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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度拆遷安置補(bǔ)償及購(gòu)房協(xié)議本合同目錄一覽第一條拆遷安置補(bǔ)償及購(gòu)房協(xié)議的定義與范圍1.1拆遷安置補(bǔ)償?shù)亩x1.2購(gòu)房協(xié)議的定義第二條拆遷安置補(bǔ)償?shù)臈l件與標(biāo)準(zhǔn)2.1拆遷安置補(bǔ)償?shù)臈l件2.2拆遷安置補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)第三條購(gòu)房協(xié)議的簽訂與效力3.1購(gòu)房協(xié)議的簽訂3.2購(gòu)房協(xié)議的效力第四條購(gòu)房款的支付方式與時(shí)間4.1購(gòu)房款的支付方式4.2購(gòu)房款的支付時(shí)間第五條拆遷安置補(bǔ)償?shù)闹Ц斗绞脚c時(shí)間5.1拆遷安置補(bǔ)償?shù)闹Ц斗绞?.2拆遷安置補(bǔ)償?shù)闹Ц稌r(shí)間第六條房屋交付的時(shí)間與條件6.1房屋交付的時(shí)間6.2房屋交付的條件第七條房屋質(zhì)量與保修7.1房屋質(zhì)量的保證7.2房屋的保修條款第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決的方式第十條合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的解除條件第十一條合同的解釋與適用法律11.1合同的解釋11.2適用法律第十二條合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間12.1合同的簽訂地點(diǎn)12.2合同的簽訂時(shí)間第十三條雙方的權(quán)利與義務(wù)13.1雙方的權(quán)利13.2雙方的義務(wù)第十四條合同的附件14.1附件的名稱與效力14.2附件的修改與補(bǔ)充第一部分:合同如下:第一條拆遷安置補(bǔ)償及購(gòu)房協(xié)議的定義與范圍1.1拆遷安置補(bǔ)償?shù)亩x拆遷安置補(bǔ)償是指根據(jù)國(guó)家和地方政府關(guān)于拆遷安置的相關(guān)法律法規(guī),對(duì)被拆遷人的房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償,并提供相應(yīng)的安置房或者安置款項(xiàng),以保障被拆遷人的合法權(quán)益。1.2購(gòu)房協(xié)議的定義購(gòu)房協(xié)議是指本合同雙方在自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下,就購(gòu)房事宜達(dá)成的明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。第二條拆遷安置補(bǔ)償?shù)臈l件與標(biāo)準(zhǔn)2.1拆遷安置補(bǔ)償?shù)臈l件(1)被拆遷人的房屋及附屬設(shè)施符合國(guó)家和地方政府關(guān)于拆遷安置的相關(guān)法律法規(guī);(2)被拆遷人持有合法的房屋所有權(quán)證或其他相關(guān)證明;(3)被拆遷人按照政府規(guī)定的期限完成拆遷安置補(bǔ)償相關(guān)事宜。2.2拆遷安置補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)(1)房屋及其附屬設(shè)施的補(bǔ)償;(2)搬遷補(bǔ)助;(3)臨時(shí)安置補(bǔ)助;(4)其他相關(guān)費(fèi)用。第三條購(gòu)房協(xié)議的簽訂與效力3.1購(gòu)房協(xié)議的簽訂(1)本合同雙方在自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下簽訂購(gòu)房協(xié)議;(2)購(gòu)房協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力;(3)購(gòu)房協(xié)議的簽訂需經(jīng)政府相關(guān)部門審批同意。3.2購(gòu)房協(xié)議的效力(1)購(gòu)房協(xié)議自雙方簽訂之日起生效;(2)購(gòu)房協(xié)議的效力及于本合同雙方及雙方繼承人、受讓人;(3)購(gòu)房協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并報(bào)政府相關(guān)部門審批。第四條購(gòu)房款的支付方式與時(shí)間4.1購(gòu)房款的支付方式(1)購(gòu)房款通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付;(2)購(gòu)房款支付至雙方約定的銀行賬戶。4.2購(gòu)房款的支付時(shí)間(1)購(gòu)房款分三期支付,具體支付時(shí)間及金額詳見(jiàn)附件一;(2)每期購(gòu)房款的支付均需在約定的時(shí)間內(nèi)完成。第五條拆遷安置補(bǔ)償?shù)闹Ц斗绞脚c時(shí)間5.1拆遷安置補(bǔ)償?shù)闹Ц斗绞剑?)拆遷安置補(bǔ)償通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付;(2)拆遷安置補(bǔ)償支付至雙方約定的銀行賬戶。5.2拆遷安置補(bǔ)償?shù)闹Ц稌r(shí)間(1)拆遷安置補(bǔ)償分三期支付,具體支付時(shí)間及金額詳見(jiàn)附件一;(2)每期拆遷安置補(bǔ)償?shù)闹Ц毒柙诩s定的時(shí)間內(nèi)完成。第六條房屋交付的時(shí)間與條件6.1房屋交付的時(shí)間(1)出賣人按照本合同約定,將符合交付條件的房屋交付給買受人;(2)房屋交付時(shí)間詳見(jiàn)附件一。6.2房屋交付的條件(1)房屋符合國(guó)家和地方政府關(guān)于房屋交付的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn);(2)房屋所有權(quán)證或其他相關(guān)證明已辦理完畢;(3)房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備齊全且正常使用。