2024年度建筑項(xiàng)目許可合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑項(xiàng)目許可合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3合同中所用術(shù)語(yǔ)的解釋第二條：建筑項(xiàng)目?jī)?nèi)容2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目施工內(nèi)容第三條：合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)3.2支付方式3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)第四條：項(xiàng)目施工期限4.1項(xiàng)目整體施工期限4.2各階段施工期限第五條：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求5.2質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)第六條：合同的履行6.1甲方義務(wù)6.2乙方義務(wù)第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第十條：保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條：合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十三條：其他條款13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求第十四條：附件14.1附件清單14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所甲方名稱為：×××建筑公司，住所地為：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。1.2乙方名稱及住所乙方名稱為：×××許可局，住所地為：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。1.3合同中所用術(shù)語(yǔ)的解釋本合同中“建筑項(xiàng)目”、“施工期限”、“工程質(zhì)量”等術(shù)語(yǔ)的含義如下：建筑項(xiàng)目：指位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目，包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施等。施工期限：自合同簽訂之日起至××年××月××日止。工程質(zhì)量：按照《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。第二條：建筑項(xiàng)目?jī)?nèi)容2.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱為：×××住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)為：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模為：占地面積××平方米，總建筑面積××平方米，包括住宅樓、配套設(shè)施等。2.4項(xiàng)目施工內(nèi)容項(xiàng)目施工內(nèi)容包括：土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等。第三條：合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)合同總價(jià)為人民幣××億元（大寫：人民幣玖拾捌億捌仟萬(wàn)元整），幣種為人民幣。3.2支付方式支付方式分為三次，具體如下：第一次支付：合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)的30%；第二次支付：工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同總價(jià)的30%；第三次支付：工程驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)的40%。3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)按照合同約定的工程進(jìn)度和驗(yàn)收時(shí)間進(jìn)行。第四條：項(xiàng)目施工期限4.1項(xiàng)目整體施工期限項(xiàng)目整體施工期限為自合同簽訂之日起至××年××月××日止。4.2各階段施工期限各階段施工期限如下：土建工程階段：自××年××月××日至××年××月××日；安裝工程階段：自××年××月××日至××年××月××日；裝飾工程階段：自××年××月××日至××年××月××日；園林綠化工程階段：自××年××月××日至××年××月××日。第五條：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求工程質(zhì)量要求達(dá)到《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》的優(yōu)良等級(jí)。5.2質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)按照《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。第六條：合同的履行6.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定提供施工場(chǎng)地、施工圖紙、施工條件等，并保證施工順利進(jìn)行。6.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程進(jìn)度、質(zhì)量等方面出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金。7.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程進(jìn)度、質(zhì)量等方面出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)×違約比例。違約比例根據(jù)實(shí)際情況確定，最高不超過(guò)10%。本部分內(nèi)容為合同的詳細(xì)條款，共計(jì)2000字內(nèi)。如有未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。第八條：不可抗力8.1不可抗力的定義不可抗力是指在合同簽訂后，因不可預(yù)見、不可避免、不能克服的客觀原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或部分履行的情況。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等）、政策法規(guī)變化等。8.2不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除如遇不可抗力情況，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)情況采取變更合同內(nèi)容或解除合同的措施。雙方均不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十條：保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過(guò)程中雙方交換的、不為公眾所知曉的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等。10.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后五年止。第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更條件合同變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因，需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整；（3）因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行。11.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行；（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十二條：合同的終止12.1合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行；（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工程驗(yàn)收、結(jié)算、移交等。第十三條：其他條款13.1甲方特殊要求甲方要求乙方在施工過(guò)程中，嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)，確保工程安全、環(huán)保。13.2乙方特殊要求乙方要求甲方在合同履行過(guò)程中，提供必要的施工條件，包括但不限于施工場(chǎng)地、施工圖紙、施工材料等。第十四條：附件14.1附件清單附件清單包括：（1）施工圖紙；（2）施工方案；（3）工程量清單；（4）其他與合同履行相關(guān)的文件。14.2附件的有效性附件與合同具有同等法律效力，視為合同不可分割的一部分。本部分內(nèi)容為合同的詳細(xì)條款，共計(jì)2000字內(nèi)。