2024年度房屋買賣合同風險評估報告

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋買賣合同風險評估報告本合同目錄一覽1.房屋買賣合同風險評估報告的定義及范圍1.1定義1.2范圍2.房屋買賣合同風險評估報告的編制2.1編制主體2.2編制依據2.3編制程序3.房屋買賣合同風險評估報告的內容3.1房屋基本情況3.2買賣雙方基本情況3.3合同主要條款3.4風險評估結果4.房屋買賣合同風險評估報告的使用4.1使用主體4.2使用范圍4.3使用方法5.房屋買賣合同風險評估報告的更新與修訂5.1更新條件5.2修訂程序6.房屋買賣合同風險評估報告的保密與保管6.1保密義務6.2保管責任7.房屋買賣合同風險評估報告的違約責任7.1違約行為7.2違約責任8.房屋買賣合同風險評估報告的爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.房屋買賣合同風險評估報告的附則9.1報告的有效期9.2報告的失效條件10.房屋買賣合同風險評估報告的附件10.1附件內容10.2附件的保管與使用11.房屋買賣合同風險評估報告的簽署11.1簽署主體11.2簽署程序12.房屋買賣合同風險評估報告的交付12.1交付時間12.2交付方式13.房屋買賣合同風險評估報告的收費13.1收費標準13.2收費方式14.房屋買賣合同風險評估報告的其他事項14.1其他條款14.2其他規(guī)定的遵守第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同風險評估報告的定義及范圍1.1定義本報告是指根據《中華人民共和國合同法》、《城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)，對房屋買賣合同雙方在合同履行過程中可能遇到的風險進行評估，并編制的具有專業(yè)性和權威性的評估報告。1.2范圍本報告的范圍包括房屋買賣合同的法律風險、市場風險、信用風險、操作風險等各個方面。第二條房屋買賣合同風險評估報告的編制2.1編制主體本報告由甲乙雙方共同指定的具有資質的房地產評估機構編制。2.2編制依據本報告的編制依據包括相關法律法規(guī)、房屋買賣合同、房屋所有權證、土地使用權證、房屋現(xiàn)狀等。2.3編制程序評估機構應在收到全部編制依據后七個工作日內完成報告的編制，并向甲乙雙方提供報告副本。第三條房屋買賣合同風險評估報告的內容3.1房屋基本情況本報告應詳細描述房屋的地理位置、面積、結構、建筑年代、使用狀況等信息。3.2買賣雙方基本情況本報告應詳細描述甲乙雙方的自然人身份信息或法人身份信息。3.3合同主要條款本報告應詳細列出房屋買賣合同的主要條款，包括但不限于房屋價格、付款方式、交付時間、違約責任等。3.4風險評估結果本報告應根據評估結果，對房屋買賣合同的風險等級進行評定，并提出相應的風險防范措施。第四條房屋買賣合同風險評估報告的使用4.1使用主體本報告供甲乙雙方共同使用，任何一方不得擅自向第三方透露報告內容。4.2使用范圍4.3使用方法甲乙雙方應按照報告中的風險防范措施，謹慎處理合同履行過程中的相關事項。第五條房屋買賣合同風險評估報告的更新與修訂5.1更新條件當房屋買賣合同的主要條款發(fā)生變更，或者房屋的實際情況發(fā)生重大變化時，甲乙雙方應及時更新風險評估報告。5.2修訂程序修訂后的報告應由原評估機構或在甲乙雙方共同指定的評估機構編制，并按本合同約定的時間、方式提供報告副本。第六條房屋買賣合同風險評估報告的保密與保管6.1保密義務甲乙雙方應對報告內容予以保密，不得向第三方泄露。6.2保管責任甲乙雙方應對報告副本進行妥善保管，避免遺失、損壞或被非法使用。第八條房屋買賣合同風險評估報告的爭議解決8.1爭議解決方式凡因本報告引起的或與本報告有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序當發(fā)生爭議時，甲乙雙方應立即通知對方，并在接到通知后十日內協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九條房屋買賣合同風險評估報告的附則9.1報告的有效期本報告有效期為自報告出具之日起至房屋所有權轉移登記完畢之日止。9.2報告的失效條件當房屋所有權轉移登記完畢，本報告即失效。第十條房屋買賣合同風險評估報告的附件10.1附件內容本報告附件包括房屋所有權證、土地使用權證、房屋現(xiàn)狀照片等與報告相關的證明材料。10.2附件的保管與使用甲乙雙方應對附件進行妥善保管，并在報告有效期內確保附件的真實、完整。第十一條房屋買賣合同風險評估報告的簽署11.1簽署主體本報告應由甲乙雙方授權代表簽署。11.2簽署程序甲乙雙方應在報告出具后十日內，按照本合同約定的條款進行簽署。第十二條房屋買賣合同風險評估報告的交付12.1交付時間本報告應在簽署后五個工作日內交付給甲乙雙方。12.2交付方式本報告可通過郵寄、電子郵件或直接交付的方式交付給甲乙雙方。第十三條房屋買賣合同風險評估報告的收費13.1收費標準甲乙雙方應按照評估機構規(guī)定的收費標準支付評估費用。13.2收費方式評估費用可通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式支付。第十四條房屋買賣合同風險評估報告的其他事項14.1其他條款本報告未涉及的事項，甲乙雙方應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例處理。14.2其他規(guī)定的遵守甲乙雙方應遵守本合同的約定，履行各自的權利和義務，維護雙方合法權益。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1定義第三方是指在房屋買賣合同履行過程中，除甲乙雙方之外的，為甲乙雙方提供協(xié)助、服務或參與合同履行的一方。第三方包括但不限于房地產中介、律師事務所、金融機構等。