第七條房屋質(zhì)量與保修7.1房屋質(zhì)量的保證出賣人保證所出售的房屋符合國(guó)家和地方政府關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),不存在嚴(yán)重影響居住安全的質(zhì)量問(wèn)題。7.2房屋的保修條款(1)出賣人自房屋交付之日起,對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及裝修工程提供一定期限的保修服務(wù);(2)保修期限及具體保修條款詳見(jiàn)附件二。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件(1)合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致;(2)合同變更事項(xiàng)涉及政府審批的,需經(jīng)政府相關(guān)部門批準(zhǔn);(3)合同變更不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定。8.2合同解除的條件(1)合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致;(2)合同解除事項(xiàng)涉及政府審批的,需經(jīng)政府相關(guān)部門批準(zhǔn);(3)合同解除不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定。第九條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任(1)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金;(2)違約方應(yīng)賠償因違約導(dǎo)致守約方的損失;(3)違約方的違約行為給第三方造成損失的,由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2爭(zhēng)議解決的方式(1)雙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;(2)協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件(1)合同自雙方簽字或蓋章之日起生效;(2)合同生效后,雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。10.2合同的終止條件(1)合同約定的房屋交付時(shí)間到期,且房屋交付條件已滿足;(2)合同約定的購(gòu)房款支付完畢。10.3合同的解除條件(1)雙方協(xié)商一致解除合同;(2)因政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行;(3)合同約定的其他解除條件。第十一條合同的解釋與適用法律11.1合同的解釋(1)本合同條款的解釋應(yīng)遵循合同的宗旨和原則;(2)本合同條款的解釋應(yīng)采用通常的理解和解釋。11.2適用法律本合同的簽訂、效力、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間12.1合同的簽訂地點(diǎn)本合同在____(地點(diǎn))簽訂。12.2合同的簽訂時(shí)間本合同于____年____月____日簽訂。第十三條雙方的權(quán)利與義務(wù)13.1雙方的權(quán)利(1)雙方有權(quán)按照合同約定行使自己的權(quán)利;(2)雙方有權(quán)要求對(duì)方履行合同約定的義務(wù)。13.2雙方的義務(wù)(1)雙方應(yīng)按照合同約定履行自己的義務(wù);(2)雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)、政策規(guī)定。第十四條合同的附件14.1附件的名稱與效力本合同附件一《購(gòu)房款支付時(shí)間表》和附件二《房屋保修條款》是本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。14.2附件的修改與補(bǔ)充附件的修改與補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并報(bào)政府相關(guān)部門審批。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中,除甲乙方之外的第三方參與合同的履行,包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)理方、融資方等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)輔助性工作,如信息咨詢、資產(chǎn)評(píng)估、質(zhì)量監(jiān)督、資金監(jiān)管等。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)(1)第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)、政策規(guī)定,提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù);(2)第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密,不得泄露相關(guān)信息;(3)第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù),確保合同的順利實(shí)施。2.2第三方介入的責(zé)任(1)第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;(4)第三方因違約行為給甲乙方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條第三方介入的報(bào)酬及支付方式3.1第三方介入的報(bào)酬(1)甲乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付報(bào)酬;(2)第三方報(bào)酬的具體金額及支付方式詳見(jiàn)附件三。