辦公地點(diǎn)租賃合同新

合同編號：__________第一條租賃地址1.1甲方出租的辦公地點(diǎn)位于_______（詳細(xì)地址），建筑面積為_______平方米。1.2乙方租賃甲方辦公地點(diǎn)的用途為_______（具體用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將辦公地點(diǎn)恢復(fù)原狀，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間正常使用辦公地點(diǎn)，確保水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2甲方應(yīng)承擔(dān)租賃期間辦公地點(diǎn)的物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用辦公地點(diǎn)，不得擅自改變用途。6.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在辦公地點(diǎn)從事違法活動。6.3乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間辦公地點(diǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、通訊等費(fèi)用。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。8.2甲方未按約定提供辦公地點(diǎn)或存在嚴(yán)重影響乙方使用的其他情形，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對方的信譽(yù)和實(shí)力，確保雙方具備履行合同的能力。2.合同中應(yīng)明確租賃地址、租賃期限、租金及支付方式等核心條款，避免因表述不清導(dǎo)致糾紛。3.甲方應(yīng)保證辦公地點(diǎn)的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行，乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在辦公地點(diǎn)從事違法活動。4.雙方在履行合同過程中應(yīng)遵守合同約定，如發(fā)生變更或解除合同，應(yīng)提前通知對方并經(jīng)協(xié)商一致。5.雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指依法擁有辦公地點(diǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，并將該地點(diǎn)出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指租賃甲方辦公地點(diǎn)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定租賃合同的有效期限，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方為使用甲方辦公地點(diǎn)而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定數(shù)額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.不可抗力：指合同履行過程中，因不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀原因，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的情況。8.物業(yè)管理費(fèi)：指為維護(hù)和管理辦公地點(diǎn)的正常運(yùn)行，由甲方支付給物業(yè)管理公司的費(fèi)用。9.合同簽訂地：指雙方簽訂合同的地點(diǎn)，通常為甲方或乙方所在地。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.共享辦公空間：若租賃的辦公地點(diǎn)為共享辦公空間，合同中應(yīng)增加共享設(shè)施的使用規(guī)定，如會議室、打印機(jī)、咖啡吧等。補(bǔ)充條款：甲乙雙方約定，乙方在使用共享設(shè)施時應(yīng)遵守共享空間的管理規(guī)定，愛護(hù)公共財(cái)物，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.創(chuàng)業(yè)孵化器：若租賃的辦公地點(diǎn)為創(chuàng)業(yè)孵化器，合同中應(yīng)增加孵化服務(wù)的內(nèi)容和范圍，如創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、融資對接等。補(bǔ)充條款：甲乙雙方約定，甲方應(yīng)提供包括但不限于創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、融資對接、業(yè)務(wù)培訓(xùn)等孵化服務(wù)，乙方應(yīng)積極參與并遵守孵化器的規(guī)定。3.短期租賃：若租賃期限較短，如少于六個月，合同中應(yīng)明確租金的計(jì)算方式和支付時間。補(bǔ)充條款：甲乙雙方約定，乙方按日支付租金，每日租金為人民幣_______元整，每月支付租金不得少于一個月租金。4.帶家具租賃：若甲方提供帶家具的辦公空間，合同中應(yīng)明確家具的種類和數(shù)量。5.特殊行業(yè)租賃：若乙方從事特殊行業(yè)，如金融、醫(yī)療等，合同中應(yīng)增加相關(guān)行業(yè)的合規(guī)要求。補(bǔ)充條款：甲乙雙方約定，乙方在租賃期間應(yīng)遵守相