1.2范圍第三方介入的范圍包括提供房源信息、協(xié)助談判、辦理貸款、代辦過戶等服務。第二條第三方介入的義務和責任2.1義務第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、準確的服務，并保密甲乙雙方的信息。2.2責任第三方應對其提供的服務承擔責任，如因第三方原因導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第三條第三方介入的報酬及支付方式3.1報酬甲乙雙方應按照約定向第三方支付報酬。3.2支付方式甲乙雙方應按照第三方提供的收費標準，通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式支付報酬。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1額外條款甲乙雙方應與第三方協(xié)商，就第三方提供的服務內容、質量、期限等達成一致，并納入合同附件。4.2說明甲乙雙方應明確第三方介入的目的、范圍、責任等，并在合同中予以說明。第五條第三方責任限額5.1限額第三方對甲乙雙方的賠償責任限額應由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。5.2計算方式賠償責任限額可按照第三方提供的服務費用的一定比例計算，具體比例由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第六條第三方與甲乙雙方的權利義務劃分6.1權利義務第三方應按照甲乙雙方的約定履行合同義務，并享有相應的權利。6.2劃分說明甲乙雙方與第三方之間的權利義務劃分應明確，避免因職責不清導致的糾紛。第七條第三方介入的終止條件及程序7.1終止條件當?shù)谌椒胀瓿?，或甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方服務時，第三方介入終止。7.2終止程序甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議，明確終止第三方服務的事宜。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式當甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序甲乙雙方與第三方應按照本合同約定的爭議解決方式，履行相應的程序。第九條第三方介入的附則9.1解釋權本合同關于第三方介入的條款的解釋權歸甲乙雙方所有。9.2適用法律本合同關于第三方介入的條款適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十條第三方介入的附件10.1附件內容第三方介入的附件包括第三方提供的服務協(xié)議、收費標準、權利義務劃分等文件。10.2附件的保管與使用甲乙雙方應妥善保管附件，并在合同履行過程中按照附件的規(guī)定使用。第十一條第三方介入的簽署11.1簽署主體本合同的第三方介入條款應由甲乙雙方與第三方共同簽署。11.2簽署程序甲乙雙方與第三方應按照本合同約定的條款進行簽署。第十二條第三方介入的交付12.1交付時間本合同的第三方介入條款簽署后五個工作日內，甲乙雙方應向第三方交付相關文件。12.2交付方式本合同的第三方介入條款可通過郵寄、電子郵件或直接交付的方式交付給第三方。第十三條第三方介入的收費13.1收費標準甲乙雙方應按照第三方提供的收費標準支付報酬。13.2收費方式甲乙雙方應按照第三方約定的方式支付報酬。第十四條第三方介入的其他事項14.1其他條款本合同未涉及的事項，甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定。14.2其他規(guī)定的遵守甲乙雙方與第三方應遵守本合同的約定，履行各自的權利和義務，維護雙方合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：土地使用權證附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：房屋買賣合同附件五：第三方服務協(xié)議附件六：第三方收費標準附件七：第三方權利義務劃分附件八：風險評估報告附件九：評估機構資質證明附件十：其他相關證明材料附件的詳細要求和附件的說明：附件一：房屋所有權證須為原件，證明房屋的所有權歸屬。附件二：土地使用權證須為原件，證明土地使用權的歸屬。附件三：房屋現(xiàn)狀照片須為清晰、真實的照片，展示房屋的實際狀況。附件四：房屋買賣合同須為原件，明確買賣雙方的權利義務。附件五：第三方服務協(xié)議明確第三方提供的服務內容、質量、期限等。附件六：第三方收費標準明確第三方的收費項目、收費標準。附件七：第三方權利義務劃分明確第三方在房屋買賣合同中的權利義務。附件八：風險評估報告須為原件，報告應詳細列出房屋買賣合同的風險等級及防范措施。附件九：評估機構資質證明證明評估機構具有合法的評估資質。附件十：其他相關證明材料包括但不限于甲乙雙方的身份證件、戶口本、婚姻狀況證明等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務。2.第三方未按照約定提供服務或提供的服務不符合質量要求。3.甲乙雙方未按照約定支付評估費用或第三方服務報酬。4.甲乙雙方未按照約定時間、方式交付報告或支付費用。5.第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人隱私。違約責任認定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務的，應承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或賠償損失等責任。2.第三方未按照約定提供服務或提供的服務不符合質量要求的，應承擔重新提供服務、賠償損失等責任。3.甲乙雙方未按照約定支付評估費用或第三方服務