2024年度光伏發(fā)電項(xiàng)目鋪面租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度光伏發(fā)電項(xiàng)目鋪面租賃合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3光伏發(fā)電項(xiàng)目定義第二條：租賃標(biāo)的及范圍2.1租賃標(biāo)的描述2.2租賃面積及地點(diǎn)2.3租賃期限第三條：租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條：甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務(wù)第五條：乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)第六條：合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條：不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力后果第十二條：合同附件12.1附件內(nèi)容12.2附件效力第十三條：其他條款13.1附加條款13.2特殊規(guī)定第十四條：簽署信息14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××光伏發(fā)電有限公司住所：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2乙方名稱：×××土地租賃有限公司住所：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.3光伏發(fā)電項(xiàng)目定義：指甲方利用乙方提供的場(chǎng)地進(jìn)行光伏發(fā)電設(shè)備的安裝和運(yùn)營(yíng)，以實(shí)現(xiàn)太陽(yáng)能發(fā)電的一種新能源項(xiàng)目。第二條：租賃標(biāo)的及范圍2.1租賃標(biāo)的描述：乙方同意將位于×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)的×××平方米的土地租賃給甲方使用，用于建設(shè)光伏發(fā)電項(xiàng)目。2.2租賃面積及地點(diǎn)：租賃面積為×××平方米，地點(diǎn)位于×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)。2.3租賃期限：自2024年1月1日至2034年12月31日。第三條：租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額：每月租金為×××元人民幣，每年租金為×××元人民幣。3.2租金支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給乙方。3.3租金支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每月10日前支付當(dāng)月租金，每年1月1日前支付當(dāng)年租金。第四條：甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）在租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)使用租賃土地進(jìn)行光伏發(fā)電項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理。（2）在租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要對(duì)租賃土地進(jìn)行必要的改造和擴(kuò)建。（3）甲方有權(quán)要求乙方提供與租賃土地相關(guān)的權(quán)屬證明和土地使用權(quán)證書(shū)。4.2甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照約定支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付違約金。（2）甲方應(yīng)按照約定使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。（3）甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定將租賃土地恢復(fù)原狀，并支付相關(guān)費(fèi)用。第五條：乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。（3）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿后，按照約定將租賃土地恢復(fù)原狀，并支付相關(guān)費(fèi)用。5.2乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定提供租賃土地，并保證土地的權(quán)屬和使用權(quán)的合法性。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與租賃土地相關(guān)的權(quán)屬證明和土地使用權(quán)證書(shū)。（3）乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)，不得干涉甲方的正常建設(shè)和運(yùn)營(yíng)光伏發(fā)電項(xiàng)目。第六條：合同的變更與解除6.1變更條件：（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）合同變更應(yīng)書(shū)面簽署，并注明變更日期和內(nèi)容。6.2解除條件：（1）合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）合同解除應(yīng)書(shū)面簽署，并注明解除日期和原因。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按照約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）甲方未按照約定使用租賃土地，擅自改變土地用途的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）甲方未按照約定將租賃土地恢復(fù)原狀的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按照約定提供租賃土地，或保證土地的權(quán)屬和使用權(quán)的合法性的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）乙方未協(xié)助甲方辦理與租賃土地相關(guān)的權(quán)屬證明和土地使用權(quán)證書(shū)的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）乙方干涉甲方正常建設(shè)和運(yùn)營(yíng)光伏發(fā)電項(xiàng)目的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃土地所在地的調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃土地所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同或雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。9.3合同失效條件：本合同的任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，本合同即告失效。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第十一條：不可抗力11.1不可抗力定義：不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力后果：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。但對(duì)方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。第十二條：合同附件12.1附件內(nèi)容：包括租賃土地的相關(guān)權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證書(shū)、項(xiàng)目規(guī)劃許可證等。12.2附件效力：附件與合同具有同等法律效力，視為合同組成部分。第十三條：其他條款13.1附加條款：雙方在合同履行過(guò)程中，如需增加或修改合同內(nèi)容的，可簽訂附加條款。13.2特殊規(guī)定：如合同中未涉及的事項(xiàng)，雙方可另行簽訂特殊規(guī)定，與本合同具有同等法律效力。第十四條：簽署信息14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點(diǎn)：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)14.3簽署人簽字：（甲方簽字）（乙方簽字）第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同項(xiàng)目有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、施工方、監(jiān)理方、設(shè)備供應(yīng)商、政府部門(mén)等。第二條：第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件：當(dāng)甲方和乙方在合同履行過(guò)程中，需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助時(shí)，可以協(xié)商確定第三方的介入。2.2第三方介入方式：第三方介入需經(jīng)甲方和乙方共同同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議明確雙方及第三方的權(quán)利義務(wù)。第三條：第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，并承擔(dān)由于自身原因?qū)е碌呢?zé)任。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)，不得干涉甲乙雙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)視為甲方的合作伙伴，按照甲方的要求提供服務(wù)。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)視為乙方的合作伙伴，按照乙方的要求提供服務(wù)。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，除非法律有明確規(guī)定。5.2第三方責(zé)任限制：第三方在其責(zé)任范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于非第三方原因?qū)е碌膯?wèn)題，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第六條：第三方介入的額外條款6.1第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方的合法性和信譽(yù)。6.2第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供合同約定的服務(wù)內(nèi)容。6.3第三方服務(wù)期限：第三方服務(wù)期限應(yīng)在合同中明確，如需延長(zhǎng)，應(yīng)雙方協(xié)商一致。第七條：第三方費(fèi)用7.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確。7.2費(fèi)用支付方式：甲方和乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第八條：第三方違約處理8.1第三方違約：如第三方未按照約定提供服務(wù)或違反合同條款，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約處理：甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題，如協(xié)商不成，可依法追責(zé)。第九條：第三方退出9.2退出處理：第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)服務(wù)事項(xiàng)，必要時(shí)重新選擇第三方。第十條：第三方與合同其他方的劃分說(shuō)明10.1第三方與甲方劃分：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，其提供的服務(wù)不代表甲方立場(chǎng)。10.2第三方與乙方劃分：第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，其提供的服務(wù)不代表乙方立場(chǎng)。10.3第三方與合同其他方劃分：第三方與合同其他方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立，不得產(chǎn)生利益沖突。第十一條：第三方介入的合同修改11.1合同修改：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要修改，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。11.2修改效力：合同修改協(xié)議與原合同具有同等法律效力。第十二條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決：如第三方介入導(dǎo)致合同爭(zhēng)議，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決。12.2調(diào)解仲裁：如協(xié)商不成，可向租賃土地所在地的調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。12.3訴訟解決：如調(diào)解仲裁不成，可向租賃土地所在地的人民法院提起訴訟。第十三條：第三方介入后的合同終止和解除13.1合同終止：如第三方介入導(dǎo)致合同終止，應(yīng)按照合同約定辦理終止手續(xù)。13.2合同解除：如第三方介入導(dǎo)致合同解除，應(yīng)按照合同約定辦理解除手續(xù)。第十四條：簽署信息14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點(diǎn)：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)14.3簽署人簽字：（甲方簽字）（乙方簽字）（第三方簽字）第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃土地權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證書(shū)、土地出讓合同等相關(guān)文件，證明乙方對(duì)租賃土地享有合法使用權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證書(shū)詳細(xì)要求：提供政府頒發(fā)的土地使用權(quán)證書(shū)，證明乙方對(duì)租賃土地的使用權(quán)。附件三：項(xiàng)目規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目規(guī)劃許可證等相關(guān)文件，證明甲方在租賃土地上建設(shè)光伏發(fā)電項(xiàng)目的合法性。附件四：施工許可證詳細(xì)要求：提供施工許可證等相關(guān)文件，證明甲方在租賃土地上進(jìn)行光伏發(fā)電項(xiàng)目建設(shè)的合法性。附件五：設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明甲方采購(gòu)的設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，以及設(shè)備供應(yīng)商的資質(zhì)證明。附件六：施工合同詳細(xì)要求：提供甲方與施工方簽訂的施工合同，明確施工方的責(zé)任、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件七：監(jiān)理合同詳細(xì)要求：提供甲方與監(jiān)理方簽訂的監(jiān)理合同，明確監(jiān)理方的職責(zé)、監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)等。附件八：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：提供甲方為光伏發(fā)電項(xiàng)目投保的保險(xiǎn)單據(jù)，證明甲方已履行保險(xiǎn)義務(wù)。附件九：政府批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求：提供政府對(duì)光伏發(fā)電項(xiàng)目的批準(zhǔn)文件，證明項(xiàng)目的合法性。附件十：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與租賃土地、光伏發(fā)電項(xiàng)目相關(guān)的其他文件，如環(huán)保評(píng)估報(bào)告、安全評(píng)估報(bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定支付租金。2.甲方未按照約定使用租賃土地，擅自改變土地用途。3.甲方未按照約定將租賃土地恢復(fù)原狀。4.乙方未按照約定提供租賃土地，或保證土地的權(quán)屬和使用權(quán)的合法性。5.乙方未協(xié)助甲方辦理與租賃土地相關(guān)的權(quán)屬證明和土地使用權(quán)證書(shū)。6.乙方干涉甲方正常建設(shè)和運(yùn)營(yíng)光伏發(fā)電項(xiàng)目。7.第三方未按照約定提供服務(wù)，或違反合同條款。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方未按照約定使用租賃土地，擅自改變土地用途的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方未按照約定將租賃土地恢復(fù)原狀的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方未按照約定提供租賃土地，或保證土地的權(quán)屬和使用權(quán)的合法性的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.乙方未協(xié)助甲方辦理與租賃土地相關(guān)的權(quán)屬證明和土地使用權(quán)證書(shū)的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.乙方干涉甲方正常建設(shè)和運(yùn)營(yíng)光伏發(fā)