3.2第三方介入的支付方式(1)第三方報(bào)酬通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付;(2)第三方報(bào)酬支付至雙方約定的銀行賬戶。第四條第三方介入的合同變更與解除4.1第三方介入的合同變更(1)第三方介入的合同變更需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致;(2)第三方介入的合同變更事項(xiàng)涉及政府審批的,需經(jīng)政府相關(guān)部門批準(zhǔn)。4.2第三方介入的合同解除(1)第三方介入的合同解除需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致;(2)第三方介入的合同解除事項(xiàng)涉及政府審批的,需經(jīng)政府相關(guān)部門批準(zhǔn)。第五條第三方介入的違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決5.1第三方介入的違約責(zé)任(1)第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲乙方支付違約金;(2)第三方應(yīng)賠償因違約行為給甲乙方造成的損失;(3)第三方違約行為給第三方造成損失的,由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方介入的爭(zhēng)議解決(1)雙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;(2)協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的權(quán)益保障6.1第三方介入的權(quán)益保障(1)甲乙方應(yīng)保障第三方介入的合法權(quán)益,不得惡意拖欠報(bào)酬;(2)甲乙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù),不得無(wú)故解除合同。第七條第三方介入的責(zé)任限額7.1第三方介入的責(zé)任限額(1)第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額詳見(jiàn)附件四;(2)第三方對(duì)第三方的責(zé)任限額詳見(jiàn)附件四。第八條第三方介入的合同簽訂與效力8.1第三方介入的合同簽訂(1)甲乙方與第三方簽訂的合同一式兩份,甲乙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力;(2)第三方介入的合同簽訂需經(jīng)政府相關(guān)部門審批。8.2第三方介入的合同效力(1)第三方介入的合同自甲乙方簽字或蓋章之日起生效;(2)第三方介入的合同生效后,甲乙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。第九條第三方介入的合同終止與解除9.1第三方介入的合同終止條件(1)第三方介入的合同約定的服務(wù)期限到期;(2)甲乙方按照約定履行了合同義務(wù)。9.2第三方介入的合同解除條件(1)甲乙方協(xié)商一致解除合同;(2)因政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行;(3)合同約定的其他解除條件。第十條第三方介入的解釋與適用法律10.1第三方介入的解釋(1)第三方介入的解釋應(yīng)遵循合同的宗旨和原則;(2)第三方介入的解釋應(yīng)采用通常的理解和解釋。10.2第三方介入的適用法律第三方介入的簽訂、效力、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條第三方介入的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間11.1第三方介入的簽訂地點(diǎn)第三方介入的合同在____(地點(diǎn))簽訂。11.2第三方介入的簽訂時(shí)間第三方介入的合同于____年____第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:附件一:《購(gòu)房款支付時(shí)間表》詳細(xì)說(shuō)明了購(gòu)房款的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)、支付金額以及支付方式等。附件二:《房屋保修條款》詳細(xì)說(shuō)明了房屋保修的范圍、期限、保修費(fèi)用以及保修流程等。附件三:《第三方介入報(bào)酬支付時(shí)間表》詳細(xì)說(shuō)明了第三方介入報(bào)酬的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)、支付金額以及支付方式等。附件四:《第三方責(zé)任限額》詳細(xì)說(shuō)明了第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額、對(duì)第三方的責(zé)任限額等。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲乙方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定(1)甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款,需支付違約金,違約金計(jì)算方式為逾期付款金額的千分之五。示例:甲方于2024年1月1日簽訂合同,約定于2024年3月30日前支付首付款,若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付,則需支付違約金。(2)乙方未按約定時(shí)間交付房屋,需支付違約金,違約金計(jì)算方式為逾期交付天數(shù)的房屋總價(jià)款的千分之五。示例:乙方于2024年3月30日承諾交付房屋,若乙方未

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