīng)協(xié)助甲乙方處理相關(guān)事宜，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3第三方退出不影響本合同的繼續(xù)履行，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第八條第三方介入的補(bǔ)充約定8.1甲乙方可根據(jù)本合同的履行情況，與第三方協(xié)商補(bǔ)充約定，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.2補(bǔ)充約定應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并由甲乙方和第三方簽字或者蓋章確認(rèn)。8.3補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力，甲乙方和第三方應(yīng)共同遵守。第九條第三方介入的變更9.1甲乙方如需變更第三方，應(yīng)提前與原第三方協(xié)商，并簽訂變更協(xié)議。9.2變更協(xié)議應(yīng)明確新第三方的主體資格、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等事項(xiàng)。9.3變更協(xié)議簽訂后，甲乙方應(yīng)向新第三方提供與原第三方相同的合同條件和服務(wù)內(nèi)容。第十條第三方介入的終止10.1甲乙方如需終止第三方介入，應(yīng)提前與第三方協(xié)商，并簽訂終止協(xié)議。10.2終止協(xié)議應(yīng)明確終止日期、終止原因、雙方的責(zé)任等事項(xiàng)。10.3終止協(xié)議簽訂后，甲乙方應(yīng)停止向第三方支付相關(guān)費(fèi)用，并自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第十一條第三方介入的告知義務(wù)11.1第三方在介入本合同履行過(guò)程時(shí)，應(yīng)對(duì)甲乙方履行告知義務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。11.2第三方未履行告知義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條第三方介入的保密義務(wù)12.1第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。12.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條第三方介入的合規(guī)性13.1第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定和道德規(guī)范。13.2第三方違反合規(guī)性要求，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四條第三方介入的爭(zhēng)議解決14.1第三方與甲乙方之間因第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿附件三：首付款支付憑證附件四：貸款申請(qǐng)書(shū)附件五：貸款合同附件六：尾款支付憑證附件七：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件八：物業(yè)服務(wù)合同附件九：第三方服務(wù)協(xié)議附件十：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)為國(guó)家機(jī)關(guān)頒發(fā)的有效證件，證明房屋所有權(quán)歸賣(mài)方所有。附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿詳細(xì)要求：合同草稿應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、支付方式等內(nèi)容。附件三：首付款支付憑證詳細(xì)要求：首付款支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等，證明首付款已支付。附件四：貸款申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：貸款申請(qǐng)書(shū)應(yīng)包括買(mǎi)方的個(gè)人信息、貸款金額、還款方式等內(nèi)容。附件五：貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)明確貸款金額、還款期限、利率等內(nèi)容。附件六：尾款支付憑證詳細(xì)要求：尾款支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等，證明尾款已支付。附件七：房屋交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：房屋交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)明確房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)、條件等內(nèi)容。附件八：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)公司的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等內(nèi)容。附件九：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、費(fèi)用等內(nèi)容。附件十：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行的補(bǔ)充和修改。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付首付款、貸款或尾款。2.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋。3.第三方未按約定提供服務(wù)或履行合同義務(wù)。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買(mǎi)方違約：買(mǎi)方應(yīng)支付違約金，違約