2024年度房地產(chǎn)銷售代理與合作合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)銷售代理與合作合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條合作范圍及目標2.1合作范圍2.2合作目標第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條銷售代理權(quán)及責(zé)任4.1甲方授權(quán)乙方作為2024年度房地產(chǎn)銷售代理4.2乙方責(zé)任與義務(wù)4.2.1銷售策略與推廣4.2.2客戶接待與咨詢服務(wù)4.2.3銷售業(yè)績報告第五條合作模式及分成比例5.1合作模式5.2分成比例第六條銷售價格及調(diào)整6.1銷售價格6.2價格調(diào)整機制第七條付款與結(jié)算7.1付款方式7.2結(jié)算周期與時間第八條業(yè)績獎勵與懲罰8.1業(yè)績獎勵機制8.2業(yè)績懲罰機制第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任第十條違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任10.2爭議解決方式第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他約定13.1甲方與乙方其他約定13.2甲方與丙方其他約定第十四條合同的生效、簽字與蓋章14.1合同生效條件14.2簽字與蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3丙方名稱：指與甲方、乙方有業(yè)務(wù)往來的其他相關(guān)方，包括但不限于購房者、金融機構(gòu)等。第二條合作范圍及目標2.1合作范圍：乙方作為甲方的唯一銷售代理，負責(zé)甲方所提供的房地產(chǎn)項目的銷售工作，包括線上推廣、線下推廣、客戶接待、咨詢服務(wù)等；2.2合作目標：雙方共同協(xié)作，實現(xiàn)甲方房地產(chǎn)項目的順利銷售，達到約定的銷售業(yè)績目標。第三條合同期限3.1合同開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；3.2合同結(jié)束日期：至甲方所提供的房地產(chǎn)項目全部售罄之日止。第四條銷售代理權(quán)及責(zé)任4.1甲方授權(quán)乙方作為2024年度房地產(chǎn)銷售代理，乙方在授權(quán)范圍內(nèi)開展銷售活動；4.2乙方責(zé)任與義務(wù)4.2.1銷售策略與推廣：乙方應(yīng)制定合理的銷售策略，進行有效的市場推廣，提高甲方項目的知名度；4.2.2客戶接待與咨詢服務(wù)：乙方應(yīng)對客戶進行熱情、專業(yè)的接待與咨詢服務(wù)，解答客戶對項目的疑問；4.2.3銷售業(yè)績報告：乙方應(yīng)定期向甲方報告銷售業(yè)績，以便甲方了解銷售進展。第五條合作模式及分成比例5.1合作模式：甲方提供房地產(chǎn)項目，乙方負責(zé)銷售，銷售收入扣除相關(guān)費用后，按約定的比例分成；5.2分成比例：甲方與乙方協(xié)商確定具體的分成比例，并在合同中予以明確。第六條銷售價格及調(diào)整6.1銷售價格：甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)項目的銷售價格，并在合同中予以明確；6.2價格調(diào)整機制：如因市場行情變化等原因，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整銷售價格，并簽訂補充協(xié)議。第七條付款與結(jié)算7.1付款方式：乙方在銷售房地產(chǎn)項目后，按約定的分成比例計算應(yīng)付款項，并通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付給甲方；7.2結(jié)算周期與時間：乙方應(yīng)在每個結(jié)算周期結(jié)束后10日內(nèi)完成對甲方的付款結(jié)算。第八條業(yè)績獎勵與懲罰8.1業(yè)績獎勵機制：如乙方在一個結(jié)算周期內(nèi)完成銷售業(yè)績超過約定的目標，甲方應(yīng)根據(jù)超出部分給予乙方一定的獎勵；第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合作過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等；9.2保密期限：自雙方簽訂合同之日起至合同終止或履行完畢之日止；9.3違約責(zé)任：如甲乙雙方違反保密條款，泄露對方秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任：甲乙雙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失；10.2爭議解決方式：如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件：甲乙雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議；11.2合同解除條件：如甲乙雙方發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；12.2爭議解決方式：如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1甲方與乙方其他約定：甲乙雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應(yīng)以書面形式補充；13.2甲方與丙方其他約定：甲乙雙方與丙方之間的業(yè)務(wù)往來，如有特殊約定，應(yīng)以書面形式補充。第十四條合同的生效、簽字與蓋章14.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效；14.2簽字與蓋章：甲乙雙方授權(quán)代表在本合同上簽字并加蓋公司公章，合同方為有效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于購房者、金融機構(gòu)、中介機構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商等；1.2第三方范圍：第三方包括但不限于上述提及的各方，甲乙雙方在履行合同過程中涉及到的其他相關(guān)方均視為第三方。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：第三方如需介入本合同，應(yīng)向甲乙雙方提出書面申請，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可介入；2.2第三方介入條件：第三方需符合本合同的履行要求，具備相應(yīng)的資格和能力。