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店鋪?zhàn)赓U合同示例甲方(出租方):乙方(承租方):一、店鋪基本信息1.1店鋪地址:_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)1.2店鋪面積:_______平方米1.3店鋪現(xiàn)狀:_______(空白、裝修完畢等)二、租賃期限2.1本店鋪?zhàn)赓U期限為_(kāi)______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離店鋪,并將店鋪恢復(fù)至租賃起始時(shí)的現(xiàn)狀。如有損壞,乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、店鋪使用及管理4.1乙方須按照店鋪的性質(zhì)和用途合理使用店鋪,不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)和管理,確保店鋪的安全、衛(wèi)生和消防設(shè)施的正常使用。五、維修及保養(yǎng)5.1租賃期間,店鋪的設(shè)施和設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng),如有損壞,乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。5.2租賃期滿后,乙方應(yīng)將店鋪設(shè)施和設(shè)備按照租賃起始時(shí)的現(xiàn)狀交付給甲方。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃期間購(gòu)買店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),并將甲方列為第一受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的,應(yīng)支付滯納金;逾期遷離店鋪的,應(yīng)支付違約金,違約金為租金的_______%。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:_______年_______月_______日店鋪?zhàn)赓U合同示例這個(gè)東西,其實(shí)在日常生活中挺常見(jiàn)的。比如,你租個(gè)房子開(kāi)店,或者你租個(gè)攤位賣東西,都需要簽訂這樣的合同。這個(gè)合同主要是為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù),防止以后因?yàn)橐恍┦虑榘l(fā)生糾紛。就像這個(gè)合同里寫的,甲乙雙方要明確店鋪的基本信息,包括店鋪的地址、面積和現(xiàn)狀。這些都是基本信息,得搞清楚。然后就是租賃期限,也就是你租多久,一般都會(huì)有固定的期限,比如一年或者幾年。租金這個(gè)東西,肯定是雙方最關(guān)心的問(wèn)題之一。合同里會(huì)明確租金的金額和支付方式,比如每個(gè)月幾號(hào)之前把租金支付給甲方。如果逾期不支付,還得支付滯納金。這些都是為了避免乙方拖欠租金,影響甲方的利益。還有一個(gè)重要的就是店鋪的使用和管理。乙方租了店鋪,就要按照約定的用途來(lái)使用店鋪,不能擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途。同時(shí),乙方還得負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)和管理,保證店鋪的安全和衛(wèi)生。維修和保養(yǎng)也是乙方的事情,乙方需要負(fù)責(zé)店鋪設(shè)施和設(shè)備的維修和保養(yǎng)。如果損壞了,乙方要及時(shí)修復(fù)。乙方還需要購(gòu)買店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),并將甲方列為第一受益人。如果乙方違反合同約定,比如逾期支付租金或者擅自改變店鋪用途,那么乙方就需要承擔(dān)違約責(zé)任。這可能包括支付滯納金或者違約金。如果雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)該通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成,那么就可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。這個(gè)合同是一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。簽訂合同的日期也要寫清楚。這樣,以后如果有什么糾紛,就可以根據(jù)合同來(lái)解決。所以,簽訂合同的時(shí)候,一定要仔細(xì)閱讀合同的每一條款,確保自己的權(quán)益不受損害。重點(diǎn):1.店鋪基本信息明確:地址、面積、現(xiàn)狀。2.租賃期限固定:起始日期和結(jié)束日期。3.租金及支付方式:金額、支付期限和滯納金規(guī)定。4.店鋪使用及管理:用途限制、維護(hù)管理和安全衛(wèi)生責(zé)任。5.維修及保養(yǎng)責(zé)任:設(shè)施設(shè)備維修由乙方負(fù)責(zé)。6.保險(xiǎn)購(gòu)買:乙方購(gòu)買并甲方為第一受益人。7.違約責(zé)任:逾期支付租金或違反合同約定的后果。8.爭(zhēng)議解決:友好協(xié)商優(yōu)先,協(xié)商不成可起訴。難點(diǎn):1.雙方權(quán)益的平衡:確保租金定價(jià)合理,乙方經(jīng)營(yíng)自由度與甲方權(quán)益保護(hù)。2.維修保養(yǎng)的具體標(biāo)準(zhǔn):需要明確乙方的維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.保險(xiǎn)條款的理解:確保乙方了解保險(xiǎn)購(gòu)買的必要性及其細(xì)節(jié)。注意事項(xiàng):1.合同條款的清晰:確保所有條款都明確無(wú)誤,避免含糊不清。2.雙方簽字蓋章:合同須由甲乙雙方簽字蓋章后生效。3.法律咨詢:在簽訂正式合
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