房地產(chǎn)承包合同范本2024年

合同編號：__________房地產(chǎn)承包合同身份證號：________________地址：____________________身份證號：________________地址：____________________第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方出租的標(biāo)的房產(chǎn)具體情況如下：（1）房屋坐落：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號；（2）房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，建筑面積_______平方米；（3）房屋用途：_______；1.2乙方承租標(biāo)的房產(chǎn)僅用于合法用途，并應(yīng)遵守我國法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離標(biāo)的房產(chǎn)，并將標(biāo)的房產(chǎn)交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將標(biāo)的房產(chǎn)交還給甲方，甲方在確認(rèn)標(biāo)的房產(chǎn)無損壞或經(jīng)乙方修復(fù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)，具備出租條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施的正常運行及公共部位的維護(hù)維修。5.3甲方不得干涉乙方的正常使用，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金，合理使用標(biāo)的房產(chǎn)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。6.2乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)負(fù)責(zé)標(biāo)的房產(chǎn)的內(nèi)部設(shè)施、裝飾裝修的維護(hù)、維修。6.3乙方不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，不得將標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保各自身份真實、有效，并明確標(biāo)的房產(chǎn)的具體情況。（2）租金、押金、違約金等金額應(yīng)明確填寫在合同中，以免產(chǎn)生糾紛。（3）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更合同內(nèi)容。（4）乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用標(biāo)的房產(chǎn)，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。（5）租賃期滿后，乙方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)交還甲方，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。2.解決辦法：（1）合同糾紛：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。（2）逾期支付租金：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同項下的房地產(chǎn)，具體包括房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積、用途等。2.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃時間長度，自租賃起始之日起至租賃結(jié)束日止。3.租金：指乙方支付給甲方的房屋租賃費用，按約定的金額和時間支付。4.押金：指乙方為了保證履行合同約定而支付給甲方的費用，租賃期滿后，扣除乙方應(yīng)付款項后，無息退還乙方。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)守約方的損失。6.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商或法律途徑解決爭議的方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.家庭租賃：場合：乙方租賃標(biāo)的房產(chǎn)用于家庭居住。補(bǔ)充條款：甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)，且周邊配套設(shè)施齊全，便于乙方生活。2.辦公租賃：場合：乙方租賃標(biāo)的房產(chǎn)用于辦公。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)具備正常的照明、通風(fēng)、取暖等辦公所需條件，并向乙方提供必要的辦公設(shè)施。3.學(xué)生租賃：場合：乙方為在附近學(xué)校就讀的學(xué)生，租賃標(biāo)的房產(chǎn)用于居住。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)允許乙方在租賃期內(nèi)提前搬入和搬出，以適應(yīng)學(xué)校的作息時間。同時，甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)附近有便捷的交通線路，便于乙方上下學(xué)。4.短期租賃：場合：乙方租賃標(biāo)的房產(chǎn)用于短期居住，如旅游、度假等。補(bǔ)充條款：租賃期限小于一個月時，租金按日計算，具體金額雙方協(xié)商確定。甲方應(yīng)在乙方入住前提供干凈、整潔的居住環(huán)境。5.改造租賃：場合：乙方租賃標(biāo)的房產(chǎn)用于改造、裝修后經(jīng)營業(yè)務(wù)。補(bǔ)充條款：甲方同意乙方在租賃期內(nèi)對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行改造、裝修，但必須符合國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。改造、裝修費用由乙方承擔(dān)。附件列