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任；3.2第三方權(quán)利：第三方在履行合同過程中，享有甲乙雙方給予的合理權(quán)益，包括但不限于合同約定的分成比例、獎勵和懲罰等。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方作為甲方的合作伙伴，應(yīng)協(xié)助甲方完成合同約定的銷售目標，并按約定分享銷售成果；4.2第三方與乙方：第三方作為乙方的合作伙伴，應(yīng)協(xié)助乙方開展銷售活動，并按約定分享銷售成果；4.3第三方與丙方：第三方在履行合同過程中，如涉及丙方，應(yīng)遵守甲乙雙方與丙方的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙方的賠償責(zé)任，以其在合同履行過程中獲得的分成收入為限；5.2第三方責(zé)任限制：第三方對甲乙方的賠償責(zé)任，不包括因甲方原因?qū)е碌膿p失，包括但不限于市場風(fēng)險、政策變動等；5.3第三方責(zé)任免除：第三方在履行合同過程中，如發(fā)生不可抗力等因素導(dǎo)致無法履行合同，甲方乙方可根據(jù)實際情況免除其責(zé)任。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入導(dǎo)致合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容；6.2第三方退出導(dǎo)致合同變更：如第三方退出導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入引起的爭議：如第三方介入引起合同爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；7.2第三方退出引起的爭議：如第三方退出引起合同爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入導(dǎo)致合同解除：如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可以協(xié)商解除合同；8.2第三方退出導(dǎo)致合同解除：如第三方退出導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可以協(xié)商解除合同。第九條第三方介入后的保密條款9.1第三方保密內(nèi)容：第三方在履行合同過程中獲悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等；9.2第三方保密期限：自第三方介入合同之日起至合同終止或履行完畢之日止；9.3第三方違約責(zé)任：如第三方違反保密條款，泄露甲乙雙方秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條第三方介入后的違約責(zé)任與爭議解決10.1第三方違約責(zé)任：第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失；10.2第三方爭議解決方式：如第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入后的合同變更與解除11.1第三方介入導(dǎo)致合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議；11.2第三方退出導(dǎo)致合同解除：如第三方退出導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可以協(xié)商解除合同。第十二條第三方介入后的法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；12.2爭議解決方式：如第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條第三方介入后的其他約定13.1甲方與乙方其他約定：甲乙雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應(yīng)以書面形式補充；13.2甲方與第三方其他約定：甲乙雙方與第三方之間的第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項目資料1.1項目概述1.2房源信息1.3項目規(guī)劃1.4建筑設(shè)計1.5景觀設(shè)計附件二：銷售策略與推廣方案2.1銷售策略2.2市場推廣方案2.3廣告宣傳材料附件三：客戶接待與咨詢服務(wù)標準3.1客戶接待流程3.2咨詢服務(wù)內(nèi)容3.3客戶滿意度調(diào)查表附件四：銷售業(yè)績報告模板4.1業(yè)績報告格式4.2業(yè)績報告提交時間附件五：保密協(xié)議5.1保密內(nèi)容列表5.2保密期限5.3違約責(zé)任附件六：獎勵與懲罰政策6.1獎勵政策6.2懲罰政策附件七：合同變更與解除協(xié)議7.1變更條件7.2解除條件附件八：爭議解決方式8.1友好協(xié)商8.2調(diào)解8.3仲裁8.4訴訟附件九：第三方介入?yún)f(xié)議9.1第三方定義及范圍9.2第三方介入程序及條件9.3第三方責(zé)任及權(quán)利9.4第三方與甲乙方的關(guān)系9.5第三方責(zé)任限額9.6第三方介入后的合同變更9.7第三方介入后的爭議解決9.8第三方介入后的合同解除9.9第三方介入后的保密條款9.10第三方介入后的違約責(zé)任與爭議解決9.11第三方介入后的合同變更與解除9.12第三方介入后的法律適用及爭議解決9.13第三方介入后的其他約定說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定提供房源信息或延遲提供；2.甲方未按約定支付乙方分成收入；3.乙方未按約定完成銷售業(yè)績目標；4.乙方未按約定時間提交銷售業(yè)績報告；5.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密；6.第三方未按約定提供服務(wù)或延遲提供；7.第三方未按約定承擔(dān)責(zé)任或故意導(dǎo)致合同無法履行；8.甲乙雙方未按約定履行合同導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定標準：1.甲方未按約定提供房源信息或延遲提供，應(yīng)支付乙方違約金；2.甲方未按約定支付乙方分成收入，應(yīng)支付乙方違約金并承擔(dān)利息；3.乙方未按約定完成銷售業(yè)績目標，應(yīng)支付甲方違約金；4.乙方未按約定時間提交銷售業(yè)績報告，應(yīng)支付甲方違約金；5.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密