如有未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念1.1本合同所述第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或可能參與項(xiàng)目施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)的各方，包括但不限于分包商、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、質(zhì)監(jiān)部門、材料供應(yīng)商等。1.2第三方介入的界定第三方介入是指第三方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與項(xiàng)目的特定環(huán)節(jié)，對(duì)項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督、檢查或評(píng)估。第二條：第三方介入的責(zé)任限額2.1第三方介入的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同項(xiàng)下工程出現(xiàn)質(zhì)量、安全等問(wèn)題時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍和金額上限。2.2第三方介入的責(zé)任限額的確定第三方介入的責(zé)任限額根據(jù)第三方的工作性質(zhì)、職責(zé)范圍、法律法規(guī)規(guī)定等因素確定。具體責(zé)任限額在合同附件中詳細(xì)列明。第三條：第三方介入的義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行其在項(xiàng)目中的職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.2第三方應(yīng)接受甲方和乙方的監(jiān)督和管理，按照甲方和乙方的要求，提供相關(guān)資料、文件和信息。3.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違法干預(yù)項(xiàng)目施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。第四條：第三方介入的權(quán)益4.1第三方有權(quán)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，獲得合同約定的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督、檢查或評(píng)估。4.3第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的施工條件、施工圖紙、施工材料等。第五條：第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方未按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定履行其職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量、安全等問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2第三方未遵守國(guó)家法律法規(guī)，干預(yù)項(xiàng)目施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3第三方未按照合同約定提供相關(guān)資料、文件和信息，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度受阻或出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條：第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第七條：第三方介入的保密條款7.1第三方應(yīng)保守合同約定的保密信息，不得向第三方披露。7.2保密信息的保護(hù)期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后五年止。第八條：第三方介入的合同變更與解除8.1合同變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因，需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整；（3）因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行。8.2合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行；（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第九條：第三方介入的合同終止9.1合同終止條件如下：（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行；（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工程驗(yàn)收、結(jié)算、移交等。第十條：第三方介入的其他條款10.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家安全生產(chǎn)、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)，確保工程安全、環(huán)保。10.2甲方和乙方應(yīng)提供必要的施工條件，包括但不限于施工場(chǎng)地、施工圖紙、施工材料等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：施工圖紙1.1施工圖紙應(yīng)詳細(xì)展示建筑項(xiàng)目的結(jié)構(gòu)、布局、尺寸、材料等要素。1.2施工圖紙應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)過(guò)甲方審核批準(zhǔn)后使用。1.3施工圖紙的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。附件二：施工方案2.1施工方案應(yīng)包括施工步驟、施工方法、施工技術(shù)要求等詳細(xì)內(nèi)容。2.2施工方案應(yīng)由乙方制定，并提交給甲方審批。2.3施工方案的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。附件三：工程量清單3.1工程量清單應(yīng)詳細(xì)列出所有施工項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單位、單價(jià)等信息。3.2工程量清單應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)過(guò)甲方審核批準(zhǔn)后使用。3.3工程量清單的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。附件四：材料供應(yīng)合同4.1材料供應(yīng)合同應(yīng)詳細(xì)列出乙方供應(yīng)的材料種類、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)等信息。4.2材料供應(yīng)合同應(yīng)由乙方與材料供應(yīng)商簽訂，并提交給甲方備案。4.3材料供應(yīng)合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。附件五：施工進(jìn)度計(jì)劃5.1施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)展示項(xiàng)目的施工時(shí)間表，包括各階段施工的開始和結(jié)束時(shí)間。5.2施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)由乙方制定，并提交給甲方審批。5.3施工進(jìn)度計(jì)劃的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。附件六：安全生產(chǎn)管理協(xié)議6.1安全生產(chǎn)管理協(xié)議應(yīng)明確雙方在施工過(guò)程中的安全責(zé)任、安全措施、安全培訓(xùn)等內(nèi)容。6.2安全生產(chǎn)管理協(xié)議應(yīng)由雙方共同制定，并經(jīng)雙方簽署。6.3安全生產(chǎn)管理協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。附件七：質(zhì)量保修書7.1質(zhì)量保修書應(yīng)詳細(xì)列出乙方提供的質(zhì)量保修范圍、保修期限、保修條件等信息。7.2質(zhì)量保修書應(yīng)由乙方制定，并提交給甲方審批。7.3質(zhì)量保修書的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方違約甲方未按合同約定履行其義務(wù)，如未按時(shí)支付合同款項(xiàng)、提供施工場(chǎng)地、施工圖紙等，構(gòu)成違約。2.2乙方違約乙方未按合同約定履行其義務(wù)，如未按時(shí)完成施工、未達(dá)到工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、未按約定提供材料等，構(gòu)成違約。2.3第三方違約第三方未按合同約定履行其義務(wù)，如分包商未按時(shí)完成分包工程、監(jiān)理機(jī)構(gòu)未履行監(jiān)督職責(zé)等，構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1違約責(